53 Quintas e Herdades - Quinta T6 ou superior para Venda, no Distrito do Porto

Se procura uma propriedade única e encantadora, apresentamos a Quinta dos Bons Sinais, um verdadeiro paraíso no coração de Santo Tirso. Com uma localização privilegiada no vale da Serra da Agrela, esta quinta oferece uma experiência de vida tranquila e luxuosa.

Características Principais:

Salão Grande com Sala Comum e Lareira: Espaço amplo para entretenimento e convívio, ideal para momentos especiais.
9 Quartos e 3 WC de Serviço: Espaço amplo e confortável para acomodar familiares e convidados.
Suítes Exclusivas: Quartos com suítes privativas para maior comodidade e privacidade.
Cozinha Rústica Completa: Equipada com lareira, forno e churrasqueira para experiências culinárias autênticas.
Cozinha de Apoio Totalmente Mobiliada: Uma cozinha adicional completa para facilitar a organização e preparação de refeições.
Materiais de alta qualidade são utilizados na construção e decoração dos quartos, assegurando durabilidade e conforto.

Piscina com Apoio e Relvado: Desfrute de dias ensolarados na piscina, rodeada por um ambiente natural encantador.
Luz Natural em Todas as Direções: Sul, nascente e poente proporcionam uma iluminação natural excecional.
Vinha e Espaço Verde: Uma paisagem exuberante com vinhas e amplos espaços verdes.
Tanque e Furo de Água para Consumo Próprio: Sustentabilidade e autonomia no abastecimento de água.

Próximo ao Rio Leça: Apenas a 200m do rio, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza.
Localização Estratégica:
A 24 km do Porto, facilitando o acesso à cidade.
A 7 km do centro de Santo Tirso, para comodidades locais.

A 7 km do Campo de Golfe de Vale Pisão, para os entusiastas do golfe. Esta quinta oferece uma oportunidade única para viver em harmonia com a natureza, sem sacrificar as comodidades modernas. Se procura um refúgio elegante e espaçoso, a Quinta dos Bons Sinais é a escolha ideal. Agende uma visita e descubra o seu novo lar no coração de Santo Tirso.

Localizada na freguesia do Castêlo da Maia, concelho da Maia, esta propriedade de 61.290 m2, tem actualmente o nome de Quinta do Monte Grande, mas na zona é conhecida pela Quinta do Alemão.


Este nome deve-se ao facto de no tempo da segunda guerra , um alemão e sua família vieram para Portugal, comprando este terreno, onde edificaram uma moradia implantada na zona mais elevada da propriedade.
Apaixonaram-se por esta zona de Portugal e ficaram por cá até que os seus descendentes regressarem á Alemanha e venderem a propriedade.

Ao lado da construção principal , a moradia de dois pisos, com área bruta de construção de 531,48 m2 encontra-se um imponente Torreão em granito que permite uma magnífica vista panorâmica até ao mar.

Toda a casa é rodeada com jardins e árvores seculares de grande beleza.
A propriedade é toda cercada por muros em granito.

É um sitio de invulgar beleza, pela exuberância da vegetação, pela vista panorâmica e por toda a envolvência campestre.
Relaxar, usufruir de paz e tranquilidade , perfeito para períodos de descanso e lazer.

Com bons acessos às autoestradas, fica a 20 minutos da cidade do Porto, e a 15 minutos do aeroporto de Sá Carneiro, e também a 15 minutos do centro da Trofa.
Tem todos os serviços essenciais na proximidade.

Marque a sua visita.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Quinta com casa senhorial T6, com 600 m2 de área bruta de construção, que inclui sacristia e capela, em Sequeiros, Lousada, Porto.

A moradia, distribuída por dois pisos e inserida em lote de terreno com 2500 m2, encontra-se identificada como Património Municipal de Lousada.
No piso térreo, a zona social é constituída por sala de estar e sala de jantar, cozinha e lavandaria independente.
No segundo piso, temos a zona privada, com uma suite, cinco quartos apoiados por duas casas de banho completas.
Na parte exterior, em edifícios independentes, situam-se a garagem, adega, cavalariça e uma arrecadação.
A propriedade que inclui também vinha, pomar e zona de cultivo, tem uma área total de 28.350 m2. Possui um tanque, dois poços normais e um poço artesiano.

Localizada numa zona rural, próxima de serviços, escolas e comércio. Está a 15 minutos walking distance do centro da povoação de Lodares. Está a 5 minutos driving distance do acesso à A4, a menos de 10 minutos de Lousada e de Penafiel e a 40 minutos da cidade do Porto. Está ainda a 30 minutos do aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Quinta com aproximadamente 5.000 m2 de terreno, composta por edifício de habitação com cinco frações com entradas independentes, moradia T3 e moradia T4, em Meiral, Campanhã, Porto.

No edifício habitacional temos um T3 duplex com duas salas e mezanino, um T2 e um T1 ambos arrendados e um T0 e um T1 com garagem. Estes dois últimos encontram-se ambos a funcionar em Alojamento Local (mensal) com taxa de ocupação de 90%.

A moradia T3, térrea, com 187 m2 de área bruta de construção e quatro frentes, construída de raiz, encontra-se no ponto alto da quinta o que permite desfrutar da paisagem envolvente, com vistas fantásticas e desafogadas sobre a natureza e cidade, de todas as divisões que comunicam com o jardim.

A moradia T4, em lote de 264 m2 e 17 metros de frente de rua, distribui-se por dois pisos em 75 m2 de área bruta de construção e 204 m2 de jardim. Necessita de obras de reabilitação.

As fotos apresentadas correspondem a moradia T3 e ao T3 duplex.

A propriedade tem um estudo para Hotel de 10 quartos, com espaço de co-working, zona de refeições e ginásio. Encontra-se na zona oriental da cidade do Porto que está em grande desenvolvimento.

O Plano de Urbanização de Campanhã, vai de facto operar uma profunda transformação do espaço urbano, desenvolvendo uma nova centralidade na zona oriental do Porto. O território que circunda a estação de Campanhã ficará irreconhecível, a médio e longo prazo, em virtude da ampla intervenção urbanística motivada pela linha ferroviária de Alta Velocidade.

