110 Terrenos para Venda, em Lisboa
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
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2.900.000 €
3.000.000 €
-3,33%
Terreno com ótima localização junto ao Polo Universitário da Ajuda.
Este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Sítio do Casalinho no Alto da Ajuda, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m².
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como
logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de aproximadamente 4.000 m².
A localização deste terreno junto ao Polo Universitário revela ser uma oportunidade para a construção de residência de estudantes.
Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos eixos rodoviários.
Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém.
Venha conhecer, agende já a sua visita.
Este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Sítio do Casalinho no Alto da Ajuda, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m².
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como
logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de aproximadamente 4.000 m².
A localização deste terreno junto ao Polo Universitário revela ser uma oportunidade para a construção de residência de estudantes.
Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos eixos rodoviários.
Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém.
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Lote para Construção
Belém (Santa Maria de Belém), Lisboa, Distrito de Lisboa
Em projecto · 951m²
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2.995.000 €
3.250.000 €
-7,85%
Lote para construção de 2 moradias unifamiliares no Restelo com o Projeto de arquitetura aprovado.
O Restelo é provavelmente a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa, com todo o tipo de serviços, desde museus, piscinas, escolas, comércio tradicional, hospitais, bons transportes e fácil acessos rodoviários.
Encostada ao Monsanto, considerado o pulmão de Lisboa, é uma freguesia extraordinariamente bem consolidada e essencialmente residencial.
A Castelhana agora é Dils.
Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.
Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.
Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.
O Restelo é provavelmente a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa, com todo o tipo de serviços, desde museus, piscinas, escolas, comércio tradicional, hospitais, bons transportes e fácil acessos rodoviários.
Encostada ao Monsanto, considerado o pulmão de Lisboa, é uma freguesia extraordinariamente bem consolidada e essencialmente residencial.
A Castelhana agora é Dils.
Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.
Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.
Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
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3.000.000 €
Terreno Rústico com possibilidade de passar a Urbano, com uma área total de 2000 m2, localizado entre o Polo Universitário da Ajuda e a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda, e o Parque Florestal do Monsanto.
Configuração do Terreno utilizável: 22,00m de Profundidade e 55,00m de Largura
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m², que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m², com uma possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada (relatório completo disponível).
ATENÇÂO INVESTIDORES:
Pela proximidade ao Polo Universitário da Ajuda, pela falta de alojamento para estudantes na cidade, pela falta de terrenos á venda em Lisboa, e pela rentabilidade possível prevista, este é com toda a certeza, o local certo para fazer um ótimo investimento.
Para qualquer esclarecimento contacte-me. Obrigado
Configuração do Terreno utilizável: 22,00m de Profundidade e 55,00m de Largura
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m², que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m², com uma possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada (relatório completo disponível).
ATENÇÂO INVESTIDORES:
Pela proximidade ao Polo Universitário da Ajuda, pela falta de alojamento para estudantes na cidade, pela falta de terrenos á venda em Lisboa, e pela rentabilidade possível prevista, este é com toda a certeza, o local certo para fazer um ótimo investimento.
Para qualquer esclarecimento contacte-me. Obrigado
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Terreno
Belém (Santa Maria de Belém), Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 1 452m²
comprar
5.000.000 €
Terreno com moradia e possibilidade de construção de apartamentos
Terreno com moradia e possibilidade de construção de apartamentos ( requer consulta à CML)
Lote com moradia com possibilidade de:
1. Compra com possibilidade de construção de 10 apartamentos de luxo, entre os 150m2 a 200m2, necessitando de obtenção e certificação dessa possibilidade;
1. Reconstrução ou demolição da moradia inacabada, implantada em lote de terreno de 1451 m2
Localizado numa das principais avenidas de Belém, junto ao rio Tejo e ao coração cultural e histórico de Lisboa, este lote de terreno está inserido num bairro de embaixadas e de moradias de alto padrão.
Próximo da Torre de Belém, este imóvel tem ainda na sua envolvente serviços e comércio como ginásio, pastelarias de renome e supermercados, entre outros.
Lisboa é a capital e a maior cidade de Portugal. Com mais de 20 séculos de história, está situada sobre sete colinas, com o rio Tejo como pano de fundo, onde poderá usufruir de belos passeios de barco. Com os seus edifícios e monumentos de linda arquitetura, em que o estilo histórico se mistura com o moderno esta cidade é de uma beleza única, o que a faz ser muito procurada por pessoas vindas de todo o mundo.
Dos variados bairros típicos (Baixa Pombalina, Belém, Bairro Alto, Chiado, Bica, Alfama e Mouraria), à zona ribeirinha, as casas de Fado, os lindos parques, jardins e miradouros, tudo contribui para querer visitar, conhecer e desfrutar do vasto património natural, histórico e cultural da cidade, merecendo especial destaque monumentos como o Castelo Medieval de São Jorge, o ponto mais alto da cidade, de onde podemos avistar os tons pastel da cidade assim como o estuário do Tejo e a Ponte 25 de Abril, a Catedral Medieval Sé, a Torre de Belém, o Padrão dos Descobrimentos, o Mosteiro dos Jerónimos, o Panteão Nacional, a Praça Terreiro do Paço e a Baixa, considerados algumas das maiores atrações turísticas de Lisboa que fascinam visitantes de todo o mundo.
Sendo muito influenciada pela proximidade do mar, a tão apreciada gastronomia tipicamente lisboeta vai desde as famosas pataniscas de bacalhau, aos peixinhos da horta, à sardinha assada no pão muito procurada em especial na festa dos Santos Populares que ocorre durante o mês de junho, entre muitos outros pratos típicos. Poderá também encontrar todo o tipo de restaurantes de excelência nacionais e internacionais. No que respeita a doçarias, o imperdível tradicional Pastel de Nata, confecionado na Freguesia de Belém, mais conhecido como Pastel de Belém, faz as delícias de quem tem o privilégio de o degustar. Para quem gosta de diversão noturna, Lisboa é uma cidade de muita animação em especial, junto ao rio, nas docas, onde se pode encontrar vários restaurantes, esplanadas, bares e discotecas.
Entre outros pontos de interesse em Lisboa não menos interessantes e a conhecer, encontram-se o Oceanário de Lisboa, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, o Jardim Zoológico, o Palácio Nacional da Ajuda, o Estádio da Luz, o LX Factory o Santuário Nacional do Cristo Rei, os vários Mercados e Miradouros, entre muitos outros
Próximo a Lisboa, encontram-se diversas praias do Atlântico, entre elas as de Cascais e Estoril tão apreciadas pela sua localização privilegiada e deslumbrantes paisagens.
O Grupo Mercator tem origem sueca e é uma das mais antigas empresas de mediação imobiliária licenciadas (AMI 203) em Portugal. A empresa comercializa e intermedia propriedades há mais de 50 anos. A Mercator concentra-se nos segmentos médio e luxo e trabalha em todo o país com uma presença muito forte na zona de Cascais e no Algarve.
