23 Prédios - Prédio mais baratos, para Venda, em Matosinhos

Identificação do imóvel: ZMPT539393

Prédio em propriedade total com duas divisões susceptíveis de utilização independente, na Rua de Passos Manuel, em Matosinhos, Guifões.

Imóvel com dois espaços comerciais e um apartamento, divididos da seguinte forma:

Espaço comercial 1 | Rch | Devoluto
Espaço comercial 2 | Rch | Arrendado por 175€
Apartamento | 1º Andar | Arrendado por 75€

Áreas consoante a caderneta predial
- Área bruta privativa: 308 m2
- Área bruta de construção: 335 m2
- Área de implantação: 233 m2
- Área de terreno: 260 m2
- Construção de 1984

Localização e envolvente
Em Guifões, com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. A apenas 2 minutos da Estação de Metro Fonte do Cuco, dispõe de autocarro praticamente à porta (linha 503 e 505), na Rua do Heroísmo.

Pontos próximos e distâncias
- paragem de autocarro à porta (linha 503 e 505)
- a 2 minutos da Estação de Metro Fonte do Cuco
- a 2 minutos da A4
- a 3 minutos da Estação de Metro Vasco da Gama
- a 4 minutos da Escola Secundária da Senhora da Hora
- a 8 minutos do Hospital Pedro Hispano
- a 10 minutos da praia de Matosinhos

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT563461

Descrição do imóvel
5 casas com rendimento (€1.080,00/mês) em Matosinhos Sul

Localização e envolvente:
Localização na Rua Roberto Ivens 354, Matosinhos, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, escolas, comércio automóvel...) e transportes públicos (metro, comboio, autocarros).
Junto à avenida marginal, Terminal de Cruzeiros, metro, mercado municipal e estacionamento público.

Este prédio está localizado na ARU Matosinhos pelo que a sua reabilitação tem benefícios fiscais (IMI, IMT, IRS, IVA, Taxas, )

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Caderneta Predial Urbana 1
’Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Nº de pisos do artigo: 1. Nº de andares ou divisões com utiliz. Independente: 4’
Caderneta Predial Urbana 2
’Casa térrea com cinco divisões, retrete e terreno de logradouro construída nas traseiras do prédio antecedente. Tem 4 vãos.’

Principais características:
- 5 casas
- com rentabilidade aproximada a 6% (€1.080,11/mês)
- logradouro

Pontos de interesse:

- a 300m Doca Pesca Matosinhos
- a 450m do Mercado Matosinhos
- a 450m da Segurança Social
- a 650 da praia de Matosinhos
- a 950m do Parque Basílio Teles
- a 950m da Casa da Arquitectura
- a 1,0km da Câmara Municipal de Matosinhos
- a 1,4km da Escola Secundária Augusto Gomes
- a 1,4km do Centro de Saúde de Matosinhos
- a 1,5km da Piscina Municipal de Matosinhos
- a 1,6km da Escola Básica de Matosinhos

Transportes e acessos:
- a 60m da paragem de BUS 1º de Dezembro (linha 506)
- a 180m da estação metro Brito Capelo
- a 650m do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 1,6km da A28, A4, A1
- a 9,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Caderneta Predial Urbana 1
- Área total do terreno: 170,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 152,0000 m²
- Área bruta privativa: 152,0000 m²
- Área de terreno integrante: 0,0000 m²
Caderneta Predial Urbana 2
- Área total do terreno: 31,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 31,0000 m²
- Área bruta privativa: 31,0000 m²
- Área de terreno integrante: 0,0000 m²

Outros valores:
- Valor do condomínio: não se aplica
Caderneta Predial Urbana 1
- Valor do IMI: 142,23 € (anual)
Caderneta Predial Urbana 2
- Valor do IMI: 40,84 € (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio na zona histórica, em Matosinhos Sul.

Edifício de dois pisos, com estrutura em betão armado, recentemente remodelado, próximo
da Docapesca, em Matosinhos Sul, com enquadramento na Área de Reabilitação Urbana.

- Rés-do-chão composto por uma loja, com câmara frigorífica, escritório e WC;
- 1º Andar dispõe de espaço para um amplo escritório, cozinha e quarto de banho completo.

- Praias de Matosinhos a 800 m;
- Paragem Metro Brito Capelo a 300 m;
- Mercado municipal de Matosinhos a 200 m;
- Parque da Cidade a 2 km;
- Casa da Arquitetura a 1 km;
- Aeroporto a 9 km.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Prédio / Moradia de 2 pisos para restauração ou outro ramo.
Com 140 m2 de área bruta privativa,

Área total do Terreno 230 m2, área de implantação 155 m2.

Excelente localização, zona muito movimentada servida de comercio e serviços, com Metro à porta,

Precisa de algumas obras, com possibilidade de fazer mais 2 pisos.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Prédio para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de construção de 5 pisos acima
da cota soleira, com uma A.B. construção de 562m2.

Este imóvel tem uma edificação e anexos na propriedade.

Fica situado na Avenida do Conde em São Mamede de Infesta a poucos metros da emblemática Igreja de
São Mamede.

É na Avenida do Conde que se desenvolve muito de toda a atividade e movimento desta freguesia.

Na sua zona envolvente tem todo o tipo de comércio, supermercados, farmácias, bancos, esquadra PSP, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa, etc.

Ganha com a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital São João.

Prédio para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de construção de 5 pisos acima da cota soleira, com uma A.B. construção de 562m2. Este imóvel tem uma edificação e anexos na propriedade.A Avenida do Conde é central a toda a cidade de S. Mamede de Infesta, sendo uma das suas principais vias estruturantes (com uma história que atravessa séculos).É uma zona residencial mesclada com uma multiplicidade de comércio e serviços.Está previsto a longo prazo que uma linha de Metro passe na Avenida do Conde (ou bem perto), ligando a Senhora da Hora ao Hospital de S. João e pólo universitário da Asprela (atravessando o Padrão da Légua, em Leça do Balio).É uma zona de elevada carência habitacional, quer para habitação própria, quer para arrendamento. É uma zona com carência de construção nova.
A localização destes imóveis permite ainda esta acessibilidade e centralidade:Padarias, mercearias, talhos, cafés, restaurantes, ginásios, farmácias, etc nas proximidades;EB1 da Ermida a 450 mts, EB1/JI Padre Manuel de Castro a 500 mts, EB 2/3 Maria Manuela de Sá a 450 mts, Esc Sec Abel Salazar a 650 mts, Pólo Universitário da Asprela a 2 km (7 min de carro);Centro de Saúde a 550 mts e Hospital S. João a 2 km (7 min de carro);Estações de Metro mais próximas: Hospital S. João (2 km e 7 min de carro) e Senhora da Hora (4 km e 11 min de carro); Junta de Freguesia a 400 mts e Câmara Municipal de Matosinhos a 10 km (13 min);Maia (centro) a 5 km (11 min) e Porto (centro) a 5 km (23 min);Norteshopping a 5 km (13 min), Parque Nascente a 5,5 km (11 min), Maia Shopping a 6,5 km (13 min) e Marshopping/Ikea a 10 km (13 min);Praia de Matosinhos a 10 km (14 min) e Praia de Leça da Palmeira a 12 km (15 min); Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 9,5 km (9 min);Auto-estrada A4 a 1,5 km (4 min), A3 a 3 km (5 min), A28 a 8 km (9 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 10 km (15 min).Fica situado na Avenida do Conde em São Mamede de Infesta a poucos metros da emblemática Igreja de São Mamede. É na Avenida do Conde que se desenvolve muito de toda a actividade e movimento desta freguesia. Na sua zona envolvente tem todo o tipo de comércio, supermercados, farmácia, bancos, esquadra PSP, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa, etc. Ganha com a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital São João.
Investimento com retorno garantido.
Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. Marque já a sua visita!Contacte-me para mais informações.

contacto direto: (telefone)

(chamada para rede móvel Nacional)

ANASOFIAFERREIRA
(email)

Prédio para Venda em plena Rua de Brito Capelo, Matosinhos.

Constituído por 2 pisos, R/C e 1.º andar, com afectação Comércio e Serviços.

O R/C, destinado a comércio, encontra-se arrendado, estando em funcionamento uma barbearia.

No 1.º piso, encontram-se 2 salas, destinadas a serviços, salas que também estão arrendadas.

O prédio foi recentemente renovado.

Próximo a todo o tipo de comércio e serviços, situado numa das ruas mais movimentadas de Matosinhos, tem na proximidade a estação de metro ’Brito Capelo’.

Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.
Uma OPORTUNIDADE a não perder!

O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco!

Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.
Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

Prédio para Venda em plena Rua de Brito Capelo, Matosinhos.

Constituído por 2 pisos, R/C e 1.º andar, com afectação Comércio e Serviços.

O R/C, destinado a comércio, encontra-se arrendado, estando em funcionamento uma barbearia.



No 1.º piso, encontram-se 2 salas, destinadas a serviços, salas que também estão arrendadas.

O prédio foi recentemnte renovado.

Próximo a todo o tipo de comércio e serviços, situado numa das ruas mais movimentadas de Matosinhos, tem na proximidade a estação de metro ’Brito Capelo’.

Nota:



Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigado!

;ID RE/MAX: (telefone)

Inserido num prédio com apenas cinco frações, este apartamento beneficia de zona exterior ajardinada e piscina comum.
Esta penthouse encontra-se como nova e tem projeto de arquitetura de interiores da conceituada Susana Camelo.
Com um lay-out prático e funcional, tem uma agradável área de terraço para usufruir do pôr do sol, para além de uma ampla sala e cozinha em open-space. Dos três quartos, dois são suítes e todos contam com enorme luminosidade e conforto.
Localização residencial, a cerca de 5 minutos da linha de Metro e a 20 minutos do Porto.

CARACTERÍSTICAS:
Área: 156 m2
Área Útil: 156 m2
Quartos: 3
Banhos: 3
Garagem: 2
Eficiência Energética: A

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio dos anos 50 na Avenida Serpa Pinto junto ao Cineteatro Constantino Nery.

Composto por r/ch com uma loja mais dois pisos com um apartamento T3 no primeiro andar e um T4 no segundo andar.
Ótimo para quem quer investir numa das principais ruas de Matosinhos e em franca expansão.

Matosinhos e Leça da Palmeira são conhecidos pelas suas tradições piscatórias e fortes laços com o mar, os melhores restaurantes de peixe, extensas praias e um paraíso para os surfistas. Mas oferecem também uma excelente qualidade de vida combinando edifícios e instalações modernas com o seu património autêntico. Quem explorar as áreas para além dos edifícios modernos à entrada destas duas cidades, descobrirá muitas histórias, tradições e locais únicos como por exemplo a famosa ’Piscina das Marés’ e a ’Casa de Chá da Boa Nova’, ambas desenhadas pelo renomado arquitecto Siza Vieira, a Quinta de Santiago e a Quinta da Conceição, o ’Terminal de Cruzeiros de Leixões’ vencedor do Prémio ’Edifício Arquitectónico do Ano 2017’, bem como a mais recente ’Casa da Arquitectura’ no quarteirão da Real Vinícola.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Prédio em propriedade total para venda no centro de Matosinhos.







O prédio é constituído por R/C , 1º e 2º andar , cada andar tem 153m2 de área de implantação. No 1º e 2º andar encontramos 2 apartamentos T4 com um terraço cada, no R/C 1 apartamento T2 e ainda uma loja .Nas traseiras do prédio encontramos um logradouro e 2 moradias T2 com 32m2 cada , sendo que as mesmas têm acesso independente.







INFORMAÇÃO IMPORTANTE :


- Os apartamentos T4 do 1º e 2º andar têm entrada independente e encontram-se devolutos;
- As duas moradias T2 localizadas nas traseiras do edifício , encontram-se arrendadas , sendo que uma tem contrato vitalício e a outra com término em maio de 2025.
- A loja e o apartamento T2 do R/C estão arrendados com contrato vitalício.





Ainda existem 3 lugares de garagem incluído no valor do negócio a poucos metros do edifício na Rua Álvaro Castelões.







Meio envolvente:


- 2 km da Praia de Matosinhos;
- 2.5 km do Lidl de Matosinhos Sul;
- 500m da Câmara de Matosinhos;
- 10m Escola Primária;
- 1 km da Escola Secundária Augusto Gomes;
- 1.3 km do Metro da Câmara de Matosinhos;
- 600m do Parque Basílio Teles;
- 1.8 km do Mercadona de Matosinhos;
- 1 km das Pisicinas Municipais de Matosinhos;
- 2.9 km do Hospital de Matosinhos;
- 850m do Centro de Saúde de Matosinhos;





Sobre a história desta casa:



Esta destacava-se na rua do Godinho ainda em areia, pela varanda contínua em ferro forjado, que definia a fachada principal e uma das laterais.



Uma casa de rc e um piso, com duas entradas independentes, constituída no piso térreo por uma ’loja’, como antigamente se denominavam e a casa do designado caseiro/empregada.



O acesso a esta casa, com um pequeno pátio ladeado de pedras com palavras gravadas e que ainda se mantêm, era e é realizado, através de um portão de duas folhas em madeira, adornado com serralharia trabalhada igual à da antiga varanda.



