26 Prédios para Venda, em Lisboa, Ajuda

Prédio inserido em terreno de 997 m2, com vista para o rio e a cidade na Ajuda, em Lisboa. O prédio conta com pedido de informação prévia aprovado, prevendo a construção de um conjunto de sete moradias em banda de três pisos, cada uma com logradouros privativos. Dispõe ainda de um piso em cave para estacionamento com 11 lugares, acessos individuais para cada moradia e a demolição das edificações precárias existentes.

O projeto prevê uma área bruta total de 2008 m2, sendo 1543 m2 a área acima do solo contendo uma moradia T3 triplex, cinco moradias T3+1 triplex e uma moradia T4+1 triplex, com áreas brutas individuais entre 186 m2 e 272 m2 e jardins privativos com áreas entre 30 m2 e 39 m2. As moradias, apresentam excelente divisão de espaços, elevador privativo desde a cave de estacionamento até ao último piso e desfrutam de vistas totalmente desafogadas sobre o Rio Tejo, proporcionando um conceito residencial de grande qualidade e raramente disponível no panorama imobiliário da cidade de Lisboa.

Localizado no Alto da Ajuda, junto ao Polo Universitário (Faculdade de Arquitetura, Faculdade de Medicina Veterinária e o Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas) e perto do Parque Florestal de Monsanto, próximo de serviços, transportes públicos e comércio. Está a 2 minutos walking distance do Palácio Nacional da Ajuda, do Jardim Botânico da Ajuda e do Mercado da Ajuda, a 3 minutos do Polo Universitário da Ajuda e do Instituto Superior de Agronomia e a 10 minutos da Escola Secundária Rainha Dona Amélia. A 5 minutos driving distance do Hospital Egas Moniz, do Hospital Cuf Tejo, da Universidade Lusíada, da Cordoaria Nacional e da frente ribeirinha, a 4 minutos do acesso à autoestrada A5 e a 6 minutos do Mosteiro dos Jerónimos. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa!
Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos:
Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao.
O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador.
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Solário;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

EXCELENTE INVESTIMENTO

É Investidor?
Apresento um interessante Prédio para Investimento.

Como pode ser rentabilizado?
Preparado para arrendamento de curta duração (Alojamento Local)

Qual a zona onde se situa?
Situa-se na zona ocidental da cidade de Lisboa, na Freguesia da Ajuda.

Situado numa zona turística de eleição, o que significa que qualquer projecto turístico será bem sucedido.

Condições excepcionais da Localização
O Bairro da Ajuda é uma zona muito popular e típica e muito atraente para turistas.

A curta distância a pé de Belém é do Rio Tejo.

Descrição do Prédio
São 4 apartamentos no total:

2 apartamentos T1
2 apartamentos T1+1

Contacte-nos para qualquer dúvida.

Aguardo o seu contacto para que possa visitar e avaliar o seu interesse de investimento.

Prédio com projeto aprovado, para moradia T4+1 com 340 m2 de área bruta de construção, inserida num lote de 493 m2, na Ajuda, em Lisboa. A moradia com potencial vista rio, dispõe de jardim de 412 m2 e é distribuída por cinco pisos. Na cave conta com zona técnica, casa de banho completa e um quarto com acesso ao jardim. No piso 0, cozinha e sala de jantar. No 1º piso, sala de estar com 49 m2. No 2º piso dois quartos, sendo um deles em suíte e uma casa de banho completa. No 3º e último piso, um escritório/quarto. O projeto aprovado contempla um elevador desde a cave até ao último piso.

