4 Prédios - Prédio para Venda, em Oeiras, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, perto de Escola, Transportes Públicos, perto da Polícia

Prédio em regime de propriedade total, com processo de propriedade horizontal em iniciação, construído em data anterior a 1951.

Prédio com PIP submetido para ampliação do edifício existente.
O projeto contempla a construção de 1100m2, divididos por 5 pisos de habitação (com uma fração de comércio no R/C) e um piso subterrâneo para estacionamento.

O projeto encontra-se direcionado para o mercado de luxo, fazendo refletir este segmento nas generosas áreas interiores e, principalmente, nas generosas áreas exteriores com fabulosa vista para o rio Tejo.

Composição do projeto:

Piso -1: Estacionamento subterrâneo com 7 lugares de estacionamento
R/C: T1 com jardim privado de 60m2 + fração de comércio
1º andar: Apartamento T3 com 210m2
2ºandar: Apartamento T3 com 210m2
3º andar: Apartamento T1 + apartamento T2 Duplex
4º andar: Apartamento T2 Duplex com entrada pelo 3º andar

Mais detalhes visíveis nas plantas.

Prazo estimado para aprovação do projeto: Outubro de 2022

5 andares
6 apartamentos
7 lugares de garagem/estacionamento

Prédio em tabique na principal avenida de Algés

Area Total do terreno : 270.9m2
Area de Implantação do Edificio : 189m2
Area total dos apartamentos: 701,25m2
Area Bruta dependente: 81,39m2

Em 4 pisos, 2 apartamentos por piso, 8 apartamentos no total
Arrendamentos:
RC Dt - 408€ fim Março/24
RC Esq - 587€ fim Março/24
1º Dt - 675€ fim Outubro/24
1º Esq - 600€ fim Novembro/24
2º Dt - 135€ contrato sem termo (inquilina vive sozinha 86 anos pouca saude)
2º Esq - 510 fim Fevereiro/24
3º Dt -525€ fim Outubro/24
3º Esq - 109€ contrato sem termo (inquilino vive com mulher+ 80 anos cada)
Rendimento Total de 3.550€/mês

Morar no Miraflores Park é viver em ambiente urbano, com qualidade de vida, rodeado pela natureza, muito próximo do manto verde do Parque Natural de Monsanto, do Parque Urbano de Miraflores, e ainda, nalguns casos, com uma magnifica vista sobre o rio Tejo. Por isso os modernos apartamentos do Miraflores Park contam com janelas de dimensões generosas - com elevado desempenho térmico e acústico - que privilegiam a paisagem e a entrada de iluminação natural.
O Miraflores Park é composto por 34 frações distribuídas entre os seus 10 pisos, com tipologias compreendidas entre T1 e T4 e áreas entre os 50 e os 456m2. Os seus apartamentos modernos foram pensados com o objetivo de proporcionar o máximo bem-estar e conforto, não esquecendo a vertente funcional. Estes são caracterizados por espaços amplos, de estilo minimalista e tons neutros, com acabamentos de elevada qualidade. As suas cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas de referência. Quanto aos quartos, são na sua maioria suites com roupeiros e ótima arrumação.
Com uma fachada contemporânea, de linhas elegantes e sóbrias, o Miraflores Park contempla 50 lugares de estacionamento e uma área de receção cuidadosamente decorada. No seu topo dispõe de um rooftop lounge com uma paisagem magnífica, onde pode relaxar ou praticar exercício físico.
O bairro de Miraflores é um local charmoso com enorme procura, que beneficia de uma centralidade única. Dali é possível chegar ao centro de Lisboa e a Cascais em poucos minutos devido às excelentes infraestruturas que o rodeiam, como a A5, a CRIL e a CREL. De destacar ainda a proximidade com as praias da linha de Cascais, o Passeio Marítimo de Algés e Belém.
Este é ainda um bairro familiar, confortável e seguro, que combina o melhor de um estilo de vida moderno, mas ao mesmo tempo recatado, com uma ampla oferta de comodidades e serviços, desde comércio, clínicas e farmácias, escolas, ginásios e restauração, bem como locais onde pode passar agradáveis momentos de lazer.

Algés. Edifício composto por 2 apartamentos e 1 loja, em bom estado. Apartamento de tipologia T2 com 60m2 cada e loja com 80m2. Edifício inserido em lote de terreno com 100m2, com área de 72m2. Ótima localização, na área central de Algés, dotada de uma vasta rede de serviços e comércio tradicional, a 100mt. do mercado de Algés.
Ótimo investimento para rendimento.