Nas proximidades temos o Parque Oriental da cidade do Porto de 18 hectares, com ciclovia. Próximo de comércio e serviços. Fácil acesso aos nós rodoviários de saída da cidade: Via de Cintura Interna (VCI) e autoestradas A1, A3 e A4. Está ainda a 10 minutos driving distance da zona ribeirinha da Marina do Freixo e do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, a 15 minutos do centro da cidade, a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Propriedade rural com moradia de 6 quartos distribuída por 3 pisos com área total de 778m2 inserido em terrenos com 7300m2, localizada em zona tranquila no concelho de Penafiel, a 30 minutos do Porto.

A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar, originalmente o início da sua construção tem data do sec XIX, mais precisamente em 1814, e ao longo dos anos foram efetuadas ampliações e reabilitações em 3 fases distintas, ao qual a última foi efetuada há cerca de 25 anos mas mantendo sempre um estado de conservação exemplar ate aos dias de hoje.

A casa esta distribuída por várias salas distintas onde em certa altura serviriam para determinado objetivo, sejam para refeições, estar, lazer, convívios e outros, cozinha rustica com fogão e forno a lenha, grandes terraços e varandas a volta da casa, do piso superior onde se encontram os quartos contam com vistas panorâmicas e desafogadas das maravilhosas paisagens verdes, no piso inferior um ótimo lagar com apoio de outras salas, garagens, salas de arrumação.

Caracteriza-se também pelas suas áreas generosas, estrutura impecável, algumas particularidades únicas, como as escadas imponentes, os madeiras maciças, azulejos, uma fonte, um altar e a nobreza do mobiliário clássico, desde mobília, tapeçarias, quadros, dos seculos XIX e XX em excelente estado de conservação, dignos de qualquer antiquário, que está incluído com a venda da propriedade como também as riquezas do extenso número de livros antigos que a casa possui por quase todas as divisões.

O terreno conta com diversas arvores de frutos, desde uvas, maças, peras, pêssegos, figos, laranjas, tangerinas e outros, poço, rega automática em algumas partes, dispõe também de anexos que foram utilizados para diversas finalidades.

A propriedade inclui 2 lotes com possibilidade de construção de 440m2.

Localizada no campo, em local muito tranquilo, a 2 kms do que é considerado o maior Castro Romano da Península Ibérica, o Castro de Monte Mozinho, além de diversos restaurantes conceituados na zona, a uma distância de 7 kms do centro de Penafiel e do parque temático Magikland, e a cerca de 35 minutos do Porto.



A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Quinta em Valadares

Casa de Cave, R/c e Andar com piscina coberta, salão de festas, horta, quintal pomar e garrafeira

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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Quinta com 5,2 ha de terreno com duas moradias T5 e T2 e piscina, localizada junto a margem do Rio Vizela, em Felgueiras, Porto.

Esta propriedade exclusiva, conhecida como Quinta da Cela, foi cuidadosamente recuperada, preservando as suas características arquitetónicas originais. Com uma vista deslumbrante sobre o Vale do Rio Vizela, oferece uma tranquilidade ímpar, envolta pelo verde característico do Minho que lhe confere uma frescura natural.

O edifício principal apresenta vários vãos envidraçados que proporcionam uma luz natural singular. Uma piscina de 95 m2, adiciona um toque de requinte, harmonizando privacidade e natureza. Adjacente à piscina, encontra-se uma área fechada com churrasqueira, casa de banho e balneário.

A propriedade, que nos remete para o estilo italiano da Toscana, conta com quatro tanques de água em granito, abastecidos por cinco minas de água devidamente registadas na Agência Portuguesa do Ambiente (APA). O terreno inclui um bosque com mais de 2000 espécies, predominantemente carvalhos, nogueiras, castanheiros, faias e cerejeiras. Uma vinha jovem de cerca de 15.000 m2, em sistema de cordão simples, beneficiando de um sistema de rega com fertirrigação. Complementam o espaço exterior um pomar de citrinos e macieiras, um reservatório de água para rega, um ovil e um pavilhão de apoio de aproximadamente 600 m2.

A quinta ostenta uma coleção de camélias antigas e espaços ajardinados amplos ao redor das casas, com muretes em granito típicos da região. As habitações, situadas numa cota superior, oferecem uma vista panorâmica da propriedade. Cerca de 7.800 m2 do terreno estão inseridos em solo urbano, de acordo com o PDM de Felgueiras. A rede de acessos internos é pavimentada com cubos e guias em granito. A quinta está infra-estruturada, nomeadamente com rede pública de abastecimento de água, saneamento, electricidade e iluminação.

O conjunto edificado compreende uma casa principal T5, uma casa de apoio T2, uma casa da uva (armazém com mezzanine) e uma garagem com cave. A moradia T2, com entrada independente, inclui sala com cozinha integrada, forno a lenha e lareira, dois quartos no piso superior, casa de banho e uma sala adicional. A moradia T5 dispõe de cozinha totalmente equipada, sala de estar/biblioteca com excelente exposição solar, sala de jantar, sala de estar com lareira típica, três suites, dois quartos comunicantes com casa de banho partilhada, duas casas de banho (incluindo uma adaptada a necessidades especiais) e uma adega bar regional. Ambas as moradias estão equipadas com ar condicionado e bombas de calor para aquecimento de águas sanitárias.

Esta propriedade, torna-a ideal para habitação própria, casa de férias ou exploração turística, estando já devidamente licenciada para este fim.

Quinta com 1 ha de terreno e moradia T8 com 440 m2 de área bruta de construção, no centro de Amarante, Porto. A quinta tem projecto aprovado para a construção de 12 apartamentos. Segundo o o PDM da zona, haverá possibilidade de contrução de cinco edifícios para habitação unifamiliar.

A propriedade é composta pela moradia, sendo o piso de entrada habitado pelos proprietários e distribuído por sala de estar, sala de jantar, cozinha, quatro quartos e uma casa de banho. A cave da casa tem várias salas adicionais, todas com saída direta para o jardim e uma casa de banho. No piso superior, encontram-se vários quartos. A quinta também possui duas adegas, casa de caseiros e vinha.

