3 Quintas e Herdades T6 ou superior Usado, para Venda, em Arcos de Valdevez

Propriedade concebida para habitação própria e Turismo Rural - tem em total 5 apartamentos que podem acomodar mais de vinte (20) dormidas:
A casa principal, com mais de cem anos, tem 3 apartamentos: um T3 no primeiro andar; um T2 +1 e um T0 ambos no rés-do-chão;
Existem mais 2 apartamentos anexos à casa principal: um T4 e um T0. Todos apartamentos têm lareira ou aquecimento central.
O espaço envolvente é composto por uma grande piscina, vários jardins e terreno com árvores de fruto, pátios, outros anexos para arrumos (76m²), e mais terreno para outras utilidades.
A propriedade é abastecida por água da rede, água de furo e água de uma nascente localizada no exterior, que não é da propriedade mas que se pode juntar a esta venda.
Excelente localização, com fácil acesso, frente à igreja de Távora Santa Maria, dista cerca 7km de Arcos de Valdevez e 15km de Ponte de Lima e de 90km do aeroporto internacional Francisco Sá Carneiro.
Este empreendimento pode incluir ainda um terreno para construção de 13 219 m², vizinho à propriedade.
A propriedade jà funcionou como habitação própria e alojamento de turismo rural durante cerca de 20 anos, e pode facilmente continuar a funcionar como tal no futuro

Aqui tem a oportunidade de construir a sua quinta de sonho ou, se é investidor, de construir um condomínio familiar.Trata-se de um terreno soalheiro com imenso potencial, que inclui a centenária Quinta da Bragada beneficiando do esplendor do arvoredo.

Com 16.743m2 inserido em solo urbano e com zona urbana envolvente consolidada, este terreno tem a possibilidade de divisão em duas parcelas.O terreno está inserido, em acordo com o actual PDM em vigor, em duas classes de espaço urbanizáveis (nível 1 e 2), pelo que é possível construir edifícios com dois a três pisos acima da cota de soleira e permite construir uma área bruta de construção estimada que poderá ir de 10.000m2 até 13.300m2. Os valores referidos de área bruta de construção estão sujeitos a confirmação mediante pedido de viabilidade de construção e respeitando a estrutura de zonamento da área do Plano de Urbanização.Situada no Vale do Vez, Arcos de Valdevez, é uma vila típica do Alto Minho: marcada por uma paisagem verde, arquitectura solarenga e um rio que marca a vida arcuense. Com uma localização geográfica atractiva e envolta em montanhas, a vila apresenta recantos e miradouros de uma beleza única, realçando-se a Serra da Peneda e os miradouros de Adrão e Penedo da Meadinha.
Em termos de acessibilidade, Arcos de Valdevez possui uma situação geográfica de excelência- Principais Vias de Acesso: A3 (Porto/Valença), A27/IC27 (Viana do Castelo) e A28/IC28 (Arcos de Valdevez/Ponte da Barca);- Distância do Aeroporto Sá Carneiro (Porto): 81 Km (Autoestrada - 50 minutos);- Distância do Aeroporto de Vigo (Espanha): 68 Km (Autoestrada - 40 minutos);- Distância de Viana do Castelo: 29 Km (Autoestrada - 20 minutos);- Distância de Braga: 32 km (Autoestrada - 30 minutos);- Distância do Porto: 84 Km (Autoestrada - 1 hora);- Distância de Lisboa: 393 Km (Autoestrada - 4 horas);- Distância de Vigo (Espanha): 75 Km (Autoestrada - 50 minutos).
E porque primeiro está o cliente, partilho a comissão deste imóvel em percentagens iguais - 50%/50% - com todas as agências imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida. Na compra da sua futura casa, é primordial conseguir a melhor solução de financiamento do mercado. Para isso, conte com o suporte de parceiros especializados de mediação de crédito.Eu sei como ajudar! Para mais informações, esclarecimentos e/ou marcação de visita, contacte-me.

Características:
Características Exteriores - Jardim;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar;
Orientação - Sul; Poente;
Vistas - Vista jardim; Vista campo; Vista rio;

Identificação do imóvel: ZMPT566819

Ao adquirir esta propriedade, Quinta em Regime AL ’Casas Encosta do Penedo’ | S. Jorge | Arcos de Valdevez | Viana do Castelo, estará a investir em:

- 3 Casas de Tipologia T2, 1 Salão de Festas, Churrasqueira e Piscina

- Propriedade está situada na cidade de Arcos de Valdevez, em S. Jorge, no Lugar de Souto da Lama.

- Integrada numa deslumbrante paisagem que se coaduna com um equilíbrio entre o charme rústico e o conforto moderno.

- Destinada ao uso de Alojamento Local, esta quinta é composta por 3 casas devidamente mobiladas e equipadas, 1 Salão de Festas, todos com ar condicionado e todas as comodidades, que são autónomas entre si mas que se interligam também para momentos de convívio e lazer. Momentos que poderão ser bem aproveitados com uma bela piscina de água salgada e uma churrasqueira para apreciar um bom petisco.

Relaxante local para usufruir do sossego da Natureza tanto no âmbito privado como em grupo.

A arquitetura das 3 casas T2, aliam a tradição, simplicidade e beleza da pedra, ao conforto que procura num Lar!

Casa 1

- 1.º piso - Dispõe de 1 sala com Kitchenette, 1 WC com polivan, com acesso a terraço, com ar condicionado
- 2.º piso - 2 quartos, com roupeiros, equipados com ar condicionado

Casa 2

- 1.º piso - Dispõe de 1 sala com Kitchenette, 1 WC com polivan, com ar condicionado
- 2.º piso - 2 quartos, com roupeiros, equipados com ar condicionado

Casa 3

- 1.º piso - Dispõe de 1 sala com Kitchenette, , 1 WC com polivan, com ar condicionado
- 2.º piso - 2 quartos com varandas, equipados com ar condicionado

Salão de Festas

- Sala toda envidraçada com acesso a amplo terraço com Churrasqueira, com Kitchenette e WC serviço, equipado com ar condicionado

Este investimento contempla ainda 5 artigos rústicos com um total de 7142,5 ha, ao qual poderá projetar e ampliar o seu Negócio de Turismo Rural!

Distâncias:

- Ponte da Barca, a 6 km
- Paredes de Coura, a 28 km
- Viana do Castelo, 43
- Parque Natural Peneda Gerês, a 46 km
- Braga, a 58 km
- Espanha, Aeroporto de Vigo, a 79 km
- Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 101 km

Coordenadas:

41°49’18.8’N 8°22’24.1’W
(url)
Lugar de Souto da Lama - São Jorge e Ermelo - Arcos de Valdevez

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)

- Área total do terreno: 722,50 m²
- Área de implantação do edifício: 72,40 m²
- Área bruta de construção: 144,80 m²
- Área bruta dependente: 72,40 m²
- Área bruta privativa: 72,40 m²

A propriedade está disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.

Notas Prévias:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.