30 Casas para Venda, Moradias T5 em Loures, perto de Transportes Públicos

Luxuosa moradia de tipologia T5 dotada de acabamentos de topo, inserida numa zona calma, de excelentes acessos e ótima oferta de serviços para uma vivência rica em qualidade e bem estar. Este magnifico imóvel foi projetado com foco no conforto, no pormenor e na elegância.


A propriedade contará com 4 pisos, compostos por 5 suites de áreas generosas com casa de banho privativa, closet e 4 delas com acesso a varandas outra com acesso a Páteo privativo, cozinha com ilha e sala de jantar em open space, sala de estar com acesso a varanda ampla e zona de deck onde será possível a colocação de mesa de refeições exterior, sala de estar temática (multimédia/musica/lazer) com casa de banho , sala polivalente ( jogos/multimédia ou fitness) com casa de banho , garagem com portão elétrico, lavandaria, zona de arrumos, elevador privativo (ORONA) e fantástica piscina aquecida com possibilidade de cobertura.


O imóvel irá dispor de pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos, painéis solares térmicos ( VULCANO), Ventilação mecânica nas instalações sanitárias, aparelhagem elétrica (EFAPEL), ar condicionado com aplicação mobile ( HAIER), aspiração central ( BEAM Electrolux), a cozinha será equipada com eletrodomésticos de alta qualidade ( frigorifico SIDE BY SIDE; HOTPOINT; ELICA; RODI; BRUMA, VULCANO) e a garagem terá disponível carregador elétrico para viaturas.


*A moradia encontra-se em início de construção, tendo como prazo previsto para termino - 2025.


Para mais informações contacte-nos. Acompanhe o desenvolvimento deste projeto magnifico que pode vir a ser o seu sonho tornado realidade!


Confie em nós.



REF. 5079



* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Loures é uma cidade portuguesa no distrito de Lisboa, pertencente à Área Metropolitana de Lisboa. É sede do município de Loures com 201 646 habitantes. O município é limitado a norte pelo município de Arruda dos Vinhos, a leste por Vila Franca de Xira e pelo estuário do Tejo, a sudeste por Lisboa, a sudoeste por Odivelas, a oeste por Sintra e a noroeste por Mafra.


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.


Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.


Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.

330.000€

Moradia V5 BiFamiliar

Situada no Bairro da Castelhana, em São João da Talha.

O imóvel é composto por:

R/C - Total 73m2 + Quintal com cerca de 130m2

Cozinha

1 WC C/Cabine de duche.

3 quartos

1 Quintal com cerca de 130 m2.

1 arrecadação para arrumos e outra para possível cozinha a lenha.

1º Andar - Total 80m2

1 Cozinha

2 Quartos

1 WC com cabine de Hidromassagem.

1 Marquise

Na lateral da casa poderá aproveitar para criar um espaço privativo para 2 lugares de estacionamento e potenciar nas traseiras um excelente jardim com churrasqueira.

Nas proximidades encontra topo o tipo de comércio e serviços.

com 2 acessos à A1, IC2, A8, a 5 minutos do aeroporto e expo 98.


Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquela que pode ser a sua futura casa!!

Marque a sua visita

A TOPIMÓVEIS, com escritório em Rua da Lezíria Loja 4B Samora Correia, Licença AMI 14208, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da ’ TOPIMÓVEIS’, que são apresentados, comercializados ou prestados


330.000€

V5 Bi-Family House

Located in the Castelhana neighborhood, in São João da Talha.

The property consists of:

R/C - Total 73m2 + Backyard with around 130m2

Kitchen

1 WC with shower cabin.

3 bedrooms

1 Backyard with approximately 130 m2.

1 storage room and another for a possible wood-fired kitchen.

1st Floor - Total 80m2

1 Kitchen

2 Bedrooms

1 WC with Hydromassage cabin.

1 marquee

On the side of the house you can use the opportunity to create a private space for 2 parking spaces and to enhance an excellent garden with barbecue at the back.

Nearby you will find the best types of commerce and services.

with 2 accesses to the A1, IC2, A8, 5 minutes from the airport and expo 98.


If you have the dream...we have the solution! Come visit what could be your future home!!

Book your visit

TOPIMÓVEIS, with office in Rua da Lezíria Loja 4B Samora Correia, License AMI 14208, is the entity responsible for the advertisement through which Users, Service Recipients or Customers have remote access to ’TOPIMÓVEIS’ services and products, which are presented , sold or provided


330.000€

Maison Bi-Famille V5

Situé dans le quartier Castelhana, à São João da Talha.

La propriété se compose de :

R/C - Total 73m2 + Cour arrière d’environ 130m2

Cuisine

1 WC avec cabine de douche.

3 chambres

1 Cour arrière d’environ 130 m2.

1 débarras et un autre pour une éventuelle cuisine au feu de bois.

1er étage - Total 80m2

1 cuisine

2 chambres

1 WC avec cabine d’hydromassage.

1 chapiteau

Sur le côté de la maison, vous pouvez profiter de l’opportunité de créer un espace privé pour 2 places de parking et d’améliorer un excellent jardin avec barbecue à l’arrière.

A proximité, vous trouverez les meilleurs types de commerces et de services.

avec 2 accès à l’A1, IC2, A8, à 5 minutes de l’aéroport et de l’expo 98.


Si vous avez le rêve... nous avons la solution ! Venez visiter ce qui pourrait être votre future maison !!

Réservez votre visite

TOPIMÓVEIS, dont le bureau est situé Rua da Lezíria Loja 4B Samora Correia, Licence AMI 14208, est l’entité responsable de la publicité à travers laquelle les utilisateurs, les destinataires de services ou les clients ont accès à distance aux services et produits « TOPIMÓVEIS », qui sont présentés, vendus ou fournis.

-

Excelente moradia de estilo tradicional, localizada na zona do Barro, em Loures, composta por rés-do-chão, primeiro e segundo andar. Inserida em lote com 735M², área de implantação de 172M², área de construção de 516M², este imóvel possui amplas áreas, tais como a sala com 60 M² e uma master suíte com 30M².