Mercator tem uma das melhores ofertas de residências do mercado. Representamos aproximadamente 40 por cento dos investidores escandinavos que adquiriram casa em Portugal durante a última década. Em alguns locais como Cascais, temos uma quota de mercado que ronda os 80 por cento.
A informação publicitária apresentada não é vinculativa e carece de confirmação em caso de interesse.
Terreno com moradia e possibilidade de construção de apartamentos ( requer consulta à CML)
Lote com moradia com possibilidade de:
1. Compra com possibilidade de construção de 10 apartamentos de luxo, entre os 150m2 a 200m2, necessitando de obtenção e certificação dessa possibilidade;
1. Reconstrução ou demolição da moradia inacabada, implantada em lote de terreno de 1451 m2
Localizado numa das principais avenidas de Belém, junto ao rio Tejo e ao coração cultural e histórico de Lisboa, este lote de terreno está inserido num bairro de embaixadas e de moradias de alto padrão.
Próximo da Torre de Belém, este imóvel tem ainda na sua envolvente serviços e comércio como ginásio, pastelarias de renome e supermercados, entre outros.
Lisboa é a capital e a maior cidade de Portugal. Com mais de 20 séculos de história, está situada sobre sete colinas, com o rio Tejo como pano de fundo, onde poderá usufruir de belos passeios de barco. Com os seus edifícios e monumentos de linda arquitetura, em que o estilo histórico se mistura com o moderno esta cidade é de uma beleza única, o que a faz ser muito procurada por pessoas vindas de todo o mundo.
Dos variados bairros típicos (Baixa Pombalina, Belém, Bairro Alto, Chiado, Bica, Alfama e Mouraria), à zona ribeirinha, as casas de Fado, os lindos parques, jardins e miradouros, tudo contribui para querer visitar, conhecer e desfrutar do vasto património natural, histórico e cultural da cidade, merecendo especial destaque monumentos como o Castelo Medieval de São Jorge, o ponto mais alto da cidade, de onde podemos avistar os tons pastel da cidade assim como o estuário do Tejo e a Ponte 25 de Abril, a Catedral Medieval Sé, a Torre de Belém, o Padrão dos Descobrimentos, o Mosteiro dos Jerónimos, o Panteão Nacional, a Praça Terreiro do Paço e a Baixa, considerados algumas das maiores atrações turísticas de Lisboa que fascinam visitantes de todo o mundo.
Sendo muito influenciada pela proximidade do mar, a tão apreciada gastronomia tipicamente lisboeta vai desde as famosas pataniscas de bacalhau, aos peixinhos da horta, à sardinha assada no pão muito procurada em especial na festa dos Santos Populares que ocorre durante o mês de junho, entre muitos outros pratos típicos. Poderá também encontrar todo o tipo de restaurantes de excelência nacionais e internacionais. No que respeita a doçarias, o imperdível tradicional Pastel de Nata, confecionado na Freguesia de Belém, mais conhecido como Pastel de Belém, faz as delícias de quem tem o privilégio de o degustar. Para quem gosta de diversão noturna, Lisboa é uma cidade de muita animação em especial, junto ao rio, nas docas, onde se pode encontrar vários restaurantes, esplanadas, bares e discotecas.
Entre outros pontos de interesse em Lisboa não menos interessantes e a conhecer, encontram-se o Oceanário de Lisboa, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, o Jardim Zoológico, o Palácio Nacional da Ajuda, o Estádio da Luz, o LX Factory o Santuário Nacional do Cristo Rei, os vários Mercados e Miradouros, entre muitos outros
Próximo a Lisboa, encontram-se diversas praias do Atlântico, entre elas as de Cascais e Estoril tão apreciadas pela sua localização privilegiada e deslumbrantes paisagens.
O Grupo Mercator tem origem sueca e é uma das mais antigas empresas de mediação imobiliária licenciadas (AMI 203) em Portugal. A empresa comercializa e intermedia propriedades há mais de 50 anos. A Mercator concentra-se nos segmentos médio e luxo e trabalha em todo o país com uma presença muito forte na zona de Cascais e no Algarve.
Mercator tem uma das melhores ofertas de residências do mercado. Representamos aproximadamente 40 por cento dos investidores escandinavos que adquiriram casa em Portugal durante a última década. Em alguns locais como Cascais, temos uma quota de mercado que ronda os 80 por cento.
A informação publicitária apresentada não é vinculativa e carece de confirmação em caso de interesse.
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Terreno
Areeiro, Lisboa, Distrito de Lisboa
Para Demolir ou Reconstruir · 510m²
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3.200.000 €
Espaço coberto e fechado em localização muito central em Lisboa, nas proximidades do Campo Pequeno.
A edificação atual está localizada em logradouro, com acesso privilegiado à rua principal, tem uma área de implantação de 510 m² e potencial para construção de até aproximadamente 1.640 m².
Atualmente, o local é utilizado como oficina e armazém, e é para ser reconvertido, possibilitando a edificação de até 4 pisos, respeitando as limitações da quota do quarteirão onde se encontra.
A futura construção poderá ter diversas aplicações, como habitação, escritórios ou outros serviços, incluindo garagem para estacionamento ou residência estudantil.
No momento, ainda não há um pedido de informação prévia que defina as condicionantes específicas para o novo projeto, o que significa que o desenvolvimento deverá ser alinhado com os objetivos do projeto a ser executado.
Venha conhecer o local e descubra o potencial de investimento que ele oferece!
Campo Pequeno, em Lisboa, é uma área vibrante conhecida pela sua icónica praça de touros, que atualmente funciona como um espaço cultural e comercial. Na região, encontram-se diversos serviços, como bancos, farmácias, clínicas e uma grande oferta de restaurantes e cafés.
A nível de transportes é bem servido. A estação de metro facilita o acesso ao resto da cidade, complementada por várias linhas de autocarros e proximidade à estação de comboios de Entrecampos. Também há ciclovias e opções de partilha de bicicletas e scooters.
Combinando serviços práticos e uma boa rede de transportes, o Campo Pequeno é uma zona de fácil acesso e bastante funcional.
A edificação atual está localizada em logradouro, com acesso privilegiado à rua principal, tem uma área de implantação de 510 m² e potencial para construção de até aproximadamente 1.640 m².
Atualmente, o local é utilizado como oficina e armazém, e é para ser reconvertido, possibilitando a edificação de até 4 pisos, respeitando as limitações da quota do quarteirão onde se encontra.
A futura construção poderá ter diversas aplicações, como habitação, escritórios ou outros serviços, incluindo garagem para estacionamento ou residência estudantil.
No momento, ainda não há um pedido de informação prévia que defina as condicionantes específicas para o novo projeto, o que significa que o desenvolvimento deverá ser alinhado com os objetivos do projeto a ser executado.
Venha conhecer o local e descubra o potencial de investimento que ele oferece!
