7 Quintas e Herdades Usado, para Venda, em Beja

6 SUÍTES I PISCINA I 20 MINUTOS DE BEJA | TURISMO OU HABITAÇÃO

Venha conhecer ’A Casa do Roxo’, onde é possível ’ouvir o silêncio’, ver as estrelas, ler, isolar-se da confusão da cidade e viver lentamente.

Projecto assinado pelo Arqº Pedro Sousa, de linhas minimalistas e cores neutras, aqui encontra um refúgio de tranquilidade, onde existe uma simbiose perfeita entre o espaço e a natureza. Com uma forte componente ambiental e sustentável, este projecto turístico destaca-se pela sua beleza e harmonia.

É um projeto familiar de Turismo no Espaço Rural, na modalidade ’Casa de Campo’ criado em 2015 e que agora poderá ser seu. Tem Licença de ’Serviços’, que pode ser alterada para ’Habitação’ junto da C.M.Beja, permitindo assim fazer dele a sua casa de férias ou mesmo habitação permanente.

Situa-se na Aldeia da Mina da Juliana, Freguesia de Santa Vitória, Beja. Nesta localidade, é possível fazer uma viagem no tempo, com o carro do pão, do peixe, da fruta a entregar-nos os produtos à porta de casa.

Com uma classificação superior a 9 pontos no Booking, classificado nos comentários como ’Soberbo’ e com o nível máximo de Ecoturismo.
Referenciado em várias revistas, tais como NIT, MAGG, Boa Cama Boa Mesa (2021 e 2022) Time Out Lisboa e Porto e recentemente publicado num artigo feito por uma das 10 melhores Bloggers de Design de Interiores da UK ’Thesefourwallsblog’.
Local visitado e muito apreciado por diversas figuras públicas (Catarina Gouveia, Patrícia Mamona, Olívia Ortiz, Raquel Rocheta, entre outras).

Conta com 6 suítes, uma cozinha totalmente equipada, sala comum que serve de sala de estar e de refeições, uma loja de artesanato e de produtos regionais, estacionamento e uma piscina exterior.
Oferece as condições perfeitas para a prática de desportos ao ar livre, tais como, pedestrianismo, birdwatching, BTT, canoagem (kayaks) e corrida e orientação.

Edifício Principal
- Composto por uma sala de refeições, integrada à sala de estar, equipada com uma salamandra, perfeita para os dias mais frios, criando um espaço harmonioso e aconchegante.
- Com um magnífico ambiente, privilegiado pela luz natural, foi estrategicamente criada uma interação entre os seus espaços interiores e exteriores, proporcionando uma vista deslumbrante para a zona de campo e da piscina.
- A cozinha, moderna e totalmente equipada, conta com um lavatório personalizado concebido em mármore rosa aurora.

Segundo Edifício
- Composto por Recepção, considerada como uma divisão.
- 6 suítes, com decoração minimalista, inspirada na tradição Alentejana. Cada casa-de-banho é concebida em mármore. Em alguns dos quartos, existe o pormenor de uma parede revestida a cortiça natural, proporcionando um conforto acústico e isolamento térmico. As suítes estão equipadas com ar condicionado, secador de cabelo, base de duche, luzes indiretas, tomadas, wi-fi e acesso direto para o jardim e piscina.

Terceiro Edifício ’Casão’ - Com grande Potencial de Crescimento
- Armazém em Open Space com uma área de 200m2, com projeto já elaborado de adaptação para restaurante. Contudo, este edifício poderá ser adaptado às necessidades de qualquer projeto empreendedor, uma vez que, reúne estruturas adequadas para a implementação de outras atividades, como a criação de mais quatro quartos, piscina interior, SPA e Ginásio, entre outras possibilidades.

A classificação do Certificado Energético é A, sendo que na próxima renovação, uma vez que foram implantados painéis fotovoltaicos, irá passar a A+.
A água quente sanitária possui 2 depósitos de 300 litros que são aquecidos por resistências elétricas e também, por painéis solares.