Localizada próxima de serviços, transportes públicos e comércio, está a 2 minutos walking distance do Mercado da Ajuda, a 5 minutos da Universidade Lusíada - Oficinas de Design e a 10 minutos da Escola Secundaria Rainha Dona Amélia. A 2 minutos driving distance do Jardim Botânico da Ajuda, do Palácio Nacional da Ajuda, do Hospital Egas Moniz e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

PRÉDIO COM R/C , CAVE E UM LOGRADOURO, TEM PROJECTO DE REABILITAÇÃO EM APROVAÇÃO AO LADO DO POLO UNIVERSITÁRIO DA AJUDA E DO PARQUE DE MONSANTO Historia Freguesia da Ajuda Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, com 3,15 km² de área e 15 584 habitantes (2011). Densidade: 4 947,3 hab/km². A freguesia da Ajuda situa-se entre a praia de Belém e a serra de Monsanto. Era um local pouco propício à agricultura. Conta a lenda que um pastor, passando no local teve uma aparição da Virgem. A notícia espalhou-se rapidamente, e logo vieram crentes que aí se instalaram. Foi construída a Ermida de Nossa Senhora da Ajuda para adoração da Virgem, o que levou também à construção de casas e barracas. O pequeno santuário depressa deu lugar a uma igreja maior. O número de peregrinos crescia todos os anos, mesmo os mais altos membro da sociedade prestavam devoção à Nossa Senhora da Ajuda. Exemplo disso era D. Catarina, mulher de D. João III. A nobreza tentava fixar-se no local para melhor prestar culto à Virgem, tornando a Ajuda numa zona de habitação gente abastada. A freguesia foi instituída em 1551.A freguesia da Ajuda é das freguesias mais ricas de Lisboa, em Património e Área Verde 1000 Hectares. Património: Palácio Nacional da Ajuda; Igreja da Memória ;Miradouro dos Moinhos de Santana ; Convento da Nossa Senhora da Boa Hora; Conjunto dos Fornos de El Rei ;Paço Velho ; Torre da Ajuda; Vila Pedro Teixeira; Ermida do Nosso Senhor do Cruzeiro ;Jardim das Damas ; Jardim Botânico ; Palácio dos Condes da Ega ; Monumento a D. Carlos. Pólo Universitário da Ajuda, um Campus da Universidade de Lisboa , onde frequentam mais de 4.500 alunos das várias faculdades Todo o tipo de comércio; Várias saídas rodoviárias para qualquer destino do País. Carris Autocarros 720, 760, 76B e Elétricos 18 E e 18. MARQUE JÁ UMA VISITA À SUA FUTURA CASA



ESTA INFORMAÇÃO NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO E NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA

;ID RE/MAX: (telefone)

Consultor Responsável pela venda do Imóvel: SOHEL PYARALI

Excelente oportunidade de investimento para remodelar e revender ou arrendar, com potenciais retornos anuais cima da média!

Localização:
Nesta zona abundam todo o tipo de comércio e serviços a poucos minutos de distância, desde restaurantes, cafés, mercearias, farmácia, etc.
O Polo Universitário da Ajuda, fica a escassos 5 minutos a pé.
Em termos de transportes, encontram-se várias paragens de autocarro com linhas para dentro e fora da cidade.

Descrição Geral:
Prédio em Propriedade Horizontal, com um total de 5 pisos.
Consiste em 9 frações, T1 com aproximadamente 58 m2 e T2 com aproximadamente 65m2 de área bruta.
Tem 2 frações por piso, exceto o 4º andar, que está em propriedade única, embora dividido fisicamente.
Também deste 4º andar, é possível ter uma incrível vista Tejo e da Ponte 25 de Abril

Relativamente à disponibilidade dos apartamentos:
- 3 frações com arrendamentos vitalícios,
- 1 devoluto
- 5 frações com contratos de arrendamento a terminar até 2026

Área do Terreno: 234,97 m2
Área de Implantação: 144,6 m2
Área Bruta Privativa Total: 506,31 m2

Características Principais:
- Prédio em propriedade horizontal;
- 9 frações;
- 5 pisos;