Campo Pequeno, em Lisboa, é uma área vibrante conhecida pela sua icónica praça de touros, que atualmente funciona como um espaço cultural e comercial. Na região, encontram-se diversos serviços, como bancos, farmácias, clínicas e uma grande oferta de restaurantes e cafés.
A nível de transportes é bem servido. A estação de metro facilita o acesso ao resto da cidade, complementada por várias linhas de autocarros e proximidade à estação de comboios de Entrecampos. Também há ciclovias e opções de partilha de bicicletas e scooters.
Combinando serviços práticos e uma boa rede de transportes, o Campo Pequeno é uma zona de fácil acesso e bastante funcional.
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Terreno
Restelo (Santa Maria de Belém), Lisboa, Distrito de Lisboa
1 379m²
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2.995.000 €
3.250.000 €
-7,85%
Terreno de 1379 m2, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a construção de duas moradias geminadas de linhas contemporâneas, com piscina e jardim, no Belém, Lisboa. O programa de arquitetura em fase de aprovação contempla a construção de duas moradias geminadas de tipologia T6, com um desnível de 1 metro entre ambas, cada uma com dois pisos mais um piso em semi-cave, piscina, jardim, terraços privativos e garagem para quatro viaturas. O projeto contempla as seguintes áreas totais:
Implantação: 468,63m2;
Área de superfície de pavimento de habitação de 951,18m2;
Área em cave: 458,50 m2;
Superfície permeável 431,61 m2;
Altura total de fachada 10,41 m2
No piso-1 conta com garagem para quatro viaturas, hall de distribuição com acessos verticais (elevador e escadas) aos restantes pisos, área técnica, arrumos, zona de lavandaria e quarto com casa de banho. No piso 0, a entrada principal, jardim com acesso à piscina e zona social da moradia integrada por hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, sala de estar e de refeições, cozinha em open plan com ilha, casa de banho social, suite com closet. Piso 1, zona privada das moradias, integrada por entrada secundária, hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, quatro suites completas e três terraços. Cobertura: volume coberto com acessos verticais aos restantes pisos e hall de distribuição, áreas técnicas (avac, bombas de calor, sistemas de aqs, painéis fotovoltaicos) e zona de rooftop panorâmico com vista serra e mar.
Localizado no bairro do Restelo, junto a vários monumentos, como o Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Torre de Belém e Palácio Nacional da Ajuda. Próximo do centro comercial Alegro, ikea e makro. num raio de 5 minutos driving distance encontramos estabelecimentos escolares públicos e privados de prestígio como a Escola Secundária do Restelo, Escola Raiz, PaRK International School. A 10 minutos driving distance do centro de Lisboa e a cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado.
Implantação: 468,63m2;
Área de superfície de pavimento de habitação de 951,18m2;
Área em cave: 458,50 m2;
Superfície permeável 431,61 m2;
Altura total de fachada 10,41 m2
No piso-1 conta com garagem para quatro viaturas, hall de distribuição com acessos verticais (elevador e escadas) aos restantes pisos, área técnica, arrumos, zona de lavandaria e quarto com casa de banho. No piso 0, a entrada principal, jardim com acesso à piscina e zona social da moradia integrada por hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, sala de estar e de refeições, cozinha em open plan com ilha, casa de banho social, suite com closet. Piso 1, zona privada das moradias, integrada por entrada secundária, hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, quatro suites completas e três terraços. Cobertura: volume coberto com acessos verticais aos restantes pisos e hall de distribuição, áreas técnicas (avac, bombas de calor, sistemas de aqs, painéis fotovoltaicos) e zona de rooftop panorâmico com vista serra e mar.
Localizado no bairro do Restelo, junto a vários monumentos, como o Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Torre de Belém e Palácio Nacional da Ajuda. Próximo do centro comercial Alegro, ikea e makro. num raio de 5 minutos driving distance encontramos estabelecimentos escolares públicos e privados de prestígio como a Escola Secundária do Restelo, Escola Raiz, PaRK International School. A 10 minutos driving distance do centro de Lisboa e a cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado.
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Terreno Rústico
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 2 000m²
comprar
3.000.000 €
Terreno rústico com possibilidade de conversão para urbano, com uma área total de 2 000 m², localizado no Casalinho da Ajuda.
Se procura um investimento promissor em Lisboa, esta é uma oportunidade única!
Situado junto ao Polo Universitário da Ajuda (em expansão), à Fundação Liga, à Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e ao Parque Florestal de Monsanto, este terreno destaca-se pelo seu potencial de valorização e pelas suas possibilidades de edificação.
Características do Terreno:
- Localização estratégica: Em zona de crescimento urbano, próximo de infraestruturas educacionais e serviços essenciais;
- Área Total: 2 000 m²;
- Dimensões: Aproximadamente 22m de profundidade x 55m de largura utilizável;
- Possibilidade de construção de acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM).
Opções de Projeto e Edificação:
Proposta 1 - Construção de Habitação Multifamiliar:
- Destinado a habitação permanente;
- Tipologias T2 e T3 - Apartamentos amplos e funcionais;
- Área bruta de construção estimada: 4.050m²;
- Possibilidade de construção de até 40 fogos, com cerca de 100m² cada.
Proposta 2 - Residência Sénior:
- Ideal para habitação assistida e lar sénior;
- Área bruta de construção estimada: 4.050m², permitindo a criação de um espaço moderno e adaptado às necessidades da população idosa.
Nota Importante:
Os dados apresentados baseiam-se nas diretrizes do PDM de Lisboa. Todas as áreas e índices devem ser validados junto da Câmara Municipal de Lisboa antes de qualquer decisão de investimento.
Não perca esta oportunidade de investir num dos bairros em crescimento de Lisboa!
Entre em contacto para mais informações e explore o potencial deste terreno excecional!
AliasHouse Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.
Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos!
Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.
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Se procura um investimento promissor em Lisboa, esta é uma oportunidade única!
Situado junto ao Polo Universitário da Ajuda (em expansão), à Fundação Liga, à Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e ao Parque Florestal de Monsanto, este terreno destaca-se pelo seu potencial de valorização e pelas suas possibilidades de edificação.
Características do Terreno:
- Localização estratégica: Em zona de crescimento urbano, próximo de infraestruturas educacionais e serviços essenciais;
- Área Total: 2 000 m²;
- Dimensões: Aproximadamente 22m de profundidade x 55m de largura utilizável;
- Possibilidade de construção de acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM).
Opções de Projeto e Edificação:
Proposta 1 - Construção de Habitação Multifamiliar:
- Destinado a habitação permanente;
- Tipologias T2 e T3 - Apartamentos amplos e funcionais;
- Área bruta de construção estimada: 4.050m²;
- Possibilidade de construção de até 40 fogos, com cerca de 100m² cada.