No rés-do-chão, com acesso interior pela moradia, temos a garagem para duas viaturas, com portão automático e espaço que poderá ser destinado a arrumos. Ainda neste piso, encontramos também uma área reabilitada e transformada em um apartamento T2, que poderá ser destinado a habitação própria ou rentabilizado através de arrendamento.

E se pensar em um belo jardim ou em construir uma generosa piscina, esta moradia possuí um logradouro com 563M² que oferece amplo espaço de lazer e convívio, ideais para desfrutar momentos de relaxamento e entretenimento.
Remodelada recentemente, o imóvel conta agora com piso flutuante e pintura exterior e interior renovados. A cozinha, moderna e equipada com placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico combinado, termoacumulador, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, possui acesso a um luminoso alpendre com ligação ao jardim, onde poderá disfrutar de momentos ímpares com amigos e família.

Segue abaixo um resumo das áreas do imóvel:

Rés-do-chão:
- Garagem para 2 viaturas;
- Zona de arrumos;
- Apartamento T2 com acesso independente;

Primeiro andar:
- Sala: 60M²
- Cozinha: 13M²
- Escritório: 13,50M²
- Casa de banho: 6,63M²

Segundo andar:
- Suíte: 30 M²
- Casa banho da suíte: 6,50 M²
- Quartos: 13M² | 16M² | 20M²
- Casa de banho social: 3,50M²

Situada em zona urbana e de fácil acesso, seja de carro, seja através de transporte público, a sua nova casa encontra-se em uma zona pacata, ficando apenas a sete minutos do centro de Loures, onde poderá encontrar vasto comércio, serviços e transportes, além de poder deslocar-se a vários destinos através das autoestradas A8 e A9.

Marque a sua visita e torne o seu sonho realidade!

Só Mil Casas, a sua casa em mil!

Moradia unifamiliar T5 na Mealhada em Loures

Referência: MR2693

Moradia com arquitetura moderna, acabamentos de luxo, 4 pisos com elevador, piscina aquecida e vista panorâmica.

Com um design moderno, esta moradia oferece conforto e elegância.

Cada área foi cuidadosamente planeada para oferecer flexibilidade na decoração e proporcionar a melhor experiência aos moradores.

Com uma vista panorâmica sobre a cidade e para a natureza, é um convite para momentos de lazer e relaxamento, podendo usufruir ainda da piscina aquecida, que tem a possibilidade de ser coberta.

Com uma área total de construção de 410 metros quadrados de construção, esta moradia dispõe de:
- 4 suítes amplas com closet, wc privado e varanda;
- 1 suite ampla com closet, wc privado e páteo privado;
- Cozinha com ilha e sala de jantar contíguas;
- Sala de estar com varanda ampla e zona de deck para mesa de refeições exterior;
- Sala de estar temática com wc (música/multimédia/descanso);
- Sala Polivalente com wc (Jogos/Fitness/Multimédia);
- Elevador;
- Garagem com carregador elétrico;
- Preparada para instalação solar fotovoltaica;
- Lavandaria;
- Arrumos;
- Piscina aquecida;

Características principais:

Cozinha
- Móveis de cozinha em branco lacados com iluminação em LED , modelo SEUL.
- Bancada e revestimento por cima da bancada em stone branco liso.
- Eletrodomésticos de encastrar HOTPOINT.
- Maquina lavar roupa.
- Maquina lavar loiça.
- Frigorifico side by side.
- Arca vertical.
- Micro-ondas.
- Placa.
- Forno.
- Exaustor marca: ELICA.
- Lava loiça em inox marca: RODI.
- Misturadora marca: BRUMA.
- Revestimento paredes em estuque branco.
-Pavimento em réguas laminadas.

Gerais
- Pavimento em réguas laminadas.
- Portas interiores em branco lacado com puxadores inox escovado.
- Roupeiros forrados no interior em madeira ’linho rendilhado branco’ com portas em madeira lacadas em branco e iluminação interior.
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo.
- Estores térmicos e elétricos com comando individual e geral.
- Tetos falsos em gesso cartonado em todas as divisões - nas instalações sanitárias o gesso é hidrófugo.
- Sancas para embutir cortinados.
- Lâmpadas de embutir em LED.
- Paredes estucadas e pintadas a branco.
- Guardas de varanda em vidro.

Instalações Sanitárias
Sociais:
- Móvel suspenso em madeira lacada a branco e espelho com luz Led.
- Lavatório de bancada.
- Torneiras de embutir na parede marca: BRUMA.
- Sanitários marca: SANITANA.
- Revestimento de parede em cerâmica MARGRÊS 90x90 modelo: calacatta.

Suites
- Móvel suspenso em madeira lacado a branco e espelho com luz Led
- Lavatório de bancada.
- Torneiras de embutir na parede marca: BRUMA.
- Revestimento de parede em cerâmica MARGRÊS 90x90 modelo: calacatta.
- Base de duche com chuveiro de parede e tecto com resguardo em vidro.

Equipamentos
- Painéis solares térmicos, marca: VULCANO.
- Esquentador, marca: VULCANO.
- Ventilação mecânica nas instalações sanitárias.
- Aparelhagem elétrica: EFAPEL.
- Ar condicionado HAIER com aplicação mobile.
- Aspiração central marca: BEAM Electrolux.
- Vídeo porteiro, marca: COMELIT.
- Porta blindada com fechadura alta segurança c/ chave inviolável, marca: DIERRE.
- Portões das garagens automatizados.
- Elevador: ORONA.

Certificado energético: A+

Localizada em zona com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos e a poucos minutos do centro de Loures e das principais vias rodoviárias de acesso à Lisboa.

Para mais informações e/ ou agendar visita contacte (telefone) ou (telefone)

Para mais soluções consulte: liskasasimobiliaria pt

’LisKasas o caminho mais rápido e seguro na procura da sua futura casa’

Ref.: MJM6937 - Moradia T5 NOVA com piscina | Loures

Moradia única, com amplos espaços interiores, acabamentos de alta qualidade e um design moderno com todas as comodidades e conforto que você e sua família merecem. Situada em zona tranquila de moradias às portas de Lisboa. Com uma área bruta de 330 m2, está inserida em lote de terreno com 454 m2.