Para mais informações, contacte o consultor responsável: 9️2️5️9️6️0️8️3️1️

Sempre à sua disposição,
Equipa DIAMOND’S PORTUGAL

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*Shaping Outstanding Deals*

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Terreno na Ajuda com Projeto de Arquitetura Aprovado para 7 Moradias com Vista Rio.
Localizado nas imediações do Palácio da Ajuda, este terreno de 997m² conta com projeto aprovado para a construção de sete moradias em banda distribuídas por três pisos acima do solo e um piso abaixo destinado a estacionamento.
O projeto prevê cinco moradias T3+1, uma T4+1 e uma T3, todos os quartos em suite. Com áreas generosas entre 170 e 260 metros quadrados. Além disso, cada imóvel inclui um jardim privativo, varanda, garagens, vista desafogada, arrecadação, elevador que dá acesso a todos os pisos, e uma sala de condomínio para uso coletivo.

A freguesia da Ajuda foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas como interessados em lá viver. Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda e Polo Universitário. Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

PRÉDIO COM R/C , CAVE E UM LOGRADOURO, TEM PROJECTO DE REABILITAÇÃO EM APROVAÇÃO AO LADO DO POLO UNIVERSITÁRIO DA AJUDA E DO PARQUE DE MONSANTO Historia Freguesia da Ajuda Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, com 3,15 km² de área e 15 584 habitantes (2011). Densidade: 4 947,3 hab/km². A freguesia da Ajuda situa-se entre a praia de Belém e a serra de Monsanto. Era um local pouco propício à agricultura. Conta a lenda que um pastor, passando no local teve uma aparição da Virgem. A notícia espalhou-se rapidamente, e logo vieram crentes que aí se instalaram. Foi construída a Ermida de Nossa Senhora da Ajuda para adoração da Virgem, o que levou também à construção de casas e barracas. O pequeno santuário depressa deu lugar a uma igreja maior. O número de peregrinos crescia todos os anos, mesmo os mais altos membro da sociedade prestavam devoção à Nossa Senhora da Ajuda. Exemplo disso era D. Catarina, mulher de D. João III. A nobreza tentava fixar-se no local para melhor prestar culto à Virgem, tornando a Ajuda numa zona de habitação gente abastada. A freguesia foi instituída em 1551.A freguesia da Ajuda é das freguesias mais ricas de Lisboa, em Património e Área Verde 1000 Hectares. Património: Palácio Nacional da Ajuda; Igreja da Memória ;Miradouro dos Moinhos de Santana ; Convento da Nossa Senhora da Boa Hora; Conjunto dos Fornos de El Rei ;Paço Velho ; Torre da Ajuda; Vila Pedro Teixeira; Ermida do Nosso Senhor do Cruzeiro ;Jardim das Damas ; Jardim Botânico ; Palácio dos Condes da Ega ; Monumento a D. Carlos. Pólo Universitário da Ajuda, um Campus da Universidade de Lisboa , onde frequentam mais de 4.500 alunos das várias faculdades Todo o tipo de comércio; Várias saídas rodoviárias para qualquer destino do País. Carris Autocarros 720, 760, 76B e Elétricos 18 E e 18. MARQUE JÁ UMA VISITA À SUA FUTURA CASA



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Prédio no Largo do Rio Seco perto de universidades na Ajuda em Lisboa.
O imóvel está em fase de remodelação, pode ser vendido conforme está, espaço ótimo Centro de estudos, escritorios, Cowork, armazém, ou outro tipo de negocio de serviço.
O mesmo encontra-se muito próximo de varias universidades, como por exemplo a Universidade Lusíada .
O espaço, tem uma enorme capacidade e variedade de hipóteses de funcionamento comercial.
O imóvel adequa-se a varias áreas de serviços, por a excecionalidade geográfica onde está implantado.
o espaço tem uma área total de 420m2.
Contacte-nos para visitar ou pedir mais informações.

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe este prédio em propriedade total composto por 4 frações, localizado no Bairro da Ajuda - Lisboa.

Este imóvel é composto por:

R/C - 2 Apartamentos com 38 m2

1º Piso - 2 Apartamento T2 com 35m2

Lote do Terreno de 86m2, e 86m2 de implantação do edifício. Com uma área bruta de construção de 150m2.