Proposta 2 - Residência Sénior:
- Ideal para habitação assistida e lar sénior;
- Área bruta de construção estimada: 4.050m², permitindo a criação de um espaço moderno e adaptado às necessidades da população idosa.
Nota Importante:
Os dados apresentados baseiam-se nas diretrizes do PDM de Lisboa. Todas as áreas e índices devem ser validados junto da Câmara Municipal de Lisboa antes de qualquer decisão de investimento.
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Terreno
Santa Clara, Lisboa, Distrito de Lisboa
Para Demolir ou Reconstruir · 4 637m²
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3.200.000 €
Terreno com projeto, ainda não aprovado, para condomínio fechado em Santa Clara, Lisboa
Quinta de Santo António: esta quinta é composta pela quinta e pela antiga gráfica da Ameixoeira.
Projeto pensado com o objetivo de recuperar a habitação da quinta e seus jardins, anexar a parcela da antiga gráfica, criar um novo corpo habitacional que envolva o jardim e possibilite o parqueamento subterrâneo para os moradores.
Em suma um condomínio fechado com a dignidade da Quinta de Santo António.
Localiza-se na freguesia de Santa Clara, junto ao eixo norte-sul.
Na zona situam-se algumas das melhores escolas de Lisboa: Academia Santa Cecília, Colégio São João de Brito, Colégio São Tomás, e outras.
Junto às vias principais da cidade e servida de transportes, com o metro da Ameixoeira a 10m a pé.
Nuno Miranda, consultor da CHAVE NOVA - Mediação Imobiliaria Lda - AMI 7142
Quinta de Santo António: esta quinta é composta pela quinta e pela antiga gráfica da Ameixoeira.
Projeto pensado com o objetivo de recuperar a habitação da quinta e seus jardins, anexar a parcela da antiga gráfica, criar um novo corpo habitacional que envolva o jardim e possibilite o parqueamento subterrâneo para os moradores.
Em suma um condomínio fechado com a dignidade da Quinta de Santo António.
Localiza-se na freguesia de Santa Clara, junto ao eixo norte-sul.
Na zona situam-se algumas das melhores escolas de Lisboa: Academia Santa Cecília, Colégio São João de Brito, Colégio São Tomás, e outras.
Junto às vias principais da cidade e servida de transportes, com o metro da Ameixoeira a 10m a pé.
Nuno Miranda, consultor da CHAVE NOVA - Mediação Imobiliaria Lda - AMI 7142
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Em projecto · 2 076m²
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2.900.000 €
3.000.000 €
-3,33%
Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2. Potencial para a construção de 42 apartamento T2/T3. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Solicite-nos a avaliação. Venha visitar.
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
Vista Mar
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2.900.000 €
3.000.000 €
-3,33%
Com excelente localização, junto ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Alto da Ajuda, no Sítio do Casalinho, em frente à Faculdade de Arquitectura da Universidade de Lisboa.
O terreno ainda se encontra classificado como terreno rústico, no entanto, em termos de PDM encontra-se implantado em Espaço Central e Residencial consolidado, Traçado C, na UOPG 09, pelo que, de acordo com os índices previstos nesse instrumento de Ordenamento, será possível edificar cerca de 4.000 m² de construção.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
De acordo com o definido no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo é de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
O terreno ainda se encontra classificado como terreno rústico, no entanto, em termos de PDM encontra-se implantado em Espaço Central e Residencial consolidado, Traçado C, na UOPG 09, pelo que, de acordo com os índices previstos nesse instrumento de Ordenamento, será possível edificar cerca de 4.000 m² de construção.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
De acordo com o definido no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo é de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
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Terreno
Avenida Afonso III (São João), Penha de França, Lisboa, Distrito de Lisboa
415m²
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2.750.000 €
Terreno com projeto de arquitetura aprovado para construção de edifício residencial com 4345 m2 de construção, na Penha de França, em Lisboa. distribuídos por 25 fogos com garagem e elevador em localização de valorização futura, na Avenida Afonso III, Penha de França, em Lisboa.
As 25 frações dividem-se nas tipologias de T0 a T3+1 Duplex, com vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo e proximidade à Escola Profissional de Hotelaria e Turismo, Museu Nacional do Azulejo, Convento de Santos, Hub Criativo do Beato, Estação de Santa Apolónia e Terminal de Cruzeiros.
Produto integrado na freguesia da Penha de França em zona de forte expansão urbana quer de construção nova quer de reabilitação, onde o valor de produto novo face à proximidade ao centro da cidade é a mais atrativa de Lisboa.
O plano de pormenor de Abril 2021 prevê o incremento e a reabilitação da função residencial com a integração de novos edifícios na paisagem urbana, o que faz deste produto uma oportunidade única de investimento.
As 25 frações dividem-se nas tipologias de T0 a T3+1 Duplex, com vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo e proximidade à Escola Profissional de Hotelaria e Turismo, Museu Nacional do Azulejo, Convento de Santos, Hub Criativo do Beato, Estação de Santa Apolónia e Terminal de Cruzeiros.
Produto integrado na freguesia da Penha de França em zona de forte expansão urbana quer de construção nova quer de reabilitação, onde o valor de produto novo face à proximidade ao centro da cidade é a mais atrativa de Lisboa.
O plano de pormenor de Abril 2021 prevê o incremento e a reabilitação da função residencial com a integração de novos edifícios na paisagem urbana, o que faz deste produto uma oportunidade única de investimento.
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Terreno
Benfica, Lisboa, Distrito de Lisboa
1 170m²
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2.810.000 €
ATENÇÃO INVESTIDORES:
Lote de Terreno urbano para construção com 1170,80m2, com estudo volumétrico favorável, do Departamento de Projetos Estratégicos da Direção Municipal e Gestão Urbanística de Lisboa, para uma área de construção de 5.051,70 m2, inserido dentro da área de reabilitação urbana (ARU), delimitada pela Câmara Municipal de Lisboa, na Freguesia de Benfica, em Lisboa.
ÁREAS:
Lote de Terreno 1.170,80 m2
Área de Implantação do edifício 1.170,80 m2
Área total de construção 5.051,70 m2
- 2.341,60 m2 abaixo do solo para construção de estacionamentos, arrecadações e áreas técnicas.
- 621,70 m2 acima do solo para construção de comercio e serviços
- 2.088,40 m2 acima do solo para construção habitacional
LOCALIZAÇÂO:
Terreno localizado numa das freguesias mais procuradas de Lisboa, Benfica, com ótimas acessibilidades, A36/CRIL - Algés/Sacavém a 3 min, IC19/A37/2ªCircular - Sintra/Lisboa a 5 min., IP7/Eixo Norte Sul a 6 min., em zona predominantemente vocacionada para habitação, com proximidade a grandes superfícies comerciais (Centro Comercial Colombo - 5 min., Centro Comercial Telheiras - 9 min., Centro Comercial Alegro Alfragide 9 min.), e todo o tipo de comércio local, serviços e transportes, necessários para se viver com enorme qualidade de vida.
