13 Prédios Recuperado, para Venda, no Porto

Edificio com três apartamentos T0’s mobilados e equipados com licenças registadas em todos os serviços públicos e operadores
Os Apartamentos T0’s estão inseridos num edifício totalmente reabilitado mesmo no Centro Histórico da Cidade do Porto, junto à Avenida dos Aliados, numa das zonas mais emblemáticas da Baixa do Porto.
Reabilitação de um edifício histórico do século XIX.
Habitações modernas com conforto e funcionalidade
Exposição Solar a Sul.
Chão em madeira, cozinha totalmente equipada, portadas, portas e rodapés lacados a branco.
Um projecto singular e uma óptima opção de investimento, não só pela sua localização, como também pelos acesso a uma vasta oferta de comércio, restauração e lazer, aliado sempre aos elevados padrões de qualidade e conforto.
Com fáceis acessos ao Metro, Estação de Comboio de São Bento e transportes públicos para vários pontos do distrito do Porto

Building with three T0’s apartments furnished and equipped with registered licenses in all public services and operators
The Apartments T0’s are inserted in a fully rehabilitated building right in the Historic Center of The City of Porto, next to Avenida dos Aliados, in one of the most emblematic areas of Downtown Porto.
Rehabilitation of a historic building from the 19th century.
Modern homes with comfort and functionality
Sun Exposure to the South.
Wooden floors, fully equipped kitchen, doors, doors and white lacquered skirting boards.
A unique project and a great investment option, not only for its location, but also for the access to a wide range of commerce, catering and leisure, always allied to the high standards of quality and comfort.
With easy access to the Metro, São Bento Train Station and public transport to various points of the District of Porto

Excelente prédio em frente á Alfandega do Porto, na segunda linha.
Este prédio está remodelado no interior.
Cerca de 50 m2 por piso.
Tem 3 pisos e com possibilidade de serem construídos mais 2.
Tem um entrada pelo rés do chão e outra também pelo 1ª andar.
Excelente oportunidade para Investidores, podendo ser transformado em Turismo Habitacional ou até mesmo em um Hostel.
Visite!!!

Predio a S. Lazaro, Bonfim, totalmente recuperado, composto por 4 pisos, com 4 apartamentos T0. Área total de construção de 208 m2.
A funcionar com Alojamento Local, com as respectivas licenças.
Todo mobilado e equipado.
Para mais informações contactar nosso escritório no Porto.

Refª 503

Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000€.

Excelente negócio para investidores e particulares.

Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo.

Venha conhecer este magnifico imóvel!

* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

Edifício reabilitado para alojamento local, que inclui 8 quartos com AC,
WC e cozinha privativos, e um grande espaço exterior com vista para
um logradouro, localizada no coração da Cidade do Porto.


Caraterísticas
ÁREA BRUTA PRIVATIVA M2
164 m2
ÁREA BRUTA M2
249.16 m2
ÁREA TOTAL DO LOTE M2
172 m2
ÁREA ÚTIL M2
202.57 m2


8 QUARTOS
3 PISOS
8 WC’S
7 COZINHAS
JARDIM
AR CONDICIONADO
LAVANDARIA



| Estação de metro a 4 minutos a pé ( Trindade )
| Estação de metro a 8 minutos a pé ( Faria Guimarães )
| Estação de autocarros a 3 minutos a pé ( Jornal de notícias )
| Diversos estabelecimentos de Restauração
| Aliados a 8 minutos a pé
| Torre dos Clérigos a 12 minutos a pé


CONTACTE-ME PARA MAIS INFORMAÇÕES

Prédio de dois edifícios com 11 apart-hotel, T2, T1+1s, T1s e T0+1’s, completamente novos, reabilitados com alta qualidade, todos eles já totalmente mobilados e com decoração de luxo. Este edifício faz parte de um Antigo Challet de família Burguesa Brazonada de Finais do Séc. XVIII.

Neste momento, os edifícios encontram-se em pleno funcionamento de alojamento local, já com alta taxa de ocupação e gozando de comentários 5 estrelas por parte dos hóspedes recebidos.

Encontra-se a 1000 metros da Avenida dos Aliados, a 400 metros do Coliseu, 500 metros do Café Majestic, 100 metros da estação de metro e Central de Autocarros do Porto.

