8 Prédios para Venda, em Lisboa, Penha de França, perto de Transportes Públicos, perto do Centro da Cidade, perto da Polícia

Prédio em propriedade total com 499 m2 de área bruta de construção, distribuídos por seis apartamentos cada um com 64 m2, na Penha de França, em Lisboa. Os apartamentos encontram-se arrendados com contratos recentes. Oportunidade de investimento com Yield.

Zona bem servida de transportes públicos, serviços e comércio, a 3 minutos walking distance da Praça Paiva Couceiro, 12 minutos a pé do Metro de Arroios, 10 minutos a pé do Mercado de Arroios, 20 minutos a pé do Instituto Superior Técnico e a 15 minutos (driving distance) do Aeroporto de Lisboa.

Única oportunidade de investimento em Lisboa/Portugal!
- Prédio habitacional localizado na Rua Carrilho Videira junto à vibrante Rua Morais Soares e próximo Metro Arroios
- Perfeito para coliving, short renting ou investimento imobiliário
- 4 andares
- 8 apartamentos independentes (7 apartamentos remodelados, devolutos e prontos a habitar)
- 1 loja devoluta e pronta a arrendar
- Área bruta privativa total de 596,2500m²
- Investimento seguro e rentável

Áreas do prédio urbano:
Área total do terreno: 169,50 m2
Área de implantação do edifício: 162,00 m2
Área bruta privativa total: 596,25 m2
Notas importantes:
1. A área total útil é de 542 m2
2. O prédio urbano foi construído antes da entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas aprovado pelo Decreto-Lei n.º 3882, de 7 de agosto de 1951, não sendo assim exigível a Licença de Utilização, conforme o disposto no artigo n.º 5º-2, do Decreto-Lei n.º 160/2006 de 8 de agosto.
3. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
4. As fotos deste imóvel e dos andares têm Direitos de Autor
5. IMÓVEL NÃO DISPONÍVEL PARA PARTILHA COM IMOBILIÁRIAS
Mais informações:
Francisco Couto e Cunha
Principal Real Estate Broker
Licença n. º 12036 - AMI

Excellent investment opportunity, in a corner building with high potential, next to the cosmopolitan and global Rua Morais Soares and 6 minutes from Metro Arroios
Rua Morais Soares, is a crowded raft of people, a mysterious beating heart, a huge metropolis within the city of Lisbon and nowhere else in Portugal is it so much like São Paulo, Shanghai or New York.
Corner urban building in full ownership for sale, with an enviable location, composed of 4 floors, with 1 store and 8 apartments.
Areas of the urban building:
Total land area: 169,50 m2
Implantation area of the building: 162,00 m2
Total private gross area: 596,25 m2
Land area of the fractions (patios): 7,5 m2
Important notes:
1. The total usable area is 545 m2
2. The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding.
3. The photos of this property and the apartments have Copyrights.
More information:
Francisco Couto e Cunha
Principal Real Estate Broker
License n. º 12036 - AMI.

Prédio constituído por três pisos, rés do chão, primeiro e segundo andar, com duas frações por cada piso. Tem no total 21 assoalhadas e 6 casas de banho distribuído pelos 3 pisos. Possui ainda um logradouro ao nível do segundo piso, com acesso por ambas as frações, e um jardim num patamar superior que, por se encontrar no ultimo andar, tem uma vista mais desafogada.
O imóvel tem uma fachada muito bonita, no entanto o seu interior necessita de reconstrução total.
A localização é excelente com todos os tipos de serviços e transportes a alguns metros de distância, e fica perto do Mercado de Sapadores, do Mercado do Forno do Tijolo e da Avenida Almirante Reis.

Penha de França foi em tempos uma zona de quintas e hortas onde numerosos lisboetas se deslocavam para passear, e onde foram erguidos imponentes e majestosos Solares para viverem famílias senhoriais. Hoje em dia é um bairro situado no topo de uma das colinas de Lisboa, a 110 metros de altitude. Isto permite-lhe ser um dos grandes miradouros da cidade. Aqui, vive-se uma vida tranquila, numa zona muito bem localizada, com bons equipamentos sociais, uma boa rede de transportes públicos, escolas e supermercados. Bairro este conhecido pela evolução sustentável e com bastante tradição (como é o exemplo das conhecidas marchas populares que juntam moradores em torno de um objetivo todos os anos).

Prédio residencial atualmente composto por 2 Apartamentos T2 duplex remodelados, localizado no Alto de São João, Penha de França.

Os Apartamentos estão prontos a habitar e / ou rentabilizar, cada um com cerca de 70 m2, um dos quais com logradouro, barbecue e pequena arrecadação.

Possibilidade de construção de, pelo menos, mais 2 andares (por ex. para mais 2 apartamentos duplex), sendo que os últimos pisos terão alguma vista de rio.

O cumprimento total da fachada, incluindo logradouro, é superior a 20m.

Está previsto pela CML a construção de um jardim público nas traseiras das habitações.

Localizado numa zona muito central da Penha de França, com diversas escolas, comércio, finanças, ginásio, jardins, transportes, restaurantes, esplanadas e muito mais.

