11 Terrenos Em projecto, para Venda, no Montijo

**Terreno Exclusivo na Entrada Principal do Montijo**
Descobre a oportunidade única de investir num lote de terreno estrategicamente localizado na entrada principal do Montijo.
Ideal para a construção de um edifício de comércio e serviços. Com uma área potencial de implantação de 551,9 m², este terreno oferece a possibilidade de desenvolver um projeto com 3 pisos acima da cota de soleira e 2 caves, totalizando 1.300 m² de área de construção.
Este lote Nº26 está situado numa via rápida, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade, com ótimos acessos às autoestradas A33, A2 e A12. A conveniência é ainda reforçada pelos 34 lugares de estacionamento em cave, proporcionando facilidade e conforto aos futuros utilizadores do espaço.
Com uma superfície total de 552 m², este terreno urbanizável encontra-se num núcleo urbano em expansão. As fotos 3D disponíveis oferecem uma visão inspiradora do potencial projeto que poderá ser desenvolvido neste espaço. Categoria energética: isento.
Não percas esta oportunidade de investir num local privilegiado e com grande potencial de valorização!

Descobre o potencial deste extraordinário lote de terreno situado na entrada principal do Montijo.
Ideal para quem procura uma localização privilegiada e estratégica. Com uma área total de 446 m², este terreno está perfeitamente posicionado na via rápida, oferecendo acessos rápidos às autoestradas A33, A2 e A12. Destinado à construção de um edifício de comércio e serviços, o projeto potencial inclui 3 pisos acima da cota de soleira e 2 caves, garantindo um espaço amplo e funcional para o teu negócio.
Com uma área de implantação de 446 m² e um total de 990 m² do solo, este lote oferece ainda 34 lugares de estacionamento em cave, uma vantagem significativa para clientes e colaboradores.
Situado no lote nº27 da planta, encontra-se num núcleo urbano urbanizável, o que assegura um ambiente dinâmico e em crescimento. As fotos 3D do possível projeto ajudam a visualizar o futuro promissor deste espaço. Não percas a oportunidade de investir num local com tanto potencial.

Terreno rústico com 108508 m2
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um subcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão, cerca de 283 m, com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada como urbanizável habitacional mista de nível IV para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um número máximo de pisos de três.
Possui uma localização privilegiada. Encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5km da autoestrada nº13, a 53Km da cidade de Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9Km da autoestrada nº6 para Espanha e da autoestrada nº2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
O proprietário apresentou PIP que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo, no qual são propostos 19 lotes com área total de 59381m2, área de implantação máxima total de 23752,40 m2 e área de construção máxima de 34391 m2.
Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.
Houve despacho favorável da CM e aceitação da cedência de uma parcela no limite Sul do prédio com área de 862,60m2, para a estação elevatória de águas residuais.
E a aceitação da área de cedência para equipamento de utilização colectiva, que é constituída por duas parcelas, uma com 6317,12m2 e a outra com 4758,49m2, ambas no limite Sul da parcela, que totaliza a área de 11075,61m2.

Loteamento na Zona Central no Montijo para 30 Fogos mais Espaço Comercial
Com Alvará de construção
TRIU liquidada
Acessibilidade: Proximidade de vias principais, transportes públicos e facilidade de acessos.
Serviços Essenciais: Escolas, Hospitais, Zonas Comerciais. Concelho dividido em duas áreas com ofertas distintas: do lado oeste, o concelho proporciona uma zona mais urbana com construção imobiliária de qualidade; do lado este encontra a zona rural e pode optar por viver no campo e desfrutar da tranquilidade da natureza; Concelho com localização privilegiada na Área Metropolitana de Lisboa e com vasta oferta educativa.
Valorização e Crescimento significativo na região do Montijo, planos de crescimento urbano na região que permite impactar positivamente o loteamento. Montijo apresenta-se como um município dinâmico, moderno, ideal para investir. Concelho dinâmico, empreendedor, onde as vias de comunicação favorecem o acesso a qualquer ponto do país e a Espanha, facilitando a instalação de investimentos na área da logística; um concelho onde o passado industrial continua a ser, ainda, presente, com uma forte implementação de empresas.
loteamento planejado em áreas de expansão, oferecendo segurança, infraestrutura de qualidade e valorização constante
Marque já a sua vista!!
A TAL IMOBILIARIA
Investree - Comércio e Investimentos, Lda
AMI 18473

Lote de terreno com projeto aprovado para 2 prédios .
Projeto para 8 fogos mais estacionamento

Trata-se de 8 lotes de terreno para construção de 8 edifícios multifamiliares localizados no centro do Montijo.
Cada lote de terreno é para construção de um edifício de 5 pisos, com 10 Fogos.
Fica localizado na Zona Urbana do Montijo com boas acessibilidades e facilidade de estacionamento, bem como da proximidade a transportes e serviços.

