29 Terrenos para Venda, em Gondomar, Melres e Medas

Terreno para venda, com área 790 m2, possibilidade de construção, excelentes acessos. Situado a 20 minutos da cidade do Porto.
Melres, Gondomar.
Ref.: MC07579
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 790 m2
Área Útil: 790 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Annonce Terrain exceptionnel avec vue sur le Douro (Melres, Gondomar)
À vendre Terrain constructible de 1270 m² avec vue imprenable sur le fleuve Douro

Situé en hauteur, dans un cadre naturel paisible à Melres (Gondomar), ce terrain offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Douro. Un permis de construire a déjà été accordé : vous pouvez démarrer immédiatement votre projet résidentiel.

Superficie : 1270 m²
Terrain en pente douce, facilement aménageable
Quartier résidentiel calme et déjà viabilisé
Permis de construire approuvé
Accès facile, à seulement 30 min de Porto

Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme. Un bien rare dans une des plus belles zones naturelles proches de Porto.


Anúncio Terreno com vista deslumbrante sobre o Douro (Melres, Gondomar)
Vende-se Terreno urbanizável de 1270 m² com vista única sobre o rio Douro

Localizado numa zona elevada e tranquila em Melres (Gondomar), este terreno oferece uma vista panorâmica extraordinária sobre o Douro. O pedido de licença de construção já foi aprovado, pronto para iniciar o seu projeto.

Área total: 1270 m²
Inclinação suave, ideal para construção
Zona residencial calma com infraestrutura instalada
Licença de construção aprovada
Fácil acesso, a apenas 30 minutos do Porto

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico de qualidade. Uma oportunidade rara numa das zonas mais bonitas da região do Porto.



Listing Exceptional Plot with Douro River View (Melres, Gondomar, Portugal)
For sale 1270 m² buildable land with stunning river views

Located on a gentle slope overlooking the Douro River in peaceful Melres (Gondomar), this property offers breathtaking panoramic views. A construction permit has already been approved, allowing immediate development.

Plot size: 1270 m²
Ready for residential construction
Quiet area with established infrastructure
Approved building permit
Easy access only 30 minutes from Porto

Perfect for a dream home, vacation villa, or premium rental investment in one of the most scenic regions near Porto.

Terreno para construção em Melres - Gondomar, com área de 3.6000 m2 denominado de ’Sorte da Dona’.

Terreno bem localizado, perto do Rio Douro, numa zona calma e com excelentes acessos.

Localização:
- A 1Km da Praia Fluvial de Melres.
- A 1, 2Km da Marina de Melres.

Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

TERRENO RÚSTICO Terreno rústico com 25 000m2, ideal para quem procura uma propriedade de grandes dimensões e com excelente localização. O terreno conta com duas construções não licenciadas, que atualmente servem de apoio como arrumos. A localização é um dos seus pontos fortes, situando-se próximos da saída/entrada autoestrada A41, garantindo fácil acesso e ótimas conexões com diferentes zonas. a poucos quilómetros do Rio Douro, de praias fluviais, marina, escolas, comércios e serviços. Este terreno apresenta um grande potencial para diversos fins, sendo uma excelente oportunidade para investidores. RUSTIC LAND Rustic land with 25,000m2, ideal for those looking for a large property with an excellent location. The land has two unlicensed buildings, which currently serve as storage. The location is one of its strengths, being close to the A41 motorway exit/entrance, ensuring easy access and great connections with different areas. just a few kilometers from the Douro River, river beaches, marina, schools, shops and services. This land has great potential for various purposes, being an excellent opportunity for investors.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 36.366m2 à venda em Melres Gondomar



Este terreno permite:



- Agricultura e Florestação: atividades agrícolas, como cultivo de vinhas ou pomares, e projetos de reflorestação.



-Turismo Rural: atividades de turismo rural bem como alojamento na zona urbana com atividades ao ar livre na área rústica, como trilhos ecológicos ou espaços para eventos.



Acessibilidades:



- Proximidade a Vias Principais: Localizado próximo da Estrada Nacional 108 (EN108), que conecta o Porto a Entre-os-Rios, permitindo deslocações eficientes.



- Acessibilidade a Autoestradas: Embora Melres não esteja diretamente junto a uma autoestrada, a região é servida pela A41 e A43, que oferecem ligações rápidas a outras áreas. Note-se que, em setembro de 2024, ocorreram cortes na A43 na zona de Gondomar devido a incêndios



- Acesso a Transportes Públicos: A área é servida por linhas de autocarro que ligam Melres a centros urbanos próximos, oferecendo alternativas de transporte para residentes e visitantes.



- Infraestruturas Locais: Nas proximidades, encontram-se serviços essenciais como escolas, centros de saúde, comércio e áreas de lazer, contribuindo para a conveniência e qualidade de vida.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Rústico em Medas, Um Refúgio Tranquilo à próximo do Rio Douro



Este terreno em Medas, a apenas 15 minutos do Freixo (Porto) a 50 metros da entrada/saída da auto estrada Crep A41. É uma oportunidade excepcional para rendimento turístico ou de lazer pessoal confrontando directamente com o rio Douro.



Este terreno rústico com 28.321m² em Medas, Gondomar, oferece uma oportunidade única para quem procura um refúgio tranquilo ao próximo Rio Douro.



A sua localização privilegiada, em meio a uma paisagem natural exuberante, garante privacidade e tranquilidade, tornando-o ideal para construir uma casa de férias, permanente ou desenvolver um negócio de turismo rural.



Características:



Área: 28.321m²

Localização: Medas, Gondomar

Envolvente: Paisagem natural com vegetação nativa, a 500 metros do Rio Douro

Acessos: Fácil acesso a Melres, praia fluvial, Parque de Campismo Campingdouro e comodidades locais

Potencial: Ideal para construir uma casa de férias, permanente ou desenvolver um negócio de turismo rural



Oportunidades:



Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.

Construa a casa dos seus sonhos com total privacidade.

Investir num negócio de turismo rural com grande potencial.

Praticar atividades ao ar livre como pesca, canoagem, natação e observação da vida selvagem.

Estar próximo a Melres, à praia fluvial, ao Parque de Campismo Campingdouro e às comodidades locais.

Terreno agrícola em Melres, próximo da antiga escola primária de Vilarinho.



Este terreno possui água de corredio, várias espécies de árvores.



Imóvel com ótimos acessos, visitas de montanhas e boa exposição solar.



Com a possibilidade de fazer a alteração da tipologia do imóvel para terreno
urbano.







Não deixe passar esta oportunidade.



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Agricultural land in Melres, near the old Vilarinho primary school.



This land has running water and several species of trees.



Property with excellent access, mountain views and good sun exposure.



With the possibility of changing the property type to urban land.



Don’t miss this opportunity.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno na zona da Forcada - Melres

Localizado numa zona florestal tranquila, este terreno destaca-se a proximidade a diversos serviços, zonas de lazer e principais vias de acesso ao Porto, Gondomar e Penafiel.

- Margens do Rio Douro;
- Praia Fluvial de Melres;
- Marina de Melres;

- Rápido acesso às autoestradas A41 e IC24;
- Estrada Nacional 108


Este terreno é constituído por 2 artigos perfazendo uma área total de 24.000m2.

1º Artigo: 4182.7m2
2º Artigo: 19817m2

Conforme PDM emitido pela Câmara Municipal de Gondomar o terreno distingue-se por:

- Potencial de Construção:

- Impermeabilização do solo.

- Residencial: Até 960 m².

- Até 1.680 m² destinados a fins turísticos, desportivos ou lazer;

- Uso Agrícola e Florestal: Ideal para projetos sustentáveis e agrícolas (pecuária e florestal).

- Classificação do Solo: Rural - Uso Agrícola e Florestal Multiuso.

- Dispõe de um poço de água para qualquer tipo de finalidade.



Principais Destaques:

- Privacidade e tranquilidade;

- Versatilidade: Ideal para moradia, turismo rural, agricultura ou investimento.

