4 Prédios Recuperado, para Venda, no Distrito de Setúbal, perto de Escola

Oportunidade única de morar no centro!

Prédio composto por 3 pisos mais terraço panorâmico na cobertura, com 2 entradas independentes, uma entrada para a loja e outra entrada para o apartamento. Localizado na zona do Bairro Histórico das Fontaínhas.
Tem luz natural, estacionamento gratuíto, à porta.

Loja com WC privativo e 2 frentes solares.
Apartamento T3 triplex (4 assoalhadas) com terraço. As caixilharias são em alumínio termolacado com vidros duplos, tem portas e aduelas em madeira lacada a branco, sistema alarme, terraço com 40 m2 e vista panorâmica para a cidade, Serra da Arrábida e para o Rio Sado.

DIVISÕES

LOJA
Piso 0;
Espaço amplo com 2 frentes solares
WC privativo
2 Janelas de sacada
1 Porta
2 Frentes solares

APARTAMENTO
Piso 1;
Sala de estar com pavimento cerâmico, que permite fazer sala de estar e sala de jantar
Cozinha com móveis em madeira de cerejeira, bancada em granito, totalmente equipada com electrodomésticos.
Um WC completo com base de duche, com sanitário e móvel lavatório com espelho.
Despensa com lavandaria
Piso2;
2 Quartos com pavimento em soalho flutuante, 1 deles com espaçoso roupeiro embutido.
Um WC completo com banheira, móvel com lavatório embutido e espelho, sanitário e bidé.
Piso2;
Quarto/ sala com acesso ao terraço com cerca de 40m2, com barbecue, vista magnífica sobre a cidade, o Rio Sado e a Serra da Arrábida.
Orientação solar a Nascente/Sul (com luz solar direta pela manhã na zona da sala e no quarto e pela tarde na zona da cozinha e restantes quartos, o terraço tem Sol directo durante todo o dia).

LOCALIZAÇÃO
Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Minipreço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), bem servida de transportes públicos. Perto da zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano de Albarquel), a 15 minutos a pé da Praia da Saúde. Junto aos transportes fluviais (Ferry ou Catamaran) para a Península de Tróia.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Navigator, Mitrena, Sapec Bay).


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Venha morar no centro de tudo!

T1, localizado no Barreiro, apresenta um conceito aberto que integra a cozinha e a sala em um espaço amplamente iluminado, ideal para receber e criar momentos de descontração. A área da sala é espaçosa e confortável, proporcionando um ambiente acolhedor, enquanto a cozinha é moderna, perfeita para quem gosta de cozinhar.

No segundo andar, o quarto foi projetado para ser um refúgio tranquilo. Além disso, o imóvel foi totalmente remodelado, garantindo acabamentos modernos.

Descrição da Zona:

Localizado na segunda linha do rio, o Barreiro é uma zona que combina o charme da vida ribeirinha com a conveniência de estar perto dos centros urbanos. A área é caracterizada pela sua atmosfera tranquila e pela proximidade da natureza, com vista para o rio Tejo e diversas áreas de lazer ao ar livre.

Os moradores podem desfrutar de uma excelente rede de transportes, incluindo ferries que fazem a ligação rápida a Lisboa, tornando a viagem para a cidade um instante. Além disso, o Barreiro oferece uma variedade de serviços, comércio local, restaurantes, cafés e mercados, tudo ao alcance de uma curta caminhada.

A zona também é marcada pela sua forte comunidade e disponibilidade de infraestruturas, incluindo escolas, centros de saúde e espaços para atividades desportivas. É uma escolha ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado, entre a tranquilidade da vida suburbana e a dinâmica urbana das cidades vizinhas.


’Cumpre-nos informar que os dados apresentados neste anúncio possuem natureza estritamente informativa, não se revestindo de caráter vinculativo. Sublinha-se a importância de uma verificação e confirmação diligente destas informações junto da nossa loja ERA CORROIOS, de modo a assegurar a sua precisão e atualidade.’

No âmbito da nossa atuação como intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, estabelecemos colaborações sólidas com todas as entidades bancárias, proporcionando soluções de crédito à habitação notavelmente robustas e adaptadas às necessidades específicas de cada cliente.