Com localização privilegiada no centro de Amarante, tem fácil acesso a todas as comodidades, como restaurantes, lojas, supermercados e transportes públicos. Está a 45 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3h30 de Lisboa.

Quinta em Leça do Balio (Rua de Recarei)







Quinta com moradia para restauro com 300 m2 de construção, inserida num lote de 6686 m2 (em que todo o terreno se situa em zona de construção)







Com uma localização ímpar, esta quinta permite várias opções, como por exemplo, o restauro da moradia secular existente, a construção em altura e/ou de moradias geminadas.







Aguarda paracer da CM Matosinhos sobre o PIP já submetido



Contacte para mais informação.





;ID RE/MAX: (telefone)

Esta propriedade está situada na região do Minho, no concelho de Felgueiras, com uma vista desafogada sobre o vale do Rio Vizela, na Rota do Vinho Verde.
A Quinta pode ser usada como habitação própria ou casa de férias e está ainda licenciada para turismo sendo a sua classificação ’Casas de Campo’.
A área total da propriedade é de, aproximadamente, com área plantada de 1,50ha que se distribuem em vinha jovem com 3 anos e com sistema de rega, castas plantadas :

20% Padeiro
50% Touriga Nacional
30% Vinhão/Sousão

Bosque onde predominam os carvalhos, pomar, e várias zonas ajardinadas onde podemos encontrar várias plantas e árvores ornamentais. Encontram-se no terreno várias minas de água e tanques e um reservatório de água para rega da quinta.
Uma grande parte do terreno é urbanizável.

A parte construída divide-se em:
’Casa Grande da Cela’ - Casa em pedra em dois pisos com 3 suites e 2 quartos com casa de banho partilhada, duas casas de banho de serviço (uma delas para pessoas com mobilidade reduzida), uma sala biblioteca com uma vista deslumbrante sobre o vale, um salão de jogos/adega, cozinha totalmente equipada, sala de jantar e sala de estar. As salas abrem-se para um grande terraço onde se encontra a piscina.

’Casa Pequena da Cela’ - Casa em pedra, tipologia T2 com um quarto de banho de apoio, sala e cozinha equipada com forno a lenha.
Ambas as casas têm ar condicionado.
Junto à casa pequena existem 2 anexos: um é zona técnica com 2 bombas de calor (300 e 500 L) para aquecimento das águas sanitárias e lavandaria e o outro, que neste momento funciona como arrumo, está preparado para montar uma cozinha com instalação de gás.

Perto da piscina, temos uma cozinha típica com churrasqueira, forno de pão e onde se encontram os balneários de apoio.
Na propriedade existe também um pequeno armazém com mezzanine a ser transformado em T1 e garagem para 3 carros.

Afastado do casario principal encontra-se uma outra pequena construção e ainda um armazém com mais ou menos 600 m2 que será ideal, numa vertente de exploração turística da quinta, para eventos.

For Sale | Quinta aristocrática (Séc. XVIII) c/ capela | Jardim ao estilo barroco | Espaço p/ eventos cerimoniais.

A Quinta da Granja, localizada em Águas Santas, Maia, é uma propriedade histórica que remonta ao século XVIII. Originalmente concebida como uma casa de lavoura, destaca-se pela sua arquitetura típica da época, com elementos barrocos e neoclássicos. O conjunto arquitetónico inclui uma capela, jardins e várias edificações anexas, refletindo o estilo de vida rural e aristocrático da época. Este património está classificado como de interesse público e é frequentemente utilizado para eventos culturais e sociais.

A casa principal da Quinta da Granja é um edifício de traça clássica, com fachadas simétricas e telhados de duas águas. A distribuição das divisões faz-se em dois pisos com acessos independentes. No piso térreo estão dois quartos suítes apoiados por uma sala, hall de entrada e acesso direto aos jardins da quinta. No piso superior ficam as restantes divisões, desde uma cozinha tradicional, 4 salas, de refeições, de leitura, de música e uma simplesmente para se estar de forma relaxante e tranquila. Todos os restantes quartos também são eles suítes cuidadosamente decorados, proporcionando uma estadia imersiva na história e cultura da região.

Destaque para a capela barroca dedicada a São Domingos, situada no interior da propriedade, que foi adaptada em 1965 para servir à comunidade local, respondendo ao crescimento populacional da freguesia .

O jardim da quinta é outro ponto de interesse, apresentando buxo e japoneiras seculares, que conferem um ambiente sereno e tradicional ao espaço .

A Quinta da Granja funciona como uma unidade de turismo de habitação, oferecendo aos visitantes uma experiência que combina o charme histórico com o conforto moderno.

A Quinta da Granja continua a ser um espaço de história viva.

Fantástica Quinta à venda em Penafiel, com muito potencial para investimento ou como habitação própria.







completamente independentes, piscina e uma área de terreno de 17.500m2 esta quinta é extremamente versátil.



Localizada no sossego de uma pacata Vila (Abragão) mas a pouco minutos de Penafiel (12km), Marco de Canaveses(15km) e até do Porto(45km) encontra esta belíssima propriedade. Um recanto apaziguador.



Se está à procura de habitação própria, de uma oportunidade de investimento ou pensa em produção vinicula, esta pode ser a opção certa.



Venha conhecer e deslumbre-se neste paraíso do interior norte do País.







Composição da Quinta:

Casa Principal


- 2 Quartos
- 2 WC’s
- Sala ampla com cozinha open space

Inserida na casa principal foi rcentemente criado um apartamento T0 com kitchnette

A casa principal tem ainda um piso inferior onde foram colocados 2 apartamentos T0 individuais com acessos independentes. Cada apartamento contém:


- 1 cama de casal
- 1 kitchenette
- 1 sala c/sofá cama
- 1 WC

Casa 2 (A Cabana)
- 5 quartos
- 3 WC’s
- Cozinha equipada
- sala de estar
- varanda com grande terraço
- Max 10pax de acomodação Casa 3 (Casa das Laranjas)
- 1 quarto de casal no primeiro piso
- 1 WC
- Sala com kitchenette







Fantastic farm for sale in Penafiel, with lots of potential for investment or as a home.







Comprising 3 completely independent villas, a swimming pool and a 17,500m2 plot of land, this farm is extremely versatile.



