6 Terrenos para Venda, em Almada, Charneca de Caparica e Sobreda, vista para o Campo

Lote de 1714m2, com projeto aprovado na câmara, para moradia com 2 pisos.

Situado numa rua calma e com excelente exposição, com parte de trás voltada a Sul.

Dentro da sobejamente conhecida ’Herdade da Aroeira’ com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos, situada a apenas 600 metros da Praia e a metros 25 km do centro de Lisboa, entramos numa envolvência única presente em cada recanto, onde o conforto e beleza dos lares aqui construídos se misturam com cada pedaço de pinhal e jardim, fazendo da localização excecional destes lotes uma mais valia inigualável. Para além destas características únicas, não podemos deixar de referir que a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Região da Grande Lisboa, incluindo dois campos de golfe de dezoito buracos, escola de golfe, um clube com restaurante, bar e piscina, quatro campos de ténis, parque infantil e área comercial.
* Possibilidade de rentabilidade short renting.



Plot of 1714m2, with approved project in the chamber, for housing with 2 floors.

Situated in a quiet street with excellent exposure, with back facing south.

Within the famous ’Herdade da Aroeira’ with 350 hectares, thousands of pine trees and several lakes, situated just 600 meters from the beach and 25 km from the center of Lisbon, we enter a unique surroundings present in each novice, where the comfort and beauty of the homes built here are mixed with each piece of pine forest and garden, making the exceptional location of these lots an unparalleled added value. In addition to these unique features, we can not fail to mention that The Estate of Aroeira is the largest residential and golf complex in the Greater Lisbon Region, including two eighteen-hole golf courses, golf school, a club with restaurant, bar and swimming pool, four tennis courts, playground and shopping area.
* Possibility of short renting profitability.



Terrain de 1714m2, avec projet approuvé dans la chambre, pour le logement avec 2 étages.

Situé dans une rue calme avec une excellente exposition, avec l’arrière orienté au sud.

Dans la célèbre « Herdade da Aroeira » avec 350 hectares, des milliers de pins et plusieurs lacs, situé à seulement 600 mètres de la plage et à 25 km du centre de Lisbonne, nous entrons dans un environnement unique présent chez chaque novice, où le confort et la beauté des maisons construites ici sont mélangés avec chaque morceau de forêt de pins et de jardin, faisant de l’emplacement exceptionnel de ces lots une valeur ajoutée inégalée. En plus de ces caractéristiques uniques, nous ne pouvons pas manquer de mentionner que le domaine d’Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf de la région du Grand Lisbonne, comprenant deux terrains de golf de dix-huit trous, une école de golf, un club avec restaurant, bar et piscine, quatre courts de tennis, aire de jeux et zone commerçante.
* Possibilité de rentabilité de location à découvert.

Terreno com 1.120 m2 para construção urbana, na Aroeira, Charneca da Caparica, em Almada.

O terreno está localizado numa zona bastante tranquila da Aroeira, onde predominam as moradias unifamiliares, próximo de campos de Golf, piscinas, comércio, zonas verdes, escolas públicas e colégios privados. Está a menos de 10 minutos driving distance da praia da Fonte da Telha e a 15 minutos de várias praias da Costa da Caparica e do acesso à A33. Está ainda a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto.

Aroeira Terreno para construção 5320m2

Um exclusivo Private Luxury Real Estate

Excelente localização, 25Km de Lisboa,
em rua calma, próximo da Av. do Mar e da praia Fonte da Telha,

Parâmetros Urbanísticos
área mínima de lt ..........................................................859,69m2
percentagem ocupação do lote ...............................19%
índice bruto/ área de construção............................. 0.24/ (1 280m2)
nº de pisos/ altura da fachada................................... 2 pisos/ 6.50m
afast. laterais/ frente..................................................... RGEU
nº de fogos........................................................................8 fogos



Inserido num vasto pinhal, o Pinhal da Aroeira, na envolvente desta localidade, a oeste, ficam as praias da Fonte da Telha, as praias da Costa de Caparica e a Mata Nacional dos Medos. A sul, fica a Herdade da Aroeira e o seu campo de golfe, e, a leste, as localidades de Verdizela e Belverde. A Herdade da Aroeira fica a 25km do centro de Lisboa e a apenas 600 metros da praia, sendo que é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.

A Arriba Fóssil é constituída por uma sucessão de estratos de rochas sedimentares, dos mais importantes da Europa Ocidental cuja origem remonta ao período Pliocénico, datado de há cerca de 10 milhões de anos. Nessa altura, o mar chegava até à base da arriba, mas ao longo dos tempos foi recuando devido ao movimento das placas tectónicas da crosta terrestre e pela ação do terramoto de 1755, que deu origem à planície litoral em que predominam as dunas. Como elas ameaçavam avançar para o interior, em direção aos terrenos agrícolas, no séc. XVIII o rei D. João V mandou semear a Mata dos Medos, que assim foi designada não por se tratar de um local perigoso, mas porque médão ou medo, também significa duna.

Hoje em dia, a Mata, onde prevalece o pinheiro-manso e a aroeira, é uma Reserva Botânica, onde poderá fazer agradáveis percursos pedestres seguindo as marcas no terreno.