Na vizinhança, tem todas as comodidades desde, supermercados, talho, peixaria, farmácia, restaurantes (incluindo o melhor restaurante Gourmet do Porto)

EDIFÍCIO de traça antiga, situado na zona mais nobre e central de Campanhã. O imóvel compõe-se de rés-do-chão + 3 andares, em propriedade total , sendo constituído por 8 apartamentos. Os andares de rés-do-chão são para restauração e os restantes 6 para habitação. Encontra-se completamente arrendado com contratos a termo certo, nos termos do NRAU.
- Alta taxa de rendimento crescente
- Ativo com grande potencialidade de valorização.
Para mais informações, contatar Alfredo Mourão (telefone) ou mail (email)

Belíssimo prédio, totalmente mobilados e decorados, novo, com 7 apartamentos (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto.
Reabilitação primorosa e cuidada, com pormenores únicos, bom gosto e qualidade nos móveis e equipamentos.

Ótimo para Boutique Apartments, arrendamento curta (AL) e longa duração.

Em localização prime, no belo bairro do Bonfim, em plena baixa do Porto.

Principais pontos:
Ar condicionado quente/frio
Móveis de qualidade
Eletrodomésticos
Móveis exteriores

Piso 0 - T2 - com duas frentes e terraço - 98m2 + 46,10m2 arrumos + jardim
1º Frente - T0 - 38,50m2 + varanda
1º Tras T1 - 70,90m2
2º Frente T0 - 40,20m2
2º Tras T1 - 67,80m2
3º Frente T0 - 35,10m2
3º Tras T0 - 41,80m2
Zonas Comuns - 63,60m2

Uma oportunidade única de investimento neste belíssimo prédio totalmente reabilitado, novo, com 7 apartamentos (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto, totalmente mobilados e decorados.

Ligue já para mais informações!!

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.

Entreparedes Real Estate
AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilingue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

Oportunidade de investimento no Centro Histórico do Porto.

Trata-se de um edifício residencial de propriedade horizontal dividido em 8 apartamentos independentes de diferentes tamanhos. Existem dois apartamentos T1 (com um quarto de casal) e seis grandes estúdios modulares T0 de diferentes tamanhos e tipologias. (onde você pode decidir fazer um quarto ou organizar o espaço em uma sala maior de dupla função).

O projecto de arquitectura é da autoria de Nuno Sottomayor, mantendo o mais importante património da cantaria, aproveitando as antigas muralhas e desenhando apartamentos modernos, de qualidade e muito funcionais.
Pedras históricas de granito, materiais nobres, nichos funcionais, mezaninos, clarabóias e dois pequenos quintais farão com que viver no interior seja uma experiência única e agradável.

Todos os apartamentos têm pé direito alto, uma boa área de estar com exposição de luz natural proveniente das janelas de rua e clarabóias. Estes têm piso de cimento e madeira, kitchnettes de madeira e vários armários grandes.
Das janelas dos apartamentos superiores é possível avistar uma pequena parte do rio Douro. Existe no edifício uma arrecadação comunitária com 17m2 disponível para utilização de todos os inquilinos ou para ser utilizada como lavandaria e arrecadação logística.

As Blue Houses estão localizadas no centro histórico da cidade do Porto e fazem parte do património classificado pela UNESCO, no pitoresco bairro de Mira Gaia, perto de locais icónicos como o Passeio das Virtudes, a ponte Eiffel ou a Torre dos Clérigos . Ambos são edifícios classificados como Históricos pela Câmara Municipal do Porto. Foram construídas junto à grande muralha de defesa (muralha D. Fernando do séc. XIV) e viradas para o rio Douro e para a margem sul da cidade de Vila Nova de Gaia onde se situam todos os armazéns de Vinho do Porto.

As casas Blue têm dois pequenos quintais tocando parte da grande muralha do XIV e sua fachada está voltada para o rio.

Prédio em reconstrução junto à praça da Batalha, no Porto.

Junto ao Teatro nacional São João e à famosa praça da Batalha irá nascer esta nova obra de reabilitação urbana. Assente na reconstrução de uma antiga moradia, considerada património cultural imóvel, irão nascer 6 novos apartamentos de tipologias T0 (x4), T1 duplex e T2 duplex.

