4 Quintas e Herdades Usado, para Venda, em Santiago do Cacém, Abela

Monte Alentejano/Quinta, com construção 4 assoalhadas (T3), cultura arvense e poços, em Abela - Santiago do Cacém

Imóvel plano com área aproximada de 62.500m2 com construção típica Alentejana, recuperada e alterada de tipologia T3 (4 assoalhadas) [VER VÍDEO]

A propriedade possui cultura arvense variada, 2 poços e amplas áreas para fins diversos.

Excelente oportunidade para viver no campo, ainda assim próximo da Cidade.

(Imóvel com direito à informação (PIP), que permite empreendimento turístico)

Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar.
Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Herdade para venda no Coração da Costa Vicentina, apenas a 40 km da praia e da Cidade de Sines.

Apenas a 1h30m de Lisboa com acesso rápido através da autoestrada A2 através da EN121 passando por Ermidas do Sado chegamos á localidade de Arealão onde se encontra da Herdade, com fins agrícolas poderá ter uma utilização turísticas.

A herdade tem 62.500m² de terreno, com uma casa tipicamente Alentejana com 60m², a propriedade tem dois artigos um rustico e um urbano.
A habitação é composta por cozinha e Sala com lareira típica Alentejana, 4 quartos um dos quais é interior, casa de banho e dois espaços de arrumos, a casa inicialmente tinha 50m² mas foi ampliada ficando atualmente com 60m². Existe também um edifício de apoio agrícola onde são armazenadas as ferramentas e as máquinas agrícolas.
A propriedade esta toda vedada com uma cerca feita com postes de madeira e arrame farpado, com um portão de entrada metálico, a entrada da Herdade fica a 200m da estrada alcatroada, o terreno é maioritariamente plano tem uma forma retangular, e está circundado por dois dos lados por estrada de terra batida, tendo a possibilidade de ficar com duas entradas independentes.
Na propriedade existem dois poços, e um furo de captação de água com 70m de profundidade, uma casa da bomba do furo, ficando garantida água todo o ano para a produção agrícola e para os animais.

É composto por cultura arvense e é autossustentável economicamente.
Podemos encontrar no terreno Sobreiros adultos em plena produção e jovens sobreiros em fase de primeira tiragem de cortiça e ainda muitos outros para produção futura, neste momento a produção de cortiça garante uma tiragem média de 125 arrobas por tiragem podendo esta produção duplicar nos próximos anos.
Uma das Partes da Herdade tem plantados 350 pinheiros mansos jovens, podendo maiores começar a produzir nos próximos dois anos.
O olival é composto por 22 oliveiras adultas para a produção de azeitona.
Temo ainda várias arvores de fruto, 1 limoeiro, 1 figueira, 1 marmeleiro, 1 ameixeira, 1 damasqueiros, 1 nespereira, e uma pequena vinha de uma D. Maria.
Uma das partes da Herdade é ocupada por um eucaliptal.

A Herdade tem de acordo com um pedido de Direito á Informação emitido pela Camara Municipal de Santiago do Cacém em 24-05-22, um parecer que de acordo com plano Diretor Municipal possibilita as seguintes utilizações ou alterações ao que existe no local :

- Uso Agrícola, pecuário ou florestal: Ampliação/reconstrução da construção existente ou até nova construção de habitação para o agricultor com 250m², e construções de apoio agrícola ou dependências agrícolas com uma área máxima de 650m² .

- Empreendimentos Turísticos, nomeadamente turismo Rural, casa de campo ou Agroturismo, com uma área máxima de 5.000m², ou um hotel Rural com 6.000m².

Venha conhecer esta propriedade com enorme potencial e com viabilidade para o Turismo, para agricultura ou cinegética.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa’.

LOCALIZAÇÃO: Abela, Ermidas do Sado


GESTOR DO IMÓVEL:
Helder Chalas

Terreno Rústico, com cultura arvense e sobreiros. Tem pomar e horta.
Proprietário tem o terreno bem cuidado. Tem água, eletricidade existe, mas através de um gerador. Casa de habitação necessita de alguma obra.
Ovelhas, carrinha e cães de guarda, proprietário deixa ficar.

Charmosa Quinta Alentejana, com 6 ha de terreno e com uma moradia típica com 80 m2, localizada na freguesia da Abela.

A propriedade conta com bons acessos, efetuados por estrada alcatroada, água de furo, poço, eletricidade, linha telefónica, garagem coberta para um veículo e uma pequena despensa separada da moradia.

Conta ainda com um anexo com duas divisões.

Destaque para generoso rendimento anual de subsídio e tiragem da cortiça proveniente dos sobreiros existentes na propriedade, sendo feitas 2 tiragens a cada 9 anos.

A morfologia do terreno é plana e a moradia tem boa exposição solar.

Viabilidade de ampliação da moradia existente para até 240 m2 ou viabilidade de Turismo em Espaço Rural, na modalidade de Casas de Campo ou Agroturismo com área de construção até 4000 m2 e piscina. Ou ainda na modalidade de Hotel Rural com área de construção até 6000 m2. Viabilidade também para construção de dependências agrícolas com área de construção até 600 m2.

Localização privilegiada, na Costa Alentejana, próxima das principais praias, a 30 minutos de Porto Covo e Melides, a 1 hora e 30 minutos de Lisboa e também do Algarve.

Equipa Lucia e Isabel - Contate-nos para mais informações

Lúcia Santana - (telefone)
Isabel Oliveira - (telefone)