Era este mesmo portão, que permitia o acesso às antigas cavalariças, onde segundo constava, existiam 4 cavalos ( meio de transporte existente à época).



No espaço exterior, apenso às cavalarias, existia um poço com uma grande roda de ferro de tirar água.



A casa propriamente dita, mantém como testemunho da época, os altos vãos até ao piso, visíveis através dos demais compartimentos, que davam acesso à grande varanda inicialmente referida, como imagem demarcante.



Esta é e foi uma casa com história e histórias, que mantém na sua essência, apontamentos inerentes ao passado, como uma grande claraboia, que permite a iluminação natural de toda a caixa de escadas em madeira, assim como os tectos altos, rodapés e carpintarias da época.



No amplo terraço, existente no alçado tardoz, a presença de um antigo grande tanque de lavar a roupa, é igualmente um testemunho do passado desta casa, que foi intensamente vivida, quer na época em que a rua era de areia, quer na época em que a mesma passou a ser pavimentada com cubo, como sinal de modernidade.



Neste âmbito de modernidade, a casa foi igualmente intervencionada, com a ampliação para a lateral sobre a área do portão e o aumento de mais um piso de tipologia igual ao piso inferior.







Marque já a sua visita







Freehold building for sale in the center of Matosinhos.







The building consists of ground floor, 1st and 2nd floor, each floor has 153m2 of area. On the 1st and 2nd floor we find 2 T4 apartments with a terrace each, on the ground floor 1 T2 apartment and a shop. At the back of the building we find a patio and 2 T2 houses with 32m2 each, which have independent access.







IMPORTANT INFORMATION :



The T4 apartments on the 1st and 2nd floor have an independent entrance and are vacant;
The two T2 houses located at the rear of the building are leased, one of which has a lifetime contract and the other ending in May 2025.
The store and the 2 bedroom apartment on the ground floor are leased with a lifetime contract.



There are still 3 parking spaces included in the price of the deal a few meters from the building on Rua Álvaro Castelões.







Surrounding environment:



2 km from Matosinhos Beach;
2.5 km from Lidl in Matosinhos Sul;
500m from Matosinhos City Hall;
10m Primary School;
1 km from Augusto Gomes Secondary School;
1.3 km from the Matosinhos Chamber Metro;
600m from Basílio Teles Park;
1.8 km from Mercadona de Matosinhos;
1 km from Matosinhos Municipal Swimming Pools;
2.9 km from Matosinhos Hospital;
850m from the Matosinhos Health Center;



About the history of this house:



This stood out on Rua do Godinho, still in sand, for the continuous wrought iron balcony, which defined the main facade and one of the sides.



A single-storey house, with two independent entrances, consisting of a ’shop’, as it used to be called, and the house of the designated caretaker/maid on the ground floor.



Access to this house, with a small courtyard lined with stones with engraved words that still remain, was and is through a two-leaf wooden gate, adorned with metalwork similar to that on the old porch.



It was this same gate, which allowed access to the old stables, where it was said that there were 4 horses (a means of transport existing at the time).



In the outer space, attached to the cavalries, there was a well with a large iron wheel for drawing water.



The house itself maintains, as a testimony of the time, the high openings to the floor, visible through the other compartments, which gave access to the large balcony initially mentioned, as a defining image.



This is and was a house with history and stories, which maintains in its essence, notes inherent to the past, such as a large skylight, which allows natural lighting of the entire wooden staircase, as well as the high ceilings, skirting boards and carpentry. of the time.



On the large terrace, on the back elevation, the presence of an old large washing tank is also a testimony to the past of this house, which was intensely lived in, both at the time when the street was made of sand, and at the time when that it started to be paved with cubes, as a sign of modernity.



In this context of modernity, the house was also intervened, with the extension to the side over the gate area and the increase of another floor of the same type as the lower floor.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda localizado em plena Rua Álvaro Castelões, Matosinhos.



Principais características:



Prédio para remodelar, com possibilidade de construção até 17 metros de altura.

Constituído por 3 pisos R/C, 1.º e 2º andar:



-R/C destinado a comércio;
-1º piso com 7 divisões;
-2º piso sótão com 5 divisões;



Excelente exposição solar: Nascente / Poente

Pontos de interesse:

Junto a todo o tipo de comércio, serviços e escolas.
Próximo da praia e das paragens de metro ’Mercado’ e ’Brito Capelo’
Situado numa das ruas mais movimentadas de Matosinhos.

Nota:



Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigado!