Excelente para investidores e a necessitar de remodelação total.

Zona muito bem servida de todo o tipo de comércio, transportes públicos, junto às Universidades de Arquitetura, Ciências Sociais e Políticas e Veterinária, do Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda, perto da zona ribeirinha das docas, Belém, onde tem toda uma diversidade cultural desde museus, Mosteiro dos Jerónimos, e Centro Cultural de Belém.

Em plena Lisboa, com fáceis acessos à sua entrada e saída, e beneficiando da proximidade a Alcântara, à A5 ou à própria estrada da marginal, igualmente perto Monsanto e as calmas águas do Rio Tejo, enquadrando-se numa zona calma, tranquila mas pouco conhecida do bairro da Ajuda

Este prédio pode ser visitado, agende já a sua visita!

Casas São Paixões!


Auto-Estrada - 4100m - A5
Auto-Estrada - 4000m - CRIL
Bombeiros - 1200m - Bombeiros Voluntários da Ajuda
Centro Comercial - 5800m - Alegro Alfragide
Escola - 1400m - FAUL - Faculdade de Arquitetura de Lisboa
Escola - 600m - Escola Básica 2/3 de Paula Vicente
Escola - 1400m - ISCSP - Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas
Escola - 1500m - Faculdade de Medicina Veterinária de Lisboa
Escola - 1700m - Escola Secundária do Restelo
Escola - 1600m - Centro Helen Keller
Escola - 1300m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Estação Ferroviária - 1100m - Estação de Comboios de Belém
Farmácia - 50m - Farmácia Mendes Gomes
Hospital - 2200m - Hospital São Francisco Xavier
Hospital - 1500m - Hospital Egas Moniz
Jardim - 240m - Jardim Botânico da Ajuda
Polícia - 1000m - PSP - 26ª Esquadra
Supermercado - 700m - Continente
Zona Histórica - 1100m - Mosteiro dos Jerónimos
Zona Histórica - 650m - Palácio Nacional da Ajuda

Duas frações autónomas transformadas fisicamente numa única habitação.
Totalmente remodeladas
Composto por dois pisos. R/C e sótão, tendo este um excelente pé-direito.
Área útil total de pavimento constante nos certificados energéticos - 151,80 m2.
Rés do chão - 1 sala ampla com 15 m2 , cozinha totalmente equipada com zona de refeições (15m2) , despensa, 3 casas de banho com base de duche (5m2), 3 quartos, circulação e escadas de acesso ao piso superior.
Sótão - Com muito bom pé-direito à cumeeira, 6 quartos mobilados, com cama de solteiro, mesa de cabeceira, roupeiro e secretária, com boas áreas de arrumação aproveitando os esconsos do telhado.
Possuí também um esplêndido logradouro com aproximadamente 60 m2.
Ideal para habitação unifamiliar ou para investimento vocacionado para o arrendamento do universo estudantil.
Boa localização, junto ao Polo Universitário e perto de infraestruturas básicas.

Prédio com projeto aprovado para habitação, localizado na famosa Calçada da Memória, na Ajuda, com 4 frações, com 131m2 de área total de terreno, 20m2 correspondentes a 2 logradouros e de 400,77m2 de area bruta de construção e as 4 frações são divididas da seguinte forma:
- Rés do chão com entrada pelo nº51 com r/c - t2
T2
área bruta de construção - 98,5 m2
área bruta de construção da fracão - 76,38 m2
área útil da fracão - 96,23 m2
Jardim_ 34.4m
-
- Piso 1- T2
-
área bruta de construção - 98,5 m2
área bruta de construção da fração - 98,85
área útil da fracão - 94,62
piso 2 e 3 - duplex
área bruta de construção - 98,5 m2
área bruta de cnstrução da fracão - 139 m2
área útil da fracão c - 173,34

entrada - 7,93 m2
sala mais ktchnnette - 36,04 m2
i. S. Social - 3,61 m2
corredor - 7,56 m2
closet/arrumos - 5,63 m2
i. S. - 4,98 m2
quarto - 15,98 m2
varanda - 13,74 m2
varanda - 5,65 m2
arrumos - 8,90 m2
arrumos - 13,05 m2
arrumos - 2 m2
arrumos - 11,05 m2
arrumos - 2 m2.




