36 Casas para Venda, Moradias T4 em Matosinhos, Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Moradia T4 com terraço, com 2 jardins, perto da praia.

Possui 3 pisos, com 1 suíte, duas amplas salas, cozinha totalmente equipada, aquecimento central, estores eléctricos e garagem para 2 carros.

Armários embutidos por toda a moradia, caixilharias duplas, 2 frentes.

Lavra é uma vila portuguesa do concelho de Matosinhos, com 12km² de área, 10 033 habitantes (2011) e uma densidade de 946,5 hab/km².

Foi sede de uma freguesia homónima, agregada em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, às de Perafita e Santa Cruz do Bispo, formando a União das Freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo.

É a freguesia mais a norte do concelho de Matosinhos. É banhada a oeste pelo oceano Atlântico e faz fronteira, a norte, com o concelho de Vila do Conde, delimitada pelo Rio Onda, com o da Maia a este e a sul com a freguesia de Perafita. É constituída pelos lugares de Angeiras, Antela, Avilhoso, Cabanelas, Lavra, Paiço, Praia de Angeiras e Pampelido.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Experiência e conhecimento imobiliário.
Porque acreditamos que só de um conhecimento profundo do mercado aliado à preparação técnica se presta um serviço de excelência, na Habita encontra profissionais do setor imobiliário com especialização nas várias valências que possibilitam uma resposta transversal, credível e capacitada.

Consultores, avaliadores, gestão de marketing, apoio processual jurídico, urbanismo ou arquitetura, fazem parte de uma equipa multidisciplinar focada numa resposta assertiva, competitiva e rentável, aportando a cada desafio o seu conhecimento técnico, e adequando as ferramentas internas únicas com que trabalhamos o mercado imobiliário.
De uma forma próxima, transparente e comprometida.

Somos uma mediadora imobiliária que elege o conhecimento e a relação como princípios unificadores da nossa atividade.
Com operação nacional, disponibilizamos um serviço especializado e transversal que nos permite dar resposta aos mais exigentes desafios, sejam eles de particulares, empresas e instituições ou investidores.

Moradia T4 com 550 m2 de área bruta de construção, inserida em 3125 m2 de terreno, em Perafita, Matosinhos. O imóvel de quatro frentes é composto por rés-do-chão com hall de entrada, duas salas, adega, garagem, uma suíte, despensa e casa de banho social. Ao nível do primeiro piso, contamos com o hall de entrada, apoiado por casa-de-banho social, que divide a parte social da privativa. A zona social é composta por sala de estar com lareira, sala de jantar e de jogos. Conta, ainda, com cozinha equipada, e apoio de uma copa de 22 m2, com lareira. A zona privativa conta com uma suíte e três quartos, apoiados por um casa de banho completa. No jardim, tanque, garagem, arrecadação, galinheiro, dois poços e zona agrícola inserida em 2000 m2 de terreno.

Localizado próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está 5 minutos driving distance da Praia do Cabo do Mundo, a 10 minutos das Praias de Leça da Palmeira, da Piscina das Marés, da Quinta da Conceição e do Aeroporto do Porto. Está ainda a 15 minutos do Museu de Serralves e Parque da cidade do Porto, a 20 minutos da baixa do Porto e a 3 horas de Lisboa.

2 Moradias T2, com garagem para 2 viaturas, 2 terraços e vistas desafogadas.
Uma mistura de um ambiente contemporâneo com uma vista desafogada para o campo, e muito próximo de todo o tipo de serviços e comercio como também das principais vias de acesso a entrada e saída do porto.
Moradias T2, com 2 frentes são ambientes espetaculares para a sua família. Com excelentes divisões e acabamentos, bem como muita luz natural, é ideal para quem procura por conforto, ambientes bem distribuídos. Estas moradias são praticamente novas, completamente remodeladas, com eletrodomésticos de qualidade, acabamentos de primeira linha e muita privacidade.
Construída em 4 Pisos, dos quais dispomos abaixo:
MORADIA 1:R/C - Garagem para 2 viaturas + arrumos e Lavandaria
1º PISO- Amplo terraço, com barbecue e área exterior de convívio. Sala com Lareira e ar-condicionado- Cozinha e cozinha em Open Space. Ampla casa de banho, com aquecimento elétrico. 2 Quartos virados à frente da moradia, com roupeiros embutidos com portas de portas de correr.
MORADIA 2: 2º PISO - Hall de entrada com escadas para a sala- Ampla sala de estar e jantar, com janela e vistas para o terraço inferior. Casa de banho com aquecimento elétrico. Cozinha com eletrodomésticos embutidos. Escada de acesso ao piso superior.
3ºPISO - Quarto 1 com roupeiros embutidos com portas de correr- Vistas para o terraço inferior. Quarto 2 com roupeiro embutido e saída para o terraço superior, com vistas para o campo (lateral e frente da moradia).
Ambas as moradias estão prontas para habitar. Se queres morar em Matosinhos e procura por Moradia, esta é a solução ideal para si e para a sua família. Visita já!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Andar baixo; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Pavimento Radiante; Eletrodomésticos embutidos; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Cozinha Americana; Tecnologia Smart Home;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Despensa; Portão elétrico;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Jungle View;
Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia; Ar Condicionado.

Com uma localização privilegiada, esta moradia está muito bem localizada para quem busca o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade do mar.
Na cave poderá encontrar uma garagem para 2 carros, lavandaria, zona de secagem, escritório e um quarto de banho, sendo possível converter o escritório num outro quarto.
No rés do chão, temos um espaço de convívio em open space, onde a sala de estar e a cozinha se unem num ambiente harmonioso, convidando à partilha de momentos memoráveis entre família e amigos.
A luz natural inunda cada divisão, realçando os acabamentos de qualidade superior e os materiais nobres que definem este lar único.
Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos Bosch, com conexão wifi.
Sala com ligação direta ao jardim, onde existe um bar e uma deslumbrante piscina de água salgada, aquecida, para garantir conforto. Convida a mergulhos!
No 1º andar, existem três bons quartos, entre os quais duas suítes, sendo uma completa com um magnifico closet, em que cada área é meticulosamente concebida para proporcionar o máximo de conforto e privacidade.
Esta moradia em construção tem por finalidade proporcionar um bom estilo de vida, onde cada detalhe é meticulosamente planeado para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente extraordinária.
Todas estas comodidades terão o acompanhamento dos melhores equipamentos, podendo contar com:
- Bomba de calor e painéis solares térmicos para aquecimento de águas;
- Painéis solares fotovoltaicos com baterias, para produção de energia e evitar o desperdício da mesma;
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rotura térmica, evitando transferências de calor com o exterior e maximizando a insonorização da moradia.