Pensado para ser explorado em regime de AL, este projeto foi pensado como uma opção de investimento que garantisse uma rentabilidade agradável e estável aos investidores.

Quanto à reconstrução em si, este projeto ira contar com dois apartamentos duplex, um de tipologia T1 e outro de tipologia T2.
O T1 irá ser orientado à frente do edifício e terá o quarto em formato de meio piso em mezzanine.

Quanto ao T2, será orientado a tardoz, no piso de entrada terá acesso aos 2 quartos suite e no piso inferior estará a área social da habitação com sala e cozinha em formato open space, uma casa de banho de serviço e ainda o acesso a um generoso jardim de 120m2.

Nos pisos1e2(recuado) podemos então encontrar as restantes 4 frações T0, caracterizadas pelo modulo de cozinha capaz de se fechar num volume. Todas estas frações tem acesso a um espaço exterior.

Não perca a oportunidade

Prédio no coração da baixa do Porto com elevado tráfego nocturno recuperado. Cave e r/c confeitaria com fabrico próprio 1º e 2º andares com 6 quartos 2 wc 1 cozinha, sala a funcionar como AL. 275 mts2 com aprovação para mais um piso.

Prédio para venda a 1 350 000 €

Prédio entregue completamente renovado e equipado.
Em Propriedade Total com 6 Apartamentos de Utilização Independente. Sendo:

T1 Mezzanine, 3 T1s, T1 Duplex c/ logradouro e T2 Duplex c/ logradouro.

Obra a terminar em Março de 2023.


Construção com os mais elevados padrões de qualidade com a garantia de uma construtora de renome, Constru by Grupo Casais.

Edifício com fachada tradicional e traça arquitetónica da época mantida, totalmente renovado de raíz.
Localização privilegiada, inserido numa área consolidada da Baixa da cidade, bons acessos, transportes públicos, adequadas infraestruturas e equipamentos e com comércio e serviços de apoio à função residencial. Estacionamento público na rua.

Excelente investimento, tanto para arrendamento tradicional, como para alojamento local.

6 Apartamentos:
- RC FRTE T0 Mezzanine com 45 m2
- 1º FRTE T1 com 36 m2 e varanda de 1 m2
- 1º TRAS T1 Duplex com 58 m2 e jardim de 30 m2
- 2º FRTE T1 com 36 m2
- 3º FRTE T1 com 36 m2 e varanda de 2,4 m2
- 3º TRAS T2 Duplex com 84 m2 e jardim de 60 m2

Todos os apartamentos possuem:
- Chão em madeira maciça de pinho
- Caixilharia com vidro duplo
- Ar condicionado
- Cozinhas com eletrodomésticos Balay encastrados: placa de indução, forno e microondas, máquina da louça, figorifico e congelador, exaustor
- Maquina de lavar e secar roupa encastrada
- Porta de segurança
- Videoporteiro
- Loiças suspensas

Em caso de interesse, providenciamos acesso completo ao caderno de encargos.

Agende uma visita !

Eduardo Moreira

Id. (telefone)
Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520

? Oportunidade Única na Baixa do Porto!

Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto. Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e versatilidade de investimento.

Características Principais:

Diversidade de Ocupação: este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por :
No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com zona de armazém de grandes dimensões
No 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, um deles com varanda o segundo com cozinha equipada e terraço com boa luz natural.
No 2º piso temos mais dois apartamentos . O primeiro a funcionar com Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. Um segundo apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2.
No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho.
Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica.
Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços.
Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação.
Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados.
Localicação Priviligiada : Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto.
Estação de Comboio São Bento - 210 metros
Estação de Metro São Bento - 250 metros
Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros
Proximidade aos Pontos Turísticos: Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto.
Torre dos Clérigos - 260 metros
Livraria Lello - 300 metros
Sé Catedral - 400 metros
Hotel Intercontinental - 100 metros
Hard Rock Café - 90 metros
Chocolataria Arcádia - 20 metros
Museu Casa da Filigrana - 30 metros
Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores.
Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto.

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EDUARDO MOREIRA


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- Qualificação do produto;
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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.