Dividida em 3 pisos, mais um terraço na cobertura, está assim dividida:

Piso -1: Garagem com portão automático para até quatro viaturas (95 m2) e zona de arrumos (16,5 m2);

Piso 0: Logradouro com piscina e um amplo jardim para os momentos de lazer em família; Terraço espaçoso (50 m2); Sala de estar/jantar (49 m2) com muita luz natural, graças à própria construção (janelas amplas) e à ótima exposição solar; Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada (16 m2); Escritório/quarto (13 m2) e W.c (4 m2).

Piso 1: Na parte privativa encontramos duas suítes (16,5 e 18 m2) sendo uma delas com um closet com cerca de 4 m2; Generosa varanda com 16 m2; Dois quartos (11,5 e 16 m2) e um W.c social a servir ambos os quartos. De salientar que todos os quartos tem roupeiros embutidos e ar condicionado.

No último piso, temos um terraço panorâmico com 82,5 m2 que permite usufruir de uma vista indescritível.

Principais características: Caixilharia com corte térmico e vidros duplos; Estores térmicos e elétricos; Tetos falsos; Vídeo porteiro; Porta blindada; Soalho flutuante; Revestimento cerâmico; Painéis solares.

# Previsão de conclusão de obra: Outubro 2024 #

Marque já a sua visita!

Esta exclusiva moradia de luxo em Loures com acabamentos e materiais de elevada qualidade, oferece um estilo de vida refinado com comodidades excecionais. Com quatro suítes espaçosas, cada uma equipada com closet, WC privado e varanda, proporciona um ambiente de privacidade e conforto. A cozinha totalmente equipada, com ilha, oferece uma ligação harmoniosa à sala adjacente, enquanto a sala temática, sala de estar e sala de jogos oferecem espaços distintos para entretenimento e lazer.
A moradia é composta por quatro pisos, todos eles com acesso por escadas ou elevador e está dividida da seguinte forma: Piso 0: hall de entrada, cozinha, wc de serviço, sala com acesso a uma varanda e uma garagem. Piso 1: hall dos quartos, duas suítes com closet, wc privativo e uma delas tem acesso a uma varanda. Piso -1: hall dos quartos, sala de musica, duas suítes com closet , wc privativo e uma delas com acesso a uma varanda. Piso -2: escritório, wc comum, sala de jogos/cinema, com acesso a um terraço com piscina aquecida.

*Todas as imagens e informação apresentadas não dispensam a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.

Venha conhecer esta incrível moradia de luxo localizada em Santo Antônio dos Cavaleiros, que oferece total conforto e requinte em 465m² de área.
Com um total de 5 quartos 2 em suite, este imóvel é perfeito para acomodar toda a família com privacidade e comodidade.

Além disso, um dos grandes destaques desta propriedade é a possibilidade de desfrutar de uma vista fantástica da região.
E, para dar um toque ainda mais especial, há a possibilidade de instalação de uma jacuzzi, garantindo momentos relaxantes e únicos para os moradores.

A moradia possui acabamentos de alta qualidade e foi pensada nos mínimos detalhes para oferecer um ambiente luxuoso e sofisticado. A cozinha é espaçosa e conta com equipamentos modernos e funcionais, atendendo às necessidades de quem adora cozinhar.

Os quartos são espaçosos e bem-iluminados, oferecendo um ambiente confortável e aconchegante. As suítes possuem WC’s privativos, garantindo privacidade e praticidade.

Localizada no Bairro da Paradela, um local tranquilo e seguro, a poucos minutos Lisboa, esta moradia é ideal para quem busca qualidade de vida e privacidade, sem abrir mão do luxo e do conforto.

Não perca a oportunidade de conhecer esta incrível moradia de luxo em Santo Antônio dos Cavaleiros. Agende sua visita hoje mesmo e encante-se com tudo o que ela tem a oferecer!

Ref.: MJM6939 - MoradiaT5 NOVA | Loures

Moradia única, com amplos espaços interiores, acabamentos de alta qualidade e um design moderno com todas as comodidades e conforto que você e sua família merecem. Situada em zona tranquila de moradias às portas de Lisboa. Com uma área bruta de 320,5 m2, está inserida em lote de terreno com 373 m2.

Dividida em 3 pisos, mais um terraço na cobertura, está assim dividida:

Piso -1: Garagem com portão automático para até quatro viaturas (94,5 m2) e zona de arrumos (16,5 m2);

Piso 0: Logradouro com piscina e um amplo jardim para os momentos de lazer em família; Terraço espaçoso (54,5 m2); Sala de estar/jantar (47,5 m2) com muita luz natural, graças à própria construção (janelas amplas) e à ótima exposição solar; Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada (15,5 m2); Escritório/quarto (11,5 m2) e W.c (2,5 m2).

Piso 1: Na parte privativa encontramos duas suítes (16,5 e 18 m2) sendo uma delas com um closet com cerca de 4 m2; Generosa varanda com 16 m2; Dois quartos (11,5 e 16 m2) e um W.c social a servir ambos os quartos. De salientar que todos os quartos tem roupeiros embutidos e ar condicionado.

No último piso, temos um terraço panorâmico com 82,5 m2 que permite usufruir de uma vista indescritível.

Principais características: Caixilharia com corte térmico e vidros duplos; Estores térmicos e elétricos; Tetos falsos; Vídeo porteiro; Porta blindada; Soalho flutuante; Revestimento cerâmico; Painéis solares.

# Previsão de conclusão de obra: Outubro 2024 #

Marque já a sua visita!

Moradia moderna com 4 pisos, 9 assoalhadas, elevador, piscina aquecida e vista panorâmica.

Com um moderno design, esta extraordinária moradia harmoniza conforto com sofisticação e sustentabilidade.

Cada espaço foi projetado para oferecer flexibilidade na decoração, para garantir a melhor experiência possível aos seus moradores.