Nas proximidades podemos encontrar:

- Praia da Agudela a 700m;
- Praia de Angeiras a 2,7Km;
- Praia da Memória a 1,6Km
- Continente Bom Dia Lavra a 1,2Km;
- Aldi Lavra a 350m;
- Pingo Doce a 2,2Km;
- Minipreço Perafita a 4,8Km; entre outros

Preve-se a finalização da obra ainda antes do final do ano 2024.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

É no sal da Areia, no calor do Sol e no azul do Mar que se sente em casa?
Temos para si uma excelente oportunidade de adquirir uma Moradia T4 de três pisos com duas frentes e jardim privativo, junto ao Mar (a 200m), em Lavra, Matosinhos.
Trata-se de Moradia constituída por 3 pisos. Junto à entrada principal da moradia temos zona ajardinada.
O r/ch é constituido por hall de entrada, casa de banho de serviço, cozinha equipada e sala ampla que dão acesso ao jardim exterior de 90m2.
O piso inferior é destinado à lazer e tem um salão de jogos com mesa de bilhar e equipamentos para treino pessoal.
No 1º piso, que é zona privativa, podemos contar com 4 quartos, um deles é uma suite principal com terraço virado à nascente, e casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.
A Moradia ainda dispõe de lavandaria anexa e de garagem fechada para duas viaturas.
Umas das principais caracteristicas da Moradia são:
- caixilharia dupla com vidro duplo exterior,
- aquecimento central,
- excelente exposição solar: nascente, poente,
- estores elétricos,
- pavimento em madeira,
- roupeiros embutidos.
Na zona envolvente podemos encontrar todos os serviços necessários para ter uma vida confortável que a sua família merece.
Para saber mais pormenores e conhecer melhor esta propriedade, liga-nos para agendarmos uma visita!
A sua Casa mora Aqui!
Até breve!

Moradia de duas frentes de tipologia V4 com dois jardins e 4 quartos, sendo uma suíte com terraço.
Dispõe de 3 casas de banho; Duas salas amplas; Cozinha totalmente equipada
Dois jardins com muita luminosidade.
Garagem para 2 carros
Armários embutidos em toda a moradia
Lavandaria no exterior
Aquecimento central
Estores eléctricos
Janelas duplas
2 Frentes
Orientação Solar: Poente

Localização agradável e residencial, com variedade de serviços nas proximidades.

Vamos visitar. Contacte-nos.

CASA DOS PÁTEOS, LAVRA

Procura uma casa especial, cheia de luz, funcional, moderna e com uma qualidade construção criteriosa? Encontra a sua nova casa na Agudela, em Lavra

DESCRIÇÃO RESUMIDA
A Casa dos Páteos é uma habitação singular, localizada numa zona litoral, próxima da praia das Pedras do Corgo, reconhecida como zona balnear de excelência.
A freguesia de Lavra caracteriza-se pela dualidade entre o urbano e o rural, e entre o mar e a floresta.
Assim, este projeto procura maximizar a relação entre o interior e o exterior.
A implantação da casa abraça todo o lote, criando positivos e negativos, de forma a fragmentar o volume construído. Com este desenho, torna-se possível amplificar a sua exposição solar e criar diferentes ambientes, gerando uma dinâmica de
constante descoberta dos espaços.

QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO
A estrutura do edifício é composta por um sistema porticado de pilares e vigas em betão armado.
O piso térreo é composto por uma cama de enrocamento com 0.10cm, desvão sanitário mínimo de 30cm, laje em vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de
regularização. Os restantes pisos são igualmente em laje de vigotas pré esforçadas e abobadilhas de betão. Os pilares são considerados encastrados em sapatas isoladas de fundação, que fazem a transmissão ao solo dos esforços actantes.
A laje do teto do R/C é constituída por vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão.
O isolamento do pavimento térreo e da cobertura é feito através de poliestireno extrudido de 8 cm de espessura. Nas paredes exteriores, recorre-se a poliestireno expandido de 8 cm de espessura, com bloco térmico de 20 cm, com acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany.
As caixilharias são Extrusal, em alumínio termo-lacado RAL 7016 nas ref: A175 FO (batentes, basculantes e oscilobatentes) e B095LV (correr).
Os pátios exteriores são revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas.
O acabamento interior das paredes é feito através de placas de gesso cartonado, e as paredes divisórias são, também, de gesso cartonado, com enchimento em lã de rocha.
Tetos falsos e sancas em gesso cartonado

CLIMATIZAÇÃO E BEM ESTAR
A climatização é feita através de sistema de Ar-Condicionado, constituído por cinco máquinas murais da marca MIDEA série LITE.
A habitação está equipada com sistema de painel solar para aquecimento de águas.
Garagem para 2 carros, com portão acesso automático.

CARPINTARIAS
As portas interiores, de batente e de correr, brancas, são a toda a altura do pé-direito, com dobradiças ocultas, quando aplicável.
Os armários de arrumação são embutidos, a cor branca.
Cozinha equipada com módulos em MDF lacado e tampos em corian.

EQUIPAMENTOS DE COZINHA
A sua cozinha está equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.

