5 Casas para Venda, Moradias T4 menos recentes, no Distrito de Viana do Castelo, Valença, Cristelo Covo e Arão

Moradia situada no interior da fortaleza de Valença, na principal artéria. Duas frentes com boa visibilidade. Marque a sua visita...

Identificação do imóvel: ZMPT572637

Conjunto de quatro casas com terrenos anexos para recuperar em Arão, Valença do Minho - Potencial Turístico e de Investimento

Procura uma oportunidade única de investimento na zona histórica e turística de Valença do Minho? Apresentamos um lote com várias pequenas casas, duas T2 e 2 T1, para recuperar. Do projeto fazem parte dois lotes de terreno.
Esas casas ficam situadas em Arão, uma localização privilegiada a poucos minutos da fronteira com Espanha e a apenas alguns quilómetros do centro de Valença. Ideal para fazer um pequeno aldeamento turístico.
Características principais do imóvel:

- Conjunto de casas com grande potencial para reconversão em alojamento local (AL) ou Turismo de Habitação.
- Terrenos anexos, ideais para expansão, jardins, cultivo ou outras funcionalidades complementares ao turismo ou até um parque de estacionamento.
- Localização estratégica: próximo da escola de Arão e com fácil acesso por estrada.
- Zona tranquila, perfeita para quem procura descanso, mas ainda assim a poucos minutos das principais atrações de Valença e da Galiza.
Porquê investir em Arão, Valença do Minho?

- Potencial turístico: Valença é um dos destinos mais visitados da região Norte, famosa pela sua Fortaleza histórica, pela ecovia do Rio Minho e pela proximidade a cidades espanholas como Tui e Vigo.
- Região em crescimento: A procura por alojamento local e experiências autênticas de turismo rural está a crescer. Transforme estas casas num refúgio encantador para turistas nacionais e estrangeiros.
- Beleza natural e cultural: Rodeada por paisagens deslumbrantes e um rico património cultural, esta zona atrai amantes da natureza, do desporto e da história.
Esta é uma oportunidade para transformar um lote com história num projeto moderno e rentável, com grande potencial de valorização. Seja para alojamento local, turismo rural ou uma casa de férias privada, este investimento oferece inúmeras possibilidades. Pela morfologia da zona em que estão inseridas, numa rua sem saída e de configuração circular, é ideal para fazer um pequeno aldeamento turístico.
Podem, no entanto, ser vendidas separadamente, mediante consulta de preço.
Entre em contacto hoje mesmo para saber mais sobre este imóvel e dar início ao seu próximo grande projeto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizada em uma rua tranquila, embora centralizada na freguesia de Arão, esta moradia única é projetada para combinar espaços residenciais confortáveis com uma fração dedicada ao comércio. Esta moradia encontra-se implementada numa área de 316m2 de terreno, possui uma área bruta privativa total de 300m2. Possui licença de habitação e licença comercial, esta propriedade oferece a conveniência de viver e trabalhar no mesmo local. A moradia possui uma fachada com detalhes que marcam a história no local. Possui um terraço amplo no seu exterior no piso superior, sendo uma moradia com muita luminosidade. Existe entradas distintas para cada piso. O piso de cima possui um hall, uma cozinha, um WC, uma sala de estar e jantar e dois quartos. O rés do chão possui licença para comércio, com entrada independente para o espaço comercial amplo para o negócio. Existe ainda nesse piso uma espécie de um T2 para habitar.



A moradia está situada na Rota do Caminho de Santiago, numa área de fácil acesso, próxima a transportes públicos e com boa visibilidade para atrair clientes comerciais, da A3, da fronteira com Espanha e do Centro De Valença.



Esta moradia versátil oferece a oportunidade única de morar e empreender no mesmo espaço, proporcionando praticidade e flexibilidade para os residentes que desejam ter uma vida equilibrada entre casa e trabalho. A combinação da arquitetura, funcionalidade e conformidade com as normas torna esta propriedade uma escolha atraente para aqueles que buscam uma vida integrada. Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T5 situada numa freguesia tranquila e próxima da cidade de Valença, com excelente localização e ótimos acessos. A propriedade é composta por duas salas amplas, cozinha funcional, quatro quartos, garagem fechada e um grande logradouro que proporciona múltiplas possibilidades de lazer ou cultivo. A moradia apresenta ainda potencial para ser convertida facilmente em dois andares independentes, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Destaca-se pela proximidade a escolas, serviços e ao centro da cidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. O imóvel é ideal para famílias que procuram espaço e conforto a poucos minutos de Valença.

VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, nasceu em Maio de 1996, com origem na Habinorte, migrando em 2000 para a Vila Azul e tomando o nome definitivo para Vianaazul em 2005, até aos dias atuais. Neste já longo percurso - totalizando 29 anos em Maio de 2025 - fomos adquirindo um Know How notável e granjeando um prestígio e um profissionalismo sem paralelo. Com uma equipa de profissionais formados com elevadíssima qualidade esta empresa encontra-se preparada para responder com competência ao nível da mediação imobiliária, peritagens e avaliações imobiliárias. Aceite o nosso convite e visite a página Vianaazul - wwwvianaazul.com. Vai encontrar uma panóplia de imóveis de elevado nível de qualidade.

Apresentamos esta magnífica moradia, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.
Esta propriedade oferece espaços amplos e luminosos, terreno com 2037 m2 com poço e algumas árvores de fruto.
- A zona exterior oferece um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer com a família e amigos.
- Garagem ampla com espaço adicional para arrumação.
- Os quartos têm todos à volta de 15 m2, 3 deles no 1° andar com roupeiros embutidos e 1 quarto no R/C.
- Sala com lareira com 20 m2.
- Tem 1 wc no R/C com poliban e outro no 1° com banheira.
- Tem uma cozinha no R/C e no 1° andar está preparado para instalação de outra cozinha.
Toda a casa tem pré instalação de aquecimento central e janelas duplas oscilobatentes.
Tem escadas interiores e exteriores para o 1° andar em separado.

Possibilidade de ser usado como moradia bi-familiar.

Situada numa zona tranquila, próxima de serviços essenciais como comércio e escolas.
A 1 km do centro de Valença, 2 km da fronteira com Tui, e a 1.5 km da fortaleza.
Supermercados Lidl e pingo doce a cerca de 800m

Moradia ideal para quem valoriza um estilo de vida tranquilo e sofisticado.

Agende já a sua visita!
Paula Machado - Tlm: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade