61 Terrenos Em projecto, para Venda, em Vila Nova de Gaia

Lote de terreno de 477 m2 com projeto aprovado para 400 m2 de área de construção, na Seca do Bacalhau.

Projeto aprovado para moradia T4 com vistas desafogadas em frente ao mar, com orientação solar Nascente - Poente.

A apenas 15 minutos do aeroporto ou da baixa do Porto, aqui estará perto ainda que se sinta longe, das rotinas, do ruído da cidade e da azáfama do dia-a-dia.

Situado na zona litoral de Vila Nova de Gaia, viver aqui é ter como vizinhos o rio Douro, a praia, e o Atlântico, é estar mesmo em frente ao mar onde nada, jamais, se poderá intrometer entre si e a maravilhosa vista.

Viver aqui é ter sensação de que a vista de mar é só nossa. Mesmo ao pé da Marina da Afurada, junto da Reserva Natural do Estuário do Douro e muito próxima do Cais de Gaia e, futuramente, do parque da cidade, esta moradia unifamiliar encontra-se numa zona, recentemente urbanizada e muito bem servida de restaurantes, bares, supermercados, ginásios, entre outros serviços de conveniência.

A sua localização é perfeita para atividades ao ar livre, seja um passeio ao final da tarde uma corrida, ciclismo ou desportos náuticos.

O projeto de arquitetura foi pensado para que os residentes desta moradia possam desfrutar, em família e com amigos, da sua localização única. Aqui o exterior é a continuação do interior para que possa viver o privilégio de ter uma moradia e desfrutá-la, dentro e fora, o ano inteiro. Tudo foi pensado para convidar ao convívio à descontração, à diversão, ao recato ou simplesmente à contemplação da natureza, todos os dias.

Marque já a sua visita.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Terreno com projeto aprovado para moradia térrea T3 de 4 frentes com área bruta de construção de 143 m².
Área total de terreno de 1456 m².
Localizado em zona tranquila com bons acessos.

Pontos a salientar:

1- o projeto está aprovado, sendo possível iniciar quase de imediato a obra

2- a piscina é meramente ilustrativa e é facultativa, sendo considerada uma obra de escassa relevância urbanística

3- na foto, com a piscina, há a considerar o restante terreno, que não está representado na mesma

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Vila Nova de Gaia é um município e cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com cerca de 302.324 habitantes . A cidade está localizada na margem sul da foz do rio Douro.

Presentemente é o terceiro município mais populoso de Portugal, e o mais populoso na região Norte, com 302.295 habitantes dos quais aproximadamente 180.000 são residentes urbanos, distribuídos essencialmente pelas freguesias que formam a cidade de Vila Nova de Gaia são: Santa Marinha e São Pedro da Afurada (sede), Mafamude e Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares e Valadares, Vilar de Andorinho e Oliveira do Douro.

Lazer e Cultura:
- Igreja da Serra do Pilar
- Mosteiro da Serra do Pilar ou Mosteiro de Santo Agostinho da Serra do Pilar
- Fábrica de Cerâmica das Devesas
- Mosteiro de Grijó.
- Auditório municipal
- Biblioteca municipal
- Capela do Senhor da Pedra
- Casa Barbot (Casa da cultura)
- Igreja do Mosteiro da Serra do Pilar (Património Mundial)
- Mosteiro de Grijó
- Mosteiro de Pedroso
- Cais de Gaia
- Casa-Museu Ramos Pinto
- Monte da Virgem
- Parque Biológico de Gaia - Avintes
- Parque Municipal da Lavandeira
- Ponte Luís I (Património Mundial)
- Ponte de D. Maria Pia
- Ponte de São João
- Ponte da Arrábida
- Ponte do Infante
- Praia da Aguda - Estação Litoral da Aguda, um parque zoológico/aquário.
- Praia da Granja
- Praia de Miramar
- Santo Ovídio
- Serra de Canelas
- Serra do Pilar
- Zoo Santo Inácio (Avintes)

Educação:
Sendo um concelho com uma área e população significativas, existem inúmeras instituições de ensino públicas e privadas, para os diferentes escalões etários.

