13 Prédios T0, T1, T2, T3, T4, T5 e T6 ou superior Usado, para Venda, no Porto

Prédio de 3 andares e mais recuado em zona privilegiada da Foz do Douro.
Situado em Nevogilde, Porto.
Excelente oportunidade.
Ref.: VC02198
.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 441 m2
Área Útil: 441 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Certificação em curso

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio classificado e reabilitado em plena zona histórica do Porto, junto do rio Douro.
Constituído por sete apartamentos independentes distribuídos por quatro pisos, representa um excelente investimento, dada a sua localização central, muito próxima das principais atrações turísticas da cidade.
A 1 minuto do Rio Douro e a 3 minutos da Ribeira, próximo de comércio serviços e dos monumentos históricos do Porto.
Fáceis acessos a todo tipo de transportes. e a 20 minutos do aeroporto.



CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 79 m2
Área Útil: 293 m2
Área de Implantação: 79 m2
Área de Construção: 293 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: B-
DETALHES:

- Dois apartamentos T0 no rés do chão;
- Um apartamento T0 e um apartamento T2 no primeiro andar;
- Um apartamento T1 e um apartamento T2 no segundo andar;
- Um apartamento T2 no terceiro andar.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio com traça Art Deco do início do Sec XX.
Imóvel, para venda, localizado no centro histórico do Porto, junto à Rua de Cedofeita, próximo da Praça Carlos Alberto e Torre dos Clérigos.
Projeto aprovado para construção de 7 apartamentos T1, espaço comercial e guesthouse com 5 quartos.
Ótima oportunidade de investimento para exploração turistica ou residencial.
Bons acessos, beneficiando de todo o tipo de suportes para a vida diária e com facilidade de deslocação para qualquer ponto da cidade.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 79 m2
Área Útil: 211 m2
Área de Implantação: 79 m2
Área de Construção: 211 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Certificação em curso

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio totalmente reabilitado em 2019 e a operar em AirBnB, para venda, na baixa da cidade do Porto.
Imóvel distribuído por 4 pisos e composto por três apartamentos T1 e um apartamento T0, totalmente equipados e mobilados.
Localizado na centro do Porto, num dos bairros mais atrativos para quem procura visitar a cidade, o prédio encontra-se a 5 minutos a pé da famosa livraria Lello, da Torre dos Clérigos e do Jardim da Cordoaria.
Com fáceis acessos a rede de transportes e aos principais acessos rodoviários. Ideal para quem pretende investir no centro da cidade.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 88 m2
Área Útil: 215 m2
Área de Implantação: 80 m2
Área de Construção: 215 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: B-

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Edificio de traça tradicional, totalmente recuperado, com arquitetura interior e materiais modernos.
Constituído por local comercial, 4 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2.
Imóvel, para venda, totalmente equipado e mobilado, inserido na rua mais emblemática da Foz do Douro.
Ideal para investimento ou para alojamento local.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 130 m2
Área Útil: 607 m2
Área de Implantação: 130 m2
Área de Construção: 607 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: B-
DETALHES:



Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Apartamento duplex novo com três quartos, dois deles en-suite, inserido em edifício existente desde 1962 no centro do Porto.
O projeto, fiel à arquitetura original, beneficiou este imóvel com pequenas alterações ao nível da traça exterior, áreas muito generosas e luz natural.
Os acabamentos e materiais nobres acrescentam elementos de elegância e bem-estar ao apartamento.
Neste empreendimento de luxo, para uma vivência ainda mais confortável e descontraída, os moradores podem usufruir de espaços comuns interiores, como sala de estar e ginásio.
A sua localização beneficia de uma rede de transportes públicos única, da qual salientamos metro e autocarros, bem como acessos prililegiados às principais vias de saída da cidade: VCI e AI.

