3 Prédios para Venda, na Ilha de São Miguel, Ponta Delgada (São José)

Casa Mello em São Miguel

Ponta Delgada é uma cidade portuguesa localizada na ilha de São Miguel e pertencente à Região Autónoma dos Açores.

Com mais de cinco séculos de existência, Ponta Delgada é uma cidade plana, moderna e cosmopolita, sendo o município o maior dos Açores e o que reúne a maior diversidade de equipamentos.

O clima de Ponta Delgada é o temperado marítimo, o Oceano Atlântico e a Corrente do Golfo funcionam como moderadores da temperatura - a maritimidade - conferindo à cidade, à ilha de São Miguel, e aos Açores em geral uma pequena amplitude térmica. A precipitação distribui-se regularmente ao longo do ano, embora seja mais abundante na estação fresca.

Prédio de charme no centro histórico de ponta Delgada, composto por quatro pisos, com uma área de implantação de 98m2 e uma área bruta de 343m2
r/c comercio,
piso 1 cozinha, sala, casa de banho e quatro quartos
piso 2 casa de banho três quartos
piso 3 sótão três salas

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação
Excelente oportunidade.

São Miguel é a maior ilha do arquipélago dos Açores, em Portugal. É conhecida pela paisagem vulcânica, pela flora e pela vida marinha rica, que inclui baleias. Ponta Delgada, a capital, alberga as Portas da Cidade do século XVIII, a Igreja de São Sebastião, de estilo gótico, e o Forte de São Brás. Os lagos de crateras da Lagoa das Sete Cidades, um verde e um azul, ficam a noroeste. A este, Furnas possui fumarolas e fontes termais.

Edifício desenvolvido em 6 pisos, 5 acima da cota soleira e um abaixo, com uma área bruta de construção total de 10.510,27 m2, destinado a Comércio e Serviços. Localização de excelência, numa das zonas de maior desenvolvimento da cidade de Ponta Delgada, beneficiando de excelentes acessos e grande proximidade a vários serviços e superfícies comerciais. Dispõe de várias frações, com possibilidade de arrendamento individual ou conjunto. Encontra-se, na sua maioria, arrendado, com um rendimento anual acima da média. Excelente oportunidade de investimento. Consulte-nos para obter mais informações.

Às portas do Centro Histórico da cidade de Ponta Delgada, o Edifício Varandas do Jardim tem a sua génese numa zona histórica única, onde se destaca um dos principais jardins botânicos dos açores, o Jardim Antonio Borges, construído entre 1858 e 1861, para onde seria transferida, nos anos de 1960, a Ermida da Santíssima Trindade, um dos mais antigos templos da cidade.
Um exemplo paradigmático do paisagismo oitocentista, influenciado pela escola paisagista inglesa e demonstrativo do enorme entusiasmo pelo colecionismo botânico, este magnífico jardim histórico inspira-se ainda nas correntes do pitoresco e do sublime, criando cenários variados e algo selvagens.
Este projeto ímpar tem em vista a ligação deste contexto centenário à modernidade do Século XXI, o que se traduz num edifício com foco no respeito pela sua envolvente, na qualidade e sustentabilidade da construção, pautado pelo requinte e bom gosto.
O Edifício Varandas do Jardim desenvolve-se em 3 pisos mais cave, e é composto por 15 frações habitacionais, sendo 2 da tipologia T4, 7 da tipologia T3, e 6 da tipologia T2.
Os apartamentos são integralmente projetados para proporcionar o maior conforto e comodidade, sendo caracterizados por áreas generosas, linhas elegantes, acabamentos de excelência e boa iluminação natural, bem como pelas amplas zonas exteriores, contando com logradouros no piso térreo, e espaçosas varandas nos pisos superiores, as quais permitem uma magnífica vista para o mar nas frações voltadas a sul, e uma igualmente impressionante vista para o Jardim nas frações voltadas a norte.
As piscinas, voltadas a sul no rés do chão, e, no último piso, para o jardim, as quais, pela sua elevação, vislumbram ainda a cidade e o mar, são um forte elemento potenciador deste imponente cenário, possibilitando a absorção completa da energia que irradia desta localização de excelência.
Localizado em zona abrangida pelo programa de incentivos à reabilitação urbana REVIVA, beneficiando de isenção de IMI durante 10 anos, e, em caso de habitação própria permanente, isenção de IMT na aquisição.