- 84 jardins de infância integrados na rede pública
- 115 escolas do 1º ciclo de ensino básico, das quais 15 contemplam igualmente 2º e 3º ciclo.
- 9 escolas secundárias com 3º ciclo de ensino básico
- 2 escolas profissionais
- 7 colégios
- 12 instituições de apoio à deficiência
- Instituto Piaget - Cooperativa para o Desenvolvimento Humano Integral e Ecológico, C.R.L.
- ISPGaya - Instituto Superior Politécnico Gaya
- IESF - Instituto de Estudos Superiores Financeiros e Fiscais
- ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia
- Conservatório Superior de Música de Gaia

Lote 71A para habitação: cave, r/c e 1 piso - 3 frentes.
- Área do lote: 237,10m2;
- Área de implantação: 100,80m2;
- Área bruta de construção: 256,60m2;
- Área bruta dependente: 45,80m2.

Lotes de terreno, em loteamento de prestigio, para construção de moradias unifamiliares, com projecto aprovado para moradias de 2, 3 e 4 frentes (cave + r/c + 1 ou 2 pisos).

Com uma surpreendente vista sobre o Rio Douro e acesso ao mesmo pela Urbanização e ainda, próximo da ponte do Freixo.

Localizado numa zona calma de moradias com excelentes acessos ao centro do Porto e de Gaia.
A 50 m do Rio Douro, com futura construção de cais, na Urbanização da Quinta dos Cubos, Oliveira do Douro em Vila Nova de Gaia.

Excelente terreno com 2220m2 em Sandim, com projeto aprovado incluindo as especialidades para moradia térrea T3 e piscina, sendo todas as partes da moradia com vista para a piscina. O projeto contempla uma moradia com 215m2 de área bruta de construção e 276m2 de área de implantação.
O terreno está situado em zona residencial tranquila a 15min do centro de Espinho e praias, com fácil acesso à autoestrada (A41 para Gaia e A1 para o Porto), a 20 minutos do Centro do Porto e 30 minutos do Aeroporto Internacional.
Excelente investimento.
Contate-nos.
Campanha: na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Lote 71B para habitação: cave, r/c e 1 piso - 2 frentes.
- Área do lote: 146,75m2;
- Área de implantação: 100,80m2;
- Área bruta de construção: 256,60m2;
- Área bruta dependente: 45,80m2.

Lotes de terreno, em loteamento de prestigio, para construção de moradias unifamiliares, com projecto aprovado para moradias de 2, 3 e 4 frentes (cave + r/c + 1 ou 2 pisos).

Com uma surpreendente vista sobre o Rio Douro e acesso ao mesmo pela Urbanização e ainda, próximo da ponte do Freixo.

Localizado numa zona calma de moradias com excelentes acessos ao centro do Porto e de Gaia.
A 50 m do Rio Douro, com futura construção de cais, na Urbanização da Quinta dos Cubos, Oliveira do Douro em Vila Nova de Gaia.

Terreno para construção de moradia de três frentes com anexo (garagem) e jardim que se desenvolve em rés do chão e 1° andar.
Localizado numa zona tranquila perto das principais vias de acesso rodoviário.
. Área do terreno: 529m2
. Área de implantação da habitação:
154m2
. Área de implantação da garagem: 61m2
. Área de construção da habitação: 308m2
. Área de construção da garagem: 61m2
. Área total de construção: 369m2

Zona habitacional, com várias moradias nas imediações.

Terreno junto à Avenida da Republica, em Vila Nova de Gaia, com projeto aprovado e alvará de construção, a levantar com validade até outubro de 2025.

O terreno tem duas frentes, uma voltada para a Rua do Agueiro e a outra para a Rua António Luís Gomes.

Área do Terreno: 599,82 m2
Área Construção dos Pisos Habitacionais: 2 353,90 m2
Área de Terraços / Varandas: 303,10 m2
Área dos Pisos de Estacionamento: 886,80
Área Verde Privativa: 215,42 m2

O projeto prevê a construção de um empreendimento residencial com 22 apartamentos com varandas, com tipologias T1 e T2, distribuídos por dois blocos ligados por um jardim interior.
O edifício Agueiro Residence foi concebido para proporcionar um estilo de vida familiar confortável, acessível e funcional. Está localizado em Vila Nova de Gaia, no coração de um aglomerado de comércio e serviços, perto do acesso à autoestrada e a uma curta distância de escolas, centros comerciais, ginásios e lojas de conveniência.
Ótima oportunidade de investimento quer para o mercado de arrendamento, quer para venda.
Boas acessibilidades e oferta variada de transportes públicos, nomeadamente comboio, metro e autocarros.