Located in a quiet village (Abragão) but just a few minutes from Penafiel (12km), Marco de Canaveses (15km) and even Porto (45km) you’ll find this beautiful property. A peaceful retreat.



If you’re looking for your own home, an investment opportunity or thinking about wine production, this could be the right option.



Come and discover and be dazzled by this paradise in the north of the country.







Composition of the Quinta:

Main House



2 Bedrooms



2 WC’s



Large living room with open-plan kitchen



A studio apartment with a kitchenette was recently created in the main house.

The main house also has a lower floor where 2 individual studio apartments with independent accesses have been built. Each apartment contains



1 double bed



1 kitchenette



1 living room with sofa bed



1 BATHROOM

House 2 (The Cabin)

5 bedrooms



3 WC’s



Equipped kitchen



living room



veranda with large terrace



Max 10pax accommodation

House 3 (Casa das Laranjas)

1 double bedroom on the second floor



1 BATHROOM



Living room with kitchenette

Fantastique ferme à vendre à Penafiel, avec beaucoup de potentiel pour l’investissement ou comme maison.







Comprenant 3 villas complètement indépendantes, une piscine et un terrain de 17 500 m2, cette ferme est extrêmement polyvalente.



Située dans un village tranquille (Abragão) mais à quelques minutes de Penafiel (12km), Marco de Canaveses (15km) et même Porto (45km), vous trouverez cette belle propriété. Une retraite paisible.



Si vous êtes à la recherche de votre propre maison, d’une opportunité d’investissement ou si vous pensez à la production de vin, ceci pourrait être la bonne option.



Venez découvrir et vous laisser éblouir par ce paradis dans le nord du pays.







Composition de la Quinta :

Maison principale

2 chambres



2 salles de bains



Grand salon avec cuisine ouverte



Un studio avec kitchenette a été récemment créé dans la maison principale.

La maison principale dispose également d’un étage inférieur où ont été construits deux studios individuels avec des accès indépendants. Chaque appartement contient



1 lit double



1 kitchenette



1 salon avec canapé-lit



1 WC

Maison 2 (La Cabane)

5 chambres à coucher



3 WC



Cuisine entièrement équipée



salon



véranda avec grande terrasse



Max 10pax hébergement

Maison 3 (Casa das Laranjas)

1 chambre double au premier étage



1 WC



Salle de séjour avec coin cuisine


;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única de investimento no coração do Douro!

Apresentamos esta magnífica quinta com 28.000 m², situada em Sebolido, com vista privilegiada para o rio e localização estratégica do outro lado da margem do Hotel Octant.

A propriedade é composta por:
- Casa principal com 191 m² de implantação e 382 m² de área total;
- Duas construções adicionais registadas como anexos: uma com 50 m² (25 m² x 2 pisos) e outra com 20 m²;
- Estas edificações estão inseridas em área urbana com 600 m², o que permite reconstrução ou ampliação, conforme levantamento topográfico.

A quinta dispõe ainda de acesso direto ao rio, com projeto em aprovação para hotel de 10 quartos, cais privativo e praia privada um cenário perfeito para um empreendimento de turismo de charme no Douro.

Com um enquadramento natural de excelência, esta propriedade reúne o potencial para projeto turístico, casa de férias de luxo ou investimento sustentável num dos destinos mais procurados de Portugal.

Apenas a 30 minutos de Vila Nova de Gaia e cerca de 40 minutos do Porto.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes, atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

Esta propriedade encontra-se numa localização idílica, na primeira linha do rio, com acesso direto ao passeio pedonal que percorre o Douro e vistas fantásticas para o rio e marina do Freixo.
A poucos minutos a pé da praia do Areinho, este terreno de 5000 m2 e a sua ruína (a reconstruir mantendo a traça arquitetónica original) de 513m2 com capacidade construtiva additional de 25% é ideal para uma residência de luxo ou um espaço de eventos.

A Quinta da Torre está localizada na Freguesia de Silva Escura, no Concelho da Maia. Apesar da paisagem rural envolvente, fica a poucos minutos do centro cívico da Maia.

A curta distância encontram-se a A41/IC24 e a A3, e daí para as principais redes viárias do pais, incluindo rápido acesso ao Aeroporto de Francisco Sá Carneiro.

Excelentes acessos e uma boa oferta de infraestruturas de apoio nas imediações, tais como: escolas, supermercados, restaurantes, comércio, pólo industrial, etc.

A propriedade é composta por vários artigos rústicos e urbanos, totalizando uma área de cerca de 18,140m2, dos quais se destacam:

Artigos rústicos:

- Eucaliptal, mato, cultura e ramada - 0,994 ha
- Cultura arvense e regadio - 0,695 ha + 0,125000ha

Artigo urbano:

- Casa com 2 pisos com área bruta de construção de 160m2

A Casa principal em impecável estado de conservação, paredes em granito, com belos tetos pintados ou forrados a madeira, rodeada de jardins, cuidadosamente tratados, é composta por 2 pisos:
No Piso 0 : encontra-se a cozinha, sala de estar, sala de jantar, hall e um wc.
No piso 1: existe uma sala de estar, uma sala de jantar, 3 quartos, uma capela, um arrumo e um WC.

A Casa de Hóspedes, com entrada independente, é também constituída por 2 pisos, sendo que o piso 0 se destina a lagar/cozinha industrial e o piso 1 tem 3 quartos e uma instalação sanitária.

Das edificações existentes, fazem também parte um salão de festas com uma ampla eira, uma adega, anexo para acondicionar equipamento agrícola , garagem e outras dependências para arrumos.

Descubra a excelência e a história nesta propriedade requintada, localizada apenas a 25 minutos, a norte, do centro da cidade do Porto.

Esta quinta, construída originalmente por uma família nobre, conta com uma peça única da identidade portuguesa.

As vistas de qualquer ângulo desta quinta são uma ode à elegância e contacto com a natureza, oferecendo espaços amplos em seus andares e anexos, cada um contando uma história fascinante. Todas as características originais conferem à propriedade uma aparência atemporal. Os detalhes em toda a casa testemunham o legado deixado, e ainda assim, cada cômodo se enquadra no século XXI.

