8 Casas para Venda, Moradias T3 em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Moradia independente - a 5 minutos da Lavandeira



Situada em Oliveira do Douro, a 5 minutos da Lavandeira e a 2 minutos de todos os principais acessos rodoviários, esta moradia independente é perfeita para si, que pretende espaço para a sua família, proximidade ao centro da cidade e, ao mesmo tempo, a tranquilidade de uma zona residencial. O imóvel é composto de R/C e primeiro andar. No R/C, temos: -uma cozinha, equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico; e acesso ao logradouro, pelas traseiras. -um WC de serviço;-uma sala de jantar; -uma sala de estar, com acesso ao logradouro de entrada da casa.No primeiro andar temos:- uma casa de banho completa, com banheira e entrada de luz direta;- 3 quartos, um deles suíte com banheiro completo, com base de chuveiro e entrada de luz direta;- uma antecâmara/escritório com acesso por escadaria exterior.O imóvel tem uma vasta zona exterior, com anexos. De momento é apenas área com relva, algumas árvores de fruto e um pequeno quintal, mas o potencial desta área é enorme, uma vez que tem cerca de 300m2.Venha visitar e ver como pode fazer desta a casa nova da sua família!

Moradia na Rua Caetano de Melo em Oliveira do Douro
3 pisos - 3 Frentes
Garagem para 2 carros + Salão
Jardins, Terraço e Poço. Lugar Parqueamento para mais 1 carro.
Área útil - 253,34 M2 / Área Bruta - 466,82 M2
4 WC (1 Suite + 2 Completos +1 Serviço)
ALARME - VÍDEO PORTEIRO - AR CONDICIONADO - PAINÉIS SOLARES - ASPIRAÇÃO CENTRAL - CAIXILHARIA C/ VIDROS DUPLOS - ESTORES ELÉCTRICOS COZINHA EQUIPADA (Placa, Forno, Exaustor, Combinado Americano, Máquina Lavar Louça)
4 VARANDAS - 3 ROUPEIROS EMBUTIDOS
Ano de Construção - 2020
Junto aos acessos rápidos da A44 e a 5 minutos da Ponte do Freixo.
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GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Apresentamos esta magnífica moradia térrea geminada, em construção, com três frentes e uma área bruta total superior a 230 m², em Oliveira do Douro, em zona de moradias, que combina conforto, modernidade e acabamentos de excelência.

Características Principais:
3 quartos- suite, todos com roupeiros de portas de correr
3 WC completos ( suites) + 1 WC de serviço na área social
Suite principal com closet, base de duche ou banheira de hidromassagem
Casas de banho com louças suspensas ROCA
Revestimentos em cerâmicas CINCA (opção de paredes pintadas)
Cozinha:
- Cozinha mobilada e totalmente equipada (BOSCH, TEKA ou SIEMENS)
- Bancada em pedra natural
Pavimento da área social em cerâmica CINCA
Pavimento da área íntima em flutuante FINSA Finfloor AC-5
Conforto & Detalhes:
- Estores elétricos térmicos
- bomba de calor SYS250
- Janelas e portadas em alumínio (oscilo-batentes/correr) com corte térmico e vidro duplo laminado
- Tetos falsos (alto ou baixo perfil)
- Porta de entrada de alta segurança AGM
Revestimentos em porcelânico CINCA Imagine Vintage / Sylk / Mystic / Spice
Pintura interior em branco
Garagem & Exterior:
- Garagem com capacidade para 2 viaturas
- Portões elétricos com comando à distância

Esta moradia alia linhas modernas, acabamentos de qualidade superior e uma excelente distribuição de espaços, tornando-se a escolha ideal para quem procura conforto e funcionalidade numa só casa.

Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

Excelente moradia de 4 frentes inserida num condomínio fechado de 3 moradias, piscina comum e óptima exposição solar.

Cozinha totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos ’siemens’
3 Suites
Sala comum
Ar condicionado
Garagem para + de 4 carros com lavandaria e casa de banho completa
Jardim

Boa localização, próximo do Parque da Lavandeira, comercio, serviços e acessos à A44

Moradia Térrea com 3 Quartos à Venda em Oliveira do Douro
Apresentamos esta acolhedora moradia térrea, ideal para quem procura conforto e praticidade numa zona residencial tranquila e bem servida de acessos.



Localização privilegiada na Rua Sete Estrelas, em Oliveira do Douro, a poucos minutos dos transportes públicos, escolas, zonas de lazer, como o Parque da Lavandeira, o Estádio da Lavandeira e diversos complexos desportivos.
Características do imóvel:
- 3 quartos, sendo um deles com ar-condicionado
- 1 casa de banho completa
- Sala de estar acolhedora
- Cozinha equipada, com arrecadação
- Anexo exterior e churrasqueira funcional - perfeito para momentos de lazer com amigos e família

O imóvel será vendido ao abrigo do programa Simplex, com licenciamento em fase de regularização na Câmara.



Oportunidade ideal para famílias ou investidores que procuram uma moradia bem localizada, com excelente potencial e bons acessos a serviços e lazer.



Single-Storey 3-Bedroom House for Sale in Oliveira do Douro



We present this cozy single-storey house, ideal for those seeking comfort and convenience in a quiet residential area with excellent access.



Privileged location on Rua Sete Estrelas, in Oliveira do Douro, just minutes from public transport, schools, and leisure areas such as Lavandeira Park, Lavandeira Stadium, and several sports complexes.



