10 Casas para Venda, Moradias em Tabuaço

Moradia T3 com vinha na região do Alto Douro Vinhateiro, distinguida como património mundial da humanidade pela Unesco, na categoria de paisagem cultural.

Localizada no município de Tabuaço, na freguesia de Barcos, esta fantástica moradia encontra-se isolada numa área rural conferindo-lhe sossego, tranquilidade e as mais belas paisagens montanhosas que o Douro tem para oferecer.

A moradia é de tipologia T3 conta com duas suites, uma casa de banho de apoio ao terceiro quarto, cozinha com ilha, o que lhe confere bastante arrumação e uma zona para refeições rápidas, uma espaçosa sala, dividida em dois ambientes, e uma generosa varanda a toda a largura da divisão.
Este imóvel está equipado com painéis solares, pré instalação de aquecimento central, estores eléctricos e térmicos e ainda janelas oscilobatentes com corte térmico.
Todas estas características conferem um excelente desempenho energético à habitação.

A nível de terreno, este imóvel conta com 18211m2 de área sendo 11980m2 correspondentes a vinha.
Neste momento, estão plantadas 7000 videiras certificadas de várias castas de vinho branco.
O terreno conta ainda no seu perímetro com 50 oliveiras cuja a sua última produção atingiu cerca de 500kg de azeite.
O terreno encontra-se certificado pelo IVDP para a produção de até 2842kg de mosto generoso.

Isolada do centro urbano, esta moradia é o refúgio ideal caso procure fugir da azáfama citadina aos fins de semana ou procure mudar de vida e encontrar no campo uma melhor qualidade de vida.
Convidamos a conhecer.

Moradia no Douro, Alijó



Apresento-vos aqui uma ótima moradia, situada no concelho de Alijó, este município português pertencente ao Distrito de Vila Real, região do Norte, sub-região do Douro e à antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro. Este município tem 297,60 km² de área e 11 942 habitantes, estando subdividido em 14 freguesias. No dia 11 de Novembro é feriado Municipal. Pertence à Região (NUTS II) Norte e Sub-região (NUTS III) Douro.



Esta região tem vindo a conquistar muita credibilidade internacional, pelas suas características das encostas de vinhedos de onde se extrai o apreciado tão apreciado vinho. Do qual mais se destaca o Moscatel de Favaios.



A moradia é praticamente toda em granito e constituída:



Rés-do-chão destinada a comércio ou serviços, com 2 WC, receção, 5 salas e uma divisão, parte destes espaços encontram-se arrendados a uma Clínica que paga de renda 400€/mês.



1º. Andar destinado a habitação, composta por cozinha, wc e quarto.



Ao lado existe ainda uma outra casa de habitação com uma dependência e dois andares tipo T3.



Esta moradia foi profundamente reabilitada para 7 quartos, 2 salas de estar e um fabuloso terraço com vistas deslumbrantes sobre a natureza dos vinhedos que ali abundam.



Destaca-se ainda a garagem para dois carros.



Possui aquecimento central em pleno funcionamento e ainda Ar Condicionado.



Esta moradia preenche o requinte de quem pretende usufruir da paz, sossego e tranquilidade que oferece a natureza daquela região.



Fica a cerca de uma hora e meia da cidade do Porto.



Dadas as caraterísticas desta moradia, seria uma boa opção, para exploração de alojamento local. Pois ali existe bastante carência de pernoita dos visitantes daquela região.



Para mais informações contacte-me

Quinta do Fornelo ,é uma quinta que está muito bem localizada, no coração do Alto Douro Vinhateiro, reconhecido como Património Mundial pela UNESCO, desde 2001, esta propriedade está situada no concelho de Tabuaço, entre a Estrada Nacional 323 (km 38,1) e o rio Távora , sendo este local muito tranquilo, em que a natureza se faz escutar de uma forma muito especial.

A Quinta de Fornelo é uma Quinta muito bem cuidada , estando em excelente estado de manutenção.

- A propriedade abrange uma área total de 21,6 hectares (210.600 m²) e inclui cadernetas rústica e urbana.

- A casa principal, construída em granito e xisto, é distribuída por dois pisos com 54 m² cada, totalizando 108 m² de área útil.

- A casa está ligada à rede elétrica da EDP, tanto em monofásica como trifásica.

