16 Prédios Usado, para Venda, na Ilha da Madeira

Prédio composto por dois andares, com cerca de 260 m² de área total.

Ao nível habitacional, o predio permite diferentes abordagens de utilização, consoante o objetivo do comprador:

Manter a fração habitacional existente, adequada para residência permanente, com áreas equilibradas e boa funcionalidade.

Reconfigurar o espaço em várias unidades de tipologia T0, solução muito procurada no mercado de arrendamento, seja para curta ou longa duração, potenciando a rentabilidade global do imóvel.

No rés-do-chão funciona atualmente um espaço comercial arrendado, garantindo uma fonte de rendimento desde o primeiro dia, o que torna este imóvel particularmente atrativo para investidores.

Como valor acrescentado, o edifício dispõe de uma fachada/lateral com excelente visibilidade, com potencial para instalação de publicidade exterior, mediante as devidas autorizações. Esta característica permite gerar um rendimento complementar, aumentando ainda mais a atratividade e a rentabilidade do investimento.

Uma proposta sólida e versátil, que se adapta tanto a quem pretende habitar, como a quem procura investir com estratégia, ou até combinar ambas as vertentes num único ativo imobiliário.

Este prédio destinado a comercio e serviços, encontra-se localizado no coração da cidade do Funchal, junto ao Jardim Municipal e área comercial.
Desenvolvido em 7 pisos, todos já em propriedade horizontal Grande potencial para investimento turístico (dá para 8 apartamentos T0 - 2 por piso), com loja comercial + cave em funcionamento e a rentabilizar, com fácil acesso, perto do porto do Funchal, facilidade de locomoção.
Estando dentro do plano de recuperação da Câmara Municipal do Funchal pode usufruir de benefícios fiscais.
Que espera??? Marque já a sua visita e faça o melhor investimento de sempre!!!

Prédio Urbano - Estrada Monumental, Funchal

Situado numa das áreas mais nobres e dinâmicas do Funchal - Estrada Monumental, zona Lido - este conjunto de 2 prédios urbanos representa uma oportunidade de investimento exclusiva na zona mais turística da Madeira.

Características Principais

2 prédios urbanos, atualmente afetos a restauração.
Área total de aproximadamente 700 m².
Localização estratégica numa das avenidas mais movimentadas e prestigiadas do Funchal.
Excelente visibilidade e acessibilidade.
Infraestruturas de Excelência

O espaço principal funciona como restaurante com capacidade para 300 pessoas, e dispõe de:

Esplanada aberta e esplanada coberta, perfeitas para aproveitar o clima ameno da ilha.
Salão interior amplo e elegante, com decoração cuidada.
Cozinhas totalmente equipadas - uma dedicada exclusivamente a pizzas - prontas a operar.
Adega climatizada, ideal para apreciadores e colecionadores de vinhos.
Instalações de qualidade: casas de banho modernas, vestiários com cacifos para colaboradores e áreas de apoio bem organizadas.

Potencial de Utilização

Graças à sua versatilidade e localização, o imóvel pode ser adaptado a diferentes finalidades:

Habitação de luxo
Alojamento Local ou Empreendimentos Turísticos
Serviços ou Comércio
Continuação da restauração de grande escala

Um Investimento com Valor Acrescentado

A Estrada Monumental é reconhecida pela proximidade ao mar, pelo intenso movimento turístico e pela sua envolvente em constante valorização.

Este imóvel oferece não só uma estrutura pronta a explorar, mas também um enorme potencial de requalificação, ideal para investidores que procuram um ativo sólido numa das zonas mais exclusivas do Funchal.

Não perca esta oportunidade única. Para mais informações e visita, entre em contacto connosco!

Trespasse de Prédio para Alojamento Local em Santa Luzia, Funchal: Uma Oportunidade de Investimento Excecional

Este prédio, estrategicamente localizado na tranquila e procurada zona de Santa Luzia, no coração do Funchal, representa uma oportunidade de investimento ímpar para alojamento local. A sua localização privilegiada conjuga a conveniência do centro da cidade com a qualidade de vida de uma área residencial calma, tornando-o ideal para turistas e visitantes que procuram uma estadia autêntica e confortável.

O imóvel encontra-se atualmente com uma ocupação praticamente total ao longo de todo o ano, um reflexo não só da sua excelente localização, mas também da forte e consistente procura por arrendamento na zona. A sua configuração versátil e funcional é composta por oito quartos - dois individuais e seis duplos - e um apartamento independente com dois quartos. Além disso, conta com mais um apartamento T2 no último andar. Esta diversidade de tipologias torna-o perfeitamente adequado para alojamento local, permitindo uma gestão eficiente e adaptada a diferentes perfis de hóspedes. A rentabilidade atual dos quartos é de €45, €58 e €68 por noite, o que, combinado com uma taxa de ocupação de 99% durante todo o ano, demonstra o seu elevado potencial de rendimento.