;ID RE/MAX: (telefone)

contacto direto: (telefone)

(chamada para rede móvel Nacional)

ANASOFIAFERREIRA
(email)

Prédio para remodelar, com possibilidade de construção até 17 metros de altura.

Constituído por 3 pisos R/C, 1.º e 2º andar:

-R/C destinado a comércio;
-1º piso com 7 divisões;
-2º piso sótão com 5 divisões;

Excelente exposição solar: Nascente / Poente

- Pontos de interesse:
Junto a todo o tipo de comércio, serviços e escolas.
Próximo da praia e das paragens de metro ’Mercado’ e ’Brito Capelo’
Situado numa das ruas mais movimentadas de Matosinhos.

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Grande Porto, Matosinhos Sul, Centro de Matosinhos.
Prédio com 4 apartamentos T0+1 novos.

No centro de Matosinhos, Prédio reabilitado com 4 apartamentos novos, equipados e mobilados, todos com área exterior.

Atualmente, a funcionar em Alojamento Local, tem fortes argumentos para turismo, de praia e Surf, dada a proximidade do Mar.
Também muito bom para habitação urbana, no Centro de Matosinhos.

Versátil, muito bem localizado e ..... pronto a rentabilizar.

Localização:
500 metros da Praia Internacional de Matosinhos.
500 metros do Centro de Matosinhos.
5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
5 Km do Centro do Porto.

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Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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Grande Porto, Matosinhos Sul, Centro.
Prédio com 4 apartamentos T0+1.

Localizado no coração de Matosinhos, encontra-se um prédio reabilitado com 4 apartamentos novos, todos elegantemente equipados, mobiliados e com espaços exteriores exclusivos.

Com uma localização que junta versatilidade e conveniência, esta propriedade tem muito a oferecer....
Atualmente operando como Alojamento Local, os atrativos dessa propriedade são numerosos, especialmente para os entusiastas do turismo de praia e surf, uma vez que a Praia Internacional de Matosinhos está a meros 500 metros de distância. Essa proximidade com o oceano confere um charme único aos apartamentos.
Contudo, as vantagens dessa propriedade vão além do turismo, sendo igualmente adequada para aqueles que buscam um estilo de vida urbano, bem no centro de Matosinhos.
Destaca-se também a sua versatilidade. A localização estratégica a 500 metros do centro de Matosinhos e a meros 5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, assim como do vibrante centro do Porto, fazem dela um investimento promissor tanto para fins turísticos quanto para habitação urbana.
Seja para aproveitar os encantos das ondas locais, explorar as atrações do centro ou simplesmente fazer um investimento inteligente, esta propriedade é uma oportunidade pronta para ser explorada.
Para mais informações e detalhes, entre já em contacto connosco.
Estamos à disposição para fornecer todas as informações necessárias.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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Identificação do imóvel: ZMPT568784

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio de charme em Matosinhos Sul a 450m da praia. Potencial para habitação e serviços.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Localizado na Rua Brito Capelo 720, na freguesia de Matosinhos, concelho de Matosinhos. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

ELEMENTOS PREDIAIS (de acordo com Cadernetas Prediais e Certidões do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
- Área bruta de construção: 419m²
- Área total do terreno: 271m²
- Área de implantação do edifício: 160m²

PONTOS DE INTERESSE

- 270m do Supermercado LIDL Matosinhos Sul
- 300m do Restaurante FastFood McDonald’s - Matosinhos
- 350m da Escola Básica do 1.º Ciclo do Godinho (Matosinhos)
- 450m da Praia de Matosinhos

TRANSPORTES E ACESSOS

- 80m dos autocarros STCP (paragem Brito Capelo - autocarro 104/105/123/507/5012/5013/5014)
- 200m do metro do Porto (paragem Matosinhos Sul)
- 9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

- Prédio de rc + 2 pisos + torre
- 3 frentes com excelente exposição solar
- 44 janelas
- Logradouro nas traseiras

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio de 3 pisos, composto por 5 apartamentos T1 remodelados, totalmente mobilados e equipados e uma loja r/ch.
Apartamentos com contratos de arrendamento, com boa rentabilidade e bom investimento.
Dispõe de ar condicionado.
Localizado junto do mercado municipal de Matosinhos e a 5minutos da praia de Matosinhos com acesso a transportes públicos e infraestruturas como mercados.
Bom investimento. Agende a sua visita.
Ref: MC09677

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 104 m2
Área Útil: 104 m2
Área de Implantação: 104 m2
Quartos: 5
Banhos: 5
Eficiência Energética: B

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Dois prédios com 575 m2 de área bruta de construção com projeto aprovado para desenvolvimento de um empreendimento turístico com 19 estúdios em aproximadamente 811 m2. Contará ainda com um pátio permeável no R/C com 32 m2. Licença a pagamento, permitindo com brevidade o arranque do projeto. Possibilidade de futuro empreendimento operar como projeto de coliving.