- Potencial de Crescimento: Região com oportunidades para projetos turísticos e agrícolas.


Conforme o descrito este terreno apresenta um excelente potencial para investimento de fins agrícolas, turísticos e habitacionais.

Terreno para venda em Melres.



Terreno com 24.000m2, com bons acessos, próximo do Rio Douro. Parte do imóvel encontra-se na Zona ARU de Melres.



No PDM está classificado como espaços residenciais Tipo II. Permite a construção preferencialmente habitacional, mas pode ser complementada com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos.



A impermeabilização do solo não pode ser superior a 80% do futuro projeto. Ideal para a construção de diversas moradias unifamiliares ou um edifício multi-familiar. O terreno localizado numa zona residencial, com uma rodeada predominantemente de moradias unifamiliares.







Próximo da praia fluvial de Melres, supermercados e outros serviços.



Transportes públicos, pela rede UNIR bastante próximo.



Em relação aos Acessos, está próximo à EN108, á A41, podendo chegar ao Porto ou a Vila Nova de Gaia em menos de 30 minutos!



Oportunidade única para construir a sua moradia ou para investimento.



Land for sale in Melres.



Land with 24,000m2, with good access, close to the Douro River. Part of the property is located in the Melres ARU Zone.



In the PDM it is classified as Type II residential spaces. It allows the construction of housing, preferably, but can be complemented with commercial, service, tourist and equipment uses.



Soil waterproofing cannot exceed 80% of the future project. Ideal for the construction of several single-family homes or a multi-family building. The land located in a residential area, predominantly surrounded by single-family houses.







Close to the Melres river beach, supermarkets and other services.



Public transport, via the UNIR network, is very close.



Regarding access, it is close to the EN108, the A41, and can reach Porto or Vila Nova de Gaia in less than 30 minutes!



Unique opportunity to build your home or for investment.

;ID RE/MAX: (telefone)

O terreno tem um projeto de loteamento que tem por objecto
ou por efeito a constituição de lotes destinados imediata ou subsequentemente à edificação urbana.
A propriedade tem a área de 29.000m2, dos quais 1.034,00 m2 se destinam a áreas de cedência
para espaços verdes e de equipamentos de utilização colectiva.
O projecto de loteamento prevê 19 lotes, com um total de área de construção de 4.775,00m2,
organizados em edificações com cérceas de 8,0m e com 2 pisos.
O projecto de loteamento é compatível com o conteúdo do PDM de Gondomar e cumpre a
legislações útil, em vigor, nomeadamente a Portaria 1182/92, de 22 de Dezembro, o DR 63/91, de 29
de Novembro, conforme se demonstra, quer na adequação da proposta de loteamento às normas e
princípios de ordenamento do PDM, quer no quadro de áreas, anexo.
As tipomorfologias dos espaços previstos, seja ao nível do espaço público, seja ao nível das
edificações, são tidas como desejáveis para o sítio, quer em si mesmo, quer na sua relação com os
conjuntos edificados, quer na sua relação com a rede viária da envolvente.

A operação de loteamento será constituída por:
- Lotes para habitação unifamiliar - 17
- Lotes para habitação colectiva - 2

Terreno Urbano para Construção em Melres - 750m²

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Este terreno urbano de 750m², localizado em Melres, destaca-se pela sua localização privilegiada, oferecendo tranquilidade e proximidade à natureza, sem deixar de estar acessível aos principais serviços e acessos rodoviários.

Área: 750m²



Viabilidade de construção



Zona residencial calma e segura



Bons acessos e proximidade ao Rio Douro



Meio envolvente:


- Paisagem Natural Poço Negro;
- Quedas de Água
- Baloiço do Cu Grande
- 5 min da Marginal N 108
- 5 min do Centro de Melres
- 6 min da Praia fluvial de Melres
- 6 min do Supermercado Meu Super
- 6 min da Farmácia
- 6 min Marina de Melres


Ideal para quem procura um local sereno para viver ou investir.

**Marque já a sua visita**

Urban Land for Construction in Melres - 750m²



Excellent opportunity to build the house of your dreams! This 750m² urban land, located in Melres, stands out for its privileged location, offering tranquility and proximity to nature, while still being accessible to the main services and road access.



Area: 750m²



Construction feasibility



Quiet and safe residential area



Good access and proximity to the Douro River



Surroundings:



Poço Negro Natural Landscape;



Waterfalls



Baloiço do Cu Grande



5 min from Marginal N 108



5 min from the Center of Melres



6 min from Melres River Beach



6 min from Meu Super Supermarket



6 min from the Pharmacy



6 min from Melres Marina



Ideal for those looking for a peaceful place to live or invest.



**Book your visit now**

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno em Melres, Gondomar, Ideal para produção e exploração de madeira



Este terreno com 4.000 m² em Melres, Gondomar, apresenta uma orientação destacada que o torna ideal para a produção de madeira. A sua localização em zona rural oferece um ambiente tranquilo e propício ao crescimento de árvores.



Características:



Área: 4.000 m²

Inclinação: Acentuada

Localização: Melres, Gondomar

Acessos: Bons

Envolvente: Zona rural tranquila

Potencial: Ideal para produção de madeira



Oportunidades:



Investir na produção de madeira, um recurso natural renovável e com grande procura.

Criar um negócio sustentável e rentável.

Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.

Terreno com área de 3.352 m2, localizado na Avenida José Joaquim Ferreira, Melres



Este terreno com 3.352 m², situado na Avenida José Joaquim Ferreira, em Melres, Gondomar, oferece uma oportunidade única para construir a sua moradia de sonho.

A sua localização privilegiada, a apenas 4 km dos acessos à A43 e A41, e a 5 km das praias fluviais do Rio Douro, garante um ambiente tranquilo e relaxante, com fácil acesso a todas as comodidades.



Características:



Área: 3.352 m²

Localização: Avenida José Joaquim Ferreira, 665 / Rua Luís de Camões, Melres, Gondomar

Envolvente: Paisagens verdes, florestais, com praias fluviais, marinas e parque turístico nas proximidades

Acessos: A43, A41 e Estrada Nacional 108

Serviços: Supermercado, mercearia, escolas, farmácia, padaria, restaurantes, pavilhão gimnodesportivo

Capacidade construtiva: Moradia unifamiliar com área total máxima de 350,00 m²

Levantamento topográfico: Disponível

Diretor Municipal do Plano:

Uso do solo: Solo urbano/urbanizado - Espaços residenciais

Funções previstas: Residenciais, comerciais, serviços, turismo e equipamentos

Área máxima de construção permitida: 350,00 m²



Oportunidades:



Construir a sua moradia de sonho à medida das suas necessidades.

Desfrutar de um ambiente tranquilo e relaxante em plena natureza.

Ter acesso a todas as comodidades a poucos minutos de distância.

Investir num terreno com elevado potencial de valorização.

Terreno com 24.000 m², localizado em Melres, Gondomar.

Perto do Rio Douro, proporcionando vistas panorâmicas únicas.
Com grande potencial de aproveitamento, uma excelente oportunidade para projetos residenciais, agrícolas ou turísticos.

Potencial de construção, conforme o PDM de Gondomar:
-Residencial: Possibilidade de construção até 960 m².
-Turismo: Até 1.680 m² para projetos turísticos, de lazer ou desportivos.
-Uso agrícola e florestal: Ideal para atividades sustentáveis e agrícolas.

Dividido em duas parcelas rústicas, com opção de venda separada:
Parcela 1: 4.182,70 m²
Parcela 2: 19.817,30 m²

Localização e acessos:
3 minutos da Estrada Nacional 108
7 minutos da Marina de Melres
Bons acessos às principais vias rodoviárias:
A41 e IC24, permitindo ligações rápidas ao Porto, Gondomar e Penafiel.
Localização conveniente para deslocações tanto a norte como a sul do país.

Informações técnicas:
Classificação do solo: Rural - Uso Agrícola e Florestal Multiuso.
Condições de construção:
Permitidas atividades agrícolas, pecuárias e industriais, conforme regulamentação específica.
Construção de habitações e empreendimentos turísticos autorizada, desde que respeitando a paisagem e os limites legais de altura e impermeabilização.

Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

CityCasas Unipessoal Lda. - Licença AMI 18846

Terreno para venda



Terreno rústico que oferece
uma oportunidade única para quem procura um refúgio tranquilo perto da
natureza.



O terreno é rodeado
por uma paisagem natural repleta de vegetação.



A sua localização privilegiada oferece
privacidade e tranquilidade, tornando-o ideal para construir uma casa de
férias, permanente ou casa de turismo. Além disso, a proximidade com o rio a
500 metros, proporciona uma variedade de atividades ao ar livre, como pesca,
canoagem, natação e observação da vida selvagem. Os entusiastas da natureza e de atividades ao ar livre
encontrarão neste terreno o cenário perfeito para desfrutar de momentos
relaxantes. Com fácil acesso á estada nacional 108( estrada Marginal)junto à
praia fluvial de Moreira e muito próximo a praia fluvial de Melres, a 5
quilómetros e às comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e serviços
essenciais, este terreno combina a serenidade do campo com a conveniência da
vida urbana.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno rustico com 1300 metros, inserido em zona ARU, situado em Melres - Gondomar.



Excelente exposição solar, zona com muita água.



Próximo à praia de Melres, supermercado Meu Super, Centro de saúde, Cafés e restaurantes.



A 25 km do Porto



Com bons acessos!



Agende já a sua visita!







Rustic land measuring 1300 meters, located in the ARU area, located in Melres - Gondomar.







Excellent sun exposure, area with lots of water.



Close to Melres beach, Meu Super supermarket, health center, cafes and restaurants.







25 km from Porto







With good access!







Schedule your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

O Douro aos Seus Pés - Um Terreno que Inspira Sonhos
Melres, Gondomar | 1.270 m² | Vista Única | Licença Aprovada

Imagine-se a brindar ao pôr-do-sol, com o Douro a brilhar no horizonte e o silêncio apenas interrompido pela natureza. Este não é apenas um terreno é um palco para a sua próxima grande história.

Porque este terreno não é como os outros:

Localização estratégica - zona elevada, com privacidade, tranquilidade e charme natural

Vista de cortar a respiração sobre o rio Douro - sem obstáculos, sem vizinhos a invadir a sua paisagem

Projeto aprovado - evite burocracias e inicie já a construção
Acesso fácil - a apenas 30 minutos do Porto, com estrada até à entrada

Infraestrutura já no local - água, eletricidade e saneamento prontos a ligar
Ideal para moradia de luxo, casa de férias ou investimento em alojamento local de charme

Um terreno para quem quer:

Despertar todos os dias com uma vista que renova a alma
Investir com segurança numa zona em valorização
Viver rodeado de natureza, sem abdicar da proximidade à cidade
Construir algo verdadeiramente único

Agende a sua visita e veja com os seus próprios olhos o que as palavras não conseguem descrever.
Este é daqueles terrenos que, quando se encontra, não se deixa escapar.

TERRENO MISTO | MELRES | GONDOMAR

Terreno com um lote de 9.800 m2, possui uma casa em ruína e está localizado na Rua do Funil, no lugar do Vale da Presa, em Vilarinho, Melres.

A área urbanizável deste terreno é de 3.600 m2 e 1.400 m2 com capacidade construtiva. Os restantes 6.200 m2 são terreno de cultivo e pinhal.

Lote de terreno inserido numa zona verde, tranquila e habitacional, com bons acessos e bem servida de vias rodoviárias, comércio e serviços.

A proximidade ao Rio Douro permite o fácil acesso à Praia Fluvial de Melres e à Praia da Lomba que fica localizada na outra margem do Rio Douro.

Proximidade:
- Marina de Melres a 1,9 kms
- Praia Fluvial de Melres a 1,7 kms
- Supermercado ’Meu Super’ Melres a 1,7 kms
- A41, A43 e Nacional 108
- Porto a 40 kms

Contacte-nos para mais informações!



