9 Quintas e Herdades para Venda, em Tabuaço

A propriedade tem uma área do total - 6.176 m2, composta pelo edifício principal, anexos, garagem e terrenos de cultivo. O edifício foi construído no séc XVIII, baseado na arquitetura de estilo Barroco. Já tem projeto aprovado para recuperação do mesmo, que propõe o seguinte:
1º piso
Capela de Nossa Senhora das Mercês com sacristia e acesso direto a partir da via pública;
Átrio principal de entrada no solar, com área de recepção e atendimento, instalação sanitária comum e escadaria de acesso ao 2º piso
Quarto duplo servido por instalação sanitário e micro cozinha ambas privativas
2º piso
Patamar superior com acesso ao coro alto da capela;
Sala de jantar
Sala de estar
Sala de pequeno almoço, com acesso ao logradouro adjacente à fachada nascente
2 Quarto duplo/casal servido por instalação sanitária (suite)
Cozinha com acesso ao logradouro adjacente à fachada nascente
3º Piso
Sala de estar com acesso à varanda na fachada nascente, ao terraço previsto e ao espaço exterior adjacente
Quarto duplo servido por instalação sanitário e micro-cozinha ambas privativas
Suite servido por instalação sanitário e sala privativa localizada no andar superior
Área de arrumos e acesso ao desvão da cobertura.
4º piso
Sala privativa da suite do andar inferior


Estruturas anexas:
- Arrecadações e arrumos
_ Instalação Sanitária
- Fornos domésticos
- Ruína de antigo armazém de secagem de tabaco


Zona de Pinhal e Pastagens


Área do Terreno - 6.176 m2
Área bruta de construção - 617m2
Área de implantação do edifício - 396m2


Poderá ser submetido para alojamento local.


A arquitetura do Solar dos Oliveira Rebelo evidencia com clareza a sua evolução histórica. Na nossa leitura, pode resumir-se do seguinte modo:
o corpo sul ou corpo original, concluído em 1727, foi traçado com clara inspiração clássico: o corpo norte, que integra a capela e foi concluído em 1768. resultou de expressiva composição de inspiração Barroca;


O solar conserva um vasto e valioso espólio, onde se incluem e distribuem pelos diferentes compartimentos, peças de mobiliário de época. Oratórios, peças de arte sacra, quadros, retratos, e livraria com edições e encadernações antigas. Nos espaços do piso I e das edificações anexas existe um grande número de ferramentas, alfaias e equipamento de utilização diversa relacionado com o desenvolvimento de intensa atividade agrícola.
O Solar dos Oliveira Rebelo é, em resultado da sua implantação, dimensão e arquitetura um edifício notável. Implantado em declivoso encosta exposta a poente, sobranceiro ao núcleo central e histórico do aglomerado urbano da Granja do Tedo, marca e qualifica, com a sua volumetria e composição a paisagem de enquadramento que integra. Estamos, claramente, perante um valor patrimonial relevante, legado de antiga família. no conjunto dos valores culturais e históricos da antiga e compacta povoação da Granja do Tedo.


Conheça a OPPORTUNIT3!!!
Tem origem em Portugal mas é definitivamente uma empresa global.
Na Opportunit3 sabemos que FAZER não é suficiente, é necessário FAZER DIFERENTE.

Temos uma equipa de profissionais com capacidade de liderança, espírito de equipa, de iniciativa, empreendedorismo e com uma excelente visão de oportunidade que os colocam no mercado nacional e internacional.

Não prescindimos de valores como a honestidade, integridade, respeito, responsabilidade, paixão, com o melhor profissionalismo sempre com o objetivo de atingir a EXCELÊNCIA e os mais altos padrões de QUALIDADE.

Sentimos o dever de contribuir para dissipar a imagem menos positiva que de forma assustadora se tem instalado em algumas áreas de negócio do nosso mercado.

Agilizamos o processo de compra e venda e as burocracias associadas, de forma proporcionar um maior conforto aos nossos clientes, (sendo eles vendedores ou investidores), sempre com o melhor processo de consultoria.