DISTÂNCIAS IMPORTANTES:
250 m - Escola Básica Jorge Barradas
350 m - Farmácia
350 m - posto de Combustível GALP
650 m - Supermercado Continente Bom Dia
650 m - Bancos
650 m - Igreja de Benfica
1,0 km - Mercado Municipal de Benfica
1,0 km - Hospital da Luz
1,4 Km - Centro comercial Colombo
TRANSPORTES PÚBLICOS:
100 m - Paragem dos autocarros 724, 765, 767
1,3 Km - Metro Colégio Militar (Linha Azul)
1,8 Km - estação Ferroviária de Benfica (Sintra/Lisboa)
Não perca esta fantástica oportunidade e ligue-me já para saber mais pormenores. Obrigado.
Lote de Terreno urbano para construção com 1170,80m2, com estudo volumétrico favorável, do Departamento de Projetos Estratégicos da Direção Municipal e Gestão Urbanística de Lisboa, para uma área de construção de 5.051,70 m2, inserido dentro da área de reabilitação urbana (ARU), delimitada pela Câmara Municipal de Lisboa, na Freguesia de Benfica, em Lisboa.
ÁREAS:
Lote de Terreno 1.170,80 m2
Área de Implantação do edifício 1.170,80 m2
Área total de construção 5.051,70 m2
- 2.341,60 m2 abaixo do solo para construção de estacionamentos, arrecadações e áreas técnicas.
- 621,70 m2 acima do solo para construção de comercio e serviços
- 2.088,40 m2 acima do solo para construção habitacional
LOCALIZAÇÂO:
Terreno localizado numa das freguesias mais procuradas de Lisboa, Benfica, com ótimas acessibilidades, A36/CRIL - Algés/Sacavém a 3 min, IC19/A37/2ªCircular - Sintra/Lisboa a 5 min., IP7/Eixo Norte Sul a 6 min., em zona predominantemente vocacionada para habitação, com proximidade a grandes superfícies comerciais (Centro Comercial Colombo - 5 min., Centro Comercial Telheiras - 9 min., Centro Comercial Alegro Alfragide 9 min.), e todo o tipo de comércio local, serviços e transportes, necessários para se viver com enorme qualidade de vida.
DISTÂNCIAS IMPORTANTES:
250 m - Escola Básica Jorge Barradas
350 m - Farmácia
350 m - posto de Combustível GALP
650 m - Supermercado Continente Bom Dia
650 m - Bancos
650 m - Igreja de Benfica
1,0 km - Mercado Municipal de Benfica
1,0 km - Hospital da Luz
1,4 Km - Centro comercial Colombo
TRANSPORTES PÚBLICOS:
100 m - Paragem dos autocarros 724, 765, 767
1,3 Km - Metro Colégio Militar (Linha Azul)
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Terreno
Carnide, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 1 782m²
comprar
3.600.000 €
3.900.000 €
-7,69%
Terreno localizado no centro de Carnide, com projecto aprovado.
O presente terreno tem um projecto aprovado que irá conjugar a reabilitação do edifício existente e a construção de um novo edifício na tardoz, com frente para uma praceta sendo o seu acesso pedonal a partir do logradouro o projecto prevê ainda 4 pisos abaixo do solo que permitirá dotar a todo o conjunto habitacional de estacionamento.
O empreendimento será composto por vinte apartamentos de tipologias T1 e T2, alguns dos apartamentos dispõe ainda de áreas exteriores.
Ao nível do piso térreo o logradouro será alvo de uma intervenção paisagística permitindo usufruir de um espaço exterior com 730 m2.
O projecto distribui-se da seguinte forma:
Área de Implantação: 1 073 m2;
Área bruta de construção total: 2 444m2;
Área da superfície do pavimento: 2 358 m2 (Abaixo e acima do solo);
Área abaixo do solo: 459 m2;
Área acima do solo: 1 984 m2;
Área do jardim: 730 m2;
Número total de apartamentos: 20;
T1: 6;
T2: 14;
Número total de estacionamentos: 21;
Número de pisos acima do solo:3;
Número de pisos abaixo do solo: 4;
Carnide beneficia de uma extensa rede de transportes públicos e acessibilidades. Este terreno fica perto da estação de Metro de Carnide e do Colégio Militar (linha azul), das principais vias rodoviárias de Lisboa: A1 e IC-16 e fica a uma distância de carro de 10 mn do aeroporto de Lisboa . É uma zona com comércio local e hipermercado, próximo do Centro Comercial Colombo, Estádio do Benfica.
Não perca esta oportunidade.
Solicite mais informações!
A Castelhana agora é Dils.
Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.
Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.
Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.
O presente terreno tem um projecto aprovado que irá conjugar a reabilitação do edifício existente e a construção de um novo edifício na tardoz, com frente para uma praceta sendo o seu acesso pedonal a partir do logradouro o projecto prevê ainda 4 pisos abaixo do solo que permitirá dotar a todo o conjunto habitacional de estacionamento.
O empreendimento será composto por vinte apartamentos de tipologias T1 e T2, alguns dos apartamentos dispõe ainda de áreas exteriores.
Ao nível do piso térreo o logradouro será alvo de uma intervenção paisagística permitindo usufruir de um espaço exterior com 730 m2.
O projecto distribui-se da seguinte forma:
Área de Implantação: 1 073 m2;
Área bruta de construção total: 2 444m2;
Área da superfície do pavimento: 2 358 m2 (Abaixo e acima do solo);
Área abaixo do solo: 459 m2;
Área acima do solo: 1 984 m2;
Área do jardim: 730 m2;
Número total de apartamentos: 20;
T1: 6;
T2: 14;
Número total de estacionamentos: 21;
Número de pisos acima do solo:3;
Número de pisos abaixo do solo: 4;
Carnide beneficia de uma extensa rede de transportes públicos e acessibilidades. Este terreno fica perto da estação de Metro de Carnide e do Colégio Militar (linha azul), das principais vias rodoviárias de Lisboa: A1 e IC-16 e fica a uma distância de carro de 10 mn do aeroporto de Lisboa . É uma zona com comércio local e hipermercado, próximo do Centro Comercial Colombo, Estádio do Benfica.
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A Castelhana agora é Dils.
Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.
Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.
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Terreno
Belém (Santa Maria de Belém), Lisboa, Distrito de Lisboa
Em projecto · 1 379m²
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2.995.000 €
3.250.000 €
-7,85%
Terreno para construção de 2 moradias unifamiliares no Restelo com o Projeto de arquitetura aprovado.
O Restelo é provavelmente a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa, com todo o tipo de serviços, desde museus, piscinas, escolas, comércio tradicional, hospitais, bons transportes e fácil acessos rodoviários.
Encostada ao Monsanto, considerado o pulmão de Lisboa, é uma freguesia extraordinariamente bem consolidada e essencialmente residencial.
A Castelhana agora é Dils.
Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.
Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.
Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
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O Restelo é provavelmente a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa, com todo o tipo de serviços, desde museus, piscinas, escolas, comércio tradicional, hospitais, bons transportes e fácil acessos rodoviários.
Encostada ao Monsanto, considerado o pulmão de Lisboa, é uma freguesia extraordinariamente bem consolidada e essencialmente residencial.
A Castelhana agora é Dils.
Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.
Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.
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Terreno
Graça (Anjos), Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 428m²
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2.400.000 €
Terreno de 428 m², com ruína e projeto aprovado para prédio com 675 m² de área bruta privativa e 515 m² de área bruta dependente, localizado na Graça, Lisboa.
O projeto Graça Living contempla a construção de um conjunto residencial com 7 frações, composto por um edifício de quatro pisos com 5 apartamentos T2 e T2+1, todos com estacionamento privativo, elevador e piscina no rooftop, e por duas moradias T3 com entrada independente, jardim e piscina privativa.
Desenhado para maximizar o conforto, a privacidade e a integração com o ambiente urbano, o projeto apresenta arquitetura contemporânea, interiores amplos e luminosos e utilização de materiais de elevada qualidade, garantindo eficiência térmica e acústica.
Situado numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa, o Graça Living oferece proximidade a comércio, serviços e transportes, estando a 10 minutos walking distance da estação de metro dos Anjos e do Jardim da Graça, a 5 minutos driving distance do Hospital de São José, a 10 minutos do Hospital Dona Estefânia e do Instituto Superior Técnico, a 15 minutos do El Corte Inglés e da Fundação Calouste Gulbenkian, e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.
O projeto Graça Living contempla a construção de um conjunto residencial com 7 frações, composto por um edifício de quatro pisos com 5 apartamentos T2 e T2+1, todos com estacionamento privativo, elevador e piscina no rooftop, e por duas moradias T3 com entrada independente, jardim e piscina privativa.
Desenhado para maximizar o conforto, a privacidade e a integração com o ambiente urbano, o projeto apresenta arquitetura contemporânea, interiores amplos e luminosos e utilização de materiais de elevada qualidade, garantindo eficiência térmica e acústica.
Situado numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa, o Graça Living oferece proximidade a comércio, serviços e transportes, estando a 10 minutos walking distance da estação de metro dos Anjos e do Jardim da Graça, a 5 minutos driving distance do Hospital de São José, a 10 minutos do Hospital Dona Estefânia e do Instituto Superior Técnico, a 15 minutos do El Corte Inglés e da Fundação Calouste Gulbenkian, e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Para Demolir ou Reconstruir · 2 000m²
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2.900.000 €
3.000.000 €
-3,33%
Apresentamos este terreno com 2.000 m² de área total, com excelente potencial urbanístico, localizado numa das zonas com maior desenvolvimento da cidade de Lisboa - a Ajuda. Trata-se de uma rara oportunidade para investidores ou promotores imobiliários, com viabilidade para a construção de um edifício de habitação com até cinco pisos.
Localização privilegiada, inserida entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. A curta distância encontra-se também o emblemático Palácio Nacional da Ajuda, reforçando o valor histórico e estratégico da zona.
Características e Potencial de Construção:
- Área total do terreno: 2.000 m²;
- Frente com cerca de 50 metros e profundidade útil de 22 metros;
- Configuração ideal para construção: largura utilizável de 55 m e profundidade edificável de 15 m;
- Possibilidade de construção de edifício habitacional com 5 pisos;
- O restante do lote pode ser destinado a logradouro/jardim;
- Índice de Utilização Bruto (IUB) de 2 m²/m², conforme o artigo 54.º, ponto 2, alínea c) do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa;
- Área máxima de construção estimada: ± 4.000 m² habitacionais.
Enquadramento Legal:
- Viabilidade de alteração de solo de rústico para urbano, conforme as diretrizes dos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do PDM de Lisboa;
- Enquadramento ideal para projetos residenciais de média ou grande escala, com elevado potencial de valorização na zona.
Este é o momento certo para investir numa zona em plena valorização urbana, com grande procura residencial e excelente acessibilidade dentro da cidade de Lisboa.
Classificação energética: Isento
ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)
Vinícius Simões Dias
Alta Morada Lda.
AMI 24878
Localização privilegiada, inserida entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. A curta distância encontra-se também o emblemático Palácio Nacional da Ajuda, reforçando o valor histórico e estratégico da zona.
Características e Potencial de Construção:
- Área total do terreno: 2.000 m²;
- Frente com cerca de 50 metros e profundidade útil de 22 metros;
- Configuração ideal para construção: largura utilizável de 55 m e profundidade edificável de 15 m;
- Possibilidade de construção de edifício habitacional com 5 pisos;
- O restante do lote pode ser destinado a logradouro/jardim;
- Índice de Utilização Bruto (IUB) de 2 m²/m², conforme o artigo 54.º, ponto 2, alínea c) do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa;
- Área máxima de construção estimada: ± 4.000 m² habitacionais.
Enquadramento Legal:
- Viabilidade de alteração de solo de rústico para urbano, conforme as diretrizes dos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do PDM de Lisboa;
- Enquadramento ideal para projetos residenciais de média ou grande escala, com elevado potencial de valorização na zona.
Este é o momento certo para investir numa zona em plena valorização urbana, com grande procura residencial e excelente acessibilidade dentro da cidade de Lisboa.
Classificação energética: Isento
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(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)
Vinícius Simões Dias
Alta Morada Lda.
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Terreno Rústico
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Novo · 2 000m²
comprar
3.000.000 €
Terreno Rústico c/ 2000m2.
Viabilidade para passar a terreno urbano.
Excelente localização.
Próximo de:
- Parque Florestal de Monsanto
- Bombeiros da Ajuda
- Polo Universitário da Ajuda
- Palácio Nacional da Ajuda
Possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos.
AOS INVESTIDORES
Excelente oportunidade.
A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras!
Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade.
Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial.
Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias.
O que liga Coimbra a Torres Vedras?
Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte.
Viabilidade para passar a terreno urbano.
Excelente localização.
Próximo de:
- Parque Florestal de Monsanto
- Bombeiros da Ajuda
- Polo Universitário da Ajuda
- Palácio Nacional da Ajuda
Possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos.
AOS INVESTIDORES
Excelente oportunidade.
A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras!
Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade.
Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial.
Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias.
O que liga Coimbra a Torres Vedras?
Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte.
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 076m²
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2.900.000 €
3.000.000 €
-3,33%
Terreno Urbano com Edificação Existente a necessitar de Obras de Reabilitação, com Área Total de 2076m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a AH Bombeiros da Ajuda, o Parque Florestal de Monsanto e o Palácio Nacional da Ajuda.
O Terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável.
De acordo com o Regulamento do PDM de Lisboa em vigor, considera-se a possibilidade de Construção de um Edifício de Habitação com 5 pisos, com frente de cerca de 50m, profundidade de 15m e o restante como logradouro.
