11 Prédios - Prédio Usado, para Venda, no Distrito de Aveiro, vista para a Cidade

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Prédio localizado na baixa de Águeda, inserido numa das emblemáticas ruas.
Este prédio de 1989 insere-se na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade, beneficiando de apoios e incentivos à Reabilitação Urbana, nomeadamente:
- IMI - Imposto municipal sobre imóveis;
- IMT - Imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis;
- Imposto sobre o valor acrescentado (IVA);
- Imposto sobre rendimento singular (IRS);
- Fundos de investimento imobiliário (IRS E IRC) e
- IFRRU.

Este prédio é constituído por 3 pisos e 6 divisões. O Rés do Chão encontra-se alugado.

Prédio com uma área bruta de 290m², tem varandas viradas para a rua dos guarda-chuvas, projeto Umbrella Sky, conhecido mundialmente. Tem também varandas com vista para a famosa praça do ’Agitágueda’ e para o Rio Águeda.

A menos de 1 km da IC2, no coração da cidade, e próximo de todos os serviços e comércio, restaurantes, pastelarias, cafés, mercado municipal, hospital, Universidade!

Águeda é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Aveiro e à província histórica da Beira Litoral. Com cerca de 14 mil habitantes, é a quinta maior cidade em população residente da Região de Aveiro, ultrapassada apenas pelas cidades de Aveiro, Ovar, Ílhavo e Gafanha da Nazaré.

A cidade de Águeda assenta em estruturas de povoamento antigas, que se desenvolveram principalmente a partir dos séculos XVIII e XIX. Aqui existiu, de facto, uma importante cidade romana, ocupada mais tarde por Suevos e Visigodos.


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Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

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EA94103

Venda conjunta de várias frações inseridas num prédio situado na principal avenida da cidade de Aveiro!

Atualmente, todas as frações têm afetação para serviços e todos os pisos têm entradas independentes.

A fração 1 tem dois pisos distribuídos da seguinte forma:
- Hall de recepção;
- Várias salas adaptadas a consultórios médicos;
- Sala de operações;
- Uma casa de banho para homens e outra para senhoras;
- Sala de arrumações;
- Varanda.

A fração 2 tem:
- Hall de distribuição;
- Gabinete;
- Sala ampla de convívio;
- Duas salas de reuniões;
- Uma casa de banho para homens e outra para senhoras;
- Varanda.

A fração 3 tem:
- Um grande salão de festas/debates com palco;
- Sala;
- Duches femininos e masculinos.

Todos os pisos têm boa luz natural.

Este será, sem dúvida, um bom investimento face à sua fantástica localização na principal artéria da cidade de Aveiro!

Fração 1:
Área bruta privativa: 478m2
Área bruta de construção: 488,10 m2
Área bruta dependente: 10,80 m2
Área útil: 414,41m2

Fração 2:
Área bruta privativa: 239 m2
Área bruta de construção: 244,4 m2
Área bruta dependente: 5,4 m2
Área útil: 210,63 m2

Fração 3:
Área bruta privativa: 232,8 m2
Área útil: 209,25 m2

Prédio no centro de Albergaria-a-Velha, composto por loja no rés do chão, com duas casas de banho, dois arrumos e logradouro.
No primeiro andar é composto por dois quartos, uma sala, cozinha e terraço para as traseiras.
Tem ainda um sótão com uma quarto e um arrumo.
Ótimo para reconstrução.
Excelente oportunidade de investimento.
Preço por m2 da área útil: 741,08€.

Este edifício situado no coração da cidade de São João da Madeira - junto á praça Luis Ribeiro -, destaca-se como um projeto arrojado e moderno, com todas as aprovações necessárias para a construção de 6 apartamentos exclusivos + arrumos.

A sua localização privilegiada oferece uma conveniência incomparável, estando estrategicamente posicionado próximo a uma ampla variedade de serviços e comércios.

O edifício promete harmonizar-se perfeitamente com o ambiente urbano ao seu redor, enquanto proporciona aos futuros moradores uma experiência de vida sofisticada e confortável.
Cada apartamento foi planeado para optimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, sem comprometer o seu conforto.

Além disso, a proximidade a serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer, garante uma qualidade de vida excepcional para os futuros residentes.
Este prédio e projecto, representa uma oportunidade única de fazer parte de uma comunidade dinâmica e vibrante, no coração de São João da Madeira.

O projecto aprovado, já com licença para levantamento, para a construção de 6 fracções de apartamentos e arrumos com a seguinte composição/ distribuição:

Rés do chão:
Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m²
Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m²

1ºandar:
Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m²
Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m²

2ºandar (último):
Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m²
Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50m²

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Prédio completo composto por cave para aparcamentos,

rés do chão com loja e sobre loja,

1º andar localiza se um apartamento T3 com 146m2 mais teraço com 19m2 e

2º andar composto por Loja.

Edifício localizado no centro da cidade.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Marcamos uma visita!

Prédio Urbano com uma área de 4675,10 m2 com uma frente com cerca de 70 m, situado numa zona residencial com excelentes acessos quer para centro de Águeda, quer para Albergaria a Velha. Prédio constituído por vários armazéns em estado devoluto, que poderá ser rentabilizado para construção urbana, devido à sua localização é viável um projecto urbanístico quer para moradias ou apartamentos, quer para um espaço comercial.
Venha visitar e faça a sua análise!!!!!!!!!!