Um dos pontos mais fortes deste investimento é o contrato de arrendamento em vigor, que foi recentemente renovado em abril por um período de sete anos garantindo ao investidor estabilidade, segurança e uma previsibilidade de rendimento a longo prazo.

A operação atual apresenta uma excelente rentabilidade, com custos operacionais notavelmente reduzidos, atingindo um custo máximo de €4.000, o que resulta numa rentabilidade restante de €9.000-€9.500. Este posiciona o imóvel como uma oportunidade sólida e imediata de investimento num mercado de alojamento local em constante valorização. O prédio encontra-se em pleno funcionamento, com toda a documentação legal em ordem e possibilidade de transmissão imediata, permitindo uma aquisição rápida e sem complicações.

Não hesite e agende já a sua visita!
Se você é um consultor imobiliário, entre em contacto connosco para uma parceria 50%-50%.
Sousa
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D31 - AMI 23602

Prédio Urbano em Camara de Lobos

Área total 144m2
Area util 100.5 m2
Fica situado abaixo do Restaurante o Pasto
Pode idealizar a casa a sua maneira
com acabamentos escolhidos por si
Fica a um minuto do centro da cidade de camara de lobos
Perto da bomba de gasolina de Camara de Lobos
Para mais informações contacte (telefone)

Excelente oportunidade:
Edifício com 4 andares, dividido em 12 habitações, com garagem e terreno com aproximadamente 250 m².
- Localização privilegiada, muito próxima do centro do Funchal
- Forte potencial para Alojamento Local (AL) ou arrendamento de longa duração
- Imóvel versátil e com elevado potencial de rentabilidade
- Ideal para investidores que procuram transformar e valorizar um espaço único na cidade.
Entre em contacto para mais informações e visitas!

Prédio Misto com Comércio e Habitação - Excelente Localização e Rentabilidade Garantida!

Apresentamos este prédio misto, composto por espaço comercial e apartamento T2 duplex, situado numa zona central, com excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços e transportes.

Rés do chão:
Espaço comercial arrendado e em pleno funcionamento como bar/café, proporcionando rendimento imediato e estável.

1.º e 2.º pisos:
Agradável apartamento T2 duplex, com áreas bem distribuídas e ótima luminosidade natural.

1.º piso: hall de entrada, sala comum espaçosa, cozinha equipada e instalação sanitária.

2.º piso: hall de acesso, dois quartos, casa de banho completa e varanda com boa exposição solar.

Pontos fortes:

Rendimento garantido com o arrendamento do espaço comercial;

Localização central, próxima de tudo o que precisa no dia a dia;

Excelente oportunidade para quem procura investimento com retorno ou habitação com negócio no mesmo edifício.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, funcional e com enorme potencial de valorização!


A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Oportunidade Única de Investimento!

Está à procura do local ideal para investir .Apresentamos um prédio exclusivo, localizado no coração da cidade, que oferece uma combinação perfeita de versatilidade, elegância e conveniência.

Características do Imóvel:

Localização Privilegiada: Situado em um funchal zona estratégica, próximo a centros comerciais, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Espaço Amplo e Versátil: O prédio conta com dois apartamentos tipo T0, perfeitos para diversas finalidades, desde residencial e alojamento,
Garagem Privativa: A comodidade da garagem é um diferencial, proporcionando praticidade e segurança para você e seus clientes.
Acabamentos de Qualidade: O edifício foi projetado com materiais de alta qualidade, proporcionando durabilidade e uma estética moderna.
Ideal para:

Investidores buscando retorno sólido no mercado imobiliário.
Empresários que desejam estabelecer sua presença em uma localização estratégica.
Quem procura um investimento versátil, que pode ser adaptado para diferentes finalidades.
Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste incrível imóvel.
#ref: 106511

Prédio de 3 pisos, totalmente autónomo e pronto a habitar, localizado a apenas 3 minutos da Camara Municipal em pleno centro da cidade, com um terraço que oferece uma magnífica vista cidade e mar.

Composto por:

Rés do chão: Espaço comerciai com rendimento imediato.

1.º Piso: sala, cozinha nova e instalação sanitária completa.

2.º Piso: Dois quartos confortáveis, segunda instalação sanitária completa e terraço com vista para a cidade e o mar, oferecendo total privacidade e um ambiente perfeito para relaxar.

O imóvel encontra-se em perfeitas condições de habitabilidade, não necessita de obras e beneficia de excelente exposição solar.
Está situado numa zona central e muito prática, com todos os serviços, comércio e transportes nas proximidades, além de estacionamento público mesmo ao lado.

Poderá rentabilizar com arrendamento de longa duração, Alojamento Local, ou até converter os pisos em dois apartamentos T0, sem necessidade de autorização de condóminos pois não existe.