Predio sem inquilino

Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Prédio composto por duas moradias com dois pisos, totalmente remodeladas.
Vendidas em conjunto.
Área útil total do pavimento constante nos certificados energéticos - 151,80 M2.
Com nove quartos mobilados, cozinha totalmente equipada e três wc´s com base duche.
Arrendado com uma rentabilidade de 8%.
Com ótima localização, junto ao Pólo Universitário da Ajuda.
Excelente oportunidade de investimento.
Contacte-nos e agende a sua visita.

Magnífica oportunidade de reabilitação na Calçada da Ajuda! Apresentamos um prédio composto por dois edifícios, com duas entradas distintas: uma pela Calçada da Ajuda e outra pela Rua das Mercês. Esta propriedade é composta por lojas e três pisos residenciais, todos beneficiando de uma excelente exposição solar.

A localização estratégica deste prédio, em estreita proximidade com os principais pontos turísticos e culturais da região, como a emblemática Torre de Belém, o imponente Palácio Nacional da Ajuda e o deslumbrante Jardim Botânico, confere-lhe uma vantagem competitiva incomparável. Esta é uma oportunidade ideal para diversos tipos de negócios ou mesmo para uma residência única.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento! Agende agora mesmo a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer.

Prédio totalmente recuperado na Ajuda, composto por 6 apartamentos com alojamento local em funcionamento, excelente rentabilidade. Junto ao Jardim Botânico e Calçada da Ajuda. Oportunidade para investimento e rentabilidade. Ótimos acessos a transportes, comércio e serviços. Excelente localização.
A freguesia da Ajuda foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos,  valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas com interessados em lá viver.  
A Calçada da Ajuda, Largo da Paz e Largo da Memória são disso exemplo, e atualmente das zonas mais valorizadas.
Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda e Polo Universitário. Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

Prédio em propriedade total com 6 frações de utilização independente. Imóvel para reabilitação e possível ampliação.
É composto por 4 T2 e 2 T1, sendo que as frações da cave beneficiam de logradouro.
Tem 1 fracção arrendada com inquilina com mais de 65 anos.
Óptima oportunidade e proximidade a comércio, transportes e serviços.
Localiza-se junto ao Pólo Universitário da Ajuda e Parque Florestal de Monsanto.

A freguesia da Ajuda foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas com interessados em lá viver. 
A Calçada da Ajuda, Largo da Paz e Largo da Memória são disso exemplo, e atualmente das zonas mais valorizadas.
Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda e Polo Universitário. Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 5 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m².

A configuração 5 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.

O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

A rentabilidade do investimento destaca-se pelo rendimento anual acima de 4.8%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.

Prédio na Calçada da Ajuda, junto ao Jardim Botânico. O prédio situa-se entre o Palácio da Ajuda e o Museu dos Coches.

O edifício tem um projeto aprovado em 2022 pela CM de Lisboa para a sua remodelação. O projeto de arquitetura é da autoria do conhecido gabinete Barbas Lopes e tem projetados uma pequena loja virada para a Calçada da Ajuda, 1 apartamento T1 e 3 apartamentos T2, um dos quais duplex, no último andar, com uma lindíssima vista rio.


R/C - Loja virada para a Calçada da Ajuda - 20 m2
R/C - T1 de 65 m2 + logradouro de 30 m2
PISO 1 - T2 de 85 m2 + varanda de 8 m2
PISO 2 - T2 de 85 m2 + varanda de 8 m2
PISO 3 - T2 duplex de 125 m2 + varanda de 10 m2

Prédio na Ajuda com Projeto Aprovado para 7 Moradias Exclusivas e Vista Deslumbrante

Situado na Ajuda, estas moradias estão inseridas numa área tranquila e residencial, com fácil acesso a comodidades urbanas, espaços verdes e transportes públicos. mas também uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio.