Alguma dúvida disponha.
Aguardamos o vosso contato.

Trata-se de um prédio com a área de 296,90m2, inserido na zona urbana consolidada do Montijo, com um urbano em ruína com a área de 80,16m2 (a demolir).
Tem um estudo prévio para o local, onde se prevê 6 fogos; No Rés-do-Chão um fogo de tipologia T0 , e a tardoz no Logradouro estão previstos 5 Lugares de Parqueamento; está previsto também mais 2 Lugares no espaço que antecede a entrada principal.
No 1º. e 2º. Andar estão previstos 4 fogos, dois T1 e dois T2; No 3º. Andar está previsto um T3. No Sótão, no último piso estão previstos compartimentos para arrumos.

O imóvel encontra-se num local privilegiado com facilidade de acessos, à Ponte Vasco da Gama, Aeroporto de Lisboa, à A12 e A33 bem como ao centro do Montijo, Escolas, Jardins de Infância, Forum do Montijo, Supermercados e outro Comércio.


Aguardamos o vosso contato

Trata-se de um terreno urbano com 18.880m2, com viabilidade de Lotes c/ 600m2 e 800m2, para a construção de Moradias ou Prédios.
No entanto uma vez inserido no espaço urbano, poderá ser viabilizado de outras finalidades.

Área Urbana de Nível III;
Área urbanizada mista (UM) - Correspondente à área central caracterizadora da área urbana e ainda ao espaço urbano onde se implantam, de forma mista, equipamento, comércio, serviços, habitação e áreas livres de utilização pública.

Aguardamos o vosso contato.

Tlm. (telefone)

Trata-se de um prédio, inserido na zona urbana consolidada do Montijo, composto por vários artigos matriciais (prédios a demolir).
Tem um estudo prévio para o local, onde se prevê 8 fogos; No Rés-do-Chão um fogo de tipologia T1 e um T3. A tardoz no Logradouro estão previstas 7 Garagens individuais; No 1º. Andar estão previstos 3 fogos, um T3 e 2 T2; No 2º. Andar estão previstos 3 fogos, 3 Dúplex’s T3+1, todos com terraço.

Está num local privilegiado com facilidade de acesso à Ponte Vasco da Gama, Aeroporto de Lisboa, à A12 e A33 bem como ao centro do Montijo, Escolas, Jardins de Infância, Forum do Montijo, Supermercados e outro Comércio.


Aguardamos o vosso contato

Excelente oportunidade de negócio no Montijo.
Terreno urbano, com projeto aprovado para um Hotel com 20 quartos; tem 2 pisos, com a área de implantação de 382,45m2, e a área bruta de construção de 788,08m2.
O projeto refere-se à alteração e ampliação de uma construção já existente, e visa estabelecer uma articulação entre o edifício e a envolvente.
O local encontra-se servido pelas redes públicas de electricidade, de telecomunicações, e de águas.
Relativamente à rede de esgotos está prevista uma estação de tratamento individual.
O imóvel tem acesso a Estrada Pavimentada, com bons acessos à Circular, e ligação da Ponte Vasco da Gama, a Lisboa e ao Aeroporto.
Tem bons acessos também ao terminal Rodoviário (centro da cidade), e ao terminal Fluvial (no Cais do Seixalinho).
Situa-se perto do Parque Municipal, junto à Ciclovia, e a outros Hipermercados, Farmácias e ao Comércio Local.


Agende já a sua visita!

Trata-se de um terreno inserido no espaço urbano consolidado da cidade do Montijo.
Tem um PIP aprovado para a construção de um bloco com três moradias de 2 pisos, onde 2 têm quintal.
Em cada Moradia, o rés-do-chão contempla os compartimentos da cozinha e sala em ’open-space’, e uma casa de banho. E um pequeno quintal com 25,15m2 e 16,50m2;
O 1º andar terá 2 quartos e 1 casa de banho.

Próximo de todos os transportes, escolas e hipermercados.
Bons acessos à Ponte Vasco da Gama.

Uma boa opção para uma família numerosa.

Aguardamos o seu contacto.