Localizado a 200m da Avenida da República e a 350m da estação de metro D. João II, com excelentes acessos à cidade do Porto.

Estação de São Bento (4 estações) - Metro
EL Corte Inglés (1 estação) - Metro
Bus 900 para a estação da trindade
Bus 903 para a Casa da Música

Lote de 3 frentes com projeto em curso para moradia;

Cave;
Rés do Chão;
1º Andar;

O lote situa-se a 800m da praia, numa zona tranquila, e ao mesmo tempo próximo dos acessos as autoestradas e ao centro de Canidelo onde encontrará todo o tipo de comércio e serviços.

Se pretende fazer uma vida sossegada próximo à praia, esta é a sua oportunidade.

NOTA: SE PRETENDER REALIZAR A COMPRA COM O PROJECTO COM AS ESPECIALIDADES , ACRESCE MAIS 5.000€ AO VALOR DE VENDA.

Agende já a sua visita e venha conhecer o espetacular projeto existente para este lote e tire todas as suas dúvidas.

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Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
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Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

Terreno em plena zona histórica de Gaia, contiguo à Real Companhia Velha, com PIP aprovado para construção de unidade hoteleira, com r/chão mais 3 pisos com as seguintes áreas:
área de implantação: 1.443m2 | área bruta de construção acima do solo: 3.162m2 | área bruta abaixo do solo: 1.443m2
Cércea - 4 pisos acima do solo | Índice bruto de construção: 1.15m2/m2

Localização privilegiada - a 1,5km do centro do Porto | 5,5km das Prais | 13 km do Aeroporto Internacional de Francisco Sá Carneiro;

Magnífica vista para o Centro Histórico do Porto e para o Rio Douro.


A Predibisa é agora Savills. Temos uma equipa especializada com uma vasta experiência no mercado do Norte e uma rede de contactos privilegiada, que nos torna no parceiro certo para encontrar soluções imobiliárias completas e individualizadas em todas as áreas do setor
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Por aqui, movemo-nos com a confiança de quem cresceu com a vibração da cidade. A experiência e know-how são palavra de ordem e são também o que oferecemos aos nossos clientes, todos os dias.
De pessoas para pessoas, assim é a Savills.

Terreno com projeto aprovado para a construção de uma moradia de três frentes composta por R/C + 1 + anexos. O terreno fica muito próximo a Praia de Salgueiros, em Canidelo.
Marque a sua visita.

Terreno de duas frentes com exposição solar Nascente / Poente.

Anteprojeto para 4 lotes para implantação de 4 moradias unifamiliares de três frentes.

Lotes com as seguintes caraterísticas:

- LOTE 1
- ÁREA TERRENO = 318 m2
- ÁREA IMPLANTAÇÃO = 140 m2
- ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO = 281 m2

- LOTE 2
- ÁREA TERRENO = 336 m2
- ÁREA IMPLANTAÇÃO = 140 m2
- ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO = 281 m2

- LOTE 3
- ÁREA TERRENO = 352 m2
- ÁREA IMPLANTAÇÃO = 136 m2
- ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO = 283 m2

- LOTE 4
- ÁREA TERRENO = 352 m2
- ÁREA IMPLANTAÇÃO = 136 m2
- ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO = 283 m2

Vende-se ou permuta-se Terreno com 846m2, em Pedroso, Vila Nova de Gaia, próximo dos Carvalhos e centro de estágio do Olival. Este belíssimo lote de terreno localiza-se em zona residencial, pode ser vendido com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar, com piscina.
Excelente exposição solar. Tem duas frentes, sendo que a principal tem 14 metros. O loteamento dispõe de todas as infraestruturas.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

terreno com 515 m2 com PIP e pre projeto junto a rtp e paragem de metro padre manuel leao ´´

Terreno com projeto aprovado e licença de obra para construção de três moradias unifamiliares.
Localização: a cinco minutos dos Carvalhos. Próximo aos acessos da A1, a 20 minutos da Praia da Granja e da marginal marítima. Excelente orientação solar: nascente- sul - poente.

Terreno industrial com projeto aprovado destinado à construção de dois armazéns.

