4 Quintas e Herdades T3 para Venda, em Gondomar

Moradia inserida num lote de terreno com aproximadamente 5000m2

Próxima de todo o tipo de bens e serviços.

Moradia térrea com uma sala em open-space com uma cozinha industrial, e acesso à zona da piscina (piscina exterior com cobertura).

Na zona privativa encontra 3 quartos, dois deles suites, e uma casa de banho completa (2 acessos) de apoio ao quarto e à sala.

A cave é uma zona ampla que serve de garagem tendo também um espaço dedicado a ginásio, escritório, arrumos, arca frigorífica e sala de máquinas.

A casa apresenta um cuidado plano de eficiência energética com vários sistemas implantados de raiz como por exemplo: piso radiante em toda a casa, produção de energia com painéis solares fotovoltaicos, gerador e armazenamento de energia, sistema de aquecimento a lenha na lareira com depósito de água quente e bomba de calor.
Existe ainda um sistema de ar pressurizado que mantém temperatura ambiente e ar limpo.

No exterior existem árvores de fruto e zona de criação de animais.

Possui também três armazéns em anexo.

Não hesite e visite!

Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto!

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária.

Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis.

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Moradia em Xisto, inserida numa zona rural a cerca de 20 Km do Porto.
Com vista para o ria Sousa, com alpendre e quintal. Habitável mas necessita de obras.

Identificação do imóvel: ZMPT574318

Quinta, com Moradia habitável e com um Terreno de 8744m², com Capacidade Construtiva ou de Ampliação em Fânzeres - Gondomar

Quinta, com uma Moradia, Quintal com árvores de Fruto, Jardim, Lagar, Tanque, Mina de água e Terreno envolvente.

Moradia:
- Quarto, orientado a Nascente
- Quarto, orientado a Sul e a Poente
- Quarto, orientado a Norte e a Nascente
- Casa de banho completa com luz natural
- Sala, orientada a Poente
- Cozinha, mobilada e equipada com Banca em pedra e fogão

Na Cave:
- Garagem fechada
- Salão amplo e Garrafeira

Exterior:
- Lagar
- Quintal e jardim, com uma área total de 8744m2
- tanque e mina de água corrente

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- área total do terreno: 8744,0000 m²
- área de implantação do edifício: 126,0000m²
- área bruta privativa: 126,0000m²
- área bruta dependente: 84,0000m²
- área bruta de construção: 210,0000 m²

Terreno Qualificado pelo PDM de Gondomar como sendo Solo Urbano e Solo Urbanizado com espaços residências Tipo II.

No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam -se as seguintes regras:
’a) Em frente urbana consolidada, dá -se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;
b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;
c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.’

’ No solo urbanizável, os parâmetros de edificabilidade são os estabelecidos nas alíneas b) e c) do número anterior ou nas UOPG respetivas quando for o caso.
3 Excetuam -se dos números anteriores as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios;
4 Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente:
a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana;
b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências reuniões e exposições com área não inferior a 500 m², no caso dos estabelecimentos hoteleiros.’

A Quinta situa-se na Rua Santa Eulália em Fânzeres- beneficiando de uma localização que oferece uma combinação equilibrada de acessibilidade às principais vias de acesso, a Transportes públicos, Comércio local, bem como a Espaços de Lazer

Pontos de interesse:
- Hipermercado Continente: 600m
- Escola Básica do 1º ciclo: 500m
- Parque Urbano: 1km
- Paragem de Autocarros: 600m
- Estação do Metro de Fânzeres: 1,5km

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta, totalmente recuperada.
Inserida em lote de 5.078 m2, com 3 poços, excelente exposição solar.
A moradia composta por dois pisos, tipo V 3 + 1, com sala de estar e sala de jantar.
Tem 3 suites + WC completo e WC de serviço, ar condicionado, excelente acabamentos.
Com Garagem e com espaço exterior para estacionamento.
Moradia equipada com os mais modernos equipamentos tecnológicos:
Iluminação LED.
Sistema de Domótica.
Ar-condicionado
Estores elétricos.
Vídeo porteiro.
Vídeo vigilância.
Localizada em local elevado com paisagem inalterável sobre Gondomar.