20 Prédios Em projecto, para Venda, em Lisboa

Edifício com projeto aprovado localizado no exclusivo bairro da Lapa, com estacionamento.

Projeto único e incomparável, emblemático, composto por seis magníficos apartamentos.

Área bruta de construção:

Piso térreo: 304,75 m2
Piso 1: 326,75 m2
Piso 2: 288,15 m2
Piso 3: 288,75 m2
Piso 4: 131,60 m2
Piso 5: 2,50 m2

Situado em local rodeado de jardins e elegantes palácios. Basta abrir as suas grandes janelas para mergulhar neste ambiente privilegiado.

Descubra os tesouros que o Edifício proporciona, o magnífico jardim privado a vista para Lisboa e o Tejo.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Prédio para reabilitação.

Permite a construção de uma moradia com três pisos , com logradouro.

Foi aprovado Projecto (caducado) para uma moradia T3 com uma área de construção de 162 m2 e um logradouro de 28 m2.

O projecto coloca a área social no piso 0, com uma sala, cozinha e wc Social, com acesso ao logradouro. Prevê também a construção de 3 suites, sendo a master suite no último piso.

Foi igualmente aprovado PIP ( caducado) para uma área total de 236 m2, integrando a área do logradouro na área bruta privativa da moradia, em cada um dos três andares, permitindo a construção de um lugar de garagem.

Localizado no bairro de Campolide em rua calma com estacionamento para residentes com dístico de zona.

Campolide está em permanente desenvolvimento e repleto de comércio e serviços, o imóvel está a 5 minutos do Amoreiras Shopping Center e do Lycée Français Charles Lepierre, a menos de 10 minutos do Externato do Parque (Doroteias), da Universidade Nova de Lisboa (Faculdade de Direito, Nova IMS Information Management School) do Parque Eduardo VII, El Corte Inglês, Praça Marquês de Pombal e da estação de metro do Marquês.

Fácil acesso aos principais eixos da cidade de Lisboa - Avenida Calouste Gulbenkian, 2ª Circular, CRIL, A5, A2 e Ponte 25 de Abril. A 1 Km da Estação Ferroviária e Metropolitana de Sete Rios. A 15 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

Terreno urbano com dois prédios para reconstrução, com uma área total de 3.278m², situado numa localização privilegiada, na fronteira entre a moderna Expo e a zona histórica dos Olivais. Este projeto, já submetido à Câmara Municipal de Lisboa, contempla a construção de 28 apartamentos distribuídos por três pisos acima do solo, com uma área de construção de 3.163,28m² e 787,78m² adicionais dedicados a estacionamento, oferecendo 24 lugares para automóveis.

Os 28 apartamentos estão cuidadosamente distribuídos em 13 unidades T2, 14 unidades T1 e 1 unidade T3, repartidos entre dois prédios equipados com três elevadores. O projeto atual permite flexibilidade para ajustes, podendo ser adaptado conforme as necessidades do comprador, oferecendo a possibilidade de personalizar o investimento ao máximo.

A localização é uma das mais desejadas de Lisboa, a apenas 400 metros da Gare do Oriente, que oferece uma vasta rede de transportes públicos, incluindo comboios, metro e autocarros. Nas proximidades, o Centro Comercial Vasco da Gama, no Parque das Nações, proporciona uma ampla gama de serviços, comércio e opções de restauração, tanto no interior como nos arredores do centro comercial.

Além disso, o terreno beneficia de uma localização estratégica junto aos principais eixos rodoviários de Lisboa, como a Av. de Berlim, Av. João II, e Av. Infante D. Henrique. Com acessos rápidos às principais vias, como a 2ª Circular, CRIL, Ponte Vasco da Gama, A1 e IC2, e a apenas 5 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa, esta é uma oportunidade única para investidores que procuram localização, conveniência e potencial de valorização.

Não perca esta oportunidade de investimento. Entre em contacto para mais detalhes e agende já a sua visita.

Projeto aprovado na Câmara de Lisboa, para 25 apartamentos.
Sendo um T3+1 duplex, (sete) 7 T2 e 17 (dezassete) T1.
O projeto do prédio a construir será onde atualmente estão 2 prédios para demolir.
Os apartamentos a partir do 2º piso até ao 7º terão vista Rio.

Mais informações!

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Dias Nunes_ +351 9️6️6️1️6️0️7️4️8️

Prédio devoluto com projeto aprovado e licença a pagamento.
Localizado em Campolide, junto à Calçada da Quintinha e Aqueduto das Águas Livres.

Prédio para construção para 4 frações com projeto aprovado.
Localizado em Campolide, junto ao Museu das Águas Livres.

Prédio com projeto aprovado no centro do Bairro Alto, situado perto do comércio tradicional e uma vasta rede de transportes. Este projeto contempla uma loja e 3 apartamentos com tipologia T0 e T1 duplex com áreas entre os 33 m2 e os 70 m2. As obras poderão ter inicio em Dezembro de 2020 e têm a previsão de 12 meses de duração.