Perto de transportes públicos, com metro linha Verde e Vermelha a menos de 15 minutos a pé e autocarros à porta. O aeroporto está a 10-20 minutos de carro, dependendo do trânsito, ou a 30 minutos de transportes públicos. Em 30 minutos chega também a algumas das melhores praias e locais de surf da cidade.

Situado junto aos bairros populares da Graça e Anjos, esta é uma área que está a mudar e a desenvolver-se rapidamente. Novos bares e restaurantes têm vindo a abrir com crescente rapidez e qualidade à medida que as pessoas se afastam das áreas saturadas da capital. Não é por acaso que muitas das melhores peças de arte icónica de rua se encontram nesta parte da cidade.

Os Proprietários têm interesse na venda total e conjunta das habitações, todavia estão disponíveis para a venda unilateral de cada fracção. Solicite mais informação.

Não perca esta excelente oportunidade para rentabilidade ou habitação própria!

Prédio com 629m2, Penha de França, Lisboa

Prédio devoluto , com jardim

Com Projecto aprovado e licença de construção paga, para rebilitação:

ABT: 629m2
3 pisos
7 apartamentos
Jardim e terraços

Situado na freguesia da Penha de França, junto à Alameda Dom Afonso Henriques
Bairro tradicional e consolidado , entre a Alameda Dom Afonso Henriques e a Praça Paiva Couceiro.
Penha de França está localizada numa das sete colinas do nordeste de Lisboa.
Bairro com vasta oferta de comércio local, serviços, espaços de lazer, transportes publicos, jardins a walking distance
A 5 minutos da praça do Areeiro e da Avenida de Roma
A apenas 10 minutos do aeroporto internacional de Lisboa
A apenas 10 minutos do rio

situação actual:
2 pisos
jardim de 118m2
devoluto em razoavel estado de conservação
Vistas desafogadas
Lote 266m2

Prédio com 5 Pisos, 411m2 Penha de França
4 apartamentos
2 frentes
layout: três apartamentos T2+1 + um apartamento T3 duplex
5 pisos
ABC: 411m2
Propriedade Horizontal
RC com terraço de 47m2
Vistas desafogadas
Um dos apartamentos totalmente remodelado, vidros duplos, cozinha equipada
Possibilidade de rentabilizar de imediato o investimento
Parcialmente reabilitado
Valor indicativo para terminar a reabilitação dos restantes apartamentos €120.000,00
Prédio em bom estado de conservação
Situado no bairro de Penha de França, bairro consolidado , entre a Graça e o bairro dos Sapadores.
Penha de França está localizada numa das sete colinas do nordeste de Lisboa.
É conhecido por ser um bairro seguro, silencioso e familiar, o que significa que esta área atrai famílias da classe alta e jovens adultos.
Graças à sua localização, encontrará vários Miradouros nas proximidades, com vistas para toda a cidade.
Uma curta caminhada até a beira do rio leva-o diretamente à estação de Santa Apolónia, onde podem ser encontradas ótimas discotecas, bares e restaurantes.
Bairro com vasta oferta de comércio local, serviços, espaços de lazer a walking distance
a apenas 10 minutos do aeroporto internacional de Lisboa
a apenas 10 minutos do rio Tejo

Prédio de habitação em propriedade horizontal com logradouro ideal para investimento,com o comprimento total da fachada é superior a 20m2 .neste momento está arrendado com contratos atuais com um rendimento mensal de 2.400€ mês,mas é vendido devoluto.
Composto por dois apartamentos em dúplex com aproximadamente 80 m2 cada um , sendo que um deles tem o logradouro com 44m2 ,Possibilidade de construir mais 2 andares em dúplex com vista rio.Teve obras recentemente. Está previsto pela CML à construção de um jardim publico nas traseiras do prédio.
Vende-se também autonomamente cada apartamento pelo preço de 390.000€
Cada .

Prédio em placa parcialmente reabilitado, com logradouro e uma área total de construção de 1000m2. É composto por 11 frações (9 residenciais e 2 comerciais), incluindo uma cave com iluminação natural. O prédio encontra-se em Propriedade Horizontal e foi alvo de obras profundas de reabilitação, atualmente compreende seis apartamentos equipados com eletrodomésticos e Ar condicionado, e ainda 2 lojas também reabilitadas. Foram também reabilitadas as áreas comuns, fachadas e coberturas. Três apartamentos encontram-se por reabilitar, sendo que dois deles estão atualmente arrendados sob contratos antigos.
Os últimos pisos dispõem de vista desafogada para o Rio Tejo.

A zona envolvente, especialmente a Rua Dom Domingos Jardo, na Penha de França, é conhecida pela sua diversidade e dinamismo. É uma área repleta de comércio tradicional, onde se pode encontrar desde mercearias locais até boutiques especializadas. Quanto à restauração, os residentes desfrutam de uma ampla variedade de cafés, pastelarias e restaurantes, oferecendo desde comida típica portuguesa até pratos de cozinha internacional.

Em termos de transporte, a Penha de França é bem servida por uma rede de transportes públicos, incluindo autocarros e elétricos, que proporcionam ligações convenientes a várias partes da cidade de Lisboa. Além disso, os acessos rodoviários são igualmente acessíveis, permitindo uma fácil ligação às principais vias de entrada e saída da cidade.