2 Quintas e Herdades T6 ou superior para Venda, em Vila Nova de Foz Côa

A ’Casa do Largo’ trata-se de uma casa Centenária, localizada em Vila Nova de Foz Coa, no distrito da Guarda. A casa, que ocupa quase na totalidade o quarteirão, encontra-se na rua lateral à Igreja Matriz, no centro da vila.

Este é um imóvel com características excecionais para o desenvolvimento e implementação de um turismo, podendo englobar um auditório, museu, etc.

O imóvel, de três pisos, possui 283m2 de superfície coberta e 471m2 de área bruta dependente. Encontra-se inserido num terreno de 871m2 e possui ainda anexos que perfazem um total de 188m2. A casa é constituída por:

RÈS-DO-CHÃO: Cozinha regional com lareira aberta com 2 fogões a lenha, pias em mármore e sala de refeições com despensa e adega subterrânea, corredor e um escritório amplo que liga os dois corpos da casa.

1º PISO: Sala de jantar e de estar em madeira exótica, soalho e meias paredes com varanda fechada em toda a sua extensão (janelas de guilhotina em vitral), 6 quartos com lavatórios em loiça, 2 casas de banho completas, 2 casas de banho de serviço, arrumos e despensa.

2º PISO: Composto por 3 quartos e 1 sótão habitável com janelas e forrado a madeira.

A propriedade dispõe ainda de jardim com horta, tanques da roupa, 1 poço, 3 galinheiros, casa da lenha e cavalariças. Tem também uma casa de caseiros completamente independente. (Ref. 323)

QUINTA EM FREIXO DE NUMÃO E MUXAGATA
VILA NOVA DE FOZ CÔA
REGIÃO DEMARCADA DO DOURO
PROPRIEDADE COM UMA ÁREA TOTAL DE 60,41 HECTARES

A região do Douro tem angariado ao longo dos tempos seculares, prestígio e importância em vários domínios.
Primeiro pela fama e proveito dos seus afamados vinhos, ao redor do mundo, bem como pelo seu ameno clima, a qualidade das suas terras, a hospitalidade das suas gentes, pela sua paisagem única, pela capacidade de gerar um nível de excelência de qualidade de vida aos residentes, pela capacidade de atraír e gerar negócios altamente rentáveis em múltiplas áreas.

O município de Vila Nova de Foz Côa e especificamente a região de Freixo de Numão, estão classificados como uma região de eleição e favorável ao desenvolvimento de negócios altamente rentáveis, como sendo o turismo e espécies agrícolas cada vez mais procuradas e de enorme e crescente valor, como sendo o vinho, o azeite, a amêndoa.

Esta quinta com uma grande extensão de terras, com mais de 60 hectares, terras de qualidade e preparadas para receber um projeto agro de relevo.
Na sua estrutura a propriedade tem meios próprios de água já implantados, que vão desde o seu armazenamento através de uma lagoa e tanque, um furo de água, como a própria propriedade é atravessada por uma linha de água com um ribeiro, com uma nascente incorporada.
Grande parte da propriedade já está preparadas com patamares de surriba, o que permite o seu desenvolvimento e atividade agricola.

O seu perímetro urbano com cerca de 1.700 m2, insere atualmente 4 edifícios com capacidade de requalificação, que potenciam habitação e negócio:

1 edifício com 790 m2 de construção
1 edifício com 144 m2 de construção
1 edifício com 100 m2 de construção
1 edifício com 82 m2 de construção

E com possibilidade de expandir.

Na parte frontal desta zona urbana, a propriedade tem uma área de lazer, bem organizada, de fronte para um horizonte quase a perder de vista.

Está implantada numa zona de acessibilidades de grande qualidade, fazendo frente e atravessa estrada nacional 222 e estando localizada a poucos minutos da estação ferroviária do Pocinho e tendo bem próximo o acesso a barragem e praia fluvial.

Informações complementares para melhor compreender a propriedade:
Tem 2 caminhos públicos que atravessam a propriedade, bem como caminhos particulares de acesso à totalidade da quinta.
Está toda ela estruturada com patamares (terraces) de forma a permitir e facilitar o trabalho de máquinas agrícolas.
É servida diretamente com acesso à rede eletrica.
Oficina.
Espaço para a criação de animais.
Tem 2 poços, completamente estruturados. Um na parte de Freixo de Numão e outro em Muxagata.
O edifício principal, para além da zona habitacional, tem bar, sala de restaurante, com cozinha e casas de banho.
Os edifícos secundários, permitem destinar-se a alberge de trabalhadores, bem como uma estrutura de cubas em cimento para o armazenamento de vinho

Por último, mas não menos importante, está a enorme visão de horizonte, com umas vistas profundamente desafogadas, de tirar o fôlego, de parecer um sonho, desfrutar estas paisagens idílicas sobre as terras do Douro.
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