LAZER
A Casa dos Páteos, para além dos privilegiados espaços exteriores que a caracterizam, possui ainda uma piscina com zona de solário. Esta está dotada de um sistema de aquecimento de água através de bomba de calor, para que possa usufruir deste equipamento durante todo o ano.
A sua localização está enquadrada com o grande painel envidraçado da sala de estar, fazendo com
que a água erradie ainda mais luz para este espaço.
Com 5 metros de comprimento, 2,80 metros de largura e 1,20 metros de profundidade, esta piscina é
um elemento fundamental e apelativo da casa.
O sistema de aquecimento de água é assegurado por bomba de calor Z250iQ MD3, simples e eficiente, com as seguintes características:
- tecnologia full inverter com 3 modos de operação;
- boost: potência máxima para aquecimento rápido no início da temporada;
- smart: ajuste automático de potência entre Ecosilence e Boost;
- ecosilence: maior economia de energia e melhor nível de ruído;
- corpo pintado em aço galvanizado;
- modo de prioridade de aquecimento (controle da bomba de filtração;
- modo cronometrado;
- descongelamento automático (ventilação forçada e inversão de ciclo);
- permutador de água em titâni, compatível com tratamento de água salgada;
- compressor rotativo de palhetas;
- display LCD e botões touch.

DIVISÕES E DIMENSÕES (R/C):
- Hall entrada (13 m2)
- Sala comum (40 m2)
- Cozinha (24 m2)
- WC serviço (2 m2)
- 2 Quartos (2 x 14 m2)
- Casa de banho comum aos quartos (5 m2), com base de chuveiro
- Suite (22 m2), com casa de banho (6 m2), com banheira
- Lavandaria (7 m2)
- Garagem (36 m2), com portão automático
- Pátio entrada (22 m2)
- Pátio quartos (23 m2)
- Pátio entrada/ sala (14 m2)
- Pátio central (13 m2)
- Pátio suite (14 m2)
- Pátio sala/ cozinha (79 m2)

DIVISÕES E DIMENSÕES (1º PISO):
- Escritório (30 m2)
- Terraço norte (43 m2)
- Terraço sul (23 m2)


ENVOLVENTE
Costa Atlântica - Praia Pedras do Corgo/ Praia das Pedras Brancas: 750m
Continente Bom Dia Lavra: 700m
A28: 2,8Km
Mercado Municipal de Angeiras : 2Km
Escola Primária da Agudela: 1,8Km
Trofa Saúde Boa Nova : 4,9Km
Centro de Saúde de Perafita: 4,6Km
Hospital Pedro Hispano: 14,2Km
Mar Shopping : 9,3Km
Lavra (Centro cívico): 1Km
Matosinhos (Centro): 13,1Km
Vila do Conde (Centro): 15,9Km


Este moradia singular, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, tranquilidade e segurança, a poucos minutos, a pé, da praia. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar...


O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já!


O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD

Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário- os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
- A Web- desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede- criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.

Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.
#ref: 119381

Moradia de duas frentes, a 250m da praia Pedras do Corgo.
Composta por duas salas amplas, cozinha totalmente mobilada e equipada, suíte com terraço, três quartos, duas casas de banho.
Dois jardins, garagem para dois carros e lavandaria no exterior.
Localizada em zona residencial.
Bons acessos.
Imóvel com a Ref.ª 1495/23

Moradia T4 convertida em T3 para venda junto à praia do Corgo!



Moradia composta por

RÉS-DO-CHÃO:
• -Hall de entrada
• -Casa de banho de serviço
• -Cozinha mobilada e equipada
• -Sala com acesso ao exterior



-Barbecue



-Piscina aquecida



-Lavandaria



-Box

PRIMEIRO PISO:

• -Hall acesso aos quartos
• -Quarto com armário embutido
• -Quarto com armário embutido
• -Casa de banho)
• -Suite com varanda e Closet



SEGUNDO PISO:



-Salão amplo com casa de banho,arrumos e terraço com vista desafogada para Sul.






RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia organizada em 3 pisos: rés-do-chão, 1.º piso e 2.º piso
• Com 3 frentes de exposição solar, recebendo luminosidade durante todo o dia
• Rés-do-chão com cozinha, sala de estar e piscina
• Primeiro piso com dois quartos com casa de banho partilhada e uma suite com varanda.



Segundo piso, com salão amplo com casa de banho, e terraço
•



O exterior é composto por: pátio frontal e lateral, lavandaria, box e piscina aquecida furo de água!


ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:

• Área total do terreno: 348 m²
• Área bruta de construção: 263,7 m²
• Área bruta dependente:38,3 m²
• Área bruta privativa:225 m²

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Janelas com caixilharia de aluminio e vidro duplo



• Estores eléctricos screenline pellin
Alarme interior e exterior
• Videoporteiro



CCTV
•

INFORMAÇÕES LEGAIS:

• Licença de utilização de 2001 emitida pela C.M. de Matosinhos
•

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• Farmácia (660 metros)
• Hospitais (Privado da Boa Nova - 3 km; SASU: 3,1 km)
• Escolas (Básica: 600 metros; Primária: 1,4 km)
• Praia (70 metros)
• Hipermercado (230 metros)
• Autocarros (330 metros) 104,119,5018
• Acesso A28 (1,61 km)
• Aeroporto (3,7 km)





T4 house converted into T3 for sale next to Corgo beach! House consisting of GROUND FLOOR: -Entrance hall - Service bathroom -Furnished and equipped kitchen -Room with access to the outside -Barbecue -Heated pool -Laundry -Box FIRST FLOOR: -Hall access to rooms -Bedroom with built-in closet -Bedroom with built-in closet -Bathroom) -Suite with balcony and closet SECOND FLOOR: -Large lounge with bathroom, storage and terrace with open views to the south. SUMMARY OF KEY FEATURES: House organized on 3 floors: ground floor, 1st floor and 2nd floor With 3 fronts of sun exposure, receiving light throughout the day Ground floor with kitchen, living room and swimming pool First floor with two bedrooms with shared bathroom and a suite with balcony. Second floor, with large lounge with bathroom, and terrace - The exterior consists of: front and side patio, laundry room, shower room and heated swimming pool with a water hole! AREAS ACCORDING TO THE BUILDING CADERNET: Total land area: 348 m² Gross construction area: 263.7 m² Gross dependent area: 38.3 m² Private gross area: 225 m² EQUIPMENT, MATERIALS AND OTHER CHARACTERISTICS: Windows with aluminum frames and double glazing Pellin screenline electric blinds Indoor and outdoor alarm Video intercom CCTV - LEGAL INFORMATION: Use license from 2001 issued by C.M. de Matosinhos - NEAR AND DISTANCE POINTS: Pharmacy (660 meters) Hospitals (Private da Boa Nova - 3 km; SASU: 3.1 km) Schools (Basic: 600 meters; Primary: 1.4 km) Beach (70 meters) Hypermarket (230 meters) Buses (330 meters) 104,119,5018 Access A28 (1.61 km) Airport (3.7 km) ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 Localizada em Santa Cruz do Bispo







Esta moradia encontra-se muito próxima ao centro comercial Mar Shopping, Decathlon e do Retail Park de Matosinhos.