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação





Urban Building with an area of 4675.10 m2 with a front of about 70 m, located in a residential area with excellent access to both the center of Águeda and Albergaria a Velha. Building consisting of several warehouses in a vacant state, which can be monetized for urban construction, due to its location is feasible an urban project either for villas or apartments, or for a commercial space.
Come visit and do your analysis!!!!!!!!!


The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation

Emblemático Prédio situado no coração da cidade de Aveiro.

Edifício emblemático da cidade, com cheiro de arte nova e inaugurado em 1927 como Pensão Avenida é para quem chega a Aveiro de comboio, o primeiro cartão de visita desta terra que tão bem sabe acolher.
Considerado já património da cidade, é há quase um século o lugar onde pernoitam turistas de várias nacionalidades e cidades que nos visitam para apreciar e desfrutar das belezas que a nossa cidade tem para oferecer.

Descobrir Aveiro, deliciar-se com os ovos moles, apaixonar-se num passeio de moliceiro pelos canais da Ria e deixar-se encantar pela elegância das fachadas que definem a paisagem pitoresca da cidade, vai deixá-lo a precisar de um merecido descanso.

Assim, no início e ao cimo da Avenida principal da cidade e mantendo todos os traços arquitectónicos de uma época que marcou a cidade e lhe dá o cognome de Cidade-Museu da Arte Nova.
Renovado recentemente e rebaptizado como Edifício Tricana surge este majestoso edifício com 15 quartos no qual 14 são Suites com um ambiente e uma dinâmica únicos que os distingue e valoriza no tempo, criando a quem por lá passa, vontade de voltar.

A fazer parte deste edifício, está no piso térreo instalada uma Pastelaria (TRICANA) que faz as delícias dos apreciadores de doces regionais e não só.

A localização deste edifício coloca-o perto de tudoe tudo é mesmo tudo!
Pode sair a pé para conquistar a cidade.

Venha conhecer e não deixe escapar esta oportunidade de ser proprietário daquele que é um dos edifícios mais emblemáticos de Aveiro.

Licença AL
REF:1030659/223BL

Prédio destinado a comércio e escritórios em Paços de Brandão, Santa Maria da Feira.

Com uma excelente localização, no centro de Paços de Brandão, este prédio é composto R/C, dois andares e ainda um espaço exterior partilhado.
No R/C dispõe de um espaço loja, que poderá ser dividido em dois, com uma ampla montra, e o 1º e 2º andar estão divididos em oito escritórios.
Ainda no R/C, este pode ser utilizado para restauração.

Uma boa oportunidade para investidores.

Prédio, composto por dois pavimentos, dependências cobertas e páteo em pleno coração da cidade de Águeda (onde se encontra a cidade onde foi inangurado o projecto artistico ’Umbrella Sky Project’ e é conhecida mundialmente pelas ruas coloridas onde flutuam sombrinhas/guarda chuvas coloridos, considerada pela reputada CNN uma das cidades com as ruas mais bonitas do mundo entre as ruas azuis de Chefchaouen, a Caminito de La Boca em Buenos Aires ou a Lombard Street de São Francisco), distrito de Aveiro (conhecido por ser a Veneza Portuguesa, onde se encontram as belas praias da Barra, Costa Nova e Vagueira sendo um distrito rico também em serras e montanhas com casinhas de pedra).

Este prédio, situado em zona premium da cidade, é composto por vários andares e divisões de utilização independente.

Das quatro divisões e/ou andares descritos, um deles é afeta a comércio, sendo os três restantes afetos a habitação.

Localizado numa zona nobre e privilegiada da cidade de Águeda, permite uma rentabilidade a longo prazo na ordem dos 10% ao ano.

Nota importante: este prédio encontra-se em zona ARU (zona que se encontra integrada ao nível dos espaços urbanos de utilização coletiva e de atribuição de incentivos à reabilitação tendo por base incentivos fiscais; e.g. Taxa de Iva reduzida a 6%).

Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém.

O imóvel é constituído por dois artigos.

Um conta com uma área bruta de construção de 585m2 e uma área privativa de 292m2, e é constituído por habitação e indústria, tendo no rés do chão 3 divisões e no 1º andar 11 divisões, conta ainda com uma garagem e casa de arrumos.

Quanto ao segundo prédio conta com uma área bruta de construção de 600m2 e uma área privativa de 200m2, sendo constituído por 3 pisos. No rés do chão conta com casa de habitação e comércio, o 1º andar encontra-se amplo e o 2º andar conta com 7 divisões e instalações sanitárias.

O imóvel encontra~se localizado numa das avenidas principais de São João Da Madeira.

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Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Ovar.
Prédio para reconstrução.

Excelente oportunidade de investimento.

Ao adquirir este prédio tem a oportunidade de construção de vários apartamentos e loja criando assim uma alta rentabilidade. Neste momento conta com 2 andares, mas existe a possibilidade de acrescentar mais um recuado. No exterior tem um terreno com uma boa área, sendo por isso possível fazer lugares de garagem ou zona comum.

Prédio localizado na zona nobre de Ovar, onde pode usufruir de tudo o que a cidade tem para lhe oferecer, pois estando inserido mesmo no centro de Ovar, facilita assim o seu dia a dia, podendo fazer tudo a pé.

Não deixe perder esta EXCELENTE OPORTUNIDADE de NEGÓCIO!

Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes

*Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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