Descrição

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia T3 - Exposição Solar Ideal, Localização Privilegiada


Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma casa que alia modernidade, conforto e sustentabilidade.
Com uma área total de 1600 m² (Fração B), esta moradia T3 encontra-se em construção sustentável pelo sistema Light Steel Framing (LSF) e está virada a sul, beneficiando de excelente exposição solar ao longo de todo o dia.

Descubra esta excelente oportunidade de investimento ou construção da casa de sonho num dos locais mais desejados da região Oeste. Com uma área total de 1600 m² (Fração B), este terreno destaca-se pelo seu projeto aprovado para moradia T3, com
orientação a sul, beneficiando de ótima exposição solar durante todo o dia - ideal para quem valoriza luz natural, conforto térmico e eficiência energética.

Características do Imóvel:

Localização: Casal da Caracoleira, Coto, Caldas da Rainha

Fração B: 1600 m² de terreno

Área Bruta de Construção (ABC Habitação): 140 m²

Área Coberta: 170 m²

Exposição Solar: virada a sul

Benefícios da Construção em Light Steel Framing (LSF):
Rapidez na Construção: A estrutura em aço leve permite concluir a obra em cerca de 5 a 6 meses, bastante mais rápido do que os métodos tradicionais (10 a 12 meses).

Durabilidade e Resistência: O sistema LSF cumpre todos os requisitos sísmicos e estruturais, sendo imune a pragas e altamente resistente às condições climáticas.

Eficiência Energética: Combinado com materiais isolantes de elevada performance, o LSF assegura uma redução de 30 a 50% nos custos energéticos.

Construção Ecológica: A produção e montagem consomem menos energia e geram menos resíduos do que os métodos convencionais, resultando numa construção mais amiga do ambiente.

Isolamento Térmico e Acústico de Alta Qualidade: A ausência de pontes térmicas e o uso de materiais técnicos garantem conforto interior, tanto no verão como no inverno, além de excelente desempenho acústico.

Qualidade de Execução e Precisão: A construção industrializada permite elevado controlo de qualidade, precisão e menor desperdício de materiais.

Localização e Acessibilidades:
Praias: A cerca de 8 km encontra-se a Foz do Arelho (10-15 minutos de carro). Outras praias da Costa Oeste são também de fácil acesso.

Situado numa zona tranquila, mas de fácil acesso, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre proximidade urbana e o encanto natural da Costa Oeste portuguesa.

Localização e Envolvência
Praias: A apenas 8 km, encontra-se a Foz do Arelho, local onde a Lagoa de Óbidos se encontra com o Atlântico, oferecendo um cenário paradisíaco e ideal para desportos náuticos, caminhadas e lazer em família. A praia, uma das mais emblemáticas da costa, fica a escassos 10-15 minutos de carro. Outras praias da Costa de Prata, como São Martinho do Porto ou Peniche, estão também a curta distância.

Caldas da Rainha: A 3-4 km de distância, esta cidade termal oferece uma vasta gama de serviços, comércio e cultura. Entre os seus ex-líbris estão o icónico Mercado da Fruta, o Museu de Cerâmica, o Parque D. Carlos I, e a imponente Igreja de Nossa Senhora do Pópulo. Caldas da Rainha é um polo económico e cultural em crescimento, com forte presença nas áreas de saúde, artes e turismo.

Leiria (Capital de Distrito): A apenas 20-25 minutos de carro, Leiria destaca-se pelo seu Castelo Medieval, o vibrante centro histórico e polos empresariais relevantes que impulsionam a economia local, com destaque para as áreas da indústria, educação e serviços.

Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa): A aproximadamente 80-90 km, o que equivale a cerca de 1 hora de viagem de carro, permitindo uma ligação cómoda à capital e aos principais destinos internacionais.

Seja para construir a sua residência principal, casa de férias ou como investimento com elevado potencial de valorização, este terreno reúne todas as condições para concretizar o seu projeto com qualidade e segurança.

Não perca esta oportunidade rara de viver com qualidade, perto do mar, da cidade e do melhor que a região Oeste tem para oferecer.