O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, tendo painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, pré-instalação de aquecimento e aspiração central. A exposição solar é nascente e poente, podendo usufruir de um final de tarde maravilhoso no terraço com acesso à sala de estar no sótão.



Para estacionamento tem 1 lugar de garagem fechado e um logradouro coberto com dimensões suficientes para outro lugar. A cozinha está totalmente equipada e tem também uma sala ampla com acesso ao jardim, churrasqueira e anexos com um WC e uma pequena cozinha regional.



Esta moradia dispõe de 4 suítes no primeiro piso, todas com closet, e uma divisão no piso 0 que pode ser utilizada como escritório ou como um quarto, pois tem uma casa de banho completa mesmo ao lado.



Para melhor conhecer esa excelente moradia, marque já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT568128

Localização: Rua das Hortas em Lavra, Matosinhos.

A Casa dos Páteos é uma moradia singular T4, situada na freguesia de Lavra, conhecida pela sua combinação única de ambiente urbano e rural. Próxima da praia das Pedras do Corgo e numa zona de eleição para a prática do surf, esta residência oferece uma experiência de vida inigualável.

Projeto de Arquitetura: O design distinto desta casa maximiza a integração entre o interior e o exterior, ocupando todo o lote e fragmentando o volume construído para criar diversos ambientes. Esta abordagem inovadora permite amplificar a exposição solar e proporciona uma constante descoberta dos espaços.

Esta combinação perfeita de design moderno, conforto e uma localização excepcional, torna a Casa dos Páteos um novo conceito de morar em Lavra.

Lavra destaca-se pela proximidade ao mar e à floresta, oferecendo o melhor de ambos os mundos. A Casa dos Páteos está situada numa zona costeira privilegiada, perfeita para quem aprecia a vida ao ar livre e a tranquilidade de um ambiente natural.

Sistema Construtivo:
A estrutura do edifício é composta por um sistema de pilares e vigas em betão armado.

Pisos:

- Piso térreo: Enrocamento de 10 cm, desvão sanitário de 30 cm, laje de vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de regularização.
- Restantes pisos: Laje de vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão.
- Laje do teto do R/C: Vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão.
Isolamento:

- Pavimento térreo e cobertura: Poliestireno extrudido de 8 cm.
- Paredes exteriores: Poliestireno expandido de 8 cm, bloco térmico de 20 cm, acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany.
Caixilharias: Extrusal, alumínio termo-lacado RAL 7016 (A175 FO para batentes e B095LV para sistemas de correr).
Acabamentos Exteriores: Pátios revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas.
Acabamentos Interiores:

- Paredes: Gesso cartonado, com divisórias em gesso cartonado e lã de rocha.
- Tectos: Falsos e sancas em gesso cartonado.
Características do Imóvel:

- Climatização: Sistema de ar-condicionado com cinco máquinas murais MIDEA série LITE.
- Aquecimento de Águas: Sistema de painel solar.
- Portas Interiores: Batente e correr, brancas, altura total do pé-direito, com dobradiças ocultas.
- Armários: Embutidos, brancos.
- Cozinha: Módulos em MDF lacado, tampos em corian, equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.
- Caixilharias: Marca Extrusal, série A175 Folha Oculta (batente) e série B095 Light View (correr), alumínio RAL 7016.

A Casa dos Páteos possui uma piscina com zona de solário, equipada com um sistema de aquecimento de água através da bomba de calor Z250iQ MD3. Este sistema utiliza tecnologia full inverter com três modos de operação: boost para aquecimento rápido, smart para ajuste automático de potência, e ecosilence para economia de energia e baixo ruído. Com 5m de comprimento, 2,80m de largura e 1,20m de profundidade, a piscina é um elemento central da casa, complementado pelo painel envidraçado da sala de estar que maximiza a entrada de luz.

Pontos de Interesse:

- Costa Atlântica - Praia Pedras do Corgo/Praia das Pedras Brancas: 750m;
- Continente Bom Dia Lavra: 700m;
- A28: 2,8Km;
- Mercado Municipal de Angeiras: 2Km;
- Escola Primária da Agudela: 1,8Km;
- Trofa Saúde Boa Nova: 4,9Km;
- Centro de Saúde de Perafita: 4,6Km;
- Hospital Pedro Hispano: 14,2Km;
- MarShopping: 9,3Km;
- Lavra (Centro cívico): 1Km;
- Matosinhos (Centro): 13,1Km;
- Vila do Conde (Centro): 15,9Km.
Projeto de Arquitectura disponível para apresentação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Área do Terreno - 227m2
Área Bruta de Construção - 312m2
Agudela, Lavra, Matosinhos
2ª Linha da Praia - 300 m
4 quartos, incluindo uma suíte com terraço espaçoso.
3 casas de banho para comodidade da família.
Duas salas amplas, uma delas com uma mesa de bilhar.
Cozinha totalmente equipada para suas deliciosas refeições.
Dois jardins para relaxamento ao ar livre.
Garagem espaçosa para 2 carros.
Armários embutidos em toda a moradia.
Lavandaria no exterior para praticidade.
Aquecimento central
Estores eléctricos
Janelas duplas
2 Frentes
Orientação Solar: Poente

Moradia com cave, sala de jogos e bar, cozinha equipada, 4 casas de banho, escritório, sótão, jardim com barbecue e piscina.

Garagem para 2 carros, lavandaria e arrumos.

