49 Terrenos para Venda, em Lisboa, perto de Escola

Com excelente localização, junto ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Alto da Ajuda, no Sítio do Casalinho, em frente à Faculdade de Arquitectura da Universidade de Lisboa.
O terreno ainda se encontra classificado como terreno rústico, no entanto, em termos de PDM encontra-se implantado em Espaço Central e Residencial consolidado, Traçado C, na UOPG 09, pelo que, de acordo com os índices previstos nesse instrumento de Ordenamento, será possível edificar cerca de 4.000 m² de construção.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
De acordo com o definido no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo é de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Localizada em Santos, esta propriedade apresenta uma área total de implantação de 132,5 m2 e uma área total de construção de 927,5 m2. Sua localização é privilegiada, situada na Rua da Boavista.

Trata-se de um terreno/prédio com potencial para até 4 pisos de habitação, 1 de águas furtadas e 1 destinado a loja e sobre-loja. Da estrutura original, apenas a fachada foi preservada e devidamente sustentada.

O núcleo do prédio foi demolido, sendo instalada uma estrutura metálica para sustentar as construções adjacentes e a fachada do edifício. Existe um projeto de construção, porém não foi submetido à aprovação da Câmara Municipal.

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2. Potencial para a construção de 42 apartamento T2/T3. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Solicite-nos a avaliação. Venha visitar.

Terreno com ótima localização junto ao Polo Universitário da Ajuda.

Este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Sítio do Casalinho no Alto da Ajuda, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m².

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como
logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de aproximadamente 4.000 m².

A localização deste terreno junto ao Polo Universitário revela ser uma oportunidade para a construção de residência de estudantes.

Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos eixos rodoviários.
Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém.

Venha conhecer, agende já a sua visita.

ATENÇÃO INVESTIDORES:
Lote de Terreno urbano para construção com 1170,80m2, com estudo volumétrico favorável, do Departamento de Projetos Estratégicos da Direção Municipal e Gestão Urbanística de Lisboa, para uma área de construção de 5.051,70 m2, inserido dentro da área de reabilitação urbana (ARU), delimitada pela Câmara Municipal de Lisboa, na Freguesia de Benfica, em Lisboa.

ÁREAS:
Lote de Terreno 1.170,80 m2
Área de Implantação do edifício 1.170,80 m2
Área total de construção 5.051,70 m2
- 2.341,60 m2 abaixo do solo para construção de estacionamentos, arrecadações e áreas técnicas.
- 621,70 m2 acima do solo para construção de comercio e serviços
- 2.088,40 m2 acima do solo para construção habitacional

LOCALIZAÇÂO:
Terreno localizado numa das freguesias mais procuradas de Lisboa, Benfica, com ótimas acessibilidades, A36/CRIL - Algés/Sacavém a 3 min, IC19/A37/2ªCircular - Sintra/Lisboa a 5 min., IP7/Eixo Norte Sul a 6 min., em zona predominantemente vocacionada para habitação, com proximidade a grandes superfícies comerciais (Centro Comercial Colombo - 5 min., Centro Comercial Telheiras - 9 min., Centro Comercial Alegro Alfragide 9 min.), e todo o tipo de comércio local, serviços e transportes, necessários para se viver com enorme qualidade de vida.

DISTÂNCIAS IMPORTANTES:
250 m - Escola Básica Jorge Barradas
350 m - Farmácia
350 m - posto de Combustível GALP
650 m - Supermercado Continente Bom Dia
650 m - Bancos
650 m - Igreja de Benfica
1,0 km - Mercado Municipal de Benfica
1,0 km - Hospital da Luz
1,4 Km - Centro comercial Colombo

TRANSPORTES PÚBLICOS:
100 m - Paragem dos autocarros 724, 765, 767
1,3 Km - Metro Colégio Militar (Linha Azul)
1,8 Km - estação Ferroviária de Benfica (Sintra/Lisboa)

Não perca esta fantástica oportunidade e ligue-me já para saber mais pormenores. Obrigado.