Certificações Conquistadas:
- Parceiros da ANP/WWF e da SPEA (Sociedade Portuguesa do Estudo das Aves);
- Selo Cycling - Grau Prata (Projeto da ERT do Alentejo);
- Certificação Biosphere Portugal;
- Selo Bike Hotel;
- Selo Combate ao Desperdício Alimentar atribuído pela Comissão Nacional de Combate ao Desperdício Alimentar. Único Turismo no Espaço Rural no Alentejo e Ribatejo com este selo;
- Orniturismo para todos (só existem 20 Turismos neste projeto - 10 no Alentejo e 10 na Andaluzia);
- Selo Mercado Halal - Este projeto foi considerado um dos 10 melhores projetos de inserção na área do Turismo em 2022);

Localização Privilegiada
Localizado a 200 metros da Barragem do Roxo e todo o espaço natural à sua volta, promove a prática de Desportos de Natureza (Canoagem, Cycling, Walking, Birdwatching, Stand Up Paddle).

Distâncias
Fica apenas a 2 horas de Lisboa;
A 20 minutos de Beja (escolas, comércio e serviços);
A 1 hora e 20 minutos do Aeroporto de Faro;
A 10 minutos da Praia Fluvial dos 5 Reis,

Excelente OPORTUNIDADE de negócio, para quem pretende rentabilizar, podendo manter o conceito de Turismo de Natureza, minimalista e de sustentabilidade ambiental cada vez mais procurado a nível nacional e internacional. Ou mesmo transformar na sua habitação de SONHO, podendo usufruir do sossego e o contacto junto da natureza, onde o charme e a sofisticação se conjugam na perfeição com o encanto do Alentejo.

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Apresento-lhe uma oportunidade única de adquirir um autêntico palacete restaurado no centro histórico de Beja, onde o charme do passado encontra o conforto moderno. Esta propriedade singular, distribuída por dois pisos, combina a solidez da construção tradicional com elementos de valor patrimonial e grande potencial de personalização.

Características principais:
Área Generosa e Versátil: Com múltiplas divisões, inclui 4 quartos espaçosos, 3 casas de banho, uma ampla cozinha com 37m² equipada com lareira perfeita para refeições em família ou momentos de convívio.
Espaços Complementares de Elevado Valor:
Antiga adega com 40m² ideal para adega particular, estúdio artístico ou zona de lazer.
Estábulo com 110m², atualmente convertido em garagem possibilidade de transformar em loft, atelier ou espaço de eventos.

Exterior encantador:
Jardim maduro com sistema de rega e poço.
Terraço soalheiro para desfrutar da vista urbana e do clima ameno alentejano.

Conforto e Sustentabilidade:
Pré-instalação para aquecimento central e painéis solares.
Pavimento em parquet de carvalho original um detalhe raro que confere elegância e autenticidade aos interiores.
Janelas do 1.º piso substituídas por caixilharia moderna com vidros duplos, mantendo as portadas de madeira originais, garantindo conforto térmico sem perder o carácter histórico.
Escadaria em pedra antiga, um verdadeiro testemunho da arquitetura tradicional e da nobreza do edifício.

Estado: Imóvel parcialmente restaurado, com algumas divisões a carecer de remodelação, oferecendo liberdade para personalizar ao seu gosto.

Localização de Excelência
Situado no coração de Beja, este imóvel beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas e património histórico. A cidade de Beja, capital do Baixo Alentejo, oferece tranquilidade, qualidade de vida e fácil acesso a outros pontos estratégicos:
A cerca de 1h30 das praias da costa alentejana, como Vila Nova de Milfontes e Zambujeira do Mar.
A apenas 1h45 do Aeroporto Internacional de Lisboa, com bons acessos rodoviários.
A menos de 1h de Évora e 1h30 de Faro, permitindo-lhe explorar o melhor do Alentejo e Algarve.

Ideal para residência familiar de charme, turismo de habitação, alojamento local ou espaço artístico-cultural.

Não perca esta oportunidade de viver ou investir num imóvel com alma, história e futuro!

Elsa GUERREIRO

Identificação do imóvel: ZMPT580527

Vendida em conjunto com com ZMPT580560.

Herdade localizada na freguesia da Cabeça Gorda com 335 hectares totalmente vedada, com diversas cercas, currais e mangas. Construções agrícolas e furos (poços).

As construções agrícolas ocupam uma área de 1300m2, dividida por habitação, diversos armazéns e pocilgos.

Esta herdade tem água em abundância com 10 barragens, 2 furos e vários poços, e estudos para a construção de mais duas charcas (ver imagens) com paredes de suporte de 14 e 17 m de altura.
A terra na sua globalidade é composta por 50 hectares de sobreiros com 25 anos, 150 hactares de terra limpa e o restante é montado de azinho.