É com distinto orgulho que garantimos aprovações completamente gratuitas, reafirmando o nosso compromisso com um serviço de intermediação de crédito pautado pela transparência, qualidade e total isenção de custos para os nossos clientes.

Encorajamo-lo a explorar as soluções que temos ao seu dispor e a beneficiar do nosso acompanhamento especializado em todas as fases do processo de aquisição.

**Oportunidade Única na Costa da Caparica!**

Apresentamos este excelente prédio habitacional em propriedade total, composto por 8 apartamentos, ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. Com uma área bruta de 464 m², este edifício oferece uma variedade de tipologias: T1, T2 e T3. Alguns apartamentos encontram-se no estado original, enquanto outros foram totalmente renovados, proporcionando opções para diferentes perfis de inquilinos.

**Localização Privilegiada**

Situado na zona central da Costa da Caparica, este prédio beneficia de uma localização estratégica, próximo à praia e a todos os serviços necessários para o dia a dia. A orientação Sul/Norte garante uma excelente luminosidade natural em todos os apartamentos, criando ambientes acolhedores e confortáveis.

️ **Tranquilidade e Conforto** ️

A tranquilidade é uma das características essenciais deste imóvel, perfeito para quem deseja viver perto do mar e ao mesmo tempo ter fácil acesso a todas as comodidades urbanas. O prédio está atualmente em processo de constituição de Propriedade Horizontal junto à Câmara Municipal, o que representa uma excelente oportunidade de valorização futura.

**Detalhes Adicionais**

- 3 andares
- 8 apartamentos
- Ano de construção: 1983
- Segunda mão/Bom estado
- Com inquilino

Não perca esta oportunidade única de investimento na Costa da Caparica. Entre em contato conosco para mais informações e agende já a sua visita!

Prédio em processo de Propriedade Horizontal, totalmente recuperado, constituído por três frações. Um apartamento duplex de 80m2 (2º e 3º andar) totalmente equipado e semi-mobilado. Um T1 de 50 m2 totalmente equipado e mobilado e um piso térreo de 50 m2 equipado , não mobilado, que pode ser utilizado como um estúdio para habitação ou loja. Prontos a estrear.
Este negócio promete uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento. Com o aumento do mercado de arrendamento em Setúbal, este edifício é uma escolha inteligente para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo.
Situado na baixa de Setúbal, a um minuto da Praça do Bocage e Avenida Luísa Todi, encontra aqui fácil acesso a todos os serviços, transportes, bancos, restaurantes e mercado do livramento. A 10 minutos das praias de Galapos, Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida.

Os acabamentos de excelência, foram tomados em consideração, conforme lista abaixo:

- renovado com materiais premium
- canalizações, esgotos, eletricidade, telecomunicações e telhas novas de raiz
- 10 anos de garantia (exterior)
- caixilharia de vidro duplo com corte térmico e acústico
- paredes isoladas
- piso de madeira maciça
- certificado energético C
- iluminação LED
- ar condicionado
- sistema de alarme com detectores de fumo e detetores de CO



ENG
Building in the process of Horizontal Property, fully recovered, consisting of three fractions. An 80m2 duplex apartment (2nd and 3rd floor) fully equipped and semi-furnished. A One bedroom apartment of 50 m2 fully on the first floor, equipped and furnished and a ground floor of 50 m2 equipped, unfurnished, which can be used as a one room studio or shop. Ready to debut.
This business promises an excellent investment opportunity for rental. With Setúbal’s rental market on the rise, this building is a smart choice for investors looking for long-term profitability.
Located in downtown Setúbal, one minute from Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi, you will find easy access to all services, transport, banks, restaurants and the Livramento Market. 10 minutes away from the beaches of Galapos, Galapinhos, Figueirinha and Portinho da Arrábida.


Excellent finishes were taken into consideration, as per the list below:

- renovated with premium materials
- new plumbing, sewage, electricity, telecommunications and new tiles from scratch
- 10 years warranty (outside)
- double-glazed frames with thermal and acoustic insulation
- insulated walls
- solid wood floor
- energy certificate C
- led lightning
- air conditioning
- alarm system with smoke detectors and CO detectors