O prédio possui um projeto aprovado para a construção de 7 moradias espaçosas, distribuídas por três andares, mais garagem, cada uma. existe ainda uma sala de condomínio para o usufruto de todas as frações. Das sete moradias, uma é um T4, uma é um T2 e cinco são T3 que variam entre os 170 e 260 metros quadrados de área proporcionando uma variedade de opções para diferentes necessidades familiares.

O projeto contempla ainda um jardim privativo, oferecendo um oásis de tranquilidade no coração da cidade, garagem privativa, garantindo estacionamento seguro e conveniente para os residentes, e elevador privativo com acesso a todos os andares, acelerando acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida.


Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um potencial extraordinário de revenda.


Isento de certificado energético e ede licença de utilização



ENG


Building in Ajuda with Approved Project for 7 Exclusive Villas and Stunning Views

Located in Ajuda, these villas are set in a quiet, residential area with easy access to urban amenities, green spaces and public transport, but also stunning views over the city and the river.

The building has an approved project for the construction of 7 spacious villas, each spread over three floors, plus a garage. there is also a condominium room for the enjoyment of all the fractions. Of the seven villas, one is a 4-bedroom, one is a 2-bedroom and five are 3-bedrooms, ranging from 170 to 260 square metres in size, providing a variety of options for different family needs.

The project also includes a private garden, offering an oasis of tranquillity in the heart of the city, a private garage, ensuring safe and convenient parking for residents, and a private lift with access to all floors, speeding up accessibility for people with reduced mobility.

This is a unique opportunity to acquire a property with extraordinary potential for resale.

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe este prédio em propriedade total, composto por rés do chão com 3 divisões e sótão habitacional, também com 3 divisões, localizado na Ajuda.

O Imóvel é constituído por dois pisos com a mesma função habitacional, possuindo duas entradas independentes.

No rés do chão temos sala, quarto, WC, cozinha e uma zona de logradouro com 11m2, onde poderá desfrutar de alguns momentos de lazer e com muita privacidade.

No sótão temos uma área bruta de 42,25m2 (De referir que este andar tem licença de utilização. Foi feito projeto e o mesmo autorizado pela Câmara).

Apresenta ainda a possibilidade de acréscimo de mais pisos, mantendo a altura dos prédios que estão á sua volta.

Este é um excelente produto, seja para habitação própria ou para investimento.

De referir que na rua existe um parque de estacionamento gratuito.

A sua localização, na Ajuda, é um dos grandes atrativos.
Bairro calmo, conhecido pelo seu ambiente histórico e tradicional, proporciona uma vida tranquila com fácil acesso a todas as comodidades e serviços, nomeadamente hospitais, o Mercado da Ajuda, o Jardim Botânico e o Palácio da Ajuda.

Localizada perto do Rio Tejo, morar na Ajuda, dá-lhe acesso à vida urbana, mas num ambiente bem mais calmo.

Os seus habitantes são maioritariamente famílias e estudantes que frequentam as faculdades dos arredores.

Convidamos a vir conhecer!

Agora estamos abertos de Segunda a Domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!


Auto-Estrada - 3800m - Auto-Estrada A5
Auto-Estrada - 2700m - Avenida das Descobertas
Auto-Estrada - 2000m - Avenida de Ceuta
Bombeiros - 1000m - Regimento de Sapadores Bombeiros de Lisboa
Escola - 400m - Escola Segundaria Marquês de Pombal
Escola - 500m - Universidade Lusíadas- Oficinas de Design
Estação Ferroviária - 1100m - Estação CP Belém
Farmácia - 600m - Farmácia Mendes Gomes
Hospital - 800m - Hospital Egas Moniz
Polícia - 1300m - PSP - 26ª Esquadra Belém
Supermercado - 300m - Supermercado Centro Comercial da Boa-Hora