Construções Antigas:

Além da casa principal, a propriedade conta com:
- Armazém Agrícola: Aproximadamente 30 m², necessita de obras.
- Ruína: Estrutura em granito e xisto com cerca de 70 m² de implantação.
- Ambas as construções têm potencial de ampliação até 30%, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Tabuaço.
Documentos municipais confirmam que estas construções são anteriores a 1951.

Recursos Hídricos:

- Nascentes: A propriedade possui três nascentes naturais.
- Tanques de Armazenamento: Dois tanques que armazenam a água das nascentes.

Cultivos e Vinha:

- Vinha ’Vinha Velha’:
- Área: 1 hectare.
- Características: Instalada em socalcos sustentados por muros de xisto pré-filoxéricos.

- Produção 2022:
Cerca de 2.100 litros de Vinho do Porto (equivalente a 3,82 pipas).

- Olival Tradicional:
- Área:3,5 hectares.
- Características: Desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filoxéricos de xisto.
- Produção Anual: Aproximadamente 400 litros de azeite.

- Laranjal: Ocupa cerca de 0,5 hectares.

Muros e Conservação:

- Muros de Xisto:
A propriedade é delimitada por cerca de 10.000 metros de muros de xisto, com uma altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros.
Estes muros têm sido conservados e mantidos com apoio dos planos do IFAP.

Floresta:

- Área Florestal: 9,57 hectares, composta por várias espécies arbóreas, incluindo sobreiros, que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos.

Infraestrutura e Acessos:

- Caminhos Internos: A propriedade possui 2,8 quilómetros de caminhos que permitem a circulação de veículos ligeiros e de carga, conectando-se à EN323.

Potencial para Turismo Rural:

A localização privilegiada, as vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, a privacidade e o valor histórico desta propriedade , conferem-lhe um elevado potencial, para o desenvolvimento de turismo rural, complementando as atividades agrícolas já estabelecidas.

- Registos de Marca: A propriedade tem dois registos de marca no INPI para azeite e vinho, utilizando o nome da Quinta.

- Número de Oliveiras em Produção: Aproximadamente 600 oliveiras.

- Produção de Azeite: Cerca de 400 litros por ano.

Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura investir na icónica região do Douro, combinando produção agrícola com elevado potencial turístico.
#ref: 126065

Moradia T5 | Barcos, Santa Leocadia
Se procura a combinação perfeita entre tranquilidade, conforto e natureza, esta é a oportunidade que estava à espera!
Apresento esta esplêndida moradia em granito, T5, localizada em Barcos, uma adeia vinhateira requalificada, no coração do Douro.

Características:

5 quartos amplos;
Cozinha espaçosa, perfeita para os amantes da culinária, com uma grande lareira;
Espaçosa sala de estar, ideal para momentos de convívio e entretenimento;
Hall de entrada;
WC;
Lagar;
Arrumos;
Terreno com 1000m2

Exelente investimento para alojamento local.

Agende uma visita hoje.
#ref: 125588

Moradia à Venda em Tabuaço - 3 Apartamentos (T0, T2 e T3), Terraço e Arrecadação

Oportunidade única no coração de Tabuaço!
Vende-se moradia composta por três apartamentos independentes, um por piso:

T0 - ideal para rendimento ou alojamento local

T2 - com áreas equilibradas e boa luminosidade

T3 - perfeito para família, com amplos espaços

O imóvel dispõe ainda de terraço com excelente exposição solar e arrecadação, proporcionando mais conforto e arrumação.

Localização tranquila, perto de serviços, comércio e acessos principais.
Excelente opção para investimento ou habitação própria com possibilidade de rentabilização.