Property Features:


- 3 bedrooms, one of which has air conditioning
- 1 full bathroom
- Cozy living room
- Equipped kitchen with storage room
- Outdoor annex and functional barbecue area - perfect for leisure moments with friends and family

The property will be sold under the Simplex program, with licensing currently in the process of being regularized with the local council.



An ideal opportunity for families or investors looking for a well-located home with excellent potential and great access to services and leisure facilities.

;ID RE/MAX: (telefone)

MORADIA T3 com suite, varanda e terraço em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia



Localização e envolvente:



Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...). Próxima do Rio Douro, da A44 e da A20.



Principais características:



- 3 pisos (cave + r/c + 1)



- três frentes (orientação sudoeste/sudeste/nordeste)



- suite



- varanda



- terraço



- garagem fechada (38,80m2) para 2 viaturas na cave



Zona social



Cave:



- escadaria de acesso ao piso superior



- garagem fechada (38,80m2)



- átrio de distribuição (2,60m2)



- arrumos (4,00m2)



- lavandaria (9,20m2)



Rés-do-chão:



- átrio de entrada (7,30m2) com distribuição para a cozinha, sala comum, instalação sanitária de serviço e escadaria de acesso ao piso superior



- instalação sanitária de serviço (2,50m2) com lavatório com móvel inferior e sanita



- cozinha (18,40m2) com forno (SIEMENS), placa (SIEMENS), microondas (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), frigorífico (SIEMENS) e máquina da louça (SIEMENS)



- sala comum (35,70m2) com recuperador de calor e acesso ao terraço



- terraço (55,40m2) com deck e churrasqueira



Zona privada



1.º andar:



- átrio de distribuição dos quartos (4,80m2)



- instalação sanitária (5,10m2) com sanita, bidé e banheira



- quarto (14,40m2) com armário embutido e acesso à varanda



- quarto (14,50m2) com armário embutido e acesso à varanda



- varanda (5,50m2)



- suite (18,50m2) com armários embutidos e instalação sanitária (6,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche



Outras características e valências:



- zona social (rés-do-chão) com pavimento em madeira



- zona privada (1.º andar) com pavimento em madeira



- cave com quadro elétrico independente



- caixilharias em alumínio anodizado com vidro duplos com corte térmico



- estores em alumínio com corte térmico de acionamento elétrico



- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico



- instalação sanitária de serviço e da suite com iluminação e ventilação natural



- lavandaria com iluminação natural



- aquecimento de águas por termoacumulador



- tetos falsos com focos embutidos



- terraço em laje



- ar condicionado



- aspiração central



- videoporteiro



- música ambiente



- alarme



Pontos de interesse:



- a 200m do Pingo Doce



- a 300m do Unidade de Saúde



- a 800m dos CTT



- a 800m de uma farmácia



- a 950m do Rio Douro



- a 1,0km da Escola Básica do Outeiro



- a 1,4km do Intermarché



- a 1,6km da Praia Fluvial do Areinho



- a 1,7km da Escola Básica Manuel António Pina



- a 2,0km do Mercadona



- a 2,1km do ALDI



- a 2,3km do Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia



- a 2,3km do Continente



- a 2,4km do LIDL



- a 2,6km do Parque Municipal da Lavandeira



- a 2,7km do El Corte Inglés



- a 2,8km da Câmara Municipal de Gaia



Transportes e acessos:



- a 900m do acesso à A44



- a 1,9km do aceso à A20



- a 2,8km do metro (Estação João de Deus)



- a 2,9km da Ponte do Infante D. Henrique



- a 4,7km da A1



Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- área de terreno integrante: 55,40m2



- área bruta privativa: 169,30m2



- área bruta dependente: 153,40m2



Outros valores:



- Valor do condomínio: 20,00€ (mensal)



- Valor do IMI: 343,64€ (anual)



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



***

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica moradia de três frentes, com construção sólida e excelente estado de conservação. Destaca-se pela ótima exposição solar, muita luminosidade e generosas áreas interiores.

Salas amplas
Quartos espaçosos + escritório
Salão de lazer + adega charmosa
Garagem para 2 carros + logradouro para mais viaturas

Inserida numa das zonas mais nobres de Oliveira do Douro, com excelente localização junto à EN222 e à nova linha do Metro Bus.

Próxima da Avenida da República, acessos às principais autoestradas, Parque da Lavandeira, pavilhão e piscinas municipais, escolas, supermercados, estação de serviço e todo o tipo de comércio.

Ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Moradia Térrea T3 de quatro frentes, com logradouro, pátio e arrumos em Oliveira do Douro.

A moradia está habitável. Precisa de ser atualizada, modernizada.

Está inserida num terreno com 210 m2.

Tem entrada de carros para um pátio, logradouro, podendo ser construída uma garagem fechada.

Localiza-se numa zona privilegiada de Oliveira do Douro, a cerca de 100 m da Nacional 222.


- A 100M N222
- A 200M da Farmácia dos Arcos
- A 300M do Continente
- A 400M da Escola Básica do Sardão
- A 500M do Aqueduto do Sardão
- A 900M do Parque da Lavandeira
- A 1,5Km do Hospital Eduardo Santos Silva
- A 2.5Km do El Corte Inglês

Terá, em breve, a mais-valia do Metro Bus!

Aproveite a Oportunidade e tenha a sua Moradia numa zona privilegiada de acessos, transportes, comércio e serviços!
Não hesite em contactar!