MIXED LAND | MELRES | GONDOMAR

This 9,800 m2 lot features a ruined house and is located on Rua do Funil, in the Vale da Presa neighborhood of Vilarinho, Melres.

The developable area of this lot is 3,600 m2, with 1,400 m2 of buildable land. The remaining 6,200 m2 is farmland and pine forest.

This lot is located in a green, quiet, residential area with good access and well-served by highways, shops, and services.

Its proximity to the Douro River allows easy access to Melres River Beach and Lomba Beach, located on the other side of the Douro River.

Proximity:
- Melres Marina 1.9 km
- Melres River Beach 1.7 km
- ’Meu Super’ Melres Supermarket 1.7 km
- A41, A43, and National Highway 108
- Porto 40 km

Contact us for more information!



TERRAIN MIXTE | MELRES | GONDOMAR

Terrain de 9 800 m², comprenant une maison en ruine, situé Rua do Funil, dans le quartier Vale da Presa de Vilarinho, à Melres.

La surface constructible de ce terrain est de 3 600 m², dont 1 400 m² de terrain constructible. Les 6 200 m² restants sont des terres agricoles et une pinède.

Situé dans un quartier résidentiel verdoyant et calme, bien desservi par les autoroutes, les commerces et les services, ce terrain est idéal pour les familles.

La proximité du Douro permet un accès facile aux plages fluviales de Melres et de Lomba, situées sur l’autre rive.

À proximité :
- Port de plaisance de Melres à 1,9 km
- Plage fluviale de Melres à 1,7 km
- Supermarché « Meu Super » de Melres à 1,7 km
- Autoroutes A41, A43 et nationale 108
- Porto à 40 km

Contactez-nous pour plus d’informations!



Paula Santos - Real Estate, é uma empresa especializada na Mediação Imobiliária com vasta experiência no mercado.
Dispomos de uma Equipa que lhe oferece um serviço personalizado, completo, seguro e cômodo na compra do seu imóvel ou investimentos imobiliários.
Contacte-nos e confie numa Equipa reconhecida!

Terreno com 1.000m² | Ampla Frente | Potencial de Construção em Zona Urbanizável - Melres, Gondomar

Apresentamos este excelente terreno rústico com 1.000m², situado na Rua Alminhas, em Melres, uma zona tranquila e em expansão, com predominância de moradias.



Inserido em área urbanizável, este lote destaca-se pela sua topografia plana, o que facilita projetos de construção e reduz significativamente os custos com terraplenagem.



Ampla frente, ideal para projetos arquitetônicos com presença e valorização estética.



Localização estratégica, com boas acessibilidades e próximo a outras habitações já construídas, o que reforça o seu potencial de valorização futura.

Localização:



1,8 Km Praia da Lomba



1,2 Km Praia de Melres



2 Km de centro de Saúde



3 Km de comércio e serviços (ctt, clinicas, café, farmácia, supermercado, bancos, e outros)




Esta é uma oportunidade unica para construtores, investidores ou famílias que desejam construir a sua casa de sonho num local calmo e em desenvolvimento.

Agende já a sua visita!!!



Land with 1.000m² | Wide Front | Construction Potential in an Urbanizable Area - Melres, Gondomar



We present this excellent rustic plot of land with 1,000m², located on Rua Alminhas, in Melres, a quiet and expanding area with a predominance of houses.



Inserted in an urbanizable area, this plot stands out for its flat topography, which facilitates construction projects and significantly reduces earthmoving costs.



Wide frontage, ideal for architectural projects with presence and aesthetic value.



Strategic location, with good accessibility and close to other housing already built, which reinforces its potential for future appreciation.



Location:



1.8 Km Praia da Lomba



1.2 Km from Melres Beach



2 Km from the health center



3 Km from shops and services (ctt, clinics, café, pharmacy, supermarket, banks, etc.)







This is a unique opportunity for builders, investors or families wishing to build their dream home in a quiet, developing location.



