4 Prédios T0, T1, T2, T3, T4, T5 e T6 ou superior para Venda, em Vila Nova de Gaia

Propriedade com localização ímpar, localizado em zona histórica da cidade de Vila Nova de Gaia, com possibilidade de construção em altura até aproximadamente 1175m2.
Imóvel, com elevado potencial com possibilidade de construção e ampliação para habitação ou hotelaria.
A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ficará alinhado com os restantes prédios da zona.
Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão vistas magnifícas sobre o Rio Douro e a cidade do Porto, que proporcionam um ambiente único.
Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 347 m2
Área Útil: 1 175 m2
Área de Implantação: 347 m2
Área de Construção: 1 175 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: B
DETALHES:

- Construção em Altura
- Zona ARU
- Vila Nova de Gaia
- Vista Rio
- Terrenos
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Fantástica Penthouse com quatro quartos e vistas sobre o rio Douro e a cidade do Porto.
Inserida num recente condomínio fechado, de luxo, situa-se no centro histórico de Gaia, junto das icónicas Caves de Vinho do Porto, do luxuoso hotel vínico The Yetman e do WOW (World of Wine), no quarteirão cultural e gastronómico mais famoso da cidade. Este belíssimo apartamento beneficia de um enquadramento único, numa colina com vistas deslumbrantes para a ribeira do Porto, Ponte Dom Luís I, Serra do Pilar e ainda vistas a poente, com um ’spot’ de pôr de sol maravilhoso.
Possui um prático layout, composto por uma zona privada com quatro quartos en-suite que confinam com uma ótima varanda, bem como uma excelente zona social, onde se destaca a enorme sala com vários ambientes, para além da cozinha em open space. Esta área usufrui ainda de um enorme e charmoso terraço em deck, onde se desenvolve um tranquilo jardim e zonas para relaxantes refeições no exterior e para desfrutar de tempos de descanso, contemplando a bela paisagem sobre o rio Douro.
Este apartamento foi construído com materiais de primeira qualidade e com acabamentos de luxo, possui três lugares de garagem e um grande espaço para arrumações, e os seus residentes têm ao dispôr as excelentes facilidades do condomínio, como um ginásio interior e jardins onde se encontram um parque infantil, um campo de Padel e uma pista de tracking.
Tem excelentes acessos, junto a transportes públicos e estação de metro, bem como nas proximidades de todos os suportes necessários para a vida diária.
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 287 m2
Área de Construção: 287 m2
Quartos: 4
Banhos: 5
Garagem: 3
Eficiência Energética: A+
DETALHES:

- Lugar de garagem para 3 viaturas;
- Arrumo;
- Facilidades condomínio: ginásio, campo Padel, pista tracking;
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Edifício fabril, para reabilitação e conversão em moradia de tipologia V2/V3 para venda, junto ao Cais de Gaia, com uma localização única.
O projeto passa pela conservação e ampliação de pisos do edifício existente, típico da zona ribeirinha, de Vila Nova de Gaia, voltado para o rio.
Com um enquadramento paisagístico singular, está próximo de comércio, serviços, transportes públicos e ótimos acessos rodoviários.
Inserido em zona ARU, excelente oportunidade de investimento.

Excluído do SCE ao abrigo do disposto no artigo 4.º, nº 2, alínea d), do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto (alterado pelo DL n.º 68-A/2015, de 30 de Abril e, bem assim, pelo DL n.º 194/2015, de 14 de Setembro, pelo DL n.º 251/2015, de 25 de Novembro, pelo DL n.º 28/2016, de 23 de Junho e pela Lei n.º 52/2018, de 20 de Agosto).
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 150 m2
Área Útil: 243 m2
Área de Implantação: 137 m2
Área de Construção: 243 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio com 4 apartamentos T1, mobilados e equipados, com licença para alojamento local (AL) para comprar na Ribeira de Gaia - Porto, próximo a parte baixa da Ponte Luis I, localização pitoresca e tradicional.
Possui 4 apartamentos auto suficientes, alguns apartamentos possuem varanda e um com terraço panorâmico, todos estão mobilados e equipados com muito charme e funcionalidade.

Com pontuação global de 4,9 no Airbnb e ótimas pontuações gerais em todos os aspectos.
Excelentes comentários dos hóspedes.

Esta é a oportunidade de adquirir um ótimo negócio com rentabilidade garantida.

Localização Privilegiada: à poucos passos das margens do Rio Douro e das mundialmente famosas caves de vinho do Porto.

Conforto e estilo dos apartamentos: espaçosos e elegantemente decorados, todos oferecem uma sala de estar acolhedora, quarto aconchegante, cozinha totalmente equipada e casa de banho moderna.

Comodidades: ar condicionado, televisão e todas as comodidades necessárias .

Não perca a oportunidade de negocio, numa zona autêntica na Ribeira de Vila Nova de Gaia. Prédio com 4 apartamentos T1, mobilados e equipados, com licença para alojamento local (AL) para comprar na Ribeira de Gaia - Porto, próximo a parte baixa da Ponte Luis I, localização pitoresca e tradicional.

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Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
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