Com uma excelente localização em zona industrial, próximo de todo tipo de comércio, farmácias e supermercados, com duas frentes para estrada principal, dispõe de acesso pavimentado e ligação à rede elétrica, de água e de saneamento, com fáceis acessos a A29, A1, a 10 minutos do Porto.

Tem ainda ainda uma área privada de estacionamento com 293m2, que permite o estacionamento de 3 veículos pesados ou 14 veículos ligeiros.

Boa oportunidade para quem pretende construir de raiz o seu armazém ou pavilhão industrial, para iniciar ou aumentar o seu negócio.

Excelente oportunidade de Negócio.

Área Total do terreno: 2723 mt2
Área de Implantação: 1400 mt2
Frente: 98 mts.
Para construção de dois armazéns, ou se preferir pode ser transformado em apenas um armazém (basta fazer um aditamento ao projeto).

Terreno plano sem qualquer declive.

Marque já a sua visita, não perca esta esta oportunidade.

Vende-se Terreno com 2860m2 em Avintes, próximo da Quinta de Santo Inácio, com projeto aprovado para moradia de 4 frentes.
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TERRENO EM MAFAMUDE, PERTO DA AV DA REPUBLICA- V.N.GAIA

PIP aprovado na CMG e projeto submetido a aguardar aprovação.

12 apartamentos, 11 T2 e 1 T1
8 lugares de garagem
315m2 de área do terreno
1253m2 área bruta de construção
200m2 de área de implantação


Para mais informações, contate-nos
Temos a Chave do seu Sonho!


LAND IN MAFAMUDE, NEAR AV DA REPUBLICA - V.N.GAIA

PIP approved by CMG and project submitted awaiting approval.

- 12 flats, 11 T2 and 1 T1
- 8 parking spaces
- 315m2 plot area
- 1253m2 gross construction area
- 200m2 of implantation area


For more information, contact us
We have the key to your dream!



TERRAIN DANS LE MAFAMUDE, PRES DE L’AV DA REPUBLICA - V.N.GAIA

PIP approuvé par CMG et projet soumis en attente d’approbation.

- 12 appartements, 11 T2 et 1 T1
- 8 places de parking
- 315m2 de surface de terrain
- 1253m2 de surface brute de construction
- 200m2 de zone d’implantation


Pour plus d’informations, contactez-nous
Nous avons la clé de votre rêve !



TERRENO A MAFAMUDE, VICINO AD AV DA REPUBLICA - V.N.GAIA

PIP approvato dalla CMG e progetto presentato in attesa di approvazione.

- 12 appartamenti, 11 T2 e 1 T1
- 8 posti auto
- 315m2 di superficie del lotto
- 1253m2 di area di costruzione lorda
- 200m2 di area di impianto


Per ulteriori informazioni, contattateci
Abbiamo la chiave del vostro sogno!

Terreno com projecto de arquitectura e especialidades aprovados para uma moradia V4 com 648m2 de área bruta constructiva com jardim e piscina.

Inserida num lote com 1.917m2, a casa projectada tem uma implantação de 252m2 e divide-se em três pisos:

No piso ’-1’ encontramos a garagem para 4 carros, um wc e zona de tratamento de roupas e, uma zona de arrumos.

No piso 0, encontramos um amplo hall de entrada, uma zona de escritório, arrumos e wc de serviço, uma ampla sala de estar e de jantar e, a cozinha. Este piso é envidraçado a Nascente e Poente.

No piso 1, encontramos quatro grandes suites, tendo a Master um closet bastante bastante amplo.
No amplo jardim está projectada uma ampla piscina de formato rectangular.

Terreno em Valadares a pouca distancia da Praia com possibilidade em altura (R/C e dois)

Lote 70C para habitação: cave, r/c e 1 piso - 2 frentes.
- Área do lote: 194,10m2;
- Área de implantação: 100,80m2;
- Área bruta de construção: 256,60m2;
- Área bruta dependente: 45,80m2.

Lotes de terreno, em loteamento de prestigio, para construção de moradias unifamiliares, com projecto aprovado para moradias de 2, 3 e 4 frentes (cave + r/c + 1 ou 2 pisos).

Com uma surpreendente vista sobre o Rio Douro e acesso ao mesmo pela Urbanização e ainda, próximo da ponte do Freixo.