Terreno urbano, com área de 2.000 m2, para implementação previsível de 4.125 m2 . Merece destaque a excelente localização do terreno, quase que encaixado entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. | Aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais] da Grande Lisboa, Setúbal e Santarém ou Portugal numa única Imobiliária. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. | + (telefone) | Não aceitamos Parcerias.

Oportunidade de investimento num terreno sito no Casalinho de Ajuda, junto a o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.


Trata-se de um terreno rústico com uma área total de 2.000m2, situado num enquadramento de zona mista de residencial, serviços, comercio e escola universitária.

Mediante a reunião na Câmara Municipal de Lisboa em 26 de Julho de 2018, foi obtida informação que no terreno poderá construir uma área máxima de 4.125m2, e no máximo 42 fogos, apartamentos T1 e T2 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada e com estacionamento privado em cave.


Com a mesma volumetria e área de construção, será também viável a construção de uma residência de estudantes ou uma residência sénior.

Mediante a informação disponível no atual PDM, face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como espaço verde ou logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto).

Terreno Rústico, Urbanizável Sito Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), Dados da Avaliação Técnica Efetuada e de Acordo com o atual PDM.:
Área de Terreno: 2.000 m2
Profundidade do Terreno: 22mts.
Largura do Terreno: 55mts.

De acordo com o PDM:
Edificações na Proximidades: 5 Pisos;
Edifícios com Frente de 18 metros x3 edifícios e Profundidade de 15 metros;
Área previsível de construção: 5 x 54mts x 15mts = 4050m2;
Área de Construção Prevista: 4050m2

Proposta de projeto para terreno - Proposta 1:
Habitação Familiar Permanente;
Tipologias T2 / T3 sem garagem;
Área previsível de construção estimada: 4050 m2;
Possibilidade de construção de 40 fogos com aproximativo 100m2 de áreas brutas cada um;

Proposta de projeto para terreno - Proposta 3:
Habitação para residência para sénior;
Área previsível de construção estimada: 4050 m2;


Convém ressalvar que todos as área e índices descritos, terão de ser confirmados pela Câmara Municipal de Lisboa, na qualidade de entidade licenciadora pelo que, não podem ser considerados como garantidos para efeitos contratuais.


Venha visitar hoje, sem custos ou compromisso!

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Zona Envolvente: (Para quem não conheça Ajuda)

A Ajuda é um bairro histórico e pitoresco situado na parte ocidental de Lisboa, Portugal. Conhecido por sua riqueza cultural, belos jardins e edifícios históricos, o bairro de Ajuda oferece uma combinação de história, cultura e natureza.
O bairro da Ajuda tem origens antigas, tendo sido uma área rural nos arredores de Lisboa até o século XVIII. Após o terremoto de 1755, a corte portuguesa se instalou temporariamente na Ajuda, o que impulsionou o desenvolvimento do bairro. Com o tempo, Ajuda tornou-se uma área residencial de prestígio, abrigando importantes palácios e jardins.
Tem como Principais Atrações o Palácio Nacional da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda,e Igreja da Memória.
O bairro da Ajuda também é conhecido por abrigar algumas faculdades da Universidade de Lisboa, incluindo a Faculdade de Medicina Veterinária e a Faculdade de Arquitetura. Isso contribui para um ambiente vibrante e jovem, com uma presença significativa de estudantes.

Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.


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Lote de terreno de 1379 m2, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a construção de duas moradias geminadas de linhas contemporâneas, com piscina e jardim, no Restelo, Lisboa. O programa de arquitetura em fase de aprovação contempla a construção de duas moradias geminadas de tipologia T6, com um desnível de 1 metro entre ambas, cada uma com dois pisos mais um piso em semi-cave, piscina, jardim, terraços privativos e garagem para quatro viaturas. O projecto contempla as seguintes áreas totais:

Implantação: 468,63m2;
Área de superfície de pavimento de habitação de 951,18m2;
Área em cave: 458,50 m2;
Superfície permeável 431,61 m2;
Altura total de fachada 10,41 m2