Excelente localização no centro de Matosinhos junto à estação de metro Brito Capelo e a cerca de 8 minutos walking distance da Praia e frente mar. Nas proximidades encontra-se o Mercado de Matosinhos, Ponte Móvel de Leça, Câmara Municipal e diversas unidades de retalho.

Terreno com PIP aprovado para a construção de um edifício destinado a um hotel de apartamentos de 3 estrelas, composto por 23 unidades de alojamento.

O edifício será desenvolvido em 8 pisos acima da cota de soleira e 1 piso em cave, totalizando uma área de construção de 1.435m² acima do solo.

Localizado no coração da cidade de Matosinhos, este terreno está situado na principal avenida, proporcionando acesso fácil às praias e principais vias de comunicação da região.

NAUTILUS IV em Matosinhos Sul, novo local, novo design e a mesma qualidade!
Numa localização privilegiada da Cidade para VIVER e INVESTIR, situado a poucos metros da praia e numa das melhores zonas residenciais de Matosinhos.
Edifício composto por comércios e 64 apartamentos de tipologias T2, T3 e T4. Apartamentos com áreas entre os 82 e os 176 m², com arrumos exteriores e lugar de garagem.
Próximo de todo o tipo de comércio, serviços, restaurantes e transportes.
Nautilus é a promessa de um estilo de vida junto ao mar, venha conhecer.

O PLATINUM TERRACE APARTMENTS é um empreendimento pensado no seu conforto. Composto por 70 apartamentos, de tipologias T0, T2 e T3, distribuídos por 6 pisos mais rés-do-chão.

A reconhecida qualidade de construção e acabamentos de excelência, proporcionam o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

Situado em Leça do Balio, Matosinhos, o PLATINUM TERRACE APARTMENTS apresenta-se como um empreendimento conceituado e dotado de detalhes únicos que garantem a conjugação perfeita de um local ideal para viver.

Localização de excelência e ótimos acessos às principais zonas da cidade do Porto. Envolvido por uma excelente rede de serviços, desde lojas comerciais, restaurantes, escolas, colégios, ginásios e supermercados.

Com acessos diretos aos grandes eixos viários:
- 1.9km da Lionesa Business Hub
- 6.7km do Hospital de São João
- principais Universidades do Porto
- praias de Matosinhos/Leça da Palmeira

Edifício em construção com conclusão prevista para o final de 2023.

Empreendimento Novo Parque - Matosinhos Sul

Habitar o contexto urbano, com a envolvente da praia e do Parque da Cidade.

O Novo Parque situa-se na zona l de Matosinhos Sul, junto à Foz do Douro.

Trata-se de uma área residencial caracterizada por um tecido urbano revitalizado, integrado numa ampla envolvente natural, próximo à praia e ao Parque da Cidade, considerada a maior mancha verde da cidade do Porto.

Matosinhos caracteriza-se não apenas pela sua forte ligação ao mar e à gastronomia, mas também pela aposta em infra-estruturas que promovam o desenvolvimento social e cultural da cidade.

Localizado junto à marginal de Matosinhos, o empreendimento é composto por 73 apartamentos, divididos em dois lotes e nas tipologias T1, T2, T3 e T4.

A sua área de implantação permite desfrutar da proximidade à natureza, usufruindo de um conjunto de serviços que proporcionam uma melhoria da qualidade de vida.

O empreendimento Novo Parque será objeto de certificação, tanto ao nível da qualidade técnica de construção - DomusQual - como em termos de sustentabilidade - Domus Natura.
Este exigente processo de certificação imobiliária está a ser monitorizado pela consultora multinacional SGS, líder mundial desta atividade.
O projeto de arquitetura tem a assinatura da Iken Arquitetura - Fundada em 2008 e liderada por Cristóvão Iken, a empresa guia-se pelo propósito de conceber edifícios de gama alta que se traduzem em apartamentos modernos e inovadores com acabamentos de alta qualidade que dão primazia ao conforto e à qualidade de vida.
As condições de pagamento
- 30% com a assinatura do CPCV;
-40% com a conclusão da construção;
-restantes 30% com a Escritura.
Fim de construção Março de 2024