Schedule your visit now!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno localizado em Medas, com área total de 584 m². O lote possui uma ruína de 80 m², oferecendo potencial para reforma ou reconstrução conforme a necessidade do comprador. Excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel com espaço amplo e possibilidade de personalização.

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Terreno em Melres - Gondomar com 3.600 m2 para construção, com boas vias de acesso.
Terreno urbanizável , com cerca de 3.000 m2 de superficie edificável, com viabilidade de construção em altura.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Terreno em Melres, Gondomar - Ideal para produção de madeira



Este terreno com 7.400 m² em Melres, Gondomar, apresenta uma orientação destacada que o torna ideal para a produção de madeira. A sua localização em zona rural oferece um ambiente tranquilo e propício ao crescimento de árvores.



Características:



Área: 7.400 m²

Inclinação: Acentuada

Localização: Melres, Gondomar

Acessos: Bons

Envolvente: Zona rural tranquila

Potencial: Ideal para produção de madeira



Oportunidades:



Investir na produção de madeira, um recurso natural renovável e com grande procura.

Criar um negócio sustentável e rentável.

Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.

Identificação do imóvel: ZMPT553262

Terreno urbanizável, com 610 m2 em Medas, Gondomar.

Este terreno permite a construção de uma moradia com um ou dois pisos mais cave, área ajardinada e uma orientação solar privilegiada.

Localização e envolvente

A envolvente é predominantemente residencial, mas com serviços e comércio a poucos minutos de distância.

Pontos de interesse

350m Mercearia do Paço
1.2km Farmácia Mota Gondomar
1.4km Marina de pombal
1.9km de Medas2km Forno dos Leitões
4.5km Campidouro5km Barragem de Crestuma
6.5km Foz do Sousa8km da Praia Fluvial de Zebreiros
16km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
18,5km Serra da Boneca
25km Centro do Porto
26km Hospital de Santa Maria

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT557351

Terreno localizado junto ao rio Douro em Melres
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, supermercados)

Terreno com possibilidade de construção em 2/3 do mesmo
Segundo a APA (Agência Portuguesa do Ambiente)
Poderá ser viabilizada a construção de habitação unifamiliar desde que se cumpra o artigo 40º da Lei n.º 58/2005 (lei da água), de 29 de Setembro, ou seja, a cota do primeiro piso da edificação deverá ser superior a 23,50m (nivel de cheia centenária) e a estrutura abaixo desta cota deve ficar vazada, constituida por pilares, sem paredes ou aterros, de forma a permitir o livre espraiamento e escoamento dos caudais em ocasiões da cheia, preservando-se a segurança da pessoas e bens.
Junto ao rio Douro com umas vistas unicas com a certeza de que entre o terreno e o rio nenhuma construção surgirá

LOCALIZAÇÃO:

- 150 Metros da igreja paroquial de Melres
- 150 Metros de snack-bar
- 200 metros de supermercado
- 200 metros da praia fluvial de Melres
- 300 metros da marina de Melres
- 350 metros da farmacia
- 1.5 Km dos Bombeiros V. Melres
- 1.5 Km de posto de abastecimento de combustivel
- 2 Km de restaurantes
- 15 minutos (de automovel) da cidade do Porto
- 25 minutos (de automovel) do Aeroporto

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT553261

Terreno urbanizável, com 4500 m2 em Medas, Gondomar.

Este terreno permite a construção de uma ou várias moradias, com áreas ajardinadas e uma orientação solar privilegiada.

Localização e envolvente

A envolvente é predominantemente residencial, mas com serviços e comércio a poucos minutos de distância.

Pontos de interesse

350m Mercearia do Paço
1.2km Farmácia Mota Gondomar
1.4km Marina de pombal
1.9km de Medas
2km Forno dos Leitões
4.5km Campidouro
5km Barragem de Crestuma
6.5km Foz do Sousa
8km da Praia Fluvial de Zebreiros
16km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
18,5km Serra da Boneca
25km Centro do Porto
26km Hospital de Santa Maria

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.