É ao entardecer que a Arriba Fóssil de formas invulgares e se apresenta em todo o seu esplendor, adquirindo belas tonalidades douradas. Ao longo dos tempos, a erosão modelou as escarpas onde algumas aves de rapina como a águia de asa-redonda e a coruja das torres encontram abrigo. Se quiser ter uma vista tão abrangente como a destas aves, suba ao Miradouro do Convento dos Capuchos e deslumbre-se com a paisagem que abarca uma vasta área, desde a Serra de Sintra até ao Cabo Espichel.

A maior atração da Costa de Caparica são as praias, as mais concorridas da região de Lisboa, cujos areais se estendem por cerca de 10 kms. Aqui poderá praticar desportos náuticos ou simplesmente relaxar ao sol. Se procura mais diversão, encontra também uma série de restaurantes e bares em que a animação se prolonga pela noite dentro.

Localizado numa das áreas mais promissoras da Sobreda da Caparica, este terreno urbano oferece uma oportunidade excecional para construir a casa dos seus sonhos.

Conta com uma área total de terreno de 370,95 m2, onde poderá implantar uma espaçosa moradia com 2 pisos, perfazendo assim uma área habitável de 222 m2.

O terreno conta ainda com um poço com furo, onde poderá fazer uma belíssima piscina.

Este terreno insere-se numa urbanização bastante tranquila, na nossa querida Costa da Caparica.

Na Quinta da Cerieira temos todo o tipo de comércio local, como cafés, escolas, oficinas, farmácias e até mesmo um Hostel.

Encontramo-nos no centro da Sobreda, com excelente localização, próximo dos principais eixos rodoviários e autoestradas.
Na urbanização da Sobreda estamos a 10 minutos da Ponte 25 de Abril, cerca de 30 minutos de Lisboa e a 7 minutos do Parque de Campismo da Orbitur, bem como das nossas lindas praias portuguesas.

Localização Privilegiada: Situado em uma zona tranquila de Sobreda da Caparica, o terreno proporciona fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo escolas, lojas, restaurantes e serviços essenciais.

Área Residencial em Crescimento: Na Sobreda da Caparica contamos com um rápido desenvolvimento imobiliário, tornando este terreno uma escolha estratégica para investidores e aqueles que procuram uma residência num espaço em crescimento.

Projeto Flexível: Com a possibilidade de construir dois pisos, há espaço suficiente para criar uma moradia espaçosa e funcional, perfeita para atender às necessidades da sua família.

Proximidade com a Natureza: Desfrute da proximidade com áreas verdes, parques e espaços ao ar livre, proporcionando uma atmosfera serena e relaxante para a sua futura casa.

Recursos Adicionais: Este terreno exclusivo também conta com a vantagem de um poço, proporcionando uma fonte de água natural para suas necessidades domésticas e um potencial diferencial para projetos de paisagismo.

Área do Terreno: 370,95 m2

Área de Implantação: 111 m2

Área Total de Construção: 222 m2

Número de Pisos Permitidos: 2


Esta é uma oportunidade única para criar um lar personalizado numa localização privilegiada, contando com a conveniência de um poço no local. Não perca a chance de transformar este terreno num refúgio familiar acolhedor. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco hoje mesmo.


CE: Isento

Preço m2: 242, 32€

AMI 9532

Refª 9595

PROCURA UMA PARCELA DE TERRENO PARA MORADIAS NA AROEIRA?
TEMOS A SOLUÇÃO CERTA PARA SI.

PARCELA DE TERRENO COM 5.060M2 em que visa construção de 4 lotes com 8 frações em moradias geminadas com 2 pisos

Moradias t4, com 2 Pisos, inseridas em lotes desde 420m2 e área bruta de construção a partir de 225m2

As Moradias compostas por 2 pisos, contam com as seguintes divisões:

PISO 0:
Sala de Estar e Refeições 51,7m2
Cozinha 13,5m2
Lavandaria 2,8m2
WC 2,7m2
Escritório / Quarto 10,8m2
WC Social 3,8m2
Hall de Entrada/ Corredor 9,3m2

PISO 1:
Suite 1 com Closet 16m2, WC 3,6m2
Suite 2 com Closet 13m2, WC 2,1m2 com Varanda
Suite 3 com Closet 22,6m2, WC 5,2m2 com Varanda

EXTERIOR
Jardim
Piscina
Estacionamento


MATERIAIS E ACABAMENTOS
Electrodomésticos Marca Bosch ou equivalente
Revestimentos: Mosaico cerâmico de gama alta
Pavimento: Mosaico cerâmico ou flutuante
Loiças Sanitárias: Roca - Suspensas
Caixilharia: PVC de vidro duplo e corte térmico

EQUIPAMENTOS
Aspiração Central
Renovação do ar interior - VMC
Pré-instalação de Ar-Condicionado
Piso Radiante hidráulico
Estores Elétricos
Pré-instalação de Sistema de Segurança Relva natural com sistema de rega
Piscina com água salgada, pastilha e iluminada Portões automáticos

Localizada junto a Herdade da Aroeira e perto da Praia da Fonte da Telha, estas Moradias com acabamentos e materiais de Alta Qualidade, estão situadas a poucos minutos de Lisboa, excelentes acessos, onde pode encontrar todo o tipo de Comercio, Serviços, Campos de Golf e disfrutar de tranquilidade e Natureza.

Venha conhecer e saber mais detalhes.

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