CARACTERÍSTICAS:
Área: 147 m2
Área Útil: 147 m2
Quartos: 3
Banhos: 3
Garagem: 2
Eficiência Energética: F

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio com projeto aprovado e licenças a pagamento, para venda, próximo à Praça do Marquês, no Porto.
O projeto contempla a construção de 3 apartamentos T2 e 1 apartamento T1+1 com logradouro.
Inserido em excelente localização, numa zona residencial, muito próxima da estação do metro, equidistante do Polo Universitário da Asprela e da Baixa do Porto.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 129 m2
Área Útil: 378 m2
Área de Implantação: 98 m2
Área de Construção: 378 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: B-

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio reabilitado em pleno Bairro das Artes.
Inclui um magnífico apartamento T4 triplex com quatro quartos, dos quais dois são suites, dois terraços e dois lugares de garagem com um posto de carregamento elétrico.
Faz também parte do imóvel um apartamento T1, de 45 m2, com outro quarto e com outra cozinha, vendido totalmente mobilado e com licenciamento de Alojamento Local.
Ótima oportunidade de investimento simultâneo em habitação e em imóvel com interessante rendimento.
Na baixa da cidade do Porto, perto do comércio tradicional, de todas as atrações turísticas, restaurantes e bares, bem como de todos os transportes públicos e acessos aos principais eixos viários.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 106 m2
Área Útil: 359 m2
Área de Implantação: 101 m2
Área de Construção: 359 m2
Quartos: 5
Banhos: 3
Garagem: 2
Eficiência Energética: B

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio no Bonfim com projeto aprovado para quatroapartamentos T1.
Com uma áreatotal de 355 m2 de construção, os apartamentos ficarão distribuídosem quatropisos mais mezanine.
A escassos metros do Campo 24 de Agosto e da Faculdade de belas Artes.
Localização central com todas as comodidades e serviços a dois passosdedistância.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 141 m2
Área Útil: 355 m2
Área de Implantação: 96 m2
Área de Construção: 355 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Venda de prédio, com classificação de zona Histórica do Porto, para reabilitar.
Imóvel com uma área de construção de 579m2, aguarda aprovação de PIP, para aumento de área de construção.
Propriedade com potencial para habitação ou serviços.
Excelente oportunidade de negócio.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 579 m2
Área Útil: 579 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação


Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Moradia com jardim, para reabilitar, em pleno centro do Porto, no conhecido Bairro das Artes.
Inserida na zona ARU de Cedofeita, apresenta-se como uma ótima oportunidade para habitação ou investimento.
Próxima de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e excelentes acessos rodoviários.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 172 m2
Área Útil: 352 m2
Área de Implantação: 88 m2
Área de Construção: 352 m2
Quartos: 5
Eficiência Energética: E

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Edifício reabilitado com fachada clássica, para venda, em plena Baixa do Porto.
Este imóvel tem licença para alojamento local, e é constituído por 4 apartamentos e loja no rés-do-chão.
Com localização excepcional, beneficia de uma área envolvente rodeada de todo o tipo de comodidades, serviços, comércio e atracções turísticas.
A 500 metros do metro na Avenida dos Aliados.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 218 m2
Área Útil: 561 m2
Área de Implantação: 206 m2
Área de Construção: 561 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: B-

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio com 4 pisos em Paranhos, Porto

Este prédio em Paranhos, no Porto, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido à sua localização estratégica e à diversidade das frações disponíveis. Com acesso fácil ao centro do Porto, principais vias e diversas áreas de interesse como o Jardim de Arca d’Água, o Polo Universitário e o Hospital da Prelada.

Prédio composto por 4 frações com utilização independente:

-R/C um armazém destinado a comércio e atividade industrial com 675 m2
-1º andar T3 com Terraço e uma área de 140m2
-2º andar T3 com varanda e uma área de 140m2
-3º andar T2 com Terraço e uma área de 110m2

As quatro frações independentes, incluindo um armazém no rés do chão e apartamentos nos pisos superiores. O facto de todas as frações já estarem arrendadas pode proporcionar uma fonte de rendimento estável desde o início.

-3º andar - 214 (Início contrato 1977)
-2º Andar - 127.5 (Início contrato 1975)
-1º Andar - 423.28 (Início contrato 2014)
-Armazém - 1299 (Início contrato 1975)

Área total do terreno: 855 m²
Área de implantação do edifício: 675 m²
Área bruta privativa total: 1.065 m²

Considerando todas essas características, este prédio certamente merece uma análise mais aprofundada para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário na região do Porto.

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)