4 Quintas e Herdades - Quinta T5 Por recuperar, para Venda, no Distrito de Lisboa

No coração da ’Vila de Sintra’, junto ao Palácio Nacional, encontra esta oportunidade única de compra.

Localização em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana.

Lote com um total de 6520m2, resultado da soma de 2 lotes, 1 rústico com 5.640m2 e 1 urbano com 880m2.

Neste último, encontra-se uma moradia com traça tradicional portuguesa, com um total de 520m2 , para remodelação, composta por R/C, 1º andar e sótão habitável e terraços.

Distribuição das Divisões

R/C inferior
3 estúdios com kitchenette, casa de banho completa e com entrada à parte da restante moradia
R/C superior
2 quartos, 2 cozinhas, despensa, de estar com lareira, sala de jantar, 2 casas de banho completas
Sótão
Totalmente habitável com casa de banho completa

Área de construção do terreno para outra finalidade: 1.630m2, máximo 9m2 de altura (2 andares acima do solo) e 326m2 subterrâneos. Estes números podem ser aumentados no caso de um Projeto de Interesse Municipal ou Utilização Coletiva.

Contacte-me para saber mais sobre esta oportunidade.

Moradia para recuperar com projeto de sonho!

Área do terreno: 820m2
Área bruta de construção: 455m2
Área bruta privativa: 286m2
Área bruta dependente: 168m2

Construída no ano de 1950 esta moradia conta com um projeto aprovado de renovação onde consegue aproveitar todas as áreas habitacionais, e uma ótima área de lazer com direito a piscina.

Neste momento a moradia está dividida por:
- Casa principal
- Casa do forno
- Celeiro
- Anexo
- Pomar
- Jardim
- Pátio
-Poço

O jardim contem árvores de fruto, tais como, pereiras, pessegueiros, romãzeiras, laranjeiras.

Com o novo projeto a propriedade sofre algumas alterações:

- A casa principal, com 4 quartos e um terraço de 65m2 com vista para a Serra do Montejunto;
- Remodelação do celeiro para uma salão Zen de Spa, com várias salas e garagem;
- O Anexo com uma entrada independente, sendo um T0, com quarto e sala, kitchenette e casa de banho.
- No jardim uma piscina infinita para aproveitar a natureza e a privacidade total.
RESUMINDO O PROJECTO:
Apresentamos uma excelente oportunidade de habitação ou investimento,
localizada a menos de uma hora de Lisboa. A propriedade possui um projecto
aprovado para remodelação total, oferecendo várias valências e comodidades.
A moradia principal possui 4 quartos, salas e um terraço espaçoso de 65m2,
proporcionando excelentes vistas para a serra de Montejunto. Além disso, há
um anexo independente T1 muito privado, com acesso independente, uma Casa
do Forno, um Celeiro, uma Adega, um Pátio, um Jardim e um Pomar.
O projecto de remodelação contempla a ampliação da propriedade com várias
valências adicionais. O Celeiro será demolido dando lugar à piscina. A Adega
terá Spa, Ginásio, área para multiusos criando uma área dedicada ao
relaxamento e convívio. Haverá também um espaço destinado a escritório ou
outras actividades, uma garagem e uma piscina projectada para múltiplos usos
relacionados ao bem-estar. O jardim conta com árvores de frutos, e há também
um poço Ø2m x 6m.
Essa propriedade oferece a oportunidade de viver em um lugar tranquilo, com
óptimos acessos à cidade de Lisboa. Se você busca qualidade de vida ou um
investimento promissor, certamente não deverá perder essa oportunidade.
Para atender às demandas de mobilidade e conveniência, a propriedade incluirá
uma garagem espaçosa. A piscina será construída, projectada com 2 áreas,
uma para natação com 11m x 2m e outra para oferecer várias opções de bem-
estar e lazer. O amplo jardim mantendo a actuais árvores de frutos será
embelezado, adicionando uma atmosfera encantadora e natural ao ambiente.
Além disso, o poço estará disponível para fornecer água de forma sustentável
para a propriedade, assim como mantendo-se um dos depósitos de vinho da
adega com capacidade de 50.000l, para recolha de águas pluviais.
Se você procura uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que
combina qualidade de vida, potencial de investimento e uma localização
estratégica, não perca esta chance. Entre em contacto conosco hoje mesmo
para obter mais informações e agendar uma visita.

