3 Prédios para Venda, em Castro Marim

Excelente oportunidade de investimento no Algarve. Este edifício de 2 pisos com várias áreas independentes é ideal para habitação, comércio, restauração, serviços ou projeto turístico.

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pela sua localização privilegiada, a escassos minutos das praias mais cobiçadas do Sotavento Algarvio a prestigiada Praia Verde e a Praia da Alagoa, onde se encontra o novo empreendimento Verde Lago, um projeto de referência que vem valorizar ainda mais toda a zona envolvente.

Situado na pitoresca localidade de São Bartolomeu, uma aldeia tradicional algarvia rodeada pelo Sapal de Vila Real de Santo António e Castro Marim, área de reconhecido valor natural e paisagístico, o imóvel beneficia de um enquadramento singular. Aqui, a tranquilidade do campo combina-se harmoniosamente com a proximidade ao litoral, oferecendo um ambiente autêntico e único no coração do Sotavento Algarvio.

Além disso, o imóvel usufrui de excelentes acessos, com duas entradas para as estradas principais e proximidade à ciclovia e à Estação de Comboio de Castro Marim, reforçando a sua conveniência e o seu potencial de valorização. Esta localização estratégica apresenta a vantagem de estar junto ao mar, tornando-o ideal tanto para habitação como para investimento em projetos turísticos ou de rentabilidade.

O edifício é composto por dois pisos, oferecendo uma estrutura versátil e ideal para quem procura investir num imóvel com múltiplas possibilidades de utilização.

No rés do chão, amplas salas e espaços originalmente concebidos para restauração oferecem hoje um enorme potencial para adaptação a diferentes tipos de negócio.

As áreas interiores são funcionais e luminosas, complementadas por um pátio exterior que poderá ser aproveitado como esplanada ou zona de lazer. Dispõe ainda de uma fração ampla, atualmente utilizada como garagem ou armazém, garantindo excelentes condições de apoio e arrumação.

O primeiro andar apresenta uma área habitacional espaçosa, composta por várias divisões, incluindo quatro quartos, 2 casas de banho, sala, cozinha, varandas e um terraço generoso com vistas desafogadas. Este piso oferece o enquadramento ideal para habitação própria, ou projeto de alojamento local ou arrendamento, acrescentando uma componente residencial de elevado valor ao conjunto do edifício.

A localização estratégica entre o mar e a serra, a menos de 10 minutos da fronteira com Espanha e 45 minutos do Aeroporto de Faro, reforça o enorme potencial de valorização e rentabilidade deste imóvel.

Não perca esta oportunidade única, numa zona em forte crescimento e com elevado potencial turístico.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contatar a equipa da Nest Partners.

Edifício com três pisos, várias divisões e várias possibilidades de utilização entre as quais habitação, restaurante, café, comércio ou serviços.

Excelente localização, no centro de São Bartolomeu do Sul e próximo à estação de Castro Marim.

Possibilidade de projeto de turismo em toda a área de implantação.

Duas áreas urbanas para habitação. Possui também uma área urbana para restaurante ou comércio e outra para armazém e atividades industriais.

Terreno plano. Acesso por asfalto.

Junto à propriedade há eletricidade, esgotos e água da rede.

Apenas a 5 minutos da Praia Verde e do centro da Vila de Castro Marim.

Aeroporto de Faro a 45 minutos.

Próximo da autoestrada A22 e da fronteira com Espanha.

Excelente oportunidade de investimento!

Este edifício novo situa-se na Urbanização Casas de Alcaria, em Altura, numa zona residencial tranquila e bem estruturada. A localização oferece ruas amplas, orientação solar privilegiada e proximidade a serviços essenciais, supermercados e restauração, bem como excelentes acessos à EN125 e à A22.

O prédio, construído num lote com 154 m² e com 583 m² de área bruta de construção, conforme identificado na Caderneta Predial Urbana

É composto por quatro frações autónomas de tipologias T2+1 e Dúplex T1+2, distribuídas entre rés do chão, 1.º andar e 2.º/3.º andares.

Todas as frações apresentam certificação energética Classe A, de acordo com os Pré-Certificados Energéticos (frações A, B, C e D) , evidenciando um elevado nível de eficiência térmica, isolamento de qualidade superior e soluções construtivas que permitem conforto durante todo o ano.

O edifício dispõe de elevador, que serve todos os pisos, incluindo os níveis superiores dos dúplex, garantindo acessibilidade e funcionalidade em toda a estrutura. A orientação predominante a Sul assegura excelente luminosidade natural em grande parte dos espaços interiores e exteriores, reforçando o conforto térmico já garantido pelos elementos construtivos.

Composição das Frações

Fração A (Rés do Chão): T2+1 com 106,50 m², incluindo sala ampla, duas varandas, suite e escritório.

Fração B (1.º Andar): T2+1 com 123,51 m², sala de grandes dimensões, terraço e varandas.

Fração C (2.º e 3.º andares): Dúplex Nascente com 116,78 m², varanda, dois terraços e área superior destinada a serviços técnicos, preparada como espaço multiusos.

Fração D (2.º e 3.º andares): Dúplex Poente com 116,02 m², varanda, dois terraços e área superior destinada a serviços técnicos, igualmente configurada como espaço multiusos.

Nos dúplex, o piso superior dispõe de áreas classificadas como serviços técnicos, oferecendo versatilidade na utilização desses espaços, sem comprometer a conformidade da construção. A ligação entre pisos pode ser feita pela escada interior ou diretamente pelo elevador, permitindo uma utilização independente quando necessário, sem referência explícita a autonomização.

Características Principais do Edifício

Construção nova e moderna.

Quatro frações independentes, todas com Classe A.

Elevador com acesso a todos os andares.

Orientação principal a Sul, garantindo luminosidade.

Varandas e terraços amplos.

Excelente isolamento térmico, caixilharia eficiente e materiais contemporâneos.

Localização privilegiada, muito próxima da Praia de Altura e de todos os serviços.

Este prédio representa uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, eficiente, bem localizado e com elevada qualidade construtiva, seja para habitação própria permanente, férias ou investimento no mercado de arrendamento.