NOVIDADE: LONGA- TABUAÇO
VENDE-DE MORADIA EM RUÍNAS COM LOGRADOURO
A Predimed Casas D’Ouro vende moradia em ruínas, em Longa , Tabuaço.
Procura um imóvel de interesse cultural, T6 , com três pisos para recuperar.
A moradia tem 3 pisos e 2 WC’s.
Pois trata-se de um palacete do século XIX com bastante história na localidade.
O terreno possui também um pequeno jardim interior e uma boa área de terreno com a casa dos caseiros e com 2 tanques grandes.
Esta simpática moradia é o imóvel que procura.
Possui excelente exposição solar e pouco declive, ideal para criar zonas de lazer para convívios com a família e amigos, assim como jardins ou até uma horta.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta moradia em Barcos , Tabuaço.
MARQUE JÁ A SUA VISITA
Paula Guedes
937425042
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Licença AMI 22503
Pedro Ribeiro
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Predimed Imobiliária Casas D’ouro
A Sua Casa Mora Aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
IMPERDÍVEL OPORTUNIDADE!
Negócio exímio para investidores e empreiteiros.
Dê largas à imaginação e construa duas moradias, bi familiares que poderão ser a casa dos SONHOS de duas famílias.
Duas moradias em construção, bi familiares para venda em simultâneo.
Compostas por cave, rés do chão e andar, com uma excelente exposição solar e muito soalheiras.
Na cave identifica-se espaço amplo para dois carros, o que lhe permite muito espaço para arrumação, uma casa de banho de serviço e acesso de escadas para os andares.
No rés do chão está implementado uma ampla sala e cozinha com vistas maravilhosas e completamente desafogadas, casa de banho
completa com base de duche.
De realçar o último andar privado onde se incluem três quartos, um deles com casa de banho privativa, toda ela completa com base de duche e para complementar os restantes dois quartos uma casa de banho ampla, completa com banheira. De realçar uma varanda na extensão da frente da moradia.
No rés do chão na parte traseira um espaço onde lhe permite fazer um deck para socialização familiar e degustação de belos manjares.
Permita-se viver na tranquilidade e serenidade desta localidade e privilegie momentos familiares com os seus filhos na natureza e uma grande área de lazer.
Localiza-se na centralidade de Tabuaço, bem perto de bens e serviços, oficinas, gasolineira, igreja, espaços de lazer e com boa acessibilidade.
Não perca mais tempo, venha investir nesta localidade magnífica.
De que está à espera?
Marque já a sua visita.
Aguardamos por si!

Moradia em Tabuaço: 3 Quartos e Churrasqueira



Esta encantadora moradia à venda em Tabuaço oferece uma oportunidade única para desfrutar de uma vida tranquila no coração da região vinícola do Douro. Com uma área total de 495 m², a propriedade oferece um espaço amplo e confortável para toda a família. A casa é composta por três quartos bem iluminados, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo para descansar e relaxar após um longo dia.



Além dos quartos, a casa possui quatro divisões adicionais que podem ser personalizados para atender às necessidades específicas dos novos proprietários. Esses espaços podem ser adaptados como salas de estar, escritórios ou até mesmo uma sala de jogos para as crianças, oferecendo flexibilidade e conforto. A disposição inteligente dos quartos e das divisões proporciona uma harmonia perfeita entre funcionalidade e estética.



Um dos destaques desta propriedade é a churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em momentos de confraternização. Imagine desfrutar de churrascos deliciosos num fim de semana quente, rodeado pelas belas paisagens que Tabuaço tem a oferecer. Esta casa é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel encantador numa região de beleza ímpar. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade no seu novo lar.

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco, , e preço abaixo do mercado!

Imóvel para restauro, sito na Rua da Laje , em Granja do Tedo , Tabuaço


Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediário de crédito vinculado , registado junto do Banco de Portugal com o n.º 0003353. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Vantagens de comprar casa com a DINAMICORAGEM :. Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos. Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies. Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos. Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução. Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro. Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

NOVIDADE: VALENÇA DO DOURO

️VENDE-SE MORADIA T2 EM VALENÇA DO DOURO COM VISTA SOBRE O RIO ️

A Predimed Casas D’Ouro apresenta uma moradia de tipologia T2 em Valença do Douro, com bonitas vistas para o rio Douro e sobre as belas paisagens da aldeia.
Imóvel em bom estado de conservação e com boa exposição solar.
Possui dois terraços e um pequeno jardim onde pode usufruir dos mesmos, para convívios em família, além de um pequeno espaço junto á casa, ao qual pode dar a utilidade que pretender .
Conta com uma área total de 150m2, sendo 108m2 a área da habitação.

A moradia dispõe das seguintes divisões:

️ Hall de entrada
️ 2 Quartos
️ Sala
️ Cozinha
️ Wc
️ Garagem
️ Dois terraços
️ Um pequeno jardim

A moradia está situada numa zona calma e tranquila, localidade que é escolhida para destino turístico, por ser uma zona onde predominam bonitas quintas da região e por ser também uma zona de produção de bons vinhos do Douro .
Se pretende viver ou investir, numa aldeia com história, com bonitas paisagens e perto do rio , não perca a oportunidade de conhecer este simpático imóvel!

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Paula Guedes
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Licença AMI 22503

Pedro Ribeiro
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