12 Prédios Por recuperar, para Venda, no Distrito de Aveiro

? Oportunidade de Investimento: Imóvel de Uso Misto com Potencial

? Localização Prime, Investimento Prime
Temos o prazer de apresentar uma oportunidade única de investimento no coração de Avelãs de Caminho. Esta propriedade versátil combina o charme de um edifício tradicional com o potencial moderno, oferecendo uma combinação perfeita de espaços comerciais e residenciais.

?️ Térreo: Duas Lojas
O piso térreo desta propriedade dispõe de duas lojas com áreas generosas, proporcionando uma oportunidade lucrativa para as empresas prosperarem num local movimentado. Esses espaços comerciais estão prontos para ocupação e prometem um fluxo constante de clientes.

? Primeiro Andar: Apartamento T2
Suba ao primeiro andar, onde encontrará um apartamento T2 para remodelação. Ótimo investimento no mercado de arrendamento, ideal para uma pequena família ou jovens profissionais, este espaço oferece um ambiente confortável e contemporâneo.

? Antigo armazém conectado: potencial inexplorado
Mas isso não é tudo. Esta propriedade possui um trunfo único: um antigo armazém precisando de remodelação, perfeitamente conectado ao edifício principal. Com um pouco de visão e investimento, este espaço pode ser transformado em diversas utilizações, como espaço comercial adicional, arrecadação, ou mesmo convertido em habitação. As possibilidades são infinitas e o potencial de retorno do investimento é significativo.

? Sonho do Investidor
Quer seja um investidor experiente que procura diversificar o seu portfólio ou um recém-chegado à procura de uma oportunidade promissora, esta propriedade é um sonho tornado realidade. A combinação de espaços comerciais consolidados, um apartamento e o potencial inexplorado do armazém tornam-no num investimento estratégico e estimulante.

? Localização, Avelãs de Caminho, Anadia
Situada no coração de Avelãs de Caminho a 5 minutos de Anadia, esta propriedade beneficia de excelente conectividade e uma comunidade local vibrante. A área envolvente está em desenvolvimento, tornando este investimento ainda mais promissor para o crescimento futuro.

? Contate-nos para mais informações
Não perca esta excecional oportunidade de investimento. Para mais detalhes, projeções financeiras ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Aproveite a oportunidade de fazer parte do futuro deste dinâmico imóvel.

Prédio composto por uma unidade habitacional, duas lojas e um armazém. Situa-se no coração da cidade de Ovar, voltado para sul, desfrutando de uma excelente exposição solar.
O imóvel destaca-se pelos seus elementos detalhados, como o pé direito alto nos quartos, tetos trabalhados e fachadas revestidas com os característicos azulejos de Ovar.
A unidade habitacional, inserida no primeiro andar de um edifício com 2 pisos, é de tipologia T3, embora exista a possibilidade de reestruturar para a criação de mais quartos. Além dos quartos e as salas generosamente dimensionadas, existe a oportunidade de explorar o sótão para diversas finalidades. A cozinha dispõe de acesso ao pátio, que nos conduz ao quintal com uma área de lazer e espaço para a prática de jardinagem ou outras atividades como cuidar das hortícolas.
No piso térreo, encontramos as duas lojas, com áreas de 89 m² e 50 m², respetivamente. A localização central, próxima das escolas, estabelecimentos comerciais, hospital e uma variedade de serviços, confere ao imóvel um notável potencial para atividades económicas.
O armazém, situado no lado oposto do edifício, possui uma área de 75 m² e conta com acesso direto à via pública. Dada a possibilidade de construção ou remodelação, este armazém oferece diversas alternativas, tanto para fins comerciais como residenciais.
Apesar da necessidade de reabilitação, este imóvel representa uma oportunidade atraente para investimento.
Marque já a sua visita e explore todo o seu potencial.

Prédio situado em Águeda.

Imóvel para recuperar com possibilidade de construção de três pisos e sótão.

Localizado em zona habitacional com comércio e serviços aos redor.

Se procura um bom investimento, este é ideal para si!

Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita!


A cidade de Águeda é atravessada pelo rio que lhe deu o nome, o rio Águeda, espraiando o seu casario por uma leve encosta, por sua vez inserida num amplo vale, a 31 metros de altitude.
No que diz respeito ao território municipal, este é maioritariamente constituído por relevos acidentados e grandes vales entre montanhas até à serra do Caramulo, sendo reconhecido pelas suas praias fluviais de qualidade, como a do Alfusqueiro, e pelas suas aldeias pitorescas, como a de Lourizela.
Praticamente todo o território concelhio insere-se na região gastronómica e natural da Bairrada, famosa pelos seus vinhos e espumantes, doces e o seu leitão assado.