Herdade ideal para criação de gado com reserva de caça dos proprietários, ou transformar em cultura de Olivo

Fácil acesso localizada a 10 minutos de Beja.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Herdade Exclusiva com 15 Hectares em Beja Oportunidade
Única no Coração do Alentejo



Apresentamos-lhe esta magnífica herdade localizada na
tranquila região de Beja, com uma área total de 15 hectares, totalmente vedada
e parqueada, oferecendo privacidade, funcionalidade e um vasto leque de
possibilidades agrícolas, residenciais e de lazer.



A propriedade dispõe de acesso a energia elétrica e água
da rede pública, complementada por dois furos e um poço, todos
legalizados com licença de recursos hídricos, garantindo plena autonomia
hídrica para múltiplas utilizações.



Habitação Principal



Com construção recente e acabamentos modernos, a casa
principal destaca-se por:


- 4
quartos, sendo um deles suite
- 3
casas de banho
- Sala
ampla com lareira tradicional alentejana
- Cozinha
totalmente equipada, com despensa
- Pré-instalação
de ar condicionado
- Hall
de entrada acolhedor

Casa dos Caseiros



Ideal para alojamento de funcionários ou familiares,
composta por:


- 4
quartos
- Sala
e cozinha
- Casa
de banho
- Lavandaria

Infraestruturas Agrícolas



A herdade está preparada para atividade agropecuária, com:


- Pavilhão
agrícola de 800m², com manjedouras, eletricidade, água e casa de
ordenha
- Picadeiro
para cavalos
- Dependência
agrícola de 50m²

Potencial de Expansão


- Caderneta
43k (onde se encontra a habitação): possibilidade de construir um novo
pavilhão de 800m²
- Caderneta
44k (onde se localiza o pavilhão agrícola): viabilidade para edificar
uma habitação até 200m²

Esta herdade é a combinação perfeita entre conforto
residencial, capacidade produtiva e potencial de expansão uma excelente opção
para residência permanente, turismo rural ou investimento agrícola.

;ID RE/MAX: (telefone)

Herdade com 15 hectares toda vedada e parqueada. Tem energia elétrica, água da rede pública para além dos 2 furos e 1 poço, picadeiro para cavalos e 2.5 ha de olival tradicional e azinheiras dispersas na propriedade.

A propriedade tem uma habitação principal construída em 2009, com pré instalação de A/C e lareira tradicional alentejana, 4 quartos onde um deles é suite, 3 wcs, sala ampla, cozinha equipada, dispensa e Hall de entrada. A casa dos caseiros conta com 4 quartos, sala e cozinha ampla, wc e lavandaria.

Existe a possibilidade de efetuar a ligação entre os dois espaços e ficar numa só habitação com um total de 8 quartos. A propriedade conta ainda com um pavilhão de 800m2 com manjedouras, eletricidade, água, oficina e um espaço onde estava instalada uma sala de ordenha. a propriedade conta com outra dependência agrícola de 50m2. N/REF ZR768

Beja sendo a capital do Baixo Alentejo è uma cidade tranquila e acolhedora. Sem grandes aglomerações turísticas, tem um bonito centro amuralhado, praças pitorescas,, lugares interessantes a pouca distancia a pé entre eles e bons restaurante.
Nesta cidade milenar envolvida pelo campo vamos encontrar uma charmosa quinta que pode vir a ser a sua casa de sonho ou o seu projecto de negocio.
Quinta com casa completamente recuperada. A moradia apresenta cinco suítes todas com acesso directo para o exterior ,cozinha espaçosa completamente equipada, WC social e sala bastante ampla com lareira . A Cave com 136m tem acesso pelo interior como pelo exterior, podendo ser usada como garagem ou como uma extensão da casas . A moradia apresenta ainda dois pátios um dos quais confina com uma zona bastante arborizada e com excelentes condições para a instalação duma piscina .
Esta quinta a cerca de três quilômetros de Beja tem bons acessos, está completamente vedada, tem dois furos que abastecem a casa e garantem a rega do pomar que apresenta arvores de fruto variadas, painéis solares, e vários anexos .
Sossego e tranquilidade paredes meias com a cidade e uma vista privilegiada sobre a mesma.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Monte Alentejano, composto pela casa e uma excelente e generosa área de terreno, com a potencialidade para a criação de cavalos