- Fazemos questão de prestar um serviço de excelência, chave na mão;
- ’Cada Imóvel é único e possui características que se adaptam a diferentes investidores’, por isso apostamos na personalização da habitação;
- Temos o melhor acompanhamento para os projetos de investimento dos nossos clientes desde o pedido do próprio registo fiscal

Pensamos em tudo que melhore a vida dos nossos clientes,
- Temos serviço de decoração
- Apresentamos soluções de poupança de energia, como a instalação de painéis fotovoltaicos (nós também tratamos das candidaturas a fundos europeus)

Opportunit3 - Vamos além do que é esperado!

Explore a beleza e a tradição nesta Quinta de Vinha tradicional, destacando-se pelos 4 hectares de uvas de grande qualidade com benefício. Esta propriedade oferece não apenas um terroir propício para vinhos excepcionais, mas também a possibilidade de construção de uma moradia. Desfrute de vistas deslumbrantes para o Rio Douro, criando um ambiente verdadeiramente único e inspirador.

Características Principais:

Uvas de Grande Qualidade: Com 4 hectares de vinha, esta quinta é dedicada ao cultivo de uvas de grande qualidade, promovendo a tradição e a excelência na produção de vinhos.
Benefício Tradicional: A prática de beneficiar as uvas mantém a autenticidade da vinicultura tradicional, contribuindo para a qualidade e singularidade do produto final.
Potencial de Construção: Com a possibilidade de construção, esta quinta oferece a oportunidade de criar uma moradia personalizada, harmonizando-se com a beleza natural circundante.
Vistas Panorâmicas: Desfrute de vistas deslumbrantes para o Rio Douro, criando um cenário pitoresco que acentua a beleza da região.
Potencial de Investimento:

Além da produção de vinhos de qualidade, a possibilidade de construção valoriza a propriedade, tornando-a um investimento atrativo para residência, turismo ou ambos.
Atrativos Adicionais:

Experiência Vinícola Autêntica: Viva a autenticidade da produção vinícola tradicional enquanto desfruta das vistas serenas do Rio Douro.

QUINTA DE SENDIM EM TABUAÇO

Em plena região do Douro, com vistas deslumbrantes sobre a albufeira da barragem do Vilar, esta magnífica quinta localizada nas tranquilas terras de Sendim, no concelho de Tabuaço, oferece uma vida de sossego e qualidade de vida, que sempre procurou.

Uma moradia em pedra, completamente reconstruída através da sua traça original, onde foram alocadas todas as exigentes comodidades para uma vivência atual.

A moradia é composta por 2 pisos:

Primeiro piso: tem 2 divisões, que podem ser projetadas para quartos adicionais, ou áreas de trabalho.

O segundo piso:
Ampla área (open space) combinando salas de estar, sala de jantar e cozinha completamente equipada e com lareira a lenha com recuperador de calor.
2 quartos.
1 casa de banho

As áreas exteriores:
Amplo terraço panorâmico, intimista e que praticamente oferece o prolongamento da área interior do open space da sala de jantar/estar e cozinha.
Têm ainda um terraço interno, igualmente uma ampla área, com função de acesso interno à propriedade e que pode ser igualmente potencializado para espaço adicional de adicionamento e de lazer.
Churrasqueira.
No primeiro piso tem igualmente um acesso através de um alpendre, com espaço amplo.
Um edifício desanexado da moradia, para garagem.

Vasto terreno agrícola e florestal com 6,40 hectares, completamente autónomo nas suas necessidades de água para regadio, com vários pontos de tanques de deposito de água para fornecer a propriedade.
A área agrícola com uma grande diversidade de árvores de fruto, bem como aproveitamento agrícola.

O fornecimento de água para a moradia é processo pelo sistema municipal.
Sistema de saneamento municipal.

Esta propriedade permite igualmente ter a potencialidade de aproveitamento turístico, dada a sua localização, em puro ambiente do Douro e deslumbrantes terras de Tabuaço.
#ref: 94726

Explore o extraordinário nesta magnífica quinta no Douro Vinhateiro, abraçando uma área total de 13 hectares, com destaque para 11,5 hectares de vinha mecanizada de letra A. Esta propriedade excecional oferece uma produção média anual de 90 pipas, incluindo 41 pipas de benefício. Com 1,5 hectares de olival, uma casa principal com piscina, casa de caseiro e adega, a área total de construção atinge 1003m2. Todo o equipamento necessário, desde máquinas até alfaias, está incluído, proporcionando uma operação vinícola completa.