Orientação solar: Nascente / Poente / Sul

Excelente moradia T4 em Lavra, Matosinhos, situada numa zona residencial calma muito próxima da praia, com 3 frentes, áreas generosas e muita luz natural.

Composta por:
- 4 quartos com roupeiros embutidos,
- 3 casas de banho,
- sala ampla e luminosa com lareira,
- cozinha equipada com placa, forno, exaustor e, frigorífico;
- despensa,
- aproveitamento de sótão (biblioteca),
- 3 varandas com vista desafogada,
- amplo logradouro a tardoz,
- anexo exterior com lavandaria,
- garagem para 2 ou 3 carros.

Equipada com:
- Aquecimento central,
- Cilindro;
- Painéis solares;
- Cadeira elevatória nas escadas;
- WC preparada para pessoas com mobilidade condicionada.

Situada a apenas 3 minutos a pé da praia, com transportes públicos próximos, esta moradia revela-se uma excelente oportunidade para habitação permanente ou uma fantástica casa de férias!

Marque agora a sua visita e venha ver conhecer!


A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Fantastic 4 bedroom villa in Lavra, Matosinhos, located in a quiet residential area within walking distance to the beach, with 3 fronts, generous areas and lots of natural light.

Composed by:
- 4 bedrooms with built-in wardrobes,
- 4 bathrooms,
- large and bright living room with fireplace,
- kitchen equipped with hob, oven, extractor fan, refrigerator and dishwasher;
- pantry,
- attic (library),
- 3 balconies with open views,
- large back yard,
- exterior annex with laundry room,
- garage for 2 or3 cars.

Equipped with:
- Central Heating,
- Cylinder;
- Solar panels;
- Stair lift chair.

Located just a short 3 minutes walk from the beach, with public transportation nearby, this villa is an excellent opportunity for permanent housing or a great holiday home!

Book your visit now and come and see for yourself!


VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

A 100m do Centro de Lavra e a 250 do mar, excelente Moradia V3+1 com as seguintes características:

-3Quartos
-1 Suite com Hidromassagem
-4 Casas de Banho
-Cozinha Equipada
-Ar Condicionado
-Recuperador de Calor
-Vídeo -Vigilância
-Bomba de Calor
-Portão Elétrico
-Janelas e Portas em PVC com Vidro Duplo Térmico
-Isolamento com Capoto
-Vídeo - Porteiro
-Garagem Espaçosa Fechada
-Churrasqueira e Forno de Lenha
-Poço
-Exterior em Calçada Portuguesa

O segundo andar da casa, conta com uma varanda tapada e vistas mar.
Tem ainda um bilhar e uma salamandra.
Com meios de transporte á porta, estando próxima de todo o tipo de comercio e serviços, tem ainda bons acessos á A28, estando assim próxima dos grandes centros como Porto e Matosinhos, bem como das varias ligações ás auto-estradas, A41; A4 e A1.

Aceita-se Permuta!

Para mais informações, entre em contacto Connosco!


100m from the Center of Lavra and 250m from the sea, excellent 3+1 bedroom villa with the following characteristics:

-3Bedrooms
-1 Suite with Hydromassage
-4 Bathrooms
-Equipped kitchen
-Air conditioning
-Heat recover
-Video -Surveillance
-Heat Pump
-Electric Gate
-PVC Windows and Doors with Double Thermal Glass
-Insulation with bonnet
-Video - Doorman
-Spacious Closed Garage
-Barbecue and wood oven
-Pit
-Exterior in Portuguese sidewalk

The second floor of the house has a covered balcony and sea views.
There is also a billiards and a salamander.
With means of transport at the door, being close to all types of commerce and services, it also has good access to the A28, thus being close to major centers such as Porto and Matosinhos, as well as the various connections to motorways, A41; A4 and A1.

Exchange accepted!

For more information, contact us!


A 100m du Centre de Lavra et à 250m de la mer, excellente villa de 3+1 chambres avec les caractéristiques suivantes :

-3Chambres
-1 Suite avec Hydromassage
-4 salles de bains
-Cuisine équipée
-Climatisation
-Récupération de chaleur
-Vidéosurveillance
-Pompe à chaleur
-Portail Électrique
-Fenêtres et portes en PVC avec double verre thermique
-Isolation avec capot
-Vidéo - Portier
-Garage fermé spacieux
-Barbecue et four à bois
-Fosse
-Extérieur en trottoir portugais

Le deuxième étage de la maison dispose d’un balcon couvert et d’une vue sur la mer.
Il y a aussi un billard et une salamandre.
Avec des moyens de transport à la porte, étant proche de tous types de commerces et de services, il dispose également d’un bon accès à l’A28, étant ainsi proche des grands centres comme Porto et Matosinhos, ainsi que des différentes connexions aux autoroutes, A41 ; A4 et A1.

Échange accepté !

Pour plus d’informations, contactez-nous!

Moradia T4 | Junto à praia | Lavra

Características e distribuição:
Piso 0
- Jardim na zona de entrada
- Hall de entrada
- Garagem com acesso direto à moradia
- Sala (zona de sala de estar e sala de jantar)
- Cozinha
- Jardim com barbecue
- Lavandaria
- Casa de Banho de Serviço

Piso 1
- Suite com terraço
- 3 Quartos
- Casa de Banho completa

Piso - 1
- Salão de jogos com bastante arrumação

Moradia T4 em Lavra, junto à praia! Com quatro quartos, um deles suite com terraço e outros três servidos por uma casa de banho. A zona das escadas é iluminada por uma claraboia. A cozinha está totalmente equipada e há armários embutidos em todos os quartos. O hall no piso 0 também dispõe de bastante arrumação. A moradia também conta com dois jardins, um na parte da frente e outro nas traseiras onde encontra a zona do barbecue e da lavandaria e garagem para 2 carros. Aquecimento central, estores elétricos e janelas duplas. Com 2 frentes e orientação solar nascente/poente, a casa é muito iluminada. Localizada a apenas 180 metros da praia, esta é uma oportunidade única para quem busca uma vida tranquila e confortável. Com 312 m² de área bruta e 176 m² úteis, esta casa é
espaçosa e tem tudo o que precisa.

