5 Terrenos Em projecto, para Venda, no Distrito de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal

Excelente oportunidade de investimento c/ grande potencial de valorização, em Setúbal

Terreno rústico com 22.160 m², c/ parcela urbanizável, na zona da Quinta das Machadas, envolto em natureza, com bons acessos e a poucos minutos do centro de Setúbal.

O terreno é vendido com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal, c/ licença de construção a pagamento, o que permite iniciar de imediato a edificação.

Características:
Área total: 22.160 m²
Projeto aprovado p/ construção de 3 moradias unifamiliares de tipologia T4 c/ cave/garagem, comum.
Jardim e piscina em logradouro partilhado.

A área rústica remanescente poderá ser utilizada de acordo com os interesses do futuro proprietário, seja para lazer, cultivo, turismo rural ou outro fim que valorize o espaço.

Projetos de Arquitectura e Especialidades disponíveis para consulta mediante manifestação de interesse e acordo de confidencialidade.

Terreno para construção de um edifício com projeto aprovado para 30 frações de habitação e 5 frações de comércio, localizado junto ao Jardim do Bonfim.

Com uma excelente localização e exposição solar permite construir uma área bruta de 7 016m2, bem no centro da cidade ,

Pode aqui construir um projeto que pode oferecer a quem vier a adquirir a sua habitação uma localização privilegiada de todo o tipo de serviços, zonas verdes , serra e claro as deslumbrantes praias de Setúbal.

Se procura um desafio temos o projeto ideal para si!!

Terreno com PIP Aprovado
Apresentação de Oportunidade de Investimento
Três imóveis em estado de ruína encontram-se implantados num terreno com 2.242 m², localizado no coração da cidade, numa das avenidas mais emblemáticas e a apenas 500 metros do rio.
De acordo com o PIP aprovado em 19/07/2023, está prevista a construção de um edifício de uso residencial e comercial, composto por 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão de telhado, com as seguintes características:
Superfície coberta: 1.099,74 m²
Área bruta de construção: 3.574,36 m²
A proposta de distribuição é a seguinte:
Rés-do-chão: 599 m² destinados a habitação + 500 m² para comércio
1º e 2º pisos: 2.198 m² exclusivamente para habitação
Área total de construção habitacional: 3.297 m²
Localização e Envolvente
O imóvel está inserido em zona residencial consolidada, rodeado por edifícios multifamiliares de 5 a 6 pisos, com comércio no piso térreo e habitação nos pisos superiores.
Trata-se de uma área bem servida de equipamentos, serviços e comércio, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo paragens de autocarros nas imediações.
O estacionamento em superfície é acessível e sem grandes dificuldades.
Potencial do Projeto
Localização central e privilegiada
Forte procura habitacional e comercial na zona
Projeto já enquadrado por PIP aprovado, reduzindo incertezas urbanísticas
Elevada valorização futura devido à escassez de terrenos disponíveis na zona central


SETÚBAL - ESTUDO PRÉVIO
Propriedade Horizontal - Quadro Sinótico
Edifício A (4 pisos)
O projeto contempla a criação de 20 frações autónomas, entre habitação e comércio, distribuídas da seguinte forma:
Rés-do-Chão e 1º Piso (parcial)
o 6 apartamentos T3 duplex (AA a AF), cada um com 130,30 m²
o 1 espaço de comércio com 99,61 m²
o Área parcial total: 881,41 m²
2º Piso (parcial)
o 2 apartamentos T1 (67,33 m² e 75,25 m²)
o 1 apartamento T3 (125,43 m²)
o Área parcial total: 268,01 m²
3º e 4º Pisos (parcial)
o 1 apartamento T3 (113,52 m²)
o 7 apartamentos T3 duplex (entre 98,66 m² e 99,77 m² cada)
o 1 apartamento T4 duplex (133,70 m²)
o Área parcial total: 942,17 m²
4º Piso (parcial)
o 1 apartamento T2 (69,14 m²)
o Área parcial total: 69,14 m²
Síntese
Total de frações: 20 (19 habitacionais + 1 comercial)
Área Bruta total: 2.160,73 m²
Tipologias habitacionais variadas (T1 a T4 duplex), permitindo abranger diferentes perfis de procura.
Localização privilegiada, com forte potencial de valorização.

Algumas fotos apresentadas fazem parte do estudo de viabilidade pelo que não são vinculativas

Situado no centro de Setúbal, junto à Av. Luísa Todi e da zona histórica da cidade, a caminho da Serra da Arrábida, encontram-se 8 lotes com 18.865m² de área útil e 27.029m² de área para construção, com projeto aprovado e preparado para a edificação imediata do empreendimento com 127 apartamentos (tipologia T3) com vista mar.

Localizado em São Paulo, em pleno parque natural da Arrábida, e a 5 minutos do centro da cidade de Setúbal, este Lote de Terreno tem projecto aprovado, com licença a pagamento, para a construção de Moradia Isolada com uma área de 380m2.
Envolvida por quintas e quintinhas centenárias, proporciona uma forma de vida ligada à natureza, com o conforto da rápida e confortável acessibilidade ao centro urbano.
Projecto aprovado em anterior PDM, não havendo mais terrenos na zona com esta capacidade edificativa.