** Edifício para Recuperação no Centro da Cidade**

Explore o potencial deste edifício histórico para recuperação, localizado no coração de Ovar. Com uma localização privilegiada a poucos metros da Junta de Freguesia e da Câmara Municipal, este imóvel oferece uma oportunidade excepcional para desenvolver um projeto único.

O edifício inclui rés-do-chão e primeiro andar, ideal para adaptação em residência, comércio ou outro empreendimento. Sua proximidade com uma variedade de serviços essenciais facilita o acesso a tudo o que você precisa no dia a dia.

Além disso, a localização estratégica de Ovar permite fácil acesso a várias praias com diferentes ambientes. Desfrute de passadiços tanto ao longo das praias como através da encantadora floresta, proporcionando experiências naturais e relaxantes a poucos minutos de distância.

Este projeto oferece a oportunidade de criar algo verdadeiramente especial, aproveitando não apenas a beleza natural da região, mas também sua rica história e comunidade acolhedora. Seja para uma residência familiar, um negócio inovador ou uma combinação de ambos, este edifício tem o potencial de se tornar um ponto de referência em Ovar.

Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes.

Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida.

Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para todos os envolvidos.
#ref: 106909

Prédio com 6 pisos, para venda com projeto aprovado, situado mesmo no centro da cidade de São João da Madeira, a 20 metros da Praceta Luís Ribeiro. A sua localização privilegiada oferece uma conveniência incomparável, estando estrategicamente posicionado, próximo a uma ampla variedade de serviços e comércios.
Hoje o prédio encontra-se completamente devoluto, sem inquilinos, e é constituído por 6 pisos, dos quais uma cave abaixo do solo, rés-do-chão e sobre loja onde anteriormente foi um ginásio de fitness e ainda 2 andares completos, um destinado a habitação e outro destinado a escritórios. Aproveitando o desvão da cobertura, ainda existe mais um piso, apesar de ser de menor dimensão.
Inserido em zona ARU do município, o que permite otimizar os benefícios fiscais na reconstrução, o projeto já aprovado, de linha moderna e arrojada, permite a construção de 6 frações habitacionais. Com arrumos independentes na cave e com tipologias que vão do T1 ao T3, contam com áreas privativas entre os 60 metros2 e os 152 metros2. Cada apartamento foi planeado para otimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, sem comprometer o seu conforto.
Todas as frações terão classificação energética A e as 4 frações do rés-do-chão e do 2º andar serão duplex, para aproveitar o espaço da sobreloja atual e o desvão da cobertura.
O edifício promete harmonizar-se perfeitamente com o ambiente urbano ao seu redor, enquanto proporciona aos futuros moradores uma experiência de vida sofisticada e confortável. A proximidade a todo o tipo de comércio e serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer, garante uma qualidade de vida excecional para os futuros residentes.
Este prédio e projeto, representa uma oportunidade única de fazer parte de uma comunidade dinâmica e vibrante, no coração de São João da Madeira. Munida de bons acessos rodoviários, ficando o edifício a apenas 10 minutos dos acessos da A32 e da A1. Os centros urbanos do Porto e de Aveiro distam a 40 km ´s e 50 km ’s.
Se é investidor ou empresário e procura investir num imóvel com um grande potencial, então não deve perder esta oportunidade de vir conhecer o seu novo projeto imobiliário.

Antigo cinema em Arrifana para venda.
Tem neste momento projeto aprovado na Câmara. O projeto residencial contempla demolição parcial e a reabilitação/transformação do imóvel em prédio de habitação com 18 apartamento T3 e 3 apartamentos T1.
Imagens 3D do que se prevê fazer.

Ideal para investimento, seja com o projeto já aprovado ou para qualquer estabelecimento comercial.
Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Prédio com 4.521 m² de área com 1 frente de 70 metros perto de Águeda.

Neste prédio estão implantados vários Pavilhões e Armazéns que não dispõem de condições de utilização.
Foi solicitado o PIP à Câmara Municipal Águeda, autorizando a construção de Habitação e Comércio, grandes Superfícies Comerciais e Empreendimentos Turísticos, bem como construção em altura.

Está inserido em zona para construção Habitacional e Comercial e envolvido por uma zona de moradias e apartamentos e proximidade a zonas industriais.