Vista panorâmica, proporcionando bons momentos de lazer e relaxamento. A piscina é aquecida, pode ser coberta conforme a preferência, proporcionando uma experiência única e exclusiva.

A Villa Mealhada está localizada numa zona tranquila no centro de Loures, na Mealhada.
A 3 minutos da futura estação de metro Mealhada, a poucos minutos de supermercados, serviços, escolas, centro comercial, farmácias e hospital.

Rápidos acessos ao centro de Lisboa, próximo à A8 e à A9 Crel.

Esta localização proporciona usufruir do conforto de sua casa, bem como do centro da cidade, pela proximidade a Lisboa.

Não deixe escapar a chance de experimentar a elegância singular desta moradia exclusiva.

Com uma área total de construção de 410 metros quadrados de construção, a moradia oferece:

4 suítes amplas com closet, wc privado e varanda
1 suite ampla com closet, wc privado e páteo privado
Cozinha com ilha e sala de jantar contíguas
Sala de estar com varanda ampla e zona de deck para mesa de refeições exterior
Sala de estar temática com wc (música/multimédia/descanso)
Sala Polivalente com wc (Jogos/Fitness/Multimédia)
Elevador
Garagem com carregador elétrico
Preparada para instalação solar fotovoltaica
Lavandaria
Arrumos
Piscina aquecida

A Vila Mealhada está localizada numa zona tranquila no centro da Mealhada, com fácil acesso aos principais pontos de interesse, hospital, farmácia, supermercado e centro de saúde.

Venha conhecer esta incrível moradia de luxo localizada em Santo Antônio dos Cavaleiros, que oferece total conforto e requinte em 474m² de área.
Com um total de 5 quartos 2 em suite, este imóvel é perfeito para acomodar toda a família com privacidade e comodidade.

Além disso, um dos grandes destaques desta propriedade é a possibilidade de desfrutar de uma vista fantástica da região.
E, para dar um toque ainda mais especial, há a possibilidade de instalação de uma jacuzzi, garantindo momentos relaxantes e únicos para os moradores.

A moradia possui acabamentos de alta qualidade e foi pensada nos mínimos detalhes para oferecer um ambiente luxuoso e sofisticado. A cozinha é espaçosa e conta com equipamentos modernos e funcionais, atendendo às necessidades de quem adora cozinhar.

Os quartos são espaçosos e bem-iluminados, oferecendo um ambiente confortável e aconchegante. As suítes possuem WC’s privativos, garantindo privacidade e praticidade.

Localizada no Bairro da Paradela, um local tranquilo e seguro, a poucos minutos Lisboa, esta moradia é ideal para quem busca qualidade de vida e privacidade, sem abrir mão do luxo e do conforto.

Não perca a oportunidade de conhecer esta incrível moradia de luxo em Santo Antônio dos Cavaleiros. Agende sua visita hoje mesmo e encante-se com tudo o que ela tem a oferecer!

Ref.:MJM6925 - Moradia T5 com elevador e piscina aquecida | Loures

Com um design arrojado e moderno, esta moradia de 400 m2 com elevador, em fase de construção, oferece conforto e elegância.
Cada área foi cuidadosamente planeada para oferecer flexibilidade na decoração e proporcionar a melhor experiência aos moradores. Com uma vista panorâmica sobre a cidade e para a natureza, é um convite para momentos de lazer e relaxamento, podendo usufruir ainda da piscina aquecida, que tem a possibilidade de ser coberta.

A moradia possui 4 pisos:

Piso -2: 1 suíte com closet com acesso ao exterior, sala com acesso ao exterior composto por zona verde e piscina aquecida;
Piso -1: sala ampla com varanda, 2 suítes com closet e varandas, 1 wc social;
Piso 0 : Cozinha em open space com ilha, totalmente equipada, sala com varanda, 1 wc e garagem com carregador elétrico;
Piso 1: 2 suítes com closet e varanda

Equipamentos a destacar: Painéis solares térmicos, esquentador, ventilação mecânica nas instalações sanitárias, ar condicionado HAIER com aplicação mobile, aspiração central, porta blindada com fechadura alta segurança c/ chave inviolável, portões das garagens automatizados, elevador ORONA.

Inserida numa zona tranquila no centro da Mealhada, com fácil acesso aos principais pontos de interesse.

Marque já a sua visita!

Espaços...na sua vida!!!

Apresentamos esta fantástica moradia isolada situada no Bairro de Tróia, em Santa Iria de Azóia.
Esta inserida num lote de terreno com área de 364m2 e implantação de 118,10m2.
É distribuída por R/C, sala ampla em open space, suíte/ escritório e casa de banho, cozinha totalmente equipada.
Da cozinha temos acesso a zona do logradouro com espaço verde, churrasqueira e bancada de apoio.
No 1º andar tem 2 quartos com roupeiro e varanda e duas suítes uma com closet integrado.
Casas de banho de excelentes dimensões numa linha intemporal e com janelas.
Falamos agora nesse espaço onde está a garagem a Cave: Sala multiusos, lavandaria com grande dimensão e casa de banho.
Terraço com uma vista espetacular, sala de convívio.
A nível de conforto, a moradia possui ar condicionado , caixilharia em PVC com bom corte térmico e acústico, painéis solares.
A zona envolvente é calma, constituída maioritariamente por outras moradias de construção recente. Excelentes acessos
Venha conhecer!!!

Fantástica Moradia Geminada, 5 suites, garagem + 1 estacionamento exterior, piscina com 28m2. , elevador interno entre pisos acabamentos de elevada qualidade com classe energética A+.
Localizada em zona de excelência , a 3 minutos dos acessos à A1 e IC2, o que nos permite deslocar em pouco mais de 6 minutos ao Parque das Nações, Aeroporto ou à A8.
Alguma discrição da moradia:
Piso -1 : Cozinha equipada em open space para uma sala de cerca de 50m2. com acesso directo ao logrador com cerca de 60m2. e piscina e visibilidade total através de amplos janelões, Lavanderia, escritório e Wc social
R/c: Hall de entrada com cerca de 20m2., 1 suite com closet
Piso 1: Hall de circulação, 3 suites ( uma com um closet ) com magnificas varandas e vistas de rio
Piso : Zona de circulação , 1 suite e acesso ao Rooftop (50m2.) com vista panorâmica e de rio.