Com 10 quartos, uma ampla sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha tradicional, esta Quinta Portuguesa encanta todos os que a visitam. Os terrenos circundantes florescem entre as magníficas paisagens naturais do rio Ave. Com pomares, vinhas e um jardim de rosas imaculado, este domínio é verdadeiramente único na sua espécie.

Esta propriedade conta cerca de 9000 M2 e oferece diversas possibilidades. É possível realizar divisões de terreno para um loteamento (8000 m2) e renovar a casa principal com 540 m2 de área bruta construtiva, inserida num lote com 1200 m2.

Não perca esta oportunidade rara de possuir um autêntico pedaço da história e da beleza portuguesa. Marque já uma visita para descobrir esta incomparável joia imobiliária.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

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Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

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A propriedade é uma moradia centenária, inserida no terreno na rua de Boavista, em Amarante.
Localização na encosta da cidade, a 800 m do Mosteiro, permite tanto uma privacidade total, como também umas vistas desafogadas e panorâmicas sobre a cidade.

Com um total de 6214 m2 de terreno, a propriedade divide-se entre três artigos:

1) parcela 1: casa principal com jardim (1684 m2)
2) parcela 2: terreno rústico (com vinha, pomar, horto) de 2546 m2
3) parcela 3: terreno com casa de caseiro de 1984 m2

Existem três portões de acesso para a propriedade e várias fontes de água própria (poços/ furos), o que permite funcionamento harmonioso da casa (habitação) e exploração da vinicultura na parte do terreno de cultivo.

A casa principal foi renovada e ampliada com uma ala de 3 quartos suites e um salão, todas as divisões no piso têrreo e em pedra, com acesso ao jardim e grandes estruturas vidradas em cada uma das assoalhadas. A perfeita harmonia engtre o tradiconal e conceituado e o moderno e confortável por outro lado, foi possível graças ao projeto do reconhecido arquiteto Manuel Botelho que conseguiu ’casar’ os dois mundos sem comprometer a identidade da casa senhorial.
A casa, na parte ’antiga’, tem uma ampla cozinha, sala de jantar, sala de estar com lareira e w. c. no piso de baixo, bem como 3 quartos, todos eles suites, um escritório, alpendre e w. c. no primeiro piso.
O acesso à parte ’nova’ faz-se pelo mesmo hall de entrada principal, amplo e luminoso.
A quinta produz vinho, tem variadíssimas árvores de fruta, horta muito bem cuidada e ainda árvores decorativas à volta, proporcionando um ambiente de submersão na natureza e serenidade.
Ainda a destacar: casa do caseiro habitada, garagem aberta contígua à casa principal, casa de máquinas, cozinha regional e outras estruturas de apoio/ manutenção da casa e agricultura.

Venha respirar ar puro, a dois passos de Amarante, deslumbre-se com esta propriedade e seja feliz neste casa fantástica!
#ref:Quinta Amarante

Quinta do Outeiro em Raimonda, Paços de Ferreira

Descubra a Quinta do Outeiro, uma propriedade única de 16.220 m² que combina o encanto rural com inúmeras possibilidades de utilização.

Com casa principal de arquitetura tradicional, anexos agrícolas e amplos terrenos férteis, esta quinta oferece o cenário perfeito para habitação própria, turismo rural, eventos ou exploração agrícola.

Destaques da propriedade:

- Casa Senhorial com 490 m² em pedra para restauro

- Moinho com 30 m²

- Terrenos amplos e versáteis para cultivo, jardins ou lazer com vários pontos de água

- Ambiente calmo e vistas panorâmicas

- Possibilidade de destaque de 10.000 m² de terreno de construção (área mista de nível 3) por 60€ / m².

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Referência: ASL25124

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Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa

Identificação do imóvel: ZMPT579958

Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.

Quinta com cerca de 42 Hectares (aprox. 418.520 m2) em Vila Boa do Bispo, Concelho de Marco de Canaveses, com Frente Para o Rio Tâmega numa extensão de cerca de 750 metros.
Esta é uma Propriedade Com Um Potencial Extraordinário e Diversificado de Investimento:

BENEFICIOS:

- ÁGUA, o Maior e Mais Fundamental Recurso Actual e Futuro Para a Humanidade Sem o Qual Não Existe Vida, que só por si só aporta um Valor e Potencial Extraordinário Presente e Futuro,

- Na AQUISIÇÃO, todos os benefícios inerentes á compra de uma Empresa somente com os seus activos e livre de qualquer outro tipo de responsabilidades,

- Possibilidade de Acessos a FUNDOS Comunitários (dependendo do investimento a realizar), nomeadamente o Portugal 2030 e outros.,
- Possibilidade de apoios e incentivos Municipais (dependendo do investimento a realizar e do interesse para a Região),

POTENCIAL

- TURISMO, nas suas mais variadas e diversificadas opções, todas elas com um forte e elevado potencial como Rural, Montanhoso, Exploração, Aquático, Desportivo,

- COMPRA E VENDA DE PROPRIEDADES, Como Investimento puro para rentabilizar mais tarde ou para Arrendamento,

- OUTROS NEGÓCIOS, decorrentes do tipo de negócio a associar ás Propriedade

PRODUTO

- A Empresa tem como Activos as seguintes Propriedades de Acordo com os Registos Prediais:

- - 3 (Três) Artigos Urbanos num Total de 1.584 m2

- - 7 (Sete) Artigos Rústicos num Total de 416.936 m2

VIABILIDADES DE ACORDO COM O ACTUAL REGULAMENTO PDM DO MARCO DE CANAVESES

Terrenos em Alvelo e Pisão (1/2)

Analise ao terreno contiguo ao Rio - Casa de Alvelo e Capela.
Documentação suporte da Câmara Municipal do Marco de Canaveses disponível para análise com o mediador. A Negrito e Sublinhado as Viabilidades.