Uma excelente oportunidade de investimento, a 5 minutos de centro de Águeda, numa zona rica em comércios, serviços, indústrias e espaços naturais, e com bons acessos aos centros urbanos de Aveiro e Coimbra.
Venha conhecer!
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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Prédio com dois andares em que o rés do chão se destina a comércio e o 1º andar se destina a habitação, tem ainda um pequeno terreno para cultivo.
O rés do chão é composto por zona de comércio com uma sala de atendimento ao publico, duas casas de banho e duas salas de arrumos.
Primeiro andar composto por 3 quartos, uma cozinha, uma casa de banho e uma varanda
Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!!!

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação




Building with two floors in which the ground floor is intended for commerce and the 1st floor is intended for housing, also has a small land for cultivation.
The ground floor consists of a shopping area with a public service room, two bathrooms and two storage rooms.
First floor consisting of 3 bedrooms, a kitchen, a bathroom and a balcony
Do not miss this opportunity and book your visit now!!


The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation

Prédio no centro de Espinho, com projeto aprovado, que perspectiva:
- 6 apartamentos, com boas áreas, dispondo de varandas e Terraço / jardim, assim como lugar de estacionamento.

O valor de venda inclui :
-o prédio urbano nas condições em que o mesmo se encontra,
-o projeto de arquitetura ( com projeto de execução e mapa de quantidades) já aprovado
-0 projeto de especialidades

Não perca esta oportunidade!

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Imóvel no concelho de Espinho em processo de licenciamento, com viabilidade de exploração no âmbito do turismo para instalação de unidade de desporto de aventura com alojamento de 12 quartos, restaurante e ginásio.

De referir que é o único local possível de construir em redor da barrinha de esmoriz.

Venha conhecer este excelente projecto.

Prédio Residencial na zona Histórica de Ílhavo composto por 4 frações 2 T0 e 2 T2.
Excelente oportunidade de aquisição de um Edifício no centro da Cidade de Ílhavo para remodelar com PIP aprovado.
Sr. Investidor/ Construtor se procura investir num projeto com enorme potencial este pode ser o que procura.

Venda de Edifício Multifuncional no Coração de Ovar

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento com este prédio versátil situado no coração de Ovar, com uma exposição solar privilegiada voltada para sul. Este imóvel é composto por uma unidade habitacional, duas lojas comerciais e um armazém, oferecendo um potencial significativo para diversas utilizações.

Características do Imóvel:
Unidade Habitacional:
- Localização: Situada no primeiro andar de um edifício de 2 pisos.
- Tipologia: T3, com possibilidade de reestruturação para criar mais quartos conforme as necessidades do novo proprietário.
- Espaços: Inclui quartos com pé direito alto, salas amplas e tetos trabalhados, destacando-se pelo charme dos elementos arquitectónicos típicos de Ovar, como os azulejos nas fachadas.
- Área Exterior: A cozinha tem acesso a um pátio, que se conecta a um quintal com área de lazer e espaço para jardinagem ou hortas.
- Sóto: Aproveite o sótão para diversas finalidades, desde armazenamento a criação de espaços adicionais.

Lojas Comerciais:
- Loja 1: Com área de 89 m².
- Loja 2: Com área de 50 m².
- Localização: Ambas localizadas no piso térreo, com acesso direto para a via pública, proporcionando excelente visibilidade e potencial para uma variedade de negócios.

Armazém:
- Área: 75 m².
- Acesso: Direto à via pública.
- Potencial: Oferece diversas possibilidades, tanto para fins comerciais como residenciais, com potencial para construção ou remodelação conforme as necessidades do novo proprietário.

Benefícios Adicionais:
- Localização Central: Proximidade com escolas, estabelecimentos comerciais, hospital e uma ampla gama de serviços, conferindo ao imóvel uma localização estratégica e conveniente.
- Potencial de Investimento: O prédio oferece oportunidades para desenvolvimento e personalização, seja para expansão de negócios, criação de novos espaços habitacionais ou reabilitação completa.

Este imóvel, apesar da necessidade de algumas intervenções, representa uma oportunidade atraente para quem procura investir em um local central de Ovar com alto potencial de valorização e versatilidade.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste edifício multifuncional!

Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos.

Não perca esta chance de explorar um imóvel com uma localização excelente e diversas possibilidades de desenvolvimento!

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Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes.

Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida.

Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si.

Vamos conversar?