Acabamentos :
Tetos falsos - aspiração central - piso flutuante - ar condicionado - caixilharia em pvc com janelas oscilo batentes, vidros duplos e estores eléctricos e térmicos.

Contate a Base Certa para mais informações e agendamento de visita personalizada.

A Base Certa é intermediária de crédito registada no Banco de Portugal, fazemos a gestão do seu processo de financiamento, procurando as melhores condições de mercado e as que mais se ajustam ao seu perfil, se já tem crédito habitação e pretende melhorar as suas condições, consulte-nos e peça uma simulação.

Moradia totalmente equipada de 3 pisos em lote de 650 m2, com 5 quartos, 1 Suite com clouset, 4 wc completos, lavandaria, roupeiros embutidos, varandas, jardim, piscina, Jardim. Distribuição:...... Piso 0: Sala 46m2 e cozinha 20m2 em open-space, 1 quarto 13m2, 1wc completo; Jardim com piscina ........Piso 1: 1 suite com closet, 3 quartos servidos por 1 wc completo, 2 varandas....... Piso -1: Garagem, Lavandaria + 2 divisões para arrumos ou outras finalidades, Piso superior com Cobertura acessível (Terraço) ...Fáceis acessos a Lisboa / Parque das Nações / Aeroporto ....Marque visita sem compromisso

A Base Certa como prestadora de serviços de intermediação de crédito, procura obter as melhores propostas de Crédito Habitação, ajustadas ao perfil de cada cliente, junto dos principais bancos, contando para isso com a vasta experiência em produtos de crédito habitação, que o mercado tem para oferecer a cada momento.
Detalhe-nos a sua situação e nós procuramos as soluções, apresentando-lhe as melhores propostas de financiamento.
Acompanhamos todo o processo de crédito habitação, desde as propostas, avaliações, até à realização de escritura, sem custos nem preocupações para os nossos clientes.

Moradia nova com uma área bruta de construção de 410m2, com elevador e piscina privativa aquecida.

Esta moradia está dividida da seguinte forma:
Uma suite ampla com closet, wc privado e páteo privado, 4 suites amplas com closet, wc privado e varanda o que dá um total de 5 suítes completas.

Cozinha com ilha totalmente equipada com:
- Móveis de cozinha em branco lacados com iluminação em LED , modelo SEUL;
- Bancada e revestimento por cima da bancada em stone branco liso;
- Eletrodomésticos de encastrar HOTPOINT ( Máquina lavar roupa e loiça, frigorifico side by side, arca vertical, micro-ondas, Placa, Forno);
_ Exaustor marca: ELICA;
_ Lava loiça em inox marca: RODI;
- Revestimento paredes em estuque branco;
- Pavimento em réguas laminadas.

Tem 5 salas divididas da seguinte forma:
Sala principal de estar e jantar, com varanda ampla e zona de deck para mesa de refeições exterior;
Sala de estar temática com wc (música/multimédia/descanso);
Sala polivalente com wc (jogos/fitness/multimédia).

A moradia dispõem ainda de elevador em todos os pisos, garagem com carregador elétrico, casas de banho sociais, zona de lavandaria e arrumos.

A nível de equipamentos conta com:

- Painéis solares térmicos, marca: VULCANO;
- Esquentador, marca: VULCANO;
- Ventilação mecânica nas instalações sanitárias;
- Aparelhagem elétrica: EFAPEL;
- Ar condicionado HAIER com aplicação mobile;
- Aspiração central marca: BEAM Electrolux;
- Video porteiro, marca: COMELIT;
- Porta blindada com fechadura alta segurança c/ chave inviolável, marca: DIERRE;
- Portões das garagens automatizados;
- Elevadores: ORONA;
- Moradia preparada para instalação de painéis solares fotovoltaicos;
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
- Estores térmicos e elétricos com comando individual e geral.

As Suites contam com os acabamentos:

- Móvel supenso em madeira lacado a branco e espelho com luz Led;
- Lavatório de bancada;
- Torneiras de embutir na parede marca: BRUMA;
- Revestimento de parede em cerâmica MARGRÊS 90x90 modelo: calacatta;
- Base de duche com chuveiro de parede e tecto com resguardo em vidro.

Data de previsão da obra ultimo trimestre de 2024

Localização:
A moradia está localizada numa zona tranquila, com fácil acesso aos principais pontos de interesse, pertos de todos os tipos de acessos, comércios, escolas, serviços e saúde ( hospitais e farmácias), encontra-se também a 10 minutos do aeroporto e 15 minutos da capital Lisboa.

O SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, as marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, proporcionam um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made.
Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.

Aqui vai encontrar uma moderna e acolhedora moradia T5, em fase de construção, com 410 m2 dividida por quatro pisos, mas a pensar no seu conforto e comodidade tem ao dispor um elevador.
Com acabamentos contemporâneos e modernos de grande qualidade, e áreas generosas, composta por:
Piso 1: Duas suítes com closet e acesso a varanda;
Piso 0: Cozinha em open space com ilha, totalmente equipada, sala com varanda, uma casa de banho. Garagem para uma viatura com carregador elétrico;
Piso -1: Sala ampla com varanda, duas suítes com closet e varandas e 1 casa de banho social;
Piso -2: Uma suíte com closet e uma sala com acesso ao exterior onde tem ao dispor um espaço verde e piscina aquecida;
Toda a caixilharia é de vidros duplos e os estores com corte térmico, e tem instalação de painéis solares fotovoltaicos.
Localizado numa zona tranquila e com bons acessos, na Mealhada.
Imagina-se a viver nesta moradia?! Se sim, ligue já, e marque a sua visita!
Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda
* Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*