Lisboa, em Localização Central de Excelência, com Plena Vista Tejo até ao estuário | Junto ao Metropolitano e demais Transportes | Terreno Urbano para Construção de Edifício Habitacional, sendo de Imediato possível obter:
Edificação numa área útil de Construção com 8.997,95 m2, mais um Embasamento com 1.404,40 m2, perfazendo 10.477,35 m2 ’acima do solo’, mais Estacionamentos com 7.132,00 m2, totalizando uma área construtiva de 17.609,35 m2, Plano de Pormenor Aprovado para estas áreas de Superfície de Pavimentos, estando no entanto actualmente, em fase final de Aprovação, um PIP com significativo aumento de Áreas e benefícios de Uso, melhorando, ainda mais, os actuais índices de Rentabilidade.
A cerca de 300 metros deste Lote vão iniciar a construção do novo Hospital Oriental.
Ao abrigo da exigência ética aplicável à nossa actividade profissional de Mediação Imobiliária, devidamente Licenciada, bem como do sigilo e confidencialidade inerentes, só facultamos mais informações após a sua solicitação escrita a nós dirigida diretamente por Investidores (Pessoas Singulares ou Colectivas), assim devidamente identificados / comprovados, podendo ser exigida a entrega de Carta de Intenção e Acordo de Confidencialidade (NDA), com a inerente comprovação de legitimidade e capacidade, exigindo sob a nossa supervisão igual procedimento aos parceiros que detenham protocolo connosco.

Esta apresentação, nomeadamente áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas, e estão sujeitas a alterações constantes.

Para Comprar, Vender, ou Arrendar, aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Terrenos para fins Urbanos, Unidades Hoteleiras, Habitacionais, Comerciais, Industriais, ou Logísticos, bem como Armazéns, Comerciais, Industriais, ou para Logística, para Actividade própria ou para Investimento com Rentabilização, em Portugal ao seu dispor numa única Empresa especializada com mais de 25 anos de experiência, vocacionada para esse segmento do mercado Imobiliário.

Projeto aprovado localizado no bairro da Lapa, junto do Museu de Arte Antiga.
O projeto contempla 6 apartamentos com um design sofisticado inserido num edifício pós-pombalino do sec. XIX. Todos os apartamentos dispõem de estacionamento subterrando acessível através do elevador interno.
Piso 0: Duplex T3 com 232 m2 com jardim de 96 m2
Piso 1: T3 com 161 m2
Piso 2: T3 com 149m2 + 2,1 m2 de varandas
Piso 3: T1 com 51 m2 + 5 m2 de varandas
Torre: Duplex T3 com 184 m2 com miradouro com vista de rio + 16,75 varandas
Piso 3: Duplex T3 com 142 m2 + 15,90 m2 varandas

Na Lapa, bairro residencial por excelência, mas onde se encontram também muitas embaixadas, há todo o tipo de serviço, em especial na zona Sul onde se encontra este projeto:
Restaurantes, cafés e mercearias gourmet
Escolas publicas e privadas
Banco
Farmácia
Espaços verdes
Transportes públicos

Esta zona da Lapa enche-se agora de pequenos e originais cafés, restaurantes e lojas de conceito, conferindo-lhe vida e movimento sem perder identidade e tranquilidade.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Prédio devoluto vendido com projeto aprovado e licenças a pagamento com 460 m2 de Área Bruta de Construção, em Santo António, junto à Avenida da Liberdade. O projeto contempla 4 apartamentos, três apartamentos T1 e um apartamento T0, com logradouro e terraços privativos.
Este magnifico prédio está localizado numa zona calma e agradável junto à Avenida da Liberdade, uma das principais avenidas da cidade de Lisboa, repleta de comércio.

Prédio no Martim Moniz vendido devoluto com projeto de arquitetura aprovado. O projeto prevê apenas a demolição das paredes interiores, mantendo a escada, pavimentos e paredes exteriores, não existindo por isso qualquer intervenção que ponha em causa a configuração das fachadas ou as condições estruturais existentes.
Os apartamentos serão três T1 e um apartamento T2. Em boa localização com acessos rápidos para o centro da cidade, com fácil acesso à rede de transportes.

Prédio nas Olaias vendido com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um edifício de habitação com 309 m2 de área bruta. O projeto prevê a criação de dois apartamentos T0, um apartamento T1 e dois apartamentos T2. Boa localização, com ligações rápidas para o centro de cidade e a 4 minutos a pé da estação de metro das Olaias.

Venda conjunta de duas moradias, com PIP submetido para a construção de um edifício com 6.997,77 m2 de área bruta de construção, com um logradouro de 500m2.

O PIP prevê a criação 32 fogos habitacionais, sendo 10 apartamentos T1, 11 apartamentos T2 e 11 apartamentos T3, bem como 4 lojas, distribuídos por 6 pisos acima do solo e 3 pisos abaixo do solo para estacionamento.

Localizado junto às Portas de Benfica, uma zona em expansão, com óptimos acessos e infraestruturas, como parques, áreas verdes, centros culturais e opções de lazer, e também escolas, hospitais, centros comerciais e transportes públicos.
Localização privilegiada, próxima de acessos rápidos para o Centro de Lisboa e a 5 min do Eixo Norte Sul e 2º Circular.

