4 Quintas e Herdades - Quinta T6 ou superior para Venda, em Tomar

Identificação do imóvel: ZMPT571532

A Quinta de Matrena é uma propriedade histórica de 500 anos, situada no coração de Portugal, a apenas 9 km da encantadora cidade de Tomar, famosa pela sua ligação aos Templários.

Com mais de 20.000 m² de terreno e uma infraestrutura única, esta propriedade oferece um vasto potencial turístico, combinando conforto, história e natureza deslumbrante. Ideal para investidores que buscam um negócio sustentável e autêntico no crescente mercado turístico português, a Quinta de Matrena é a oportunidade perfeita para criar um destino exclusivo, onde tradição e modernidade se encontram.

História e Arquitetura

- 500 anos de história cuidadosamente preservada.
- Características arquitetónicas exclusivas e autênticas.
- Capela autorizada contruir pelo patriarca de Lisboa

Localização

- A 9 km de Tomar, cidade histórica associada aos Templários.
- Acessos rápidos à A13, facilitando deslocações por Portugal.
- Proximidade ao Convento de Cristo (Património Mundial da UNESCO) e à Rota dos Templários.

Potencial Turístico

- Atualmente com capacidade de alojamento para 30 pessoas.
- Local ideal para exploração de alojamento local, eventos culturais, ou turismo sustentável.
- Paisagens deslumbrantes e proximidade ao rio Nabão.
- Possibilidade de desenvolver eventos.

Características e Comodidades

- Área total: 20.480 m², com mais de 1.300 m² de área construída.
- Piscina infinita com vista para os vales verdes.
- Zonas ajardinadas e espaços sociais de convívio, como área de refeições ao ar livre e pit fire.
- Acomodações exclusivas: 13 quartos distribuídos por várias casas e suítes.

Acomodações

- Casa Principal: Casa com 2 quartos, uma suite, sala de jantar, cozinha, lavandaria, jardim privativo e wc de serviço. Contempla ainda uma Capela

- Casa Templários: Acomoda até 5 pessoas (2 quartos, sala com sofá-cama).
- Casa Thomar: Acomoda até 5 pessoas (2 quartos de casal, sofá-cama).
- Suite Fábrica: Acomoda 2 pessoas (quarto e casa de banho privativa).
- Casa Ruínas: Acomoda até 3 pessoas, ideal para pessoas com mobilidade reduzida.
- Casa Floresta: Acomoda 2 pessoas, possibilidade de cama extra.
- Casa do Caseiro: Acomoda até 15 pessoas, ideal para grupos ou atividades prolongadas.

Oportunidade de Investimento

- Mercado turístico em crescimento, especialmente na região de Tomar.
- Potencial para explorar o turismo cultural e histórico associado à Rota dos Templários.
- Excelente oportunidade de investimento internacional em turismo de qualidade e experiências autênticas.
- Valorização crescente da região no mercado imobiliário.