Área de Construção Bruta de 4000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a AH Bombeiros da Ajuda, o Parque Florestal de Monsanto e o Palácio Nacional da Ajuda.
O Terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável.
De acordo com o Regulamento do PDM de Lisboa em vigor, considera-se a possibilidade de Construção de um Edifício de Habitação com 5 pisos, com frente de cerca de 50m, profundidade de 15m e o restante como logradouro.
Área de Construção Bruta de 4000m2.
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Lote para Construção
Picheleira, Beato, Lisboa, Distrito de Lisboa
Em projecto
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650.000 €
750.000 €
-13,33%
Lote de terreno nas Olaias, com projeto aprovado para Edifício composto por:
Área abaixo do solo 409m2 para estacionamento.
Área acima do solo 812m2, dividida em 4 Pisos com 6 apartamentos T2 (2 por piso) e uma loja no Rés do Chão.
Com localização privilegiada junto ao rio, e beneficiando de amplas vias de comunicação, transportes públicos e comércio local.
Não perca esta oportunidade!
Venha conhecer!
Área abaixo do solo 409m2 para estacionamento.
Área acima do solo 812m2, dividida em 4 Pisos com 6 apartamentos T2 (2 por piso) e uma loja no Rés do Chão.
Com localização privilegiada junto ao rio, e beneficiando de amplas vias de comunicação, transportes públicos e comércio local.
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Terreno Urbano
Alto do Lumiar, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 726m²
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12.000.000 €
VENDA DIRETA:
Vende-se terreno para construção de prédio na Avenida David Mourão-Ferreira 42, Lumiar, Lisboa (antigo Alta do Lumiar, Malha 34, Lote 3).
Projeto aprovado (Licença de Construção a pagamento) para a construção de um edifício de 10 pisos acima do solo e 4 pisos abaixo do solo, constituído por 35 frações (16 T2 + 8 T3 + 10 T4 + 1 Loja) e lugares de parqueamento e arrecadações para todas as frações.
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizando-se numa zona de Lisboa em crescimento com bons acessos e perto de escolas, transportes públicos (metro e autocarro) e comércio.
Condições do negócio a acordar.
Contacte-nos para mais informações.
Vende-se terreno para construção de prédio na Avenida David Mourão-Ferreira 42, Lumiar, Lisboa (antigo Alta do Lumiar, Malha 34, Lote 3).
Projeto aprovado (Licença de Construção a pagamento) para a construção de um edifício de 10 pisos acima do solo e 4 pisos abaixo do solo, constituído por 35 frações (16 T2 + 8 T3 + 10 T4 + 1 Loja) e lugares de parqueamento e arrecadações para todas as frações.
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizando-se numa zona de Lisboa em crescimento com bons acessos e perto de escolas, transportes públicos (metro e autocarro) e comércio.
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Terreno
Penha de França, Lisboa, Distrito de Lisboa
450m²
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2.750.000 €
Terreno com projeto aprovado para a construção de um moderno edifício residencial na Penha de França, uma localização estratégica no coração de Lisboa, em forte expansão urbana. O projeto prevê um edifício com 4.345 m² de área total de construção e 2.820 m² de área bruta acima do solo, distribuídos em 21 frações, que incluem tipologias de T1 a T4, Duplex e Triplex, todas com vistas desafogadas sobre o Rio Tejo. O empreendimento contará com garagem, elevador, 28 estacionamentos, 21 arrecadações e todas as comodidades necessárias para proporcionar conforto e qualidade de vida aos futuros residentes.
Com acesso rápido a importantes vias da cidade, como a Ponte Vasco da Gama e a 2ª Circular, e proximidade com centros de serviços, comércio e transporte público, incluindo as estações de metro Arroios e Alameda, esta é uma oportunidade estratégica para investimento em Lisboa. Com vistas privilegiadas, boas infraestruturas e localização privilegiada perto de escolas, museus e comércio tradicional, este projeto representa um investimento seguro e com elevado potencial de valorização no cenário atual da cidade.
Uma oportunidade única para transformar esta visão em realidade. Faça a sua proposta e aproveite esta oportunidade de investimento.
Com acesso rápido a importantes vias da cidade, como a Ponte Vasco da Gama e a 2ª Circular, e proximidade com centros de serviços, comércio e transporte público, incluindo as estações de metro Arroios e Alameda, esta é uma oportunidade estratégica para investimento em Lisboa. Com vistas privilegiadas, boas infraestruturas e localização privilegiada perto de escolas, museus e comércio tradicional, este projeto representa um investimento seguro e com elevado potencial de valorização no cenário atual da cidade.
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Terreno
Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
1 908m²
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3.150.000 €
Lote urbano para nova construção de 5 moradias com projeto ou 30 apartamentos a submeter um projecto de alteração.
Marvila, junto ao rio Tejo, a norte de Lisboa, entre os bairros de Alfama e Parque das Nações.
Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com características tradicionais portuguesas, com técnicas construtivas mais modernas, tipicamente encontradas na arquitetura contemporânea.
Dada a proximidade ao rio Tejo e ao Parque das Nações, trata-se de uma zona residencial em franco desenvolvimento e com fortes garantias de investimento.
Nas proximidades está o ’Braço de Prata’ antiga fábrica de armamento, convertida em centro cultural A Fábrica Braço de Prata é um centro de cultura em Lisboa com salas de espetáculos, espaços de exposição, biblioteca e livrarias, bares, restaurante-galeria e esplanada com tenda.
Existem também, nas proximidades 7.000m2 de espaços para escritórios e 19.000m2 de serviços e pontos de venda, como restaurantes, bares e lojas às margens do rio.
Vai ser construido um novo Hospital Público em Marvila, muito próximo.
Factor determinante - Imóvel em zona (ARU) ’Área Reabilitação urbana’
Investimento com acesso a ARU que permite a isenção do imposto IMT, do Imposto de Selo e vantagens fiscais na requalificação
( iva a 6%), bem como apoios municipais.
E nesta zona urbana, nasce um novo e imponente projeto aprovado em condomínio privado, seja moradias, seja prédio.
Este lote urbano, anexo ao Palácio Marques de Abrantes, com projeto aprovado, está pronto para a construção total de 4 moradias T4 & 1 moradia T3, com varandas, terraços, jardins privados, garagens box, e todo um conjunto de luxos modernos.
O Condominio - de 5 moradias em banda, de arquitectura moderna que cria distanciamento entre casas - 1.160,90m2 de área habitável + garagens + terraços + varandas - basicamente uma média de 232m2 de área habitável por casa.
Como alternativa a construção de um edificio de várias fracções, com a apresentação de um projecto de alteração.