Prédio com projeto de arquitetura aprovado e licenças a pagamento para a construção de 315 m2 de ABC, distribuídos por 5 pisos. O projeto contempla uma loja e três apartamentos com tipologia T1+1 e T2 duplex.

Existe ainda um estudo que prevê a viabilidade para construção de 4 frações habitacionais, com tipologias entre o T0 e T3 duplex (alterações no decurso da obra).
A reabilitação do edifício visa devolver-lhe a sua função residencial, através da ampliação, reabilitação e reorganização dos espaços interiores, com o objetivo de promover valores de qualidade, conforto, funcionalidade e charme.

No exterior, serão preservados e recuperados todos os elementos principais das fachadas, incluindo os azulejos existentes e o desenho das guardas e vãos, de modo a manter a singularidade do projeto.

Encontra-se numa zona ARU usufruindo do IVA a 6% e ainda com a capacidade de candidatura direta ao IFFRU (financiamentos a custos zero).

Localizado na zona dos Anjos, próximo à Almirante Reis, este projeto encontra-se rodeado por uma diversidade de comércio, oferecendo também excelentes ligações de transporte para toda a cidade, além de várias opções de entretenimento e lazer.

Nos últimos 5 anos, a chegada de uma camada populacional maioritariamente jovem e multicultural tem resultado no surgimento de diversos espaços de lazer e intercâmbio cultural. Acessíveis a toda a população lisboeta e com preços muito atrativos em comparação com o restante mercado, esta área tornou-se uma espécie de núcleo central na cidade de Lisboa, atraindo aqueles que buscam escapar das multidões e dos locais turísticos mais convencionais

Prédio no Castelo, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um edifício de habitação composto por 12 frações. O projeto prevê a criação de nove apartamentos T1 e três apartamentos T2. Localizado em zona histórica, dentro da muralha do Castelo S.Jorge, de fácil acesso ao centro da cidade.

Prédio para reabilitação, com projeto de arquitetura aprovado e licenças a pagamento. O projeto de arquitetura é de construção de 1 T0 com 71,10 m2, 1 T2 com 70,95 m2 e 1 T1 com 52,30 m2, a área bruta de construção é de 194,35 m2. Situado numa localização privilegiada no coração de Alfama, junto à estação do histórico elétrico 28, a escassos minutos de visualização do Castelo de S. Jorge, junto ao Mosteiro de S. Vicente, Panteão Nacional, Portas do Sol e dos miradouros da Graça e da N.ª Sra. do Monte, fazendo parte do extraordinário património histórico desta freguesia.

Prédio devoluto na zona da Estrela, com projeto aprovado e licenças a pagamento para moradia unifamiliar.

O projeto aprova uma área total de 252 m², distribuída por 4 pisos com 181,63 m² acima do solo e 69,97 m² abaixo do solo, incluindo 2 quartos, 1 suite, estacionamento em garagem, elevador e um logradouro de 85 m² com piscina.

Localizado na Rua dos Ferreiros à Estrela, este prédio está numa das zonas mais procuradas de Lisboa. A área é conhecida pelo seu ambiente tranquilo, mas com fácil acesso a tudo o que é necessário. Nas proximidades, encontra comércio variado, transportes públicos, como autocarros e elétricos, e serviços essenciais, como farmácias e escolas. Além disso, está perto do Jardim da Estrela, um ótimo espaço para lazer.

O imóvel tem também fácil acesso à Estrada da Marginal e à A5, facilitando as deslocações tanto para o centro como para fora da cidade. Uma oportunidade única de viver num dos bairros mais icónicos de Lisboa.

Prédio com projeto aprovado e licenças a pagamento para a construção de 305 m2 de ABC. O projeto contempla a construção de um hotel com receção, bar e zona técnica no piso 0, e 10 suites distribuídas pelos 4 pisos. Situado em plena zona histórica de Lisboa, junto ao miradouro da Graça, onde poderá encontrar uma variedade de serviços e transportes típicos.

Prédio para venda, teve projeto aprovado e oferece uma oportunidade única. O projeto prevê a construção de 8 apartamentos no edifício principal, além de duas moradias triplex e três lofts duplex. Tudo isso em uma área total de 1.581 m². Além disso, inclui 226 m² de logradouro que será destinado ao estacionamento. Esta é uma área em franca expansão, localizada junto à igreja paroquial, tornando-a uma escolha ideal para investimento.

Prédio em Campolide vendido com PIP aprovado para construção de 685 m2 de ABC e garagens, com 4 habitações distribuídas por 3 pisos, 1 logradouro, um elevador de passageiros e um elevador de veículos. As tipologias são de um T2 no R/C; dois T2 no 1º andar e um T2 no 2º andar. Localizado perto de Campo de Ourique com todo o tipo de comércio tradicional e vasta oferta de lojas alternativas. Próximo dos principais pontos da cidade, rodeado de uma boa rede de transportes públicos, escolas, jardins e a 4 minutos do acesso à A2.