Infraestrutura Completa

- Área total de terreno rústico com vegetação.
- Espaços comuns bem equipados para convívio e lazer dos hóspedes.
- Potencial para desenvolver um negócio turístico sustentável.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta moradia T6, localizada numa tranquila zona rural, oferece uma generosa área de construção de 600,00 m². Está implantada num vasto terreno de 8.080,00 m², adornado com oliveiras ancestrais e uma variedade de árvores frutíferas. A propriedade é totalmente cercada, proporcionando um ambiente privado e seguro, ideal para quem procura um refúgio no campo.
A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, pronta para receber os seus novos proprietários.
Além disso, conta com uma piscina c/ sistema de tratamento, área de barbecue (c/ tertúlia, churrasco e wc c/ duche), pátio pavimentado, um jardim bem cuidado c/ rega automática, garagem para 2/3 viaturas com 2 portões, 1 abrigo adicional p/ 1 viatura, anexo agrícola p/ lenha e ferramentas, galinheiros, canil, poço e um terreno de cultivo que inclui uma horta e diversas árvores frutíferas.
Dispõe de:
R/chão - hall, sala de refeições, cozinha (1*), salão de estar c/ lareira, 1 escritório, 1 quarto c/ roupeiro, 1 wc completo c/ banheira, duche e sanita independente, acessos aos outros pisos e varandas em volta da moradia;
1.º Andar - circulação, 1 suite ( c/ wc c/ banheira e duche e varanda), 3 quartos com roupeiros e mais varanda em volta da casa;
Cave - hall, sala rústica + cozinha (sala de fumeiro - cozinha - 2*), 1 quarto, 1 tratamento de roupa, 1 wc c/ poliban, 1 quarto, 1 área técnica (casa das máquinas) , acesso ao r/chão e 1 alpendre grande;
Técnica/Equipamentos:
- Cozinha (1*) equipada com fogão, forno e MLL encastrados;
- Sala de fumeiro (cozinha 2*) equipada com fogão, forno MLL, frigorífico ;
- Piso cerâmico - hall/circulação, cozinha, sala de refeições, wc’s, varandas/alpendres;
- Piso de madeira - sala de estar, suite e quartos;
- Vidros duplos e caixilharia em alumínio;
- Portadas em alumínio;
- Aquecimento central
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Pré-instalação de aspiração central;
- Automatismo no portão de entrada.
Valor do IMI 350€/ano.
15 km da barragem de Castelo do Bode;
5 min. da A23;
10 min. de Tomar e Entroncamento;
15 min. a Torres Novas;
40 min. a Santarém;
50 min. a Lisboa.
(A MORADIA É VENDIDA COM RECHEIO, EXCEPTO ALGUNS OBJECTOS PESSOAIS)

A Quinta da Granja é um imóvel único na região de Tomar, quer pela sua dimensão - 232 hectares de terreno - quer pela grandeza arquitectónica do seu edifício principal, cuja construção remonta ao Séc. XVI.

A história conta-nos que a quinta foi doada à Ordem de Cristo em 1531, e que entre esta data e o ano de 1543, o prior do Convento do Convento de Cristo, Frei António de Lisboa, aumentou a área edificada, mandando construir ’um assento de casas com oratório’, passando assim o palacete a servir de casa de repouso aos freires de Tomar.

Actualmente o imponente edifício tem uma área bruta de construção superior a dois mil metros quadrados, divididos em dois pisos e 37 divisões.
- O piso térreo, originalmente destinado a dependências agrícolas, tem agora um grande espaço/hall de entrada com chão em grandes lajes de pedra original, que faz a divisão do espaço - à direita existe uma pequena zona de oração (já reformulada), uma sala ladeada por arcos de pedra que leva a vários quartos (a maioria com wc privativo). Do lado esquerdo do átrio de entrada fica a imponente escadaria de acesso ao piso superior, mais uma zona de enormes suites (por terminar), antigo lagar e acesso à zona mais técnica.
- O primeiro piso, muito bem conservado, tem chão em madeira maciça, várias salas (duas com lareira) com tetos em caixote, biblioteca, vários quartos e wcs. Neste piso há duas divisões que no entanto se destacam: uma sala ’forrada’ com azulejos ponta de diamante, da primeira metade do século XVII, e o enorme salão, para onde se abrem as antigas celas dos freires.

Dado o seu valor histórico e patrimonial o imóvel foi classificado de interesse público em 1996. Grande parte desta quinta encontra-se em bom estado de conservação, existindo no entanto nas imediações do palacete que necessitam de reconstrução/recuperação.

A área rústica estende-se por 232 hectares com área de regadio, vinha, cultura arvense, pastagem, mata e choupal, construções rurais e leito de curso de água
. A vinha, com apenas 2 hectares, mas a área pode ser facilmente aumentada.

Faz ainda parte deste património uma zona de lazer junto ao Rio Nabão, denominada Açude de Pedra, . Faz ainda parte deste património um pombal e zona de lazer junto ao Rio Nabão denominada Açude de Pedra.

Quinta vocacionada para turismo de habitação, rural, agro-turismo ou turismo histórico/religioso; produção agrícola de regadio, criação de gado.