Na zona envolvente está a escassos metros dos passadiços da praia, inserida numa zona habitacional com os serviços básicos, tais como: supermercados, padarias e farmácias.

Não perca essa oportunidade e agende já a sua visita!

Moradia T4 constituída por:
Cave - Salão amplo
R/C - garagem 2 carros, hall entrada, sala comum, cozinha e wc serviço.
1º piso - suite ( c/ terraço), 3 quartos e wc principal.
Exterior - jardim, anexo com lavandaria e zona de churrasqueira.
Casa em bom estado de conservação, com pavimento em soalho flutuante, caixilharias interiores esmaltadas a branco, wcs em mosaico granítico com móveis, cozinha com pavimento e tampos em mármore e equipada.
Localização excelente em zona sossegada de moradias, a apenas 300 metros da praia e com todas as amenidades próximas como, supermercados, padaria, farmácia, restaurantes, etc.

Excelente Moradia T4 para venda na Praia da Agudela !







Numa das zonas mais calmas no litoral do Porto, esta moradia de três frentes a 300 metros da praia é a sua oportunidade de viver ouvindo as ondas do mar no conforto da sua sala.



Agradável zona exterior com exposição solar a Sul confere sol para o seu jardim e sala durante maior parte do dia.



Moradia construída em 2003, conta com algumas modernidades como estores elétricos e portão automático. Contamos com uma área útil de cerca de 234 metros quadrados e uma área total de lote de 350 metros quadrados



Sala de estar com acesso direto a zona ajardizada e cozinha equipada com acesso á parte traseira da moradia onde temos um pátio com dois anexos e garagem.







A moradia é composta com, no R/C:


- Sala ampla com passagem para o jardim
- Casa de banho
- Escritório
- Cozinha





No primeiro piso, contamos com piso em madeira e:


- Quarto com varanda
- Quarto com varanda
- Suite
- Casa de banho completa





Ainda temos aproveitamento de águas furtadas com um amplo espaço para fazer o seu salão de lazer ou mesmo aproveitar para criar o espaço para as suas crianças. Esta área ainda conta com duas varandas proporcionando uma ótima luz natural e vista mar.



No exterior temos garagem Box para duas viaturas e dois espaçosos anexos.



Na proximidade de todo o tipo de serviços e comércio local que a vila de Lavra lhe pode proporcionar:


- Praia a 300 metros
- Acesso á A28 a cerca de 2.000 metros
- Continente de Lavra a 1.000 metros
- Centro do Porto a menos de 15 Kilometros





Venha nos visitar e conheça a sua futura casa de sonho ainda hoje !







EN







Excellent 4 bedroom villa for sale in Praia da Agudela!







In one of the calmest areas on the coast of Porto, this three-fronted house 300 meters from the beach is your opportunity to live listening to the sea waves in the comfort of your living room.



Pleasant outdoor area with southern exposure provides sun for your garden and living room for most of the day.



House built in 2003, has some modern amenities such as electric shutters and automatic gate. We have a useful area of around 234 square meters and a total plot area of 350 square meters



Living room with direct access to the garden area and equipped kitchen with access to the rear of the house where we have a patio with two annexes and garage.







The house consists of, on the ground floor:



Large living room with passage to the garden
Bathroom
Desk
Kitchen



On the first floor, we have wooden floors and:



Room with balcony
Room with balcony
Suite
Full bathroom



We still have use of attic spaces with ample space to create your leisure room or even use it to create a space for your children. This area also has two balconies providing great natural light and sea views.



Outside we have a garage for two vehicles and two spacious outbuildings.



Close to all types of services and local commerce that the town of Lavra can provide:



Beach 300 meters away
Access to the A28 at approximately 2,000 meters
Lavra Continent at 1,000 meters
Center of Porto less than 15 Kilometers

Come visit us and discover your future dream home today!













;ID RE/MAX: (telefone)

Encantadora Moradia T4 em Lavra, a poucos metros da Praia.
Descubra o seu refúgio junto ao mar nesta deslumbrante Moradia 4 em Lavra, meticulosamente concebida para oferecer o máximo em conforto e estilo de vida. Com uma localização privilegiada, esta propriedade proporciona uma experiência residencial única.
A distribuição dos espaços inclui:
Rés-do-chão:

- Sala ampla e acolhedora com lareira e recuperador de calor para momentos de convívio;
- Cozinha totalmente equipada para aprimorar a experiência culinária;
- Casa de banho de serviço para maior comodidade;
- Acesso ao logradouro coberto e à garagem.
1.º andar:
- 4 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos (1 suíte para o seu conforto);
- 2 casas de banho completas com banheira (incluindo 1 suíte);
- 1 dos quartos está a ser utilizado como escritório, ideal para trabalho remoto ou estudo.

Aproveitamento do Sótão:
- Varanda encantadora com vistas para o mar, espaço para bilhar e salamandra, com a possibilidade de construir uma varanda adicional;
- Casa de banho de serviço.
Exterior:
- Garagem fechada para 2 carros + 1 espaço coberto;
- Logradouro coberto com churrasqueira e forno a lenha para momentos de lazer inesquecíveis.

Esta moradia exclusiva ainda oferece:
- Isolamento térmico de capoto para eficiência energética;
- Janelas e portadas em pvc com vidro térmico para conforto acústico e térmico;
- Portão elétrico para maior segurança;
- Sistema de videoporteiro para controle de acesso;
- Poço para uso externo;
- Pátio em calçada portuguesa para um charme clássico;
- Lavandaria prática e funcional;
- Bomba de calor para eficiência energética;
- Ar condicionado em seis pontos estratégicos;
- Recuperador de calor para noites mais aconchegantes;
- Sistema de videovigilância para segurança extra;
- Estores elétricos para maior praticidade;
- Banheira de hidromassagem para momentos relaxantes.
A localização é perfeita, a apenas 100 metros do centro de Lavra, com o metro a 6 km e autocarros a escassos metros.
A proximidade de escolas e comércio acrescenta ainda mais valor a esta fantástica propriedade.
Possibilidade de Permuta.
Não deixe escapar esta oportunidade única de viver junto ao mar!
Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela qualidade de vida que esta Moradia exclusiva oferece!