Espaços...na sua vida!
Moradia isolada ainda em construção, situada na zona de Vale Figueira, São João da Talha.
inserida num lote de terreno com area de 310m2 , implatação da moradia de
É distribuída por R/C , onde possui uma sala ampla, escritorio, casa de banho de apoio, arrumos, cozinha subdividida com zona de lavandaria. Através da cozinha tem acesso a zona do logradouro a tardoz e a box. No logradouro existe um espaço verde com churrasqueira e bancada de apoio.
A nível do 1º andar , possui uma excelente suite com zona de closet e a sua casa de banho privativa com janela, 2 quartos com roupeiros embutidos e ainda outra suite com dimensões ligeiramente mais pequenas e ainda uma casa de banho social com excelente área.
De reforçar que possui uma box com área aproximada de 25m2, com ligação resguardada a cozinha e o acesso a box tem ainda uma possibilidade de estacionar uma viatura.
A nível de conforto , a moradia possui ar condicionado , caixilharia em PVC com bom corte térmico e acústico, painéis solares com deposito de 300 litros para as aguas quentes, aspiração central, cozinha fica totalmente equipada com equipamentos marca ’TEKA’.
A zona envolvente é calma, constituída maioritariamente por outras moradias de construção recente.
Acesso rápidos a zona central de Vale Figueira , onde possui uma variedade de comercio local e alguns serviços.
Transportes rodoviários públicos a 2 minutos ( paragem carreira 2729) e a 5 minutos das carreiras ( 2032, 2539, 2722, 2730, 2795).
Excelente acesso a Auto estrada A1 no sentido Sul. ( Lisboa).
**** Previsão de conclusão da moradia para Outubro de 2024 *****
Mais informação ou visita , não deixe de contactar-nos que nós ajudamos!

...NEGOCIÁVEL....Santa Iria Azoia ...15 min Aeroporto / Parque das Nações ...Moradia T5 inserida em Lote de 305 m2, composta por 2 Pisos + Sótão e Anexo para Garagem


Piso 0- Cozinha Equipada, Sala com Lareira, Quarto/Escritório
Anexo para garagem, Jardim / Logradouro com Churrasqueira
Piso 1- 3 Quartos, 1 deles em Suite, espaço para tratamento de roupas
Piso 2 - Sótão aproveitado
Boas áreas, ótimos acessos, a 15 min do Parque das Nações / Aeroporto

Marque visita sem compromisso

A Base Certa como prestadora de serviços de intermediação de crédito, procura obter as melhores propostas de Crédito Habitação, ajustadas ao perfil de cada cliente, junto dos principais bancos, contando para isso com a vasta experiência em produtos de crédito habitação, que o mercado tem para oferecer a cada momento.
Detalhe-nos a sua situação e nós procuramos as soluções, apresentando-lhe as melhores propostas de financiamento.
Acompanhamos todo o processo de crédito habitação, desde as propostas, avaliações, até à realização de escritura, sem custos nem preocupações para os nossos clientes.

FOTOGRAFIAS MODELO da construção anterior.

Moradia T5 na MURTEIRA, LOURES, com piscina, inserida em lote de terreno com área a partir dos 373m2.

Casas com arquitectura moderna, com excelente nivel de construção e imenso cuidado na selecção dos materiais aplicados, acabamentos e pormenores de elevado padrão de qualidade e sistema de domótica topo de gama. Espaços exteriores com jardins e piscina criando um ambiente extremamente acolhedor. Zona bastante calma a escassos minutos de acessos a Lisboa e centro de Loures.

A moradia encontra-se distribuída da seguinte forma:

Piso - 1
- Garagem para 4 viaturas;94.50 m2;
- Zona de arrumos: 16.5 m2.

Piso 0
- Sala: 47.50 m2;
- Cozinha: 15,50 m2;
- Quarto/Escritório: 11.50 m2;
- WC Social: 2.5 m2;
- Zona de Jardim com piscina: 54.50 m2.

Piso 1
- Suite 1: 16.50 m2;
- Suite 2: 18m2;
- Closet suite: 4m2;
- Varanda vista desafogada: 16m2;
- Quarto: 11.50 m2;
- Quarto: 16 m2;
- Wc Social; 5 m2.

Cobertura com terraço de 82.50 m2 com uma vista desafogada para espaço verde.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, com:

- Placa;
- Forno;
- Exaustor;
- Máquina de lavar roupa;
- Máquina de lavar loiça;
- Combinado;
- Micro-Ondas;

A moradia dispõe ainda de instalação de:

- Domótica (controlador em Ecrã tátil de iluminação, tomadas e estores na Sala)
- Ar-Condicionado;
- Painéis solares;
- Entre outros acabamento de luxo.

Marque a sua visita e surpreenda-se.

Sabe bem chegar a casa

>> EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO. <<

Moradia bi-familiar para recuperação, localizada em Guerreiros, Loures, composta por rés-do-chão e primeiro andar.

Inserida em lote com 500 mt2, área de implantação de 134,59 mt2.

A moradia é composta por:
Cave
- Sala, cozinha, 2 quartos, wc, garagem e quintal.
R/C
- Sala, 3 quartos, cozinha, despensa, wc, varanda, garagem( 2 carros, wc e bancada de cozinha), quintal.

Situada em zona urbana e de moradias.

Se for vendida como frações independentes:
T3 - 182.500,00€
T2 - 149.500,00€

Marque a sua visita!

FOTOGRAFIAS MODELO da construção anterior.

Moradia T5 na MURTEIRA, LOURES, com piscina, inserida em lote de terreno com área a partir dos 373m2.

Casas com arquitectura moderna, com excelente nivel de construção e imenso cuidado na selecção dos materiais aplicados, acabamentos e pormenores de elevado padrão de qualidade e sistema de domótica topo de gama. Espaços exteriores com jardins e piscina criando um ambiente extremamente acolhedor. Zona bastante calma a escassos minutos de acessos a Lisboa e centro de Loures.

A moradia encontra-se distribuída da seguinte forma:

Piso - 1
- Garagem para 4 viaturas: 95 m2;
- Zona de arrumos: 16.5 m2.

