3 Quintas e Herdades T1 para Venda, em Baião

Quinta para venda com 7650m2 de área, contém uma construção em pedra com 2 pisos com um poço de água e também eletricidade, todo o imóvel tem partes planas e alguns socalcos.
Dispõe de bons acessos, excelente exposição solar e vistas desafogadas.
Localizado próximo de vários serviços, tais como, comércio, escolas e transportes públicos.
Encontra-se a 4 minutos do centra da vila de Baião ea 1 hora do centro da cidade do Porto.
Excelente oportunidade de negócio
Agende já a sua visita!
Campelo, Baião
Ref.: MC02756
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 7 650 m2
Área Útil: 24 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

’Excluido do SCE, ao abrigo da alinea g) nº 2 do artigo 18º do decreto Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação’.
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Com uma localização soberba junto ao Rio Douro e com acesso à estação ferroviária da linha do Douro e cais fluvial de Aregos, esta propriedade confina ainda com o lendário Caminho do Jacinto, do celebérrimo romance de Eça de Queiroz, A Cidade e as Serras, que remete para a Quinta de Tormes da Fundação Eça de Queiroz, situada a cerca de 10 minutos desta belíssima e romântica quinta.
O centenário Solar situa-se no centro dos 7,8 hectares, com um enquadramento extraordinário, rodeado por charmosos jardins e vinhas com castas originais da região, usufruindo de fantásticas vistas sobre o Rio Douro. Mantendo a traça e arquitetura da época, detém um enorme potencial para uma reabilitação e ampliação para um novo projeto familiar ou turístico.
Esta propriedade dispõe ainda de um projeto turístico em fase final de aprovação que poderá disponiblizar cerca de 5.000 m2 de construção.
Toda a quinta usufrui de excelente privacidade e de um envolvimento único com a paisagem do Douro, dispondo de diversos ambientes formados pelos bosques e recantos naturais que potenciam qualquer tipo de projeto que se pretenda desenvolver; possui ainda duas entradas independentes que permitem o acesso pelo centro da aldeia e pelo Caminho do Jacinto próximo da frente do rio.
Oportunidade única para quem procura um projeto familiar com tradição histórica ou para um novo e exclusivo empreendimento turístico no Douro Valley.
A cerca de 60 minutos do Porto, a 15 minutos do centro de Baião e a 25 minutos da Região Demarcada do Douro.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 78 476 m2
Área Útil: 560 m2
Área de Implantação: 560 m2
Área de Construção: 560 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: F

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT568039

Descrição do imóvel:
Quintinha para restauro em Campelo, Baião, Porto, esta propriedade é composta por 1 artigo urbano e 2 rústicos urbanizáveis, com uma área total de 3.183m2.

Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional, na Travessa Além do Ribeiro, Campelo, Baião.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados...)

Atividades no concelho de Baião: Cruzeiros no Douro, Passeios de Gaivotas, Desportos Aquáticos, Tour de Buggys, Tour de Segway com paragem para degustação de produtos regionais, Passeios de bicicleta na Serra, caminhadas na Natureza nos Trilhos (Exploração de montanha).

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente
Descrição: Prédio urbano destinado á habitação composto de r/c com duas lojas e andar com uma cozinha, uma sala e um quarto , tem um logradouro e um anexo’

Outras características e valências:

- 2 Poços

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 147,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 85,6000 m2
- Área bruta de construção: 171,2000 m2
- Área bruta dependente: 85,6000 m2
- Área bruta privativa: 85,6000 m2

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Rústica):
- Área Total (ha): 0,145156

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Rústica):
- Área Total (ha): 0,158547

Pontos de interesse:
- a 2,3km de uma farmácia
- a 2,8km da Câmara Municipal de Baião
- a 2,8km da abastecedora de combustíveis (GALP)
- a 2,9km do Posto da GNR
- a 2,9km do Museu Nacional de Baião
- a 2,9km da Escola Básica e Secundária de Baião
- a 2,9km do Minipreço de Baião
- a 12,3km do Rio Douro

Transportes e acessos:
- a 600m da N321
- a 8,7km da N108
- a 14,0km do comboio (Estação de Aregos)
- a 20,1km da A4
- a 71,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.