Localizado numa zona calma de moradias com excelentes acessos ao centro do Porto e de Gaia.
A 50 m do Rio Douro, com futura construção de cais, na Urbanização da Quinta dos Cubos, Oliveira do Douro em Vila Nova de Gaia.

Fantástico terreno com 864m2 com projeto aprovado para construção de moradia v3 térrea com piscina e anexo destinado a serviços. Garagem fechada para 2 carros, piscina e barbecue!

O projeto tem as seguintes áreas:
- hall de entrada 5 m2; generosa sala 40m2; cozinha 15m2; 3 quartos: 25m2,15m2,14m2; wc completo 6m2 + wc completo 6m2 + wc serviço 3m2; despensa 3m2; garagem fechada 55m2; jardim 44 interior m2!

Lateralmente à casa é aprovado projeto para serviços com as seguintes áreas:
- Sala de formação 56m2; gabinete/ escritório 9m2; wc completo 3m2 + wc completo 3m2; hall de entrada 5m2!

Localizado em uma zona muito sossegada rodeada de moradias familiares. Próximo da autoestrada A1 e a 650m da escola básica de 1º ciclo do Loureiro! 20 min do porto, bons acessos!

Venha conhecer o terreno e construa a casa dos seus sonhos!

Espetacular lote de terreno à venda em Afurada , Canidelo, com projeto ,onde poderá costruir a sua casa de sonho.
Terreno da autarquia para construção de uma moradia de 628 m2 com piscina aquecida no 2º piso de 18 metros de comprimento
Da piscina terá vista sobre a Marina e um retorno do outro lado de 24 metros.
O Projeto contempla moradia de 4 suites com closet e 5 casas de banho. 120 m2 de sala e cozinha. Elevador, piso radiante, ar condicionado...
Garagem para 3 a 4 carros.
pode ver fotos e plantas do mesmo
Vista sobre o Rio Douro

Trata-se de um projeto de loteamento para 1 lote de comércio/serviços e 13 lotes de habitação em habitação geminada. A área total do terreno foi considerada, conforme o Registo Predial, com uma área de 4000,00m2.
O lote tem uma orientação solar Sul/Norte onde se propõe localizar respetivamente os seus alçados principal e tardoz. Propõe-se uma volumetria integrada na estrutura da rua, mantendo os devidos alinhamentos e cérceas existentes. O novo edificado cumpre com os devidos afastamentos e as concordâncias com os alinhamentos confrontantes.
Por forma a cumprir com o solicitado pelo requerente, a área de construção distribuir-se por dois pisos e um recuado e, excecionalmente, dois pisos e uma cave.
A proposta integra-se no contexto do espaço entorno, não apresentando grandes constrangimentos.
As habitações comportam um total de rés-do-chão, 1º andar e recuado. Existe ainda um espaço de aparcamento individual ao nível do piso térreo.
O espaço comercial/serviços surge no gaveto no terreno, colmatando assim a proposta arquitetónica e desenhando o topo do quarteirão. Inicialmente assume-se com 1 piso e, gradualmente, vai adaptando-se à topografia do terreno vencendo acompanhando as cotas do perfil da rua existente.
O projeto propõe um programa essencialmente habitacional com uma proposta de habitação geminada, inserida em lotes individuais com jardim.
Cada lote assume uma cota que se adapta à topografia existente e, assim, vai oscilando num sentido descendente a partir do limite Nascente do terreno, que define o gaveto.
O gaveto contempla um equipamento destinado a comércio/serviços que colmata o quarteirão, define novos percursos e desenha uma frente de rua.
Relativamente aos materiais de revestimento de fachada e pavimentos exteriores optou-se por uma solução que privilegia a unidade cromática em tons de branco e cinza. As fachadas são composta por um lambrim em granito Pedras Salgadas que assume um embasamento do edifício e daí assume uma textura branca, materializada através de um revestimento tipo TELHA PLASMA CS, garantindo a continuidade do material da fachada para a cobertura. Os vãos exteriores assumem-se em alumínio (à cor natural) com uma relação com composição de painéis de tijolo vazado branco que garante, em alguns casos, a função de guarda-corpo e, noutros, a função de brise soleil . Ao nível dos pavimentos, a área ajardinada assume-se como protagonista. Nas zonas de acesso automóvel e na transição do alçado tardoz com o jardim será usado Paver jardim Vale da Gândara - cor cinza.