Piso 0
- Sala: 49 m2;
- Cozinha: 16 m2;
- Quarto/Escritório: 13 m2;
- WC Social: 4 m2;
- Zona de Jardim com piscina: 50 m2.

Piso 1
- Suite 1: 16.50 m2;
- Suite 2: 18m2;
- Closet suite: 4m2;
- Varanda vista desafogada: 16m2;
- Quarto: 11.50 m2;
- Quarto: 16 m2;
- Wc Social; 5 m2.

Cobertura com terraço de 82.50 m2 com uma vista desafogada para espaço verde.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, com:

- Placa;
- Forno;
- Exaustor;
- Máquina de lavar roupa;
- Máquina de lavar loiça;
- Combinado;
- Micro-Ondas;

A moradia dispõe ainda de instalação de:

- Domótica (controlador em Ecrã tátil de iluminação, tomadas e estores na Sala)
- Ar-Condicionado;
- Painéis solares;
- Entre outros acabamento de luxo.

Marque a sua visita e surpreenda-se.

Sabe bem chegar a casa

Reservado!
Venha conhecer esta magnifica moradia situada num recanto tranquilo, às portas da cidade de Loures.
Esta magnifica moradia T5 oferece todo o luxo e conforto painéis solares, ar condicionado e acabamentos requintados.
A residência oferece um jardim amplo relvado com 85 m2, piscina privativa de 19 m2 , proporcionando um oásis de serenidade .
No piso térreo, podemos encontrar uma cozinha moderna totalmente equipada, integrada numa sala em open space com 45 m2, um quarto ou escritório com roupeiro, uma casa de banho completa, hall de entrada com roupeiro.
No piso superior, a elegância continua com dois espaçosos quartos de 24 e 23 m2, com roupeiro, servida por uma casa banho completa de 6.60 m2.
Duas suites de 24 m2, todos dotados de varanda para apreciar a envolvente serena paisagem desafogada.
No piso inferior , revela um generoso salão de 60 m2, uma tela em branco para a sua criatividade, seja para criar uma sala de cinema, um salão de jogos ou de festas , este ambiente versátil inclui mais uma casa de banho completa, bancada com lava louça e maquinas, garantindo a conveniência, as portadas em vidro abrem-se para um envolvente jardim relvado com piscina privativa.
Para completar, podemos ainda contar com box de 25 m2 e estacionamento de39 m2 no piso térreo.
Imagina-se a viver nesta moradia?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda
* Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*

...NEGOCIÁVEL....Santa Iria Azoia ...15 min Aeroporto / Parque das Nações ...Moradia T5 inserida em Lote de 305 m2, composta por 2 Pisos + Sótão e Anexo para Garagem


Piso 0- Cozinha Equipada, Sala com Lareira, Quarto/Escritório
Anexo para garagem, Jardim / Logradouro com Churrasqueira
Piso 1- 3 Quartos, 1 deles em Suite, espaço para tratamento de roupas
Piso 2 - Sótão aproveitado
Boas áreas, ótimos acessos, a 15 min do Parque das Nações / Aeroporto

Marque visita sem compromisso

A Base Certa como prestadora de serviços de intermediação de crédito, procura obter as melhores propostas de Crédito Habitação, ajustadas ao perfil de cada cliente, junto dos principais bancos, contando para isso com a vasta experiência em produtos de crédito habitação, que o mercado tem para oferecer a cada momento.
Detalhe-nos a sua situação e nós procuramos as soluções, apresentando-lhe as melhores propostas de financiamento.
Acompanhamos todo o processo de crédito habitação, desde as propostas, avaliações, até à realização de escritura, sem custos nem preocupações para os nossos clientes.

Moradia T9 c/ arquitetura moderna, vista panorâmica, 4 andares, elevador e piscina aquecida na Mealhada em Loures.
Com um design arrojado e moderno, esta moradia oferece conforto e elegância.
Cada área foi cuidadosamente planeada para oferecer flexibilidade na decoração e proporcionar a melhor experiência aos moradores. Com uma vista panorâmica sobre a cidade e para a natureza, é um convite para momentos de lazer e relaxamento, podendo usufruir ainda da piscina aquecida, que tem a possibilidade de ser coberta.
Dispõe de uma garagem com carregador elétrico.

Com uma área total de construção de 410 metros quadrados de construção, a moradia Villa Mealhada oferece:

4 suítes amplas com closet, wc privado e varanda

1 suite ampla com closet, wc privado e páteo privado

Cozinha com ilha e sala de jantar contíguas

Sala de estar com varanda ampla e zona de deck para mesa de refeições exterior

Sala de estar temática com wc (música/multimédia/descanso)

Sala Polivalente com wc (Jogos/Fitness/Multimédia)

Elevador

Garagem com carregador eléctrico

Preparada para instalação solar fotovoltaica

Lavandaria

Arrumos

Piscina aquecida

Excelentes acessos às principais vias de acesso a Lisboa, a 3 minutos da futura estação de metro e a escassos minutos do Centro de Loures.

Venha Conhecer esta Fantástica Moradia com Tiago Sequeira

EN
5-Bedroom House in Excellent Condition and Livability
The house has 4 spacious bedrooms with built-in wardrobes
It has 1 office on the ground floor, 3 bathrooms, patio with barbecue, living room, kitchen, photovoltaic panels, water heating panels, removable pool, garden, and garage for one vehicle.
House equipped with Air Conditioning, Home Automation, and Intrusion Alarm

Close to services and public transport, 11 min (7.5km) from Alverca and 20 min from Lisbon Airport (22.5km).

Main Features:

Total land area: 366m2
Building footprint area: 126.40m2
Gross building area: 230m2
Private gross area: 208m2
The house also has spacious balconies on the 1st floor, a common porch, barbecue, and a rustic land of 200m2.
The house is located in a calm, quiet, and family-friendly urbanization, with guaranteed privacy and a public playground.