- Planta de Ordenamento:

Solo Rural - Espaços Florestais de Produção
Zona inundável
Estrutura Ecológica Municipal em solo Rural
Património Arquitetónico VBB23 - Casa de Alvelo e Capela

- Planta de Condicionantes:

Zona Terrestre de proteção do Torrão
Zona Reservada da Albufeira do Torrão
Áreas de REN
Extratos do Regulamento PDM:
Espaços agrícolas ou florestais

Artigo 36.º
Definição e usos dominantes
1 Em função da sua aptidão os espaços agrícolas e florestais estão divididos nas seguintes subcategorias:
a) Espaços agrícolas: áreas de vocação principal para as atividades agrícolas, integrando os solos de RAN e terrenos agrícolas complementares;
b) Espaços florestais de conservação: áreas de aptidão florestal onde se incluem povoamentos de espécies florestais autóctones com o intuito de promover a sua regeneração natural e incrementar o mosaico paisagístico;
c) Espaços florestais de produção: áreas de aptidão florestal que inclui as manchas florestais localizadas em terrenos de adequado aproveitamento e exploração económica. Englobam também áreas de maiores declives, que apresentam elevado índice de suscetibilidade à erosão e as vertentes dos cursos de água, com a função de proteção;
d) ....
2 Os solos integrados nestes espaços ....
3 Nos espaços agrícolas ou florestais ....
Artigo 37.º

Usos compatíveis com o uso dominante
1 Para além das ações referidas no artigo anterior consideram -se compatíveis com o uso dominante as instalações, obras, usos e atividades seguintes:
a) Instalações de apoio às atividades, pecuária, florestal e agrícola se autorizadas pela Entidade Regional da RAN;
b) Edificações habitacionais;
c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas;
d) Empreendimentos turísticos, alojamentos locais e atividades de recreio e lazer;
e) Instalações especiais, ....
2 As construções, ...:
a) ...;
b) ...;
c) ....
Artigo 38.º

Instalações de apoio à atividade agrícola, pecuária e florestal
1 A construção ....
2 A construção ....
3 É permitida a construção ....
4 Nos espaços florestais de produção ....
Artigo 39.º

Edificações habitacionais
1 É interdita a edificação nos espaços florestais de conservação.
2 São permitidas novas construções para fins habitacionais, nos espaços florestais de produção desde que se trate de uma moradia unifamiliar e apenas para residência própria e respetivos agregados familiares do proprietário ou titular do direito de exploração, desde que, a tipologia seja unifamiliar e se verifique, cumulativamente que:
a) A área mínima do prédio dois hectares;
b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;
c) A altura da fachada ...;
d) O índice de utilização ...;
e) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.
3 São permitidas ...:
a) O interessado seja agricultor, ...;
b) Não exista já outra edificação ...;
c) O prédio dispor de uma área mínima de um hectare;
d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;
e) A altura da fachada dos edifícios ...;
f) O índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02, não podendo a área de impermeabilização ser superior a 300 m2;
g) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.
4 Admite -se a ampliação de edificações legalmente licenciadas preexistentes, não podendo a altura da fachada dos edifícios ultrapassar os 6 metros, o desnível da cota de soleira ao solo seja no máximo de 6 metros, e a área de impermeabilização ser superior a 300 m2.
Artigo 40.º

Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer
1 Permitem -se construções para empreendimentos turísticos e empreendimentos de recreio e lazer se verifique que:
a) O prédio deve dispor de um mínimo de 1 hectare;
b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;
c) A altura da fachada dos edifícios não poderá ser superior a 9 metros, exceto para estabelecimentos hoteleiros onde a altura de fachada não poderá ser superior a 15 metros;
d) O índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02.
2 No caso de empreendimentos de turismo no espaço rural e de empreendimentos de turismo de habitação licenciados à data da entrada em vigor do PDM, permitem -se obras de conservação e reconstrução das construções existentes e a sua ampliação até 50 %, devendo a altura da fachada não ultrapassar os 9 metros ou a existente se superior.
3 Admitem -se construções complementares destinadas a equipamentos de lazer e apoio à edificação principal não podendo exceder 10 % da área global de implantação.
4 Permitem -se empreendimentos turísticos, de recreio e lazer associados ao aproveitamento das condições naturais dos solos rurais e não enquadrados no n.º 1 do presente artigo, desde que sujeitos a Plano de Pormenor e não sejam postos em causa os valores naturais e paisagísticos do local.
5 Em edifícios existentes ou a construir para o efeito admite -se a instalação de usos comerciais e de serviços, nomeadamente de restauração e bebidas, nos termos do n.º 2 do artigo 37.º

Artigo 41.º
Equipamentos e infraestruturas de interesse público
Admite -se a construção de equipamentos que visem usos de interesse público, ...:
a) Cumpram o n.º 1 do artigo 12.º;
b) Altura da fachada máxima inferior a 9 metros;
c) Índice de ocupação do solo (Io) não deve ser superior a 30 %.
Artigo 42.º
Instalações especiais
As instalações especiais permitidas a título excecional só serão autorizadas desde que não ponham em causa valores arqueológicos, ambientais ou sistemas ecológicos fundamentais, para além do cumprimento escrupuloso do estabelecido na lei geral e específica, aplicável a cada situação
CAPÍTULO IV

Estrutura ecológica municipal
Artigo 19.º
Identificação
1 A estrutura ecológica municipal, ...:
a) Cursos de água e respetivas margens;
b) Áreas afetas à RAN;
c) Áreas afetas à REN;
d) Corredor ecológico do PROF do Tâmega;
e) Espaços florestais de conservação;
f) Espaços naturais;
g) Espaços verdes urbanos ....
2 A estrutura ecológica municipal ....
SECÇÃO I

Estrutura ecológica em solo rural
Artigo 20.º
Regime
1 Nas áreas abrangidas ....
2 Nas referidas no número anterior ....
3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite -se:
a) Instalação de infraestruturas básicas e a abertura de novos arruamentos, bem como ampliação dos edifícios existentes até 0,3 vezes a área de construção do edifício existente e até ao máximo de 300 m2, incluindo a construção existente, quando destinados a habitação, empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural com índice de ocupação (Io) máximo de 20 %;
b) Instalações destinadas ...;
c) A pesquisa e exploração ...;
d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero--industriais.
Artigo 24.º

