5 Casas para Venda, Moradias T5 no Porto, perto de Comércio

Excelente moradia unifamiliar com projeto para ampliação e requalificação total, situada numa das localizações mais exclusivas da cidade do Porto, na prestigiada zona da Foz.

O projeto destaca-se por uma intervenção cuidada, que respeita a identidade arquitetónica original do edifício, aliando-o ao conforto e funcionalidade da habitação contemporânea. A ampliação da área útil e a reorganização dos espaços resultam numa proposta equilibrada, moderna e valorizada no mercado.

A zona social está concentrada no rés-do-chão, com um generoso hall de entrada que conduz a uma cozinha moderna, casa de banho, sala de jantar e sala de estar com ampliação de 17 m2 e ligação envidraçada ao jardim e deck exterior. Este piso inclui um quarto, uma zona de lavandaria, um corredor funcional entre a rua e o jardim e uma zona de arrumos sob as escadas, garantindo o máximo aproveitamento do espaço.

O logradouro, com uma área de 86 m2, será valorizado com áreas ajardinadas e com a requalificação do anexo existente, que passará a ter 13,30 m2, oferecendo um espaço versátil e funcional.

Na cave será criada uma zona de estacionamento para duas viaturas, dois espaços de arrumos e um corredor de distribuição com escadas de acesso ao piso superior. A reformulação do alçado principal incluirá a criação de um portão de garagem, com alteração das janelas existentes, garantindo harmonia estética com os edifícios envolventes.

No primeiro piso, a área será ampliada na zona poente em 59 m2. Este piso é reservado à área privada, com uma master suite com walk-in closet, uma suite, dois quartos e uma casa de banho de apoio oferecendo todas as condições para uma vivência familiar confortável e funcional.

O 2º piso será totalmente novo, composto por um espaço amplo e zona com pérgola voltada para a rua, ideal como área de lazer, escritório ou sala multiusos.

Excelente oportunidade para viver ou investir numa moradia exclusiva, com caraterísticas únicas, identidade própria e localização premium. Com uma área de terreno de 106 m2, uma área de implantação de 139 m2 e 312 m2 de área bruta de construção, este projeto valoriza o imóvel e eleva a qualidade de vida, reunindo conforto, centralidade e modernidade.

A moradia está inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Foz Velha.

A Moradia dos Seus Sonhos no Porto - Conforto, Estilo e Localização Imbatível

Imagine viver numa casa que une elegância, conforto e uma localização privilegiada. Esta moradia única de 156m² no Porto foi pensada para lhe oferecer o melhor da cidade, com espaços amplos, acabamentos modernos e uma qualidade de vida incomparável. Um lar que proporciona o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade.

Características Incríveis para o Seu Conforto:
4 Quartos Amplos: Espaços ideais para descansar com privacidade, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.

Escritório Privado: Perfeito para quem trabalha a partir de casa, com o ambiente ideal para produtividade e concentração.

Salas Luminosas e Elegantes: Duas salas arejadas e acolhedoras, ideais para momentos em família ou para receber amigos com todo o conforto.

Pátio e Jardim Privativo (119m²): Um oásis de tranquilidade no coração da cidade, onde pode relaxar, cultivar o seu jardim ou simplesmente aproveitar o ar livre.

Conforto e Praticidade em Cada Detalhe:
Ar Condicionado: Equipado com ar condicionado, para que tenha sempre a temperatura ideal, seja qual for a estação do ano.

Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos modernos e eficientes, pensados para otimizar o seu tempo e reduzir os consumos de energia, tornando as tarefas do dia a dia mais simples e agradáveis.

Exposição Solar Ideal: A moradia beneficia de exposição solar nascente, poente e sul, garantindo luz natural em todos os ambientes, todos os dias do ano.

Localização Perfeita - O Melhor do Porto Ao Seu Alcance:
Zona Tranquila e Segura: Localizada numa das áreas mais calmas e desejadas do Porto, onde pode desfrutar da paz e da privacidade, com fácil acesso aos melhores serviços e infraestruturas da cidade.

Transportes à Porta: A poucos minutos do Metro, comboio e do Terminal Intermodal, com ligação direta a todos os pontos essenciais da cidade.