PT
Moradia V5 em Excelente estado de conservação e habitabilidade
A moradia tem 4 quartos espaçosos com roupeiros embutidos
Tem 1 escritório no R/C, 3 casas de banho, pátio com churrasqueira, sala, cozinha, painéis fotovoltaicos, painéis para aquecimento de águas, piscina amovível, jardim e garagem para uma viatura.
Moradia equipada com Ar Condicionado, Domótica e Alarme de Intrusão

Perto de serviços e transportes públicos, a 11 min (7,5km) de Alverca e 20 min do Aeroporto de Lisboa (22,5km).

Características Principais:

Área total do terreno: 366m2
Área de implantação do edifício: 126,40m2
Área bruta de construção: 230m2
Área bruta Privativa: 208 m2
A moradia dispõe ainda de espaçosas varandas no 1º andar, um alpendre comum, churrasqueira e um terreno rústico com 200m2.
Moradia fica localizada numa urbanização calma, tranquila e familiar, com privacidade garantida e parque infantil público.

RU
Дом с 5 спальнями в отличном состоянии и пригодный для проживания
В доме 4 просторные спальни с встроенными шкафами
На первом этаже есть 1 кабинет, 3 ванные комнаты, патио с барбекю, гостиная, кухня, фотоэлектрические панели, панели для нагрева воды, съемный бассейн, сад и гараж на один автомобиль.
Дом оборудован кондиционером, домашней автоматикой и сигнализацией от проникновения

Рядом с услугами и общественным транспортом, в 11 минутах (7,5 км) от Альверки и в 20 минутах от аэропорта Лиссабона (22,5 км).

Основные характеристики:

Общая площадь земли: 366м2
Площадь застройки: 126,40м2
Валовая площадь здания: 230м2
Частная валовая площадь: 208м2
Дом также имеет просторные балконы на 1-м этаже, общий портик, барбекю и участок земли площадью 200м2.
Дом расположен в спокойном, тихом и семейном районе, с гарантированной конфиденциальностью и общественной игровой площадкой.

ZH
状态良好且适宜居住的五居室住宅
住宅有4间宽敞的卧室，带有内置衣柜
一楼有一个办公室，3间浴室，带烧烤的庭院，客厅，厨房，光伏板，水加热板，可拆卸游泳池，花园和一个车库
房子配备空调，智能家居和入侵报警系统

靠近服务和公共交通，距离Alverca 11分钟（7.5公里），距离里斯本机场20分钟（22.5公里）

主要特点：

土地总面积：366平方米
建筑占地面积：126.40平方米
建筑总面积：230平方米
私人总面积：208平方米
住宅在一楼还有宽敞的阳台，共用门廊，烧烤区和200平方米的乡村土地
房子位于一个安静宁静且适合家庭的居住区，隐私有保障，并有公共游乐场

FR
Maison V5 en Excellent état de conservation et d’habitabilité
La maison a 4 chambres spacieuses avec des placards intégrés
Il y a 1 bureau au rez-de-chaussée, 3 salles de bain, un patio avec barbecue, un salon, une cuisine, des panneaux photovoltaïques, des panneaux de chauffage de l’eau, une piscine amovible, un jardin et un garage pour une voiture.
Maison équipée de la climatisation, domotique et alarme anti-intrusion

Proche des services et des transports en commun, à 11 min (7,5 km) d’Alverca et à 20 min de l’aéroport de Lisbonne (22,5 km).

Caractéristiques Principales :

Superficie totale du terrain : 366 m2
Surface de l’empreinte du bâtiment : 126,40 m2
Surface brute de construction : 230 m2
Surface brute privative : 208 m2
La maison dispose également de balcons spacieux au 1er étage, d’un porche commun, d’un barbecue et d’un terrain rustique de 200 m2.
La maison est située dans un lotissement calme, tranquille et familial, avec une intimité garantie et une aire de jeux publique.

HE
בית עם 5 חדרי שינה במצב מצוין ומתאים למגורים
הבית כולל 4 חדרי שינה מרווחים עם ארונות קיר
בקומת הקרקע יש משרד, 3 חדרי רחצה, פטיו עם ברביקיו, סלון, מטבח, פאנלים סולאריים, פאנלים לחימום מים, בריכה ניידת, גינה ומוסך לרכב אחד.
הבית מצויד במיזוג אוויר, אוטומציה ביתית ואזעקת פריצה

קרוב לשירותים ותחבורה ציבורית, 11 דקות (7.5 ק’מ) מאלברקה ו-20 דקות מנמל התעופה של ליסבון (22.5 ק’מ).

מאפיינים עיקריים:

שטח כולל של המגרש: 366 מ’ר
שטח בנייה: 126.40 מ’ר
שטח בנייה ברוטו: 230 מ’ר
שטח ברוטו פרטי: 208 מ’ר
הבית כולל גם מרפסות מרווחות בקומה הראשונה, מרפסת משותפת, ברביקיו ומגרש כפרי בגודל 200 מ’ר.
הבית ממוקם בשכונה שקטה, רגועה ומשפחתית, עם פרטיות מובטחת וגן שעשועים ציבורי.


DE
V5-Haus in ausgezeichnetem Zustand und Bewohnbarkeit
Das Haus verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken
Es gibt 1 Büro im Erdgeschoss, 3 Badezimmer, eine Terrasse mit Grill, Wohnzimmer, Küche, Photovoltaikanlagen, Warmwasserpaneele, einen abnehmbaren Pool, Garten und eine Garage für ein Fahrzeug.
Haus ausgestattet mit Klimaanlage, Hausautomation und Einbruchsalarmanlage

In der Nähe von Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, 11 Minuten (7,5 km) von Alverca und 20 Minuten vom Flughafen Lissabon (22,5 km) entfernt.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche des Grundstücks: 366 m²
Grundfläche des Gebäudes: 126,40 m²
Bruttogeschossfläche: 230 m²
Bruttowohnfläche: 208 m²
Das Haus verfügt außerdem über geräumige Balkone im 1. Stock, eine gemeinsame Veranda, einen Grill und ein rustikales Grundstück von 200 m².
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, friedlichen und familienfreundlichen Wohngegend, mit garantierter Privatsphäre und einem öffentlichen Spielplatz.