Património arquitetónico
a) O Património Arquitetónico a que se refere o presente artigo integra:
i) O património classificado ...;
ii) Os imóveis, conjuntos ...;
b) Qualquer intervenção no património arquitetónico classificado ou em vias de classificação fica sujeita a parecer prévio do organismo da tutela nos termos da lei;
c) Qualquer intervenção no património arquitetónico inventariado fica sujeito a parecer pelos serviços municipais competentes da câmara municipal, devendo ter como princípio a salvaguarda e valorização do imóvel ou área inventariada, respeitando as características essenciais do mesmo;
d) A demolição total ou parcial ...:
i) Por razões excecionais de evidente interesse público;
ii) Desde que o particular f...;
iii) Por razões que ponham em causa ...;
iv) Manifesta degradação ...;
e) Nas obras de demolição ....
CAPÍTULO VI
Zonas inundáveis
Artigo 25.º
Caracterização
1 As zonas inundáveis, ....
Artigo 26.º

Regime
1 Sem prejuízo do disposto na legislação ...:
a) Nas zonas inundáveis integradas em solos urbanizados:
i) São permitidas obras ...;
ii) Não é permitida a construção de aterros;
b) Nas zonas inundáveis integradas em Estrutura Ecológica em Solo Urbano:
i) São permitidas construções ...;
ii) Não é permitida a construção de aterros;
c) Nas zonas inundáveis integradas em solo rural:
i) É proibido qualquer tipo de construção;
ii) São permitidas instalações adstritas ....
2 Constituem exceção ao número anterior, ....
SECÇÃO I

Estrutura ecológica em solo rural
Artigo 20.º
Regime
1 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica ....
2 Nas referidas no número anterior....
3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite-se:
a) Instalação de infraestruturas básicas e a abertura de novos arruamentos, bem como ampliação dos edifícios existentes até 0,3 vezes a área de construção do edifício existente e até ao máximo de 300 m2, incluindo a construção existente, quando destinados a habitação, empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural com índice de ocupação (Io) máximo de 20 %;
b) Instalações destinadas ...;
c) A pesquisa e exploração ...;
d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero-industriais.

Terrenos em Alvelo e Pisão (2/2)

Analise ao terreno contiguo a Estrada N320 e Campo de futebol.
Documentação suporte da Câmara Municipal do Marco de Canaveses disponível para análise com o mediador. A Negrito e Sublinhado as Viabilidades.

- Planta de Ordenamento:
- Solo Rural - Espaços Florestais de Produção
- Solo Rural - Espaços Agrícolas
- Estrutura Ecológica Municipal em solo Rural
- Planta de Condicionantes:
- Zona Terrestre de proteção do Torrão
- Reserva Agrícola Nacional - RAN
Extratos do Regulamento PDM:
Espaços agrícolas ou florestais
Artigo 36.º
Definição e usos dominantes
1 Em função da sua aptidão ...:
a) Espaços agrícolas: ...;
b) Espaços florestais...;
c) Espaços florestais de produção: ...;
d) Espaços de uso múltiplo agrícola e florestal: áreas ocupadas quer por sistemas agro -silvo -pastoris quer por usos agrícolas alternados e funcionalmente complementares.
2 Os solos integrados ....
3 Nos espaços agrícolas....
Artigo 37.º
Usos compatíveis com o uso dominante
1 Para além das ações ...:
a) Instalações de apoio ...;
b) Edificações habitacionais;
c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas;
d) Empreendimentos turísticos, alojamentos locais e atividades de recreio e lazer;
e) Instalações especiais, ....
2 As construções, ...:
a) Não afetem negativamente ...;
b) Desde que cumprido ...;
c) Seja assegurada pelos interessados ....
Artigo 38.º
Instalações de apoio à atividade agrícola, pecuária e florestal
1 A construção de instalações ....
2 A construção de instalações....
3 É permitida a construção ....
4 Nos espaços florestais ....
Artigo 39.º
Edificações habitacionais
1 É interdita a edificação nos espaços florestais de conservação.
2 São permitidas novas construções ..., a tipologia seja unifamiliar e se verifique, cumulativamente que:
a) A área mínima do prédio dois hectares;
b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;
c) A altura da fachada dos edifícios ...;
d) O índice de utilização ...;
e) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.
3 São permitidas novas construções ...:
a) O interessado ...;
b) Não exista ...;
c) O prédio dispor de uma área mínima de um hectare;
d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;
e) A altura da fachada ...;
f) O índice de utilização ...;
g) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.
4 Admite -se ....
Artigo 40.º
Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer
1 Permitem -se ...:
a) O prédio deve dispor de um mínimo de 1 hectare;
b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;
c) A altura da fachada ....
2 No caso ....
3 Admitem -se construções ....
4 Permitem -se....
5 Em edifícios existentes....
Artigo 41.º
Equipamentos e infraestruturas de interesse público
Admite -se a ...:
a) Cumpram o n.º 1 do artigo 12.º;
b) Altura da fachada máxima inferior a 9 metros;
c) Índice de ocupação do solo (Io) não deve ser superior a 30 %.
Artigo 42.º
Instalações especiais
As instalações ...
CAPÍTULO IV
Estrutura ecológica municipal
Artigo 19.º
Identificação
1 A estrutura...:
a) Cursos de água e respetivas margens;
b) Áreas afetas à RAN;
c) Áreas afetas à REN;
d) Corredor ecológico do PROF do Tâmega;
e) Espaços florestais de conservação;
f) Espaços naturais;
g) Espaços verdes ....
2 A estrutura ecológica .....
SECÇÃO I
Estrutura ecológica em solo rural
Artigo 20.º
Regime
1 Nas áreas abrangidas ....
2 Nas referidas ....
3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite -se:
a) Instalação de infraestruturas...;
b) Instalações destinadas ...;
c) A pesquisa e exploração ...;
d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero--industriais.
SECÇÃO I
Estrutura ecológica em solo rural
Artigo 20.º
Regime
1 Nas áreas ....
2 Nas referidas ....
3 Nas áreas abrangidas ...;
b) Instalações destinadas...;
c) A pesquisa e exploração ...;
d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero-industriais.