Características Principais:

Vinha de Prestígio: Com 11,5 hectares de vinha mecanizada de letra A, esta quinta representa a excelência vitícola, garantindo uma produção de qualidade e uma presença notável no mercado.
Produção Vinícola Distinta: Uma produção média anual de 90 pipas, incluindo 41 pipas de benefício, solidifica a reputação desta quinta como uma produtora de vinhos de excelência.
Olival Sereno: 1,5 hectares de olival, com 300 oliveiras, contribuem para uma diversificação agrícola equilibrada, adicionando o aroma do azeite à experiência desta propriedade única.
Residência Elegante: A casa principal, com piscina, oferece conforto e elegância, enquanto a casa de caseiro garante uma gestão cuidadosa e atenta da propriedade.
Adega: Uma adega é o coração desta propriedade, proporcionando as instalações ideais para a produção e armazenamento de vinhos de qualidade.
Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e as encostas vinhateiras, criando um cenário verdadeiramente idílico.
Potencial de Investimento:

Esta quinta oferece um investimento completo, desde a produção vinícola até as residências elegantes, com todo o equipamento e maquinaria incluídos.

Esta Quinta em Valença do Douro, Tabuaço, tem com 41 436 metros quadrados, excelentes acessos e vistas sublimes para o Rio Douro.

No coração do Douro, esta Quinta tem castas plantadas que foram escolhidas tendo em conta as normas da região demarcada. Conta com 25% de tinta Barroca, 25% de tinta Franca, 25% de tinta Roriz, 25% de Nacional subdivididos em três clones 17, 19 e 21 (vantagens, garantir que a vegetação não cresce em demasia potenciando deste modo a imunidade da planta).
Toda a plantação foi efetuada tendo em conta a orientação solar e as correntes de ar, assim garante-se uma menor quantidade de aplicação de produtos fito-fármacos o que reduz os gastos de produção [produção média é de 33 pipas (14 de benefício letra B e 19 de vinho de mesa)].
Tem cerca de 120 Oliveiras centenárias a produzir em pleno, das quais se obtém uma média anual de cerca de 750/800 litros de azeite e uma nova plantação de 100 Oliveiras com dois anos.

A quinta dispõe de uma área com viabilidade de construção para habitação ou turismo.

Quinta em Valença do Douro com 2ha de área total, vinha tradicional com beneficio e olival, viabilidade de construção de uma habitual
não ou unidade de alojamento local.
Fantástica vista para o rio Douro e para as encostas vinhateiras!

Propriedade com 4ha de vinha tradicional, benefício, bem tratada e com ótimos acessos!
Vistas para o Rio Douro e para as encostas vinhateiras!

Quinta da Foz do Távora tem uma área total de 75.000m2 com uma ruína existente de 220m2.
Está situado na primeira linha da estrada N222 considerada uma das mais bonitas do mundo, a 6kms da vila do Pinhão e a 15kms da cidade da Régua. O aeroporto internacional mais próximo é o do Porto a cerca de 120kms, a 1h20m por autoestrada. Para voos internos o aeródromo de Vila Real está situado a 35kms de distância, cerca de 35 minutos. A marina da Câmara Municipal de Tabuaço fica situada na margem esquerda do rio Douro na albufeira da Régua, a 121.5 km da barra, permite a acostagem de embarcações marítimo turísticas e de recreio. É servida por um restaurante e um parque de lazer.

Fantástica oportunidade de adquirir uma Quinta de aproximadamente 5H, com benefício de classificação A e B, em Valença do Douro (concelho de Tabuaço), com projeto aprovado de construção, com área de edificação de 400m2, sendo que este, poderá ainda ser alvo de alterações ao gosto do adquirente. No local existem já infraestruturas de água e luz, bem como arrecadações e Adega equipada.
A sua fantástica exposição solar, bem como os seus solos xistosos, potencia a qualidade dos vinhos aí produzidos.
Possui deslumbrantes e desafogadas vista sobre o rio Douro, Pinhão e suas paisagens.
A Quinta tem ainda marca própria registada e em comercialização.