PREDIMED CASANOVA - O seu parceiro confiável no setor imobiliário.

Identificação do imóvel: ZMPT567957

Venha conhecer a sua nova morada...

Moradia T4, com 4 frentes e vista mar, com 4 suítes, constituída por r/ch, e 1º andar, com piscina, terraço e garagem para 3 automóveis.

Localização:
Moradia T4, a 200 m da Praia da Memória, em Lavra, com todo o comércio, serviços e restaurantes nas imediações.

Caraterísticas:
Moradia T4, com 4 frentes, piscina, instalação de sistema de ar condicionado de parede, bomba de calor e pré-instalação de sistema de alarme.

Piso Térreo com 211 m²:
- Terraço,
- Piscina e zona lounge,
- Sala ampla em open space para cozinha,
- Cozinha mobilada e equipada, com placa indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado;
- Suite,
- Sala multi usos/escritório,
- Garagem para 3 automóveis;

1º andar com 95 m²:
- Suíte 1 com closet e varanda,
- Suíte 2 com armário embutido,
- Suite 3 com armário embutido,
- Vista praia da memória (Lavra).

Mapa de acabamentos:

HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Flutuante de madeira prensada em carvalho, flutuante, vinílico ou equivalente; PAREDES: Pladur pintadas a tinta plástica Branca ou estuque;
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;
ESCADAS: Escadas em betão, revestidas a madeira de carvalho ou granito;

COZINHA
PAVIMENTO: Material cerâmico, 90x90, de qualidade superior, cor Branco,
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;
ARMÁRIOS: Portas interiores em MDF e acabamento lacado a branco;
BANCADA: Tampo de bancada e tampo frontal em Quartz Paloma, Branco;
EQUIPAMENTOS: Placa indução, exaustor, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado da marca Siemens ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Torneira misturadora, banca em inox, balde Lixo;

SALA
PAVIMENTO: Flutuante de madeira prensada em carvalho, flutuante, vinílico ou equivalente;
PAREDES: Pladur e pintadas a tinta plástica Branca ou estuque;
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;

QUARTOS
PAVIMENTO: Flutuante de madeira prensada em carvalho, flutuante, vinílico ou equivalente;
PAREDES: Pladur ou estuque, pintadas a tinta plástica Branca;
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;
ROUPEIROS: Embutidos, lacados a Branco.
ACESSÓRIOS: Estores elétricos ou Black-out’s nos quartos.

WC’s
PAVIMENTO: Material cerâmico, 90x90, de qualidade superior, cor Branca;
PAREDES: Material cerâmico, 90x90, de qualidade superior, cor Branca;
TETO: Pladur pintado com tinta própria para tetos à cor Branca;
LOUÇAS: Sanitários suspensos, linha cor branca da Roca ou equivalente; lavatórios de bancada suspensos; chuveiro com rampa;
ACESSÓRIOS: Torneiras de monocomando Roca ou equivalente. Exaustores;

GARAGEM / CASA DAS MÁQUINAS
PAVIMENTO: Tijoleira;
PAREDES: Areadas e pintadas à cor Branca;
TETOS: Areados e pintados à cor Branca;
PORTÕES: Portão seccionado com motor (garagem) com comando;

EXTERIORES (*)
FACHADAS: Capoto Branco;
PAVIMENTO: (Entrada e Degraus) Granito; (Entrada para Garagem) Micro-cubo de cimento;
LOGRADOURO: (Piscina) Cerâmico, cor Natural Brown Deck, 20x90;
CAIXILHARIA: Alumínio, com corte térmico; vidro duplo, marca Cortizo;
VARANDAS Guardas em vidro temperado de 10mm; Pavimento em cerâmico;
MUROS: Areados e pintados a Branco;
PISCINA: 10,5x3,50; revestida a Liner de cor Branca ou outra;
ZONA LOUGE: Cerâmica a definir;

(*) Acabamentos exteriores ajardinados ou outros a definir, excluídos do caderno apresentado.

CLIMATIZAÇÃO/SEGURANÇA
- Pré-instalação de sistema de alarme e de videovigilância;
- Videoporteiro;
- Painel Solar para águas quentes sanitárias;
- Instalação de sistema de ar condicionado de parede, marca Diakin ou equivalente;
- Bomba de calor de 300L;
- Iluminação: pontos de luz e focos de iluminação a definir, nos muros e entrada d a moradia;

Áreas:

Área total do terreno: 615 m²
Área de construção: 308 m²
Área total de implantação: 211 m²

Pontos de interesse:
- 200 m da Praia da Memória (Lavra),
- 2 minutos da A28,
- Hipermercados, mercado, comércio, serviços e restaurantes nas imediações,
- Transportes públicos diretos para Matosinhos e Porto nas imediações,
- 10 minutos do Aeroporto Sá Carneiro,
- 12 minutos de Vila do Conde,
- 15 minutos do Norteshopping,
- 20 minutos do centro do Porto.

NOTA: Obra terminada em 2025. As imagens apresentadas em 3D, interiores e exteriores, são ilustrativas.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4. Localizada na 2ª linha do mar da praia de Pedras do Corgo. 2 frentes (Nascente/Poente). Terraço.4 quartos, incluindo uma suíte com terraço
3 casas de banho
Duas salas amplas
Cozinha totalmente equipada
Dois jardins
Garagem para 2 carros
Armários embutidos em toda a moradia
Lavandaria no exterior
Aquecimento central
Estores eléctricos
Janelas duplas
ChurrasqueiraFáceis acessos à A28. A 15 min do Porto e 10 minutos do Aeroporto.

