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2 Quintas e Herdades para Venda, em Alter do Chão, Chancelaria
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Propriedade de 50ha com Hotel Rural e Vista para o Lago
Herdade T32
Chancelaria, Alter do Chão, Distrito de Portalegre
Por recuperar · 3 162m²
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3.500.000 €
Grande oportunidade de investimento e negócio com possibilidade de retorno de 3 anos (payback).
Hotel rural com vista sobre um lago e planícies alentejanas totalmente isolado e imerso na natureza. Atualmente com 76 camas e com admissibilidade para construção de mais 124 camas, já com um moderno projeto de arquitetura.
Ladeado por uma herdade com um lago de 56,94ha com vacas e cavalos perto da Vila do Crato em Portalegre a 200km de Lisboa e 180km de Coimbra. As infraestruturas existentes contemplam o edifício principal e Quartos, Piscina, Ginásio, Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar, Escritório, 2 Picadeiros e Pista de Aviões Ultraleves.
- Edifício principal:
2 Quartos individuais, 9 Quartos Duplos, 14 Quartos Triplos, 7 Suites - Total de 76 Utentes
Área de construção - 3217,00 m2
- Piscina: 10m x 22m
- Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar: Área de construção - 236,00 m2
- Escritório: Área de construção - 267,00 m2
- 2 Picadeiros: Área total - 1200,00 m2
- Pista de Ultraleves: INAC - Aprovação 016/2009 - Pista de 612m
- Campo de futebol/futsal/ténis
- Espaços para acolhimento de animais (cães, aves), Tiro aos pratos
A Câmara Municipal de Alter do Chão emitiu parecer favorável, de acordo com o enquadramento do PDM, à execução de novos apartamentos até ao limite máximo de 200 camas. Nesse sentido foi feito um projeto de arquitetura para a construção de mais 42 apartamentos, resultando numa área adicional de 4 335,00 m2 e para mais 124 hóspedes perfazendo assim os 200 admitidos.
Para além da área de construção já referida anteriormente, a capacidade prevista no PDM para esta parcela admite ainda a construção de mais 16 000,00 m2 para outros fins que não hotelaria/residencial. Destacamos a título de exemplo uma adega de vinhos ou lagar de azeite, palco para festivais ou qualquer outro fim.
Através dos programas de incentivos ao investimento, como por exemplo a ’Linha da Qualificação da Oferta’ ou o programa ’Inovação Produtiva’, estamos perante uma grande oportunidade de investimento que poderá ter um retorno do investimento em cerca de 3 anos dependendo do modelo de negócio a aplicar.
Quando o hotel esteve aberto contemplava os negócios de alojamento, restauração e diversas atividades lúdicas desde canoagem, SUP, passeios de balão, passeios de cavalo, moto4.
As infraestruturas de eletricidade, águas e esgotos estão todas funcionais. Em termos de aquecimento tem sistemas de VRV e unidades independentes em todos os quartos. As suites, para além de AC têm lareira.
Aproveite os novos apoios ao turismo do interior!
Toda a documentação válida e atualizada (CPUs, CPR, CPP, Licença de utilização de empreendimento turístico e certificados energéticos).
Hotel rural com vista sobre um lago e planícies alentejanas totalmente isolado e imerso na natureza. Atualmente com 76 camas e com admissibilidade para construção de mais 124 camas, já com um moderno projeto de arquitetura.
Ladeado por uma herdade com um lago de 56,94ha com vacas e cavalos perto da Vila do Crato em Portalegre a 200km de Lisboa e 180km de Coimbra. As infraestruturas existentes contemplam o edifício principal e Quartos, Piscina, Ginásio, Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar, Escritório, 2 Picadeiros e Pista de Aviões Ultraleves.
- Edifício principal:
2 Quartos individuais, 9 Quartos Duplos, 14 Quartos Triplos, 7 Suites - Total de 76 Utentes
Área de construção - 3217,00 m2
- Piscina: 10m x 22m
- Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar: Área de construção - 236,00 m2
- Escritório: Área de construção - 267,00 m2
- 2 Picadeiros: Área total - 1200,00 m2
- Pista de Ultraleves: INAC - Aprovação 016/2009 - Pista de 612m
- Campo de futebol/futsal/ténis
- Espaços para acolhimento de animais (cães, aves), Tiro aos pratos
A Câmara Municipal de Alter do Chão emitiu parecer favorável, de acordo com o enquadramento do PDM, à execução de novos apartamentos até ao limite máximo de 200 camas. Nesse sentido foi feito um projeto de arquitetura para a construção de mais 42 apartamentos, resultando numa área adicional de 4 335,00 m2 e para mais 124 hóspedes perfazendo assim os 200 admitidos.
Para além da área de construção já referida anteriormente, a capacidade prevista no PDM para esta parcela admite ainda a construção de mais 16 000,00 m2 para outros fins que não hotelaria/residencial. Destacamos a título de exemplo uma adega de vinhos ou lagar de azeite, palco para festivais ou qualquer outro fim.
Através dos programas de incentivos ao investimento, como por exemplo a ’Linha da Qualificação da Oferta’ ou o programa ’Inovação Produtiva’, estamos perante uma grande oportunidade de investimento que poderá ter um retorno do investimento em cerca de 3 anos dependendo do modelo de negócio a aplicar.
Quando o hotel esteve aberto contemplava os negócios de alojamento, restauração e diversas atividades lúdicas desde canoagem, SUP, passeios de balão, passeios de cavalo, moto4.
As infraestruturas de eletricidade, águas e esgotos estão todas funcionais. Em termos de aquecimento tem sistemas de VRV e unidades independentes em todos os quartos. As suites, para além de AC têm lareira.
Aproveite os novos apoios ao turismo do interior!
Toda a documentação válida e atualizada (CPUs, CPR, CPP, Licença de utilização de empreendimento turístico e certificados energéticos).
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Quinta Rural T4
Chancelaria, Alter do Chão, Distrito de Portalegre
Usado · 218m²
Com Garagem
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265.000 €
Lindíssima Quinta com 5,5 HA (56.000m2), concelho de Alter do Chão distrito de Portalegre. A quinta dispõe de uma Casa rural com cozinha, sala com ar condicionado, tecto em madeira de pinho, 1 quarto com lareira, wc, e ar condicionado, 1 quarto com ar condicionado e wc, 1 sala de engomar, e restantes quartos com wc. A casa ainda tem uma cozinha exterior com 35m2.
Tem pavilhão para gado com 200m2, comedouros, e dois alpendres com 100m2 cada, sala de ordenha com 12 pontos, sala de fabrico de queijos com 21m2 refrigerada.
A quinta tem ainda uma piscina, tem três poços de água. Os poços têm capacidade em media de 20.000 litros de agua, ainda tem dois painéis solares com contrato para venda de eletricidade à EDP. e garagem para 3 carros, ou maquinas agriculas.
Tem pavilhão para gado com 200m2, comedouros, e dois alpendres com 100m2 cada, sala de ordenha com 12 pontos, sala de fabrico de queijos com 21m2 refrigerada.
A quinta tem ainda uma piscina, tem três poços de água. Os poços têm capacidade em media de 20.000 litros de agua, ainda tem dois painéis solares com contrato para venda de eletricidade à EDP. e garagem para 3 carros, ou maquinas agriculas.
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