Excelente oportunidade para investir com segurança e rentabilidade!

Excelente Oportunidade de Investimento no Caniço!

Procura um investimento sólido com rentabilidade imediata?

Apresentamos este prédio para venda com várias frações comerciais e garagem, localizado numa zona estratégica do Caniço. As frações comerciais encontram-se atualmente arrendadas com negócios em funcionamento, o que garante retorno desde o primeiro dia!

Além da excelente localização a apenas 2 minutos da Via Rápida (em ambos os sentidos) e a 1 minuto do centro do Caniço este imóvel destaca-se pela sua ótima exposição solar, amplas áreas e potencial de valorização.

Se procura um investimento com retorno assegurado e grande margem de crescimento, esta é a oportunidade certa para si.

Não perca esta chance!
Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.

Venda de terreno no centro do Funchal, onde se localizava a antiga gare do comboio que partia em direcção ao Monte.
Excelente terreno para investimento, encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade segundo o PDM do Funchal. A propriedade está incluída no novo Plano de S. Luzia.
De acordo a alínea f) do artigo 4º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de certificação energética.
Para qualquer dúvida ou esclarecimento adicional, estarei disponível.

Investimento Imobiliário no Centro da Cidade! Excelente localização!

Terreno no centro do Funchal, onde se localizava a antiga gare do comboio que partia em direção ao Monte.

O terreno encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade, segundo o PDM do Funchal.

Está incluído no terreno uma moradia T3 desabitada, 2 oficinas de mecânica e ainda o prédio da antiga estação de comboio.

Disponíveis para todo o apoio em:

- Aconselhamento / Acompanhamento Bancário e Fiscal
- Orientação Jurídica

Aguardamos pelo seu contato

Esperamos pela sua visita.

Terreno para construção 14 Fogos em Sacavém

Atualmente tem um Armazém com 535,50 m2.

Projeto entregue na Camara Municipal de Loures, para aprovação.

Para construção de 14 Fogos com área total de 2.142 m2 de habitação.

CENTURY21 Garden apresenta este espaçoso prédio com uma área total de 594m2 situado na freguesia do Campanário, Ribeira Brava.

Neste momento o prédio está a ser utilizado como oficina automóvel e pintura de carros, no entanto, pode ser convertido em habitação.
A licença que possui é para comércio e indústria e por isso pode ser utilizado para outro fim que não oficina oferecendo assim um grande potencial para investidores ou empresários que desejem iniciar ou expandir os seus negócios. O espaço é versátil e pode ser adaptado para atender às suas necessidades.

Prédio composto por 3 pisos. Todos os pisos têm espaço para aproximadamente 12 carros.
No 1º piso temos 2 escritórios, 2 casas de banho e ainda um refeitório.
No 2º piso temos 1 escritório e uma casa de banho

Fica situado a apenas 7 minutos da Ribeira Brava e 20 minutos do Funchal. Podemos encontrar cafés, escola e outros serviços nas proximidades.

Oportunidade de transformar este armazém no seu próximo grande projeto!

Entre em contato conosco e descubra como este espaço pode ser o investimento que você estava à procura!

Além disso, o imóvel oferece um potencial incrível para dar forma a grandes ideias de investimento comercial tendo em conta a sua localização privilegiada para essas atividades.

Marque a sua visita!

Somos intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal - Registo nº 6917.
Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação!
Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio!
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Restaurante, com excelente localização no Lido (zona hoteleira e de turismo) com recheio incluído. Possui cozinha equipada e funcional, mobilias de restaurante, loiças, entre outros.
O restaurante encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a iniciar actividade imediatamente, conta com uma esplanada solarenga preparada para qualquer área de negócio que deseje implementar.

Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio!
Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua visita!

Apresentamos um magnífico prédio de 4 pisos, localizado na coração do Funchal, com uma área de 1117m2. Um verdadeiro marco na história da cidade, a antiga Escola das Mercês. O prédio destaca-se pela sua localização privilegiada e enorme potencial de valorização.

Com fácil deslocação a pé, esta é o imóvel ideal para projetos de habitação, comércio ou turismo.

Invista no futuro enquanto preserva a história!

O edifício possui uma grande área exterior nas traseiras, ideal para diversos usos. Situado numa zona central, está rodeado por centros comerciais, restaurantes, cafés, escolas, jardins e todos os serviços essenciais, proporcionando um estilo de vida conveniente e acessível.

Não perca esta oportunidade de investimento e agende uma visita!

a CENTURY21 Garden, asseguramos um acompanhamento de excelência, proporcionando um processo seguro, transparente e sem preocupações. Como intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal, estamos prontos para ajudá-lo em cada etapa da sua jornada imobiliária.

Sonhe, idealize e fale connosco!
CENTURY21 Garden - Pela sua casa!

CLÁUSULAS E REGRAS, LDA. - AMI: 19541.