Comodidades Próximas: A poucos passos de centros comerciais de referência, como o Alameda Shopping, supermercados, farmácias e escolas. E ainda do ’Projeto de Reconversão e Exploração do Antigo Matadouro Industrial do Porto’, com assinatura do prestigiado arquiteto Kengo Kuma, que prevê a, já em estado adiantado, reconversão integral do complexo, em espaços empresariais diversificados e polivalentes; espaços comerciais e de lazer; espaços de cariz cultural e artísticos; e ainda a construção de uma nova passagem superior que atravessa a VCI e irá permitir uma ligação direta à estação de Metro do Dragão. Tudo o que precisa ao seu alcance.

A 10 Minutos do Centro do Porto: A apenas 10 minutos de Metro de locais icónicos como o Hospital de São João, Universidades e a Baixa do Porto, onde poderá aproveitar toda a oferta cultural, comercial e gastronómica da cidade.

Esta moradia extraordinária é a oportunidade que procurava para viver no Porto com a qualidade que sempre sonhou. O seu novo lar está à sua espera!

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

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Moradia com 236 m2 de área bruta privativa e projeto aprovado para a construção de mais 429 m2, numa das melhores localizações da Foz, Porto.

Distribui-se por:
cave: com estacionamento para dois carros, arumos, corredor e escada de acesso ao piso térreo;
r/c: hall entrada, sala de estar, sala jantar, quarto, casa de banho, lavandaria, cozinha, patio, logradouro e jardim;
piso 1: duas suítes e dois quartos com uma casa de banho de apoio;
piso 2: sala.

Localizado próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 3 minutos walking distance do rio Douro , a 5 minutos da praia, a menos de 10 minutos do Mercado da Foz do Douro, da Universidade Católica e da Avenida Brasil. Está ainda a menos de 10 minutos driving distance do Parque de Serralves e do Parque da Cidade do Porto, a 15 minutos da Baixa do Porto, a 20 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Moradia T5 na Foz com jardim - Moradia com 236 m2 de área bruta privativa e projeto aprovado para a construção de mais 429 m2.

Distribuição:
cave: com estacionamento para dois carros, arrumos, corredor e escada de acesso ao piso térreo;
r/c: hall entrada, sala de estar, sala jantar, quarto, casa de banho, lavandaria, cozinha, pátio, logradouro e jardim;
piso 1: duas suítes e dois quartos com uma casa de banho de apoio;
piso 2: sala.

Caracteristicas:
Moradia T5
Área Bruta 236 m²
Área do terreno 124 m²
Categoria Energética D
Casa(s) de Banho 4

Localizado próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino internacionais como o CLIP e nacionais e transportes.
Está a 3 minutos a pé do rio Douro , a 5 minutos da praia, a menos de 10 minutos do Mercado da Foz do Douro, da Universidade Católica e da Avenida Brasil.
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Moradia T5 com piscina de água salgada e 350 m2 de área de construção, espaço exterior e jardins com 413 m2 , na zona da Vilarinha, em Aldoar.

No piso térreo encontramos um ampla sala de estar com lareira e saída direta para a varanda em deck, virada para um amplo jardim relvado virado a sul e nascente. A sala de jantar desnivelada tem ligação à cozinha, totalmente equipada. Há ainda uma casa de banho social.

3 Amplas suites no 1º piso e casas de banho com luz natural, tendo a suite principal um espaçoso closet e varanda.

O último piso tem uma sala de aproximadamente 40 m2 e 1 quarto com casa de banho completa com luz natural. Este piso conta também com 2 terraços, virados a nascente, sul e a poente.

No exterior existe uma ampla garagem para 3 carros com portão automático, 3 grandes zonas de arrumos, casa de banho e instalações de máquinas.

Aspiração central, ar condicionado, aquecimento central, estores elétricos, portões automáticos, painéis solares, piso em carvalho.

Excelente localização, junto aos melhores colégios da cidade (a poucos minutos a pé do CLIP e do Colégio do Rosário), bem como de excelentes acessos à Avenida da Boavista, Foz e VCI.

Área terreno: 613 m2
Área implantação: 100 m2
Área bruta de construção: 350 m2
Área bruta dependente: 100 m2
Área bruta privativa: 250 m2

Há praias a apenas 10 minutos de carro.