Quadro sinóptico de edificação de construção para o condomínio:
Área do lote 1.068,00m2
Área de implantação 804,10m2
Área construção piso 0 627,60m2
Área construção piso 1 533,30m2
Área total de construção 1.160,90m2
Área de logradouro 393,88m2
Área de Jardim 803,50m2
Nº pisos acima da cota da soleira 2
Nº pisos abaixo da cota da soleira 1
Altura da Fachada 4,95m
Altura da edificação 7,90m
Nº lugares estacionamento 13
13 Estacionamentos de (50m2, 64m2, 79m2, 79m2, 128m2) total 747,35m2
Tipologia T3 1
Tipologia T4 4
Superfície de pavimento 1.208,45m2
Volume total de construção 6.328,27m2
Área total acima do solo + abaixo do solo 1.160m2 + 747,35m2 = 1908,25m2
Compartimentos isolados para resíduos
Acessibilidade para mobilidade reduzida e plataformas elevatórias
Sendo que para construção na vertical teriam de submeter novo projecto de alteração.
O espaço verde disponível entre a linha e o edifício é camarário e com um projeto de exteriores ou jardim pode ser de usufruto.
Agende uma reunião para saber mais detalhes, e visite o nosso site com o ID 63897
Marvila, junto ao rio Tejo, a norte de Lisboa, entre os bairros de Alfama e Parque das Nações.
Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com características tradicionais portuguesas, com técnicas construtivas mais modernas, tipicamente encontradas na arquitetura contemporânea.
Dada a proximidade ao rio Tejo e ao Parque das Nações, trata-se de uma zona residencial em franco desenvolvimento e com fortes garantias de investimento.
Nas proximidades está o ’Braço de Prata’ antiga fábrica de armamento, convertida em centro cultural A Fábrica Braço de Prata é um centro de cultura em Lisboa com salas de espetáculos, espaços de exposição, biblioteca e livrarias, bares, restaurante-galeria e esplanada com tenda.
Existem também, nas proximidades 7.000m2 de espaços para escritórios e 19.000m2 de serviços e pontos de venda, como restaurantes, bares e lojas às margens do rio.
Vai ser construido um novo Hospital Público em Marvila, muito próximo.
Factor determinante - Imóvel em zona (ARU) ’Área Reabilitação urbana’
Investimento com acesso a ARU que permite a isenção do imposto IMT, do Imposto de Selo e vantagens fiscais na requalificação
( iva a 6%), bem como apoios municipais.
E nesta zona urbana, nasce um novo e imponente projeto aprovado em condomínio privado, seja moradias, seja prédio.
Este lote urbano, anexo ao Palácio Marques de Abrantes, com projeto aprovado, está pronto para a construção total de 4 moradias T4 & 1 moradia T3, com varandas, terraços, jardins privados, garagens box, e todo um conjunto de luxos modernos.
O Condominio - de 5 moradias em banda, de arquitectura moderna que cria distanciamento entre casas - 1.160,90m2 de área habitável + garagens + terraços + varandas - basicamente uma média de 232m2 de área habitável por casa.
Como alternativa a construção de um edificio de várias fracções, com a apresentação de um projecto de alteração.
Quadro sinóptico de edificação de construção para o condomínio:
Área do lote 1.068,00m2
Área de implantação 804,10m2
Área construção piso 0 627,60m2
Área construção piso 1 533,30m2
Área total de construção 1.160,90m2
Área de logradouro 393,88m2
Área de Jardim 803,50m2
Nº pisos acima da cota da soleira 2
Nº pisos abaixo da cota da soleira 1
Altura da Fachada 4,95m
Altura da edificação 7,90m
Nº lugares estacionamento 13
13 Estacionamentos de (50m2, 64m2, 79m2, 79m2, 128m2) total 747,35m2
Tipologia T3 1
Tipologia T4 4
Superfície de pavimento 1.208,45m2
Volume total de construção 6.328,27m2
Área total acima do solo + abaixo do solo 1.160m2 + 747,35m2 = 1908,25m2
Compartimentos isolados para resíduos
Acessibilidade para mobilidade reduzida e plataformas elevatórias
Sendo que para construção na vertical teriam de submeter novo projecto de alteração.
O espaço verde disponível entre a linha e o edifício é camarário e com um projeto de exteriores ou jardim pode ser de usufruto.
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Terreno
Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
353m²
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3.600.000 €
3.900.000 €
-7,69%
Terreno de 353 m² disponível para compra. Este espaço é ideal para construção e desenvolvimento de um novo projeto. Com dimensões de 353, oferece muitas possibilidades.
A localização é bastante atrativa. Encontra-se perto de várias áreas de interesse, como cinemas, teatros e restaurantes. Você terá acesso a: - Parques e jardins para lazer - Supermercados e lojas para conveniência - Instituições educativas para famílias - Transporte público acessível - Clínicas e hospitais nas proximidades - Cafés e bares para socializar - Centros desportivos para atividades físicas
A área é vibrante e cheia de vida, perfeita para quem busca qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única de investir num terreno com grande potencial. Entre em contacto para saber mais!
- 1.900m² área bruta
- 7 pisos
- 10 apartamentos
- 8 T2 - 90m2
- 2 T3 Duplex - 170m2
- 1 dos T3 tem 120m2 de terraço
- 2 elevadores
- 12 lugares de garagem/estacionamento incluídos no preço
- Logradouro
- Zona ARU
A localização é bastante atrativa. Encontra-se perto de várias áreas de interesse, como cinemas, teatros e restaurantes. Você terá acesso a: - Parques e jardins para lazer - Supermercados e lojas para conveniência - Instituições educativas para famílias - Transporte público acessível - Clínicas e hospitais nas proximidades - Cafés e bares para socializar - Centros desportivos para atividades físicas
A área é vibrante e cheia de vida, perfeita para quem busca qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única de investir num terreno com grande potencial. Entre em contacto para saber mais!
- 1.900m² área bruta
- 7 pisos
- 10 apartamentos
- 8 T2 - 90m2
- 2 T3 Duplex - 170m2
- 1 dos T3 tem 120m2 de terraço
- 2 elevadores
- 12 lugares de garagem/estacionamento incluídos no preço
- Logradouro
- Zona ARU
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
comprar
2.900.000 €
3.000.000 €
-3,33%
Contacto: Luciane Rabuske (telefone)
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com uma área total de 2000 m2.
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49, 53, 54 e 55 do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54 do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.000 m².
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.
(Chamada para a rede móvel Nacional )
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com uma área total de 2000 m2.
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49, 53, 54 e 55 do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54 do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.000 m².
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.
(Chamada para a rede móvel Nacional )
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Terreno Rústico
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
comprar
3.000.000 €
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m², apresentando uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizáveis.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos, com uma frente de 50m e profundidade de 15m, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000m totais do terreno poder ter uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
A localização é excelente, situando-se entre o Polo Universitário da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos, com uma frente de 50m e profundidade de 15m, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000m totais do terreno poder ter uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
A localização é excelente, situando-se entre o Polo Universitário da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto.
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