Prédio no Restelo, próximo do Hospital São Francisco Xavier, com 3 pisos, podendo ser aumentado, em conformidade com os prédios do lado, mais 1 piso e uma água furtada, tem área do terreno, 150 m2, neste momento só com implantação de 90 m2, podendo ser aumentado. Composto por 3 apartamentos T2, dois deles arrendados com contratos de 1 ano, e Loja.
Excelente investimento.
Está em propriedade total.
Building in Restelo, close to Hospital São Francisco Xavier, with 3 floors, which can be increased, in accordance with the buildings next door, plus 1 floor and an attic, has a land area of 150 m2, at the moment with only 90 m2, which can be increased. Comprising 3 2-bedroom apartments, two of which are rented with 1-year contracts, and a store.
Excellent investment.
It is in full ownership.

PRÉDIO COM R/C , CAVE E UM LOGRADOURO, TEM PROJECTO DE REABILITAÇÃO EM APROVAÇÃO AO LADO DO POLO UNIVERSITÁRIO DA AJUDA E DO PARQUE DE MONSANTO Historia Freguesia da Ajuda Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, com 3,15 km² de área e 15 584 habitantes (2011). Densidade: 4 947,3 hab/km². A freguesia da Ajuda situa-se entre a praia de Belém e a serra de Monsanto. Era um local pouco propício à agricultura. Conta a lenda que um pastor, passando no local teve uma aparição da Virgem. A notícia espalhou-se rapidamente, e logo vieram crentes que aí se instalaram. Foi construída a Ermida de Nossa Senhora da Ajuda para adoração da Virgem, o que levou também à construção de casas e barracas. O pequeno santuário depressa deu lugar a uma igreja maior. O número de peregrinos crescia todos os anos, mesmo os mais altos membro da sociedade prestavam devoção à Nossa Senhora da Ajuda. Exemplo disso era D. Catarina, mulher de D. João III. A nobreza tentava fixar-se no local para melhor prestar culto à Virgem, tornando a Ajuda numa zona de habitação gente abastada. A freguesia foi instituída em 1551.A freguesia da Ajuda é das freguesias mais ricas de Lisboa, em Património e Área Verde 1000 Hectares. Património: Palácio Nacional da Ajuda; Igreja da Memória ;Miradouro dos Moinhos de Santana ; Convento da Nossa Senhora da Boa Hora; Conjunto dos Fornos de El Rei ;Paço Velho ; Torre da Ajuda; Vila Pedro Teixeira; Ermida do Nosso Senhor do Cruzeiro ;Jardim das Damas ; Jardim Botânico ; Palácio dos Condes da Ega ; Monumento a D. Carlos. Pólo Universitário da Ajuda, um Campus da Universidade de Lisboa , onde frequentam mais de 4.500 alunos das várias faculdades Todo o tipo de comércio; Várias saídas rodoviárias para qualquer destino do País. Carris Autocarros 720, 760, 76B e Elétricos 18 E e 18. MARQUE JÁ UMA VISITA À SUA FUTURA CASA



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;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 5 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m².

A configuração 5 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.

O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

A rentabilidade do investimento destaca-se pelo rendimento anual acima de 4.8%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.

O edifício é composto por 5 apartamentos. um para o alçado posterior, outro no rés-do-chão, com quintal com cerca de 30 m2, dois T2 com 80 m2, um no primeiro e outro no segundo, um T2 duplex situado no último andar, com 120 m2. Prédio com excelente exposição solar em que os apartamentos mais altos têm uma bela vista para o Rio Tejo, e o último, devido ao aproveitamento do sótão, tem uma vista fantástica.

Venda de 50% de prédio com duas frentes. 320 m2 de ABC, distribuídos por 4 frações (2 habitacionais e 2 comerciais), Possibilidade de aumento de área (a ser verificada na CML) perfazendo 650 m2. Localizado na Ajuda, junto ao Jardim Botânico. Em zona calma, residencial e com comercio tradicional.