4 Quintas e Herdades Usado, para Venda, em Valença, Cerdal

Ruína em pedra para venda na freguesia de Cerdal, no concelho de Valença.
Maravilhoso terreno de 3200 m2, com ruína de pedra com 150 m2, que prima pela excelência da vista desafogada para a natureza, neste espaço único, poderá desfrutar do silêncio e da pureza do ar e desfrutar do sol devido a excelente exposição solar.
Marque a sua visita!!!!
Referência: C02555
Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 3 218 m2
Área: 3 370 m2
Área Útil: 152 m2
Área de Implantação: 152 m2
Área de Construção: 152 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Numa aldeia típica do Alto Minho, exibe-se uma propriedade singular repleta de charme e história com umas vistas paisagísticas únicas onde a natureza e as suas virtudes são uns dos fatores principais desta propriedade.
A Quinta Rústica Minhota que remonta o ano de 1880, proporciona um excelente investimento na área do turismo de habitação de referência, alojamento local ou até para um condomínio de luxo. Foram conservadas as estruturas e os materiais típicos da época na região do Minho, proporcionando a robustez e a beleza da pedra que se evidenciam por quem a vem visitar. Este imóvel está situado em Gondim, freguesia de Cerdal, numa zona rural, próxima do centro de Valença, sendo uma das maiores freguesias do concelho, com uma grande percentagem da população jovem. Este imóvel está rodeado por um conjunto de propriedades para reabilitação, sendo esta Casa Senhorial com quase dois séculos, fazendo lembrar um castelo, o eixo central da propriedade.
No exterior surge uma fonte com a água que cair sobre um lago em pedra; a água é proveniente de uma mina já registada. O piso exterior encontra-se todo calcetado, rodeado por um envolvente e relaxante jardim, um alpendre rústico com churrasqueira com as seguintes características:

Habitação Principal:
Piso -1:


- Sala de Estar + Sala de Jantar com uma área de 50,63m2
- 1 WC de serviço com 2,09m2

Rés-do-Chão com escadas exteriores:


- 1 Hall com 9,65m2
- Cozinha rústica com 37,72m2, com forno a lenha e fogão de sala
- Despensa com 5,11m2
- Salão com 25,89m2
- 1 quarto com 26,57m2
- 1 WC de serviço com 5m2 e um privativo

De referir que a sala é comum com um fogão de sala e cozinha. No seu exterior sobressai uma varanda bélica (alpendre), e um dos Wcs é privativo.
Piso 1


- 1 quarto com 9,36m2
- 1 quarto com 8,88m2

Antiga Casa dos Caseiros:


- Cozinha Rústica com 20,38m2
- 1 quarto com 23,78m2
- 1 quarto com 36,77m2

A propriedade tipicamente minhota encontra-se num alto, com umas vistas fabulosas; situando-se a 10 minutos do centro de Valença, Vila Nova de Cerveira e Paredes de Coura, assim como da A3 e da fronteira com Espanha. A freguesia disponibiliza vários locais de interesse como várias igrejas de diferentes épocas, o Convento de Mosteiró, a ponte Romana, desportos radicais como parapente e a famosa Feira dos Santos que todos os meses enche a freguesia de visitantes.
Não hesite, venha visitar!

;ID RE/MAX: (telefone)

Quintinha com casa principal para reconstruir totalmente.
- Duas Ruinas Independentes
Excelente exposição solar em localização que proporciona magnifica vistas da paisagem envolvente.
- Localização bastante central na freguesia em Valença do Minho.
- Ponto chave no roteiro dos peregrinos de Santiago.
- O caminho principal peregrinos de Santiago a escaços 500 metros de distância.
- A propriedade é composta de três artigos urbanos + Cinco Rústicos com a área total de 3940m² .

1-Casa principal construída em pedra e que mantem o seu traço original intacto.
Dividida em dois níveis respeitando as tradições minhotas do Séc. XX.
Piso Rés do Chao atualmente adega e arrumos e com as seguintes medidas internas.
- Adega (a) 43.75m²
- Adega (b) 35.45m²
- Arrumos (c) 14.05m²
No primeiro andar existe projeto que contempla uma configuração de 9 assoalhadas e com as seguintes dimensões num total de 171m².
- Sala Comum 29.95m²
- Escritório 10.25m²
- Casa de Banho 2.6m²
- Cozinha 11.00m²
- Sala 14.6m²
- Quarto 7.6m²
- Quarto 7.9m²
- Quarto 11.00m²
- Hall 33.00m²
- Corredor
- A freguesia é servida por uma rede de saneamento publica e água da Companhia.
Pode ser requerido fibra ótica.

Sendo possível ainda aproveitar material como as asnas em madeira do telhado e travessões para colocar soalhos em madeira. Materiais nobres que estão associados a casas de qualidade e que associados a materiais sintéticos de isolamento térmico pode vir a criar um lar de alto conforto.

Existe ainda local de garagem para dois carros.
2-As duas Ruínas em pedra independentes e classificadas como urbanas permite a possibilidade de criar um aldeamento multi - habitacional destinado a aluguer de curta ou longa duração-
De salientar que bem a parte das possibilidades turísticas da Freguesia existem também múltiplos polas indústrias tanto em Portugal como na Espanha e que tem vindo a atrair pessoas a procura de trabalho permanente.
O local tem excelentes acessos as vias principais para as cidades do Porto, Braga e Viana do Castelo e Paredes de Coura e estando a meros 20 minutos da cidade portuária de Vigo na região Autónoma Espanhola da Galícia
Existiu no edifício contador de Eletricidade.

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Acompanho em todo o processo:

Peça informações dos detalhes e agende já a sua visita!
#ref: 104271

Quintinha situada na Região Norte, na Rota Caminho de Santiago, em Valença. Propriedade com características únicas, dispõe de dez quartos e mais de dezoito camas, restaurante, bar, duas esplanadas, jardim e piscina. Com vistas para o rio e para o jardim. Ideal para investidores do sector do Turismo, com licença para alojamento local e atualmente em atividade. Encontra-se a 29 km de Vigo, aeroporto mais próximo é o Aeroporto do Porto, a 83 km