4 Terrenos Em projecto, para Venda, em Setúbal, São Sebastião

Este terreno, com 6320 m2 e vista frontal de mar beneficia de um índice de construção de 1,5 m2 de acordo com o Plano Diretor Municipal de Setúbal aprovado a 28 de Janeiro de 2025.

Situado a poucos minutos das principais praias, restaurantes e atrativos turísticos de Setúbal. Com boas acessibilidades, este terreno tem um grande potencial de desenvolvimento sendo perfeito para diversos tipos de projetos, sejam eles residenciais, turísticos, comerciais ou mistos.

Setúbal é uma região em forte crescimento com uma grande procura de imóveis para habitação própria ou para colocar no mercado de arrendamento.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

O projeto, outrora aprovado, contemplava a construção de três prédios de alto padrão, cada um com sete andares acima do solo e três abaixo, dedicados a parqueamentos, garagens e arrecadações.
No total, o empreendimento ofereceria 16 frações habitacionais, distribuídas entre apartamentos T2, T3 e T4, todos projetados para atender às mais exigentes expectativas de conforto e modernidade.
Um dos grandes atrativos do projeto era a inclusão de terraços no piso superior, concebidos para oferecer uma vista panorâmica inigualável sobre a Baía e o rio Sado, tornando os apartamentos ainda mais desejáveis.
No entanto, apesar de aprovado, o projeto não foi concluído dentro do prazo estipulado, o que compromete sua execução e pode exigir novos procedimentos de aprovação para que a construção possa finalmente ser realizada.

Localizado em uma área privilegiada, o complexo estaria próximo a hospitais, transportes públicos, escolas e cafés, proporcionando uma qualidade de vida superior aos futuros moradores, que teriam ao seu dispor todas as comodidades urbanas essenciais a poucos passos de casa.

Descubra este terreno de 39.280,00 m² com enorme potencial para diversos tipos de empreendimentos!

Situado em Espaços Urbanizáveis - Áreas de Terciário T1, conforme o PDM de Setúbal, este espaço oferece inúmeras possibilidades.

Potenciais Usos:
Terciário e Armazenagem ( 70%): Comércio, Hotelaria, Equipamentos, Serviços, Armazéns, etc.
Indústria das Classes C e D ( 30%).

Com um índice de utilização bruto máximo de 0,5 (0,4 para projetos de loteamento), você pode construir até 19.640 m² ou 15.712 m², seja em um único edifício ou em um loteamento. A altura máxima permitida é de 9,5 m.

Além disso, o terreno está disponível para compra com ou sem um PIP aprovado para um Eco Resort, que inclui: 297 camas, 147 quartos, 12 bungalows (T2 e T1).

Localização Estratégica com fácil acesso às vias rápidas e autoestradas: menos de 10 minutos do centro de Setúbal, 46 minutos de Lisboa via Ponte Vasco da Gama, 56 minutos de Lisboa via Ponte 25 de Abril, 30 minutos de Alcochete, futura localização do novo aeroporto.

Com suas dimensões generosas e localização privilegiada, este terreno oferece vantagens únicas. Seja para um resort, ou diversos projetos industriais e comerciais, esta propriedade está pronta para transformar suas ideias em realidade.

Aproveite esta oportunidade e transforme este terreno no seu próximo grande projeto!

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de vinte e cinco anos, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Oportunidade de negócio!

No empreendimento urbanístico Jardins de Santiago encontrará o lote perfeito para construir um condomínio Fechado de 6 moradias em Banda.

Lote 77 para projeto de construção
6 Moradias plurifamiliares T3 e T4

Acessos privilegiados à auto estrada e proximidade ao centro da cidade de Setúbal, a uma das principais escolas da região e a espaços comerciais fazem desta localização uma das melhores.

Esta Urbanização encontra-se em fase de construção de várias moradias. Desde moradias isoladas, geminadas e em Banda. Aqui irá encontrar uma zona segura e tranquila.

O metabolismo natural da paisagem foi controlado a pensar em si.
O clima, os solos, a flora, a qualidade do ar, a qualidade sonora e o alcance visual são impressionantes!

A rede viária, a electricidade, o saneamento, o gás natural, e o acesso ás telecomunicações de ultima geração, são grandes aliados no seu conforto e comodidade.

Entrada única, com possibilidade futura de portaria e vigilância, vedação em todo o perímetro para usufruir das zonas verdes dos quase 17 hectares da Urbanização.

CARACTERISTICAS

- área do lote 2254m2;
- área de construção 1127m2;
- área de implantação de 1127m2;


LOCALIZAÇÃO

Zona residencial, próxima da escola EB Azeda, comércio (Centro Comercial Alegro, Modelo, Pingo Doce, Lidl e pequeno comércio local), armazéns centrais da Decathlon, acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, zona da Mitrena, Sapec Bay, Navigator.
A 15 minutos fica situado o Barreiro Retail Planet.
A Cidade de Lisboa fica a sensivelmente 25 minutos de distância.
O Centro da Cidade de Setúbal fica a sensivelmente minutos de distância.
As maravilhosas praias no Parque Natural da Arrábida ficam a sensivelmente 35 minutos de distância.

Siga o sonho da sua vida e tenha a sua moradia com que sempre sonhou!

Tem alguma dúvida? Contacte-nos sem compromisso, de forma a obter mais informações
Agende já sua visita.
Oportunidade única!