3 Quintas e Herdades Por recuperar, para Venda, em Baião

Quinta com vista panorâmica sobre o vale do Rio Douro.

Esta propriedade é constituída por um terreno com 12.965,00m2 onde se encontram implantadas diversas edificações, em pedra que passamos a descrever:

- Casa de habitação, de dois pisos, com uma área bruta de construção de 453,50m2, área bruta privativa de 214,50m2;
- Casa da eira, de dois pisos, com uma área de cerca de 22,00m2;
- Anexo, de um piso, com uma área de 35,00m2;
- Dois pequenos palheiros, de um piso, com uma área de cerca de 20,00m2.

Apesar de todas as edificações necessitarem de obras de restauro, estruturalmente, encontram-se em razoável estado de conservação.

O terreno é de cultivo, sob a forma de socalcos largos onde se pode encontrar uma pequena produção de vinha(vinho verde).
Devido a extenção do terreno, é possivel maximizar a produção de vinha, se for essa a intenção ou fazer uma nova plantação. Existindo ainda espaço para a criação de espaços de lazer, pomares, jardins, criação de animais e rentablização do espaço com um pequeno turismo rural.

A propriedade encontra-se toda vedada, tem uma excelente exposição solar, bons acessos, tranquilidade sem estar isolado, água de duas minas, electridade da rede pública e uma vista fantástica.

Existe ainda a possibilidade de comprar 3 hectares de monte com duas nascente de água, campos de cultivo e uma parte com eucaliptos.

Perto: Centro de Baião (13min.) onde poderá encontrar todos os serviços indispensáveis, Hospital (29min.), (Marco de Canaveses (16min.),Rio Douro e Rio Bestança/Porto Antigo (15min.), Porto e Aeroporto Internacional (50min.).

Óptimo para Turismo
Quinta com casa do séc. XVIII. A casa de habitação principal é constituída por dois artigos, um dos artigos é composto por 2 pisos com 10 divisões, incluindo capela, o outro artigo é composto por 3 pisos com 16 divisões. Incluindo eira frontal.

A propriedade é ainda composta por mais 4 casas de habitação, 1 adega com 130m2, 1 garagem com 2 pisos (70m2) e edifício de apoio a alfaias/outros com wc (60m2).
A área total da Quinta é aproximadamente de 78.717m2, composta maioritariamente por vinha (vinha mecanizada), árvores de fruto (laranjeiras, limoeiros e nogueiras).
Tem aptidão construtiva face ao PDM para habitação e instalações hoteleiras/Turísticas/agroindústrias/pecuária e ainda exploração das duas marcas de vinho registadas.

Quinta vista Rio Douro
’Viva o sonho no coração do Douro , Património Mundial da UNESCO!

Esta quinta deslumbrante oferece uma vista panorâmica e desafogada para o majestoso rio Douro, onde a beleza paisagística se funde com a tranquilidade do ambiente envolvente. Imagine-se a transformar esta propriedade numa experiência única de alojamento turístico, com uma taxa de retorno excepcional garantida.

A habitação centenária, com 165m2, está situada num lote de 900m2 e está prestes a ser recuperada para se tornar um verdadeiro paraíso. Com 1 master suite, 1 quarto single,1 quarto casal, uma sala de jantar envidraçada com vista para o rio, uma cozinha equipada com um forno de aldeia centenário, uma caves man, garrafeira, piscina, sala de estar, 2 casas de banho e uma ilha de fogo esta propriedade tem tudo o que precisa para desfrutar do estilo de vida luxuoso do Douro.

Desfrute das paisagens deslumbrantes, dos vinhedos em socalcos e da cultura única desta região vinícola de renome mundial. Venha descobrir todos os encantos do Douro e faça desta quinta o seu refúgio de sonho. Não perca esta oportunidade única de investimento num dos locais mais exclusivos e deslumbrantes de Portugal, a cerca de uma hora do resto do mundo (aeroporto) .

Investimento Seguro e Promissor:
A transformação desta quinta histórica em um alojamento turístico de alta gama promete não apenas capturar o encanto dos visitantes, mas também garantir uma rentabilidade constante e crescente. A demanda por acomodações únicas e luxuosas na região do Douro está em alta, e esta propriedade está perfeitamente posicionada para atender e superar as expectativas dos turistas mais exigentes.

Para mais informações sobre este investimento excepcional e para agendar uma visita, entre em contato connosco. Não perca a oportunidade de ser o proprietário de um dos destinos mais cobiçados da região do Douro!
Venha viver a magia do Douro!