Notas:
Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta com 8 hectares, sendo 5 hectares com vinha, com 7 artigos, 5 Urbanos e 2 Rústicos, como prédio Principal encontra se um belo Palacete de três pisos com entrada exclusiva, os restantes prédios; casa de habitação
de um piso (Casa do Caseiro) moradia restaurada, casa para restauro, adega devidamente legalizada para indústria produção de vinhos e destilaria.
Toda a propriedade encontra se vedada com extensos muros de pedra com três entradas distintas.
As potencialidades da Quinta da Cerqueda são imensas; o turismo de habitação, Enoturismo, e turismo de lazer.
Também a potencialidade económica da produção de vinho é um factor muito importante. ’ VINHO VERDE IS LIKE NO OTHER WINE IN THE WORLD’
Com 5 hectares da vinha com 50% de produção de vinho verde Branco e 50% de Espadal, composta por diferentes e excelentes castas:
Loureiro, Fernão Pires, Arinto, Trajadura, Espadeiro, Espadeiro de Basto e Touriga Nacional.
Equipada com sofisticado sistema de rega gota a gota em toda a sua extensão, através de depósito com capacidade de 80.000 litros.
Destaque especial para a riqueza natural, A ÁGUA!
A quinta conta com três nascentes naturais de água onde pode potenciar o seu engarrafamento, uma vez que é de excelente qualidade (comprovada com análise laboratorial).
Viveiro de criação de trutas (Devidamente Legalizado), bonito lago, Bosque de merendas, Pomar com todo tipo de árvores de fruto.
Possibilidade de criar cinco mini quintinhas.
Localizada na plena encosta do Monte da Nossa Senhora da Assunção a 7 min da cidade de Santo Tirso e autoestrada (A3) e com excelentes acessos, a 30 minutos das Praias, a 25 minutos do Porto (zona histórica) e aeroporto.
Sinta se convidado e venha conhecer uma das mais belas propriedades do Distrito do Porto.

Com o coração no pulmão da Nossa Senhora da Assunção e os olhos na Cidade

Terreno para construção com Quinta murada com magnífico palacete do inicio do Séc. XX, com inúmeras salas e salões e sete quartos com lindíssimos tetos rebocados e pintados.
A quinta é ladeada por um tordião impressionante de onde se avista toda a propriedade.
Contém casa de porteiro, garagem e estufa, com necessidade de intervenção.
Tem ainda uma grande adega, uma cavalariça e uma casa de feitor. Garagem e arrumos.
Para além, disso tem licença de construção até 30 mil m2 suplementares.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Identificação do imóvel: ZMPT515081

Imóvel composto por 5 artigos urbanos e 8 rústicos, havendo a possibilidade de uma venda parcial.

Uma propriedade localizada em S Tomé de Negrelos, arredores de Santo Tirso, próxima da estrada nacional Santo Tirso - Guimarães, com excelente exposição solar, a 30min do PORTO, BRAGA ou GUIMARÃES.

Numa área total de 36.600m2 inclui:

- Casa senhorial em pedra - implantação 380m2, 2 pisos;

- Casa de caseiro em pedra - implantação 250m2, 2 pisos;

- Celeiro em pedra - 80m2;

- Adega também em pedra, com 2 lagares - 170m2;

- 2 tanques com água de mina;

- vacaria em alvenaria de tijolo;

- 6 terrenos agrícolas - 30.000m2 (um dos quais com 13.000m2).

VALOR NEGOCIÁVEL

Situada num vale de terras férteis e com acessos fáceis, é com certeza um excelente investimento para moradia própria em quinta, ou afectação a Turismo Rural.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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+ simples

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta em Formozém com casa construída em finais do século XIX.
A propriedade tem cerca de. 12.401 m2 e é toda murada.
A propriedade tem água de mina, um poço, um tanque e uma zona de pomar.

A casa é toda em pedra e corresponde a uma área coberta de +/- 250 m2 .
- Rés- do- chão para arrumos e adega ;
- 1º andar para habitação com 1 cozinha , 5 quartos, 2 casa de banho (uma completa e outra sem banho) ;
- aproveitamento de sótão com uma sala e 2 quartos.
No total dos três andares são cerca de 650 m2.
Tem ainda mais três anexos :
Casa do lagar : +/- 56 m2
Cortes : +/- 118 m2
Cozinha do caseiro : 56 m2

A casa tem um bonito jardim com um lago redondo em granito.
A Quinta de Formozém fica na freguesia de Santiago da Carreira - Santo Tirso, dista 5 km da cidade de Santo Tirso. Fica a 20 km do aeroporto Sá Carneiro e a 30 km do Porto e tem fáceis acessos (5 minutos da auto estrada A3 Porto/Braga).

Quinta dos finais do séc. XVIII, para restaurar.

A propriedade estende-se por uma área de 36322m2, na qual estão dispersos vários edifícios e anexos, construídos em pedra de granito, com pequenos detalhes arquitetónicos e construtivos que confere um charme particular e relativa raridade no mercado imobiliário.
Desde logo à entrada, se faz notar a antiguidade desta propriedade, com nobreza da portaria de entrada, o muro de vedação periférica e interior, as ramadas e os tanques que recebem água corredia centenárias.

Casa principal - 712m2
Casa de caseiro - 394m2
Outras dependências de apoio anexas - 155m2 e 248m2
Anexo agrícola - 120m2.

Área bruta total de 1.509m2, de pura arquitetura rural.
Vedação em forma de muro com 237m2 de pedra granítica.

Possibilidade de fracionamento em mais de que um artigo com capacidade construtiva com acessos direto e independentes à via publica.
Parte da propriedade, onde se encontram as construções (4.843m2), encontra-se em solo urbano, classificado com espaço de residencial de nível III, que significa que o solo está apto para construção (capacidade para 11 fogos).

Terreno agrícola constituído por campos planos, férteis e largos, servidos de água corredia e de bons acessos, com uma área de cerca de 25.557m2.

Vistas desafogadas, para a paisagem circundante e boas vias de comunicação.

A água, eletricidade e saneamento da rede publica encontram-se junto à propriedade.

Quinta tem potencial nas do turismo rural, com a vertente pedagógica associada à exploração agrícola e animal ou habitação própria.

Perto: Centro de Amarante, hospital, centro de saúde, farmácias, bombeiros, comércio, escolas, centros desportivo e de lazer, restaurantes, cafés, polos culturais, .(13 min.), golfe (10min.), Porto e aeroporto internacional (45 min.).