Veja em anexo o vídeo do novo projeto e venha deslumbrar-se nesta propriedade de sonho!
#ref: 103560

QUINTA com Área Total de Terreno com 48.920 m2 em Calhandriz / Alverca do Ribatejo;
Envolvente Campestre com Vistas e Panoramas com Relevante Beleza Natural;

PRÉDIO MISTO CONSTITUIDO POR:
*PARTE URBANA:
- 1 EDIFÍCIO Destinado a Armazém c/ 2 PISOS e ABC: 1.069,50m2 / Área de Implantação: 574m2;
- Edificado em 2005 com Licença de Utilização para o fim destinado;
- Áreas de Logradouro com Acesso e Amplas entradas para Cargas e Descargas;
- 2 Pisos em Open Space com Acessos Independentes e Amplo Terraço a Tardoz;
- Salas Interiores e WC´s em cada Piso;
- Possibilidade de Ampliação e Utilização adicional da Cobertura em toda a Superfície;

- 2 EDIFÍCIOS / CASAS para Reconstrução, Destinados a Habitação com áreas de:
- Casa de Rés do Chão em forma de Chalet com ABC: 105,71m2 + 130m2 de área dependente;
- Casa de Rés do Chão e 1º Piso com Quintal com ABC: 198,50m2;

*PARTE RÚSTICA:
- POMAR: Cultura Arvense; Oliveiras; Macieiras; Nespereiras; Pessegueiros; Pereiras; Vinha; Zona de Pasto; Laranjeiras;
- A propriedade confina a Sul com o Leito do Curso de Água Existente;

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

- A Quinta dispõe de Orientação Solar Privilegiada visto que toda a encosta onde está localizada é orientada a Sul;
- É Acessível através de 2 Entradas Independentes localizados em extremidades opostas tal como identificado no mapa.
- Dispõe de Poço e Tanque para Regas;
- Classificado em PDM como Espaços Agrícolas Complementares permitindo Construção Nova, Reconstrução, Alteração e Ampliação de Edifícios Existentes e Infraestruturas de Apoio tais como:
- Habitação para Residência Habitual do Proprietário;
- Estabelecimentos Industriais de produtos Agrícolas, Pecuários e Florestais;
- Construções para Atividades de Apoio Agrícola;
- Empreendimentos Turísticos do Tipo Turismo em Espaço Rural e Turismo de Habitação;
- Atividades Equestres;
- Parques de Merendas e Miradouros.

* CONSULTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÃO SOBRE VIABILIDADES

PROXIMIDADES:
- 8 Min do Acesso à Autoestrada do Norte (A1)
- 10 Min de Hipermercados;
- 20 Min da Ponte Vasco da Gama e Acesso à Autoestrada para Sul (A2)
- 20 Min do Hospital de Vila Franca De Xira;
- 22 Min do Aeroporto Internacional de Lisboa;
- 25 Min do Parque das Nações;
- 30 Min do Centro da Cidade de Lisboa (Baixa)
#ref: 93915

Quinta com 8.996,81 m2, possibilidade de adquirir mais 10 hectares com vinha pertencente à família, sendo cerca de 5 hectares contíguos e outros 5 hectares na proximidade, condições a negociar.
Casa apalaçada construída no século XVIII, com pátio, jardim, logradouro.
A Casa de 3 pisos, tem no piso térreo nove divisões e consistia na parte funcional do prédio, que para além da cozinha, lavandaria, sala de refeições, sala de espera e hall de entrada principal com acesso por escada ampla ao piso superior, dispunha ainda de salas para armazenamento do azeite, vinhos, fruta, cereais e de pequenas alfaias.
O 1º andar, composto por 13 divisões, era o piso dedicado, por excelência, à habitação dos seus proprietários, constituído por Hall , corredor, dois quartos, quarto de vestir, sala de banho, salão amplo com tetos em caixotão, dois escritórios, biblioteca, sala de jantar, saleta, despensa junto à escada em pedra de acesso ao piso superior.
O 2º andar, de 7 divisões, destinava-se à habitação reservada em grande parte ao pessoal auxiliar e dispõe de hall, dois corredores de acesso aos três quartos aí existentes, de diferentes áreas, sala de banho e ainda zona de arrumos.
Existem em redor da Casa os seguintes anexos: casa de caseiros, adegas, edifícios agrícolas e várias instalações para animais.
Local muito calmo, a 19 km de Alenquer, 12 km de Torres Vedras, a 50 minutos do aeroporto de Lisboa.