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada;
Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana;
Características Gerais - Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Sistema de Segurança; Alarme de segurança;
Vistas - Vista praia;
Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Identificação do imóvel: ZMPT567703

Moradia Individual com Garagem para Recuperar, com área bruta de construção de 335m² e com um terreno de 432m², em Lavra

R/chão:
- Cozinha
- Escritório
- Quarto
- Sala comum
- Garagem
- Pátio

1º andar:
- 4 quartos
- Casa de banho completa
- Terraço com vistas desafogadas

Localização:
Desfrute da tranquilidade desta moradia, localizada na Rua Dr. José Domingos Dos Santos, em Lavra - Matosinhos

Características:
· Área de terreno: 432,0000 m²
· Área de implantação :271,0000 m²
· Área bruta de construção: 334,7500 m²
· Área bruta privativa: 161,7500 m²
· Área bruta dependente: 173,000 m²

NOTA: Imóvel para reabilitar com benefícios ficais (imóveis situados em ARU ou fora de ARU com mais de 30 anos), nomeadamente:
- IVA: aplicação da taxa reduzida de 6% nas empreitadas de reabilitação urbana, tal como definido em diploma específico, realizadas em imóveis ou em espaços públicos localizados em ARU delimitadas nos termos legais (art.º 18.º do CIVA, verba 2.23); aplicação da taxa reduzida de 6% nas empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação de imóveis ou frações autónomas afetas à habitação, localizados
- TAXAS DA CÂMARA: redução a metade das taxas devidas pela avaliação do estado de conservação dos prédios urbanos ou frações autónomas localizadas em ARU ou concluídos há mais de 30 anos, apenas se verificada uma subida de dois níveis do estado de conservação do imóvel e se for obtida no mínimo a classificação de ’bom’ (alínea e) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF); entre outros benefícios.

Proximidades:
· A 100m da Paragem de Autocarro - 104,133,5018
· A escassos minutos das entradas para A28 e A41
· A 2,6 Km da Praia da Agudela
· A 3,2 Km do Hospital da Boa Nova
· A 4,5 Km do Aeroporto Sá Carneiro
· A 4,9 Km do Marshopping

Explore a tranquilidade e potencial desta propriedade, transformando-a no lar dos seus sonhos.

3 razões para comprar com a Zome

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástica moradia em Lavra, a 500 metros da praia de Aguadela e a 800 metros da A28.







Excelente Moradia T4, com três frentes, com piscina, toda virada a Sul.



Moradia em zona nobre habitacional em Lavra - Matosinhos, a 500 metros da Praia de Aguadela e a 800 metros da A28. A sua envolvência é rica em transportes, comércio e serviços, com hipermercados, padarias, restaurantes, ginásios, escolas, farmácias, fácil acesso às autoestradas, entre outras valências.Excelente zona residencial a 10 minutos dos centros das cidades de Leça da Palmeira e Matosinhos e a 20 minutos do centro do Porto.



Esta moradia contem dois andares, com muita luz ainda tem garagem para dois carros e jardim evolvente.







Piso 1: Uma Suite e três quartos, com roupeiros embutidos.



Piso 2: uma sala com um terraço, virado a sul com vista de mar.







No Exterior, destaca-se um magnífico Jardim com uma área Gourmet, onde é possível preparar refeições e desfrutar de momentos de convívio com amigos e familiares.



Orientacão solar: Nascente, Sul,Poente.



Dispõe ainda de anexos com arrumos e uma garagem para duas viaturas.







----------EN







Fantastic villa in Lavra, 500 meters from Aguadela beach and 800 meters from the A28.







Excellent 4 bedroom villa, with three fronts, with swimming pool, all facing south.



House in a prime residential area in Lavra - Matosinhos, 500 meters from Aguadela Beach and 800 meters from the A28. Its surroundings are rich in transport, commerce and services, with hypermarkets, bakeries, restaurants, gyms, schools, pharmacies, easy access to highways, among other amenities. Excellent residential area 10 minutes from the city centers of Leça da Palmeira and Matosinhos and 20 minutes from the center of Porto.



This house has two floors, with lots of light and also has a garage for two cars and a surrounding garden.







1st floor: One suite and three bedrooms, with built-in wardrobes.



2nd floor: a room with a terrace, facing south with sea views.







Outside, there is a magnificent Garden with a Gourmet area, where it is possible to prepare meals and enjoy moments of conviviality with friends and family.



Solar orientation: East, South, West.



It also has outbuildings with storage and a garage for two cars.

;ID RE/MAX: (telefone)

Comprar moradia T4 com jardim, geminada, junto a praia de Lavra, Matosinhos, Portugal.

Sempre sonhou em viver junto ao mar? Então esta é a casa de quatro quartos será o lar certo para si!

Esta moradia desenvolve-se por 3 pisos: cave, rés do chão e 1º andar,
Possui duas frentes com orientação solar ideal, Nascente / Poente.
Garagem fechada para dois carros com portão elétrico.
E uma area exterior com um agradável jardim.

No rés do chão encontramos:
- Hall de entrada com acesso direto à garagem.
- Casa de banho social.
- Sala de estar e jantar,
- Cozinha totalmente equipada.
Ambas sala e cozinha possuem acesso direto ao jardim.
No jardim existe uma zona de churrasqueira e uma lavandaria.

1º andar:
- 3 quartos e 1 casa de banho completa de apoio
- 1 suite com terraço.

Cave:
- 1 salão amplo.

Equipamentos:
- Aquecimento central.
- Todos os quartos com roupeiros embutidos, incluindo o salão e corredor de circulação.
- Caixilharia dupla.
- Estores elétricos.

Ligue agora para mais informações!!

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.

AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

Moradia T4 em excelente estado de conservação, composta por três pisos e com frentes solares (nascente/ poente).

Jardim privativo junto à entrada principal, hall de entrada, wc de serviço, cozinha totalmente equipada e sala ampla. Acesso ao jardim exterior através da cozinha e da sala

O piso inferior é destinado a lazer e tem um salão de jogos com mesa de bilhar e equipamentos para treino pessoal.

1º piso, contamos com 4 quartos, um deles suite com terraço virado à nascente, e casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

A Moradia ainda dispõe de lavandaria anexa e de garagem fechada para duas viaturas.

Excecional localização para quem privilegia o mar e a praia, estando situada a pouco mais de 150 metros da Praia Pedras do Corgo e dos passadiços de Lavra.
Aqui beneficia de um extenso areal, grande exposição solar e um clima fantástico na altura do Verão.

Esta é uma zona residencial, de classe média / alta, para quem procura viver com tranquilidade e sossego.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.
Venha nos visitar na IMMOPO PINHEIRO MANSO!