No piso-1 conta com garagem para quatro viaturas, hall de distribuição com acessos verticais (elevador e escadas) aos restantes pisos, área técnica, arrumos, zona de lavandaria e quarto com casa de banho. No piso 0, a entrada principal, jardim com acesso à piscina e zona social da moradia integrada por hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, sala de estar e de refeições, cozinha em open plan com ilha, casa de banho social, suite com closet. Piso 1, zona privada das moradias, integrada por entrada secundária, hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, quatro suites completas e três terraços. Cobertura: volume coberto com acessos verticais aos restantes pisos e hall de distribuição, áreas técnicas (avac, bombas de calor, sistemas de aqs, painéis fotovoltaicos) e zona de rooftop panorâmico com vista serra e mar.

Localizado no bairro do Restelo, junto a vários monumentos, como o Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Torre de Belém e Palácio Nacional da Ajuda. Próximo do centro comercial Alegro, ikea e makro. num raio de 5 minutos driving distance encontramos estabelecimentos escolares públicos e privados de prestígio como a Escola Secundária do Restelo, Escola Raiz, PaRK International School. A 10 minutos driving distance do centro de Lisboa e a cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado.

Terreno Rústico com possibilidade de passar a Urbano, com uma área total de 2000 m2, localizado entre o Polo Universitário da Ajuda e a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda, e o Parque Florestal do Monsanto.

Configuração do Terreno utilizável: 22,00m de Profundidade e 55,00m de Largura

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m², que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m², com uma possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada (relatório completo disponível).

ATENÇÂO INVESTIDORES:
Pela proximidade ao Polo Universitário da Ajuda, pela falta de alojamento para estudantes na cidade, pela falta de terrenos á venda em Lisboa, e pela rentabilidade possível prevista, este é com toda a certeza, o local certo para fazer um ótimo investimento.

Para qualquer esclarecimento contacte-me. Obrigado

A Alta de Lisboa situa-se na parte norte de Lisboa, uma área de cerca de 300 hectares pensados e planeados para habitação moderna, com grandes zonas verdes, parques urbanos e largas avenidas.

Este lote fica localizado perto do Parque das Conchas, do metro, do aeroporto, de vários colégios como o São Tomás, o São João de Brito, Santa Doroteia entre outros. Com 365 m2 este lote contempla 2240m2 de construção acima do solo, dos quais 2160m2 para habitação e 80 m2 para comércio.

Pressupõe edificação de 8 pisos acima do solo e 3 pisos abaixo do solo (1095 m2) para a construção de 15 fogos com finalidade de habitação ou comércio/serviços.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos

Terreno localizado no centro de Carnide, com projecto aprovado.

O presente terreno tem um projecto aprovado que irá conjugar a reabilitação do edifício existente e a construção de um novo edifício na tardoz, com frente para uma praceta sendo o seu acesso pedonal a partir do logradouro o projecto prevê ainda 4 pisos abaixo do solo que permitirá dotar a todo o conjunto habitacional de estacionamento.

O empreendimento será composto por vinte apartamentos de tipologias T1 e T2, alguns dos apartamentos dispõe ainda de áreas exteriores.

Ao nível do piso térreo o logradouro será alvo de uma intervenção paisagística permitindo usufruir de um espaço exterior com 730 m2.

O projecto distribui-se da seguinte forma:

Área de Implantação: 1 073 m2;
Área bruta de construção total: 2 444m2;
Área da superfície do pavimento: 2 358 m2 (Abaixo e acima do solo);
Área abaixo do solo: 459 m2;
Área acima do solo: 1 984 m2;
Área do jardim: 730 m2;
Número total de apartamentos: 20;
T1: 6;
T2: 14;
Número total de estacionamentos: 21;
Número de pisos acima do solo:3;
Número de pisos abaixo do solo: 4;


Carnide beneficia de uma extensa rede de transportes públicos e acessibilidades. Este terreno fica perto da estação de Metro de Carnide e do Colégio Militar (linha azul), das principais vias rodoviárias de Lisboa: A1 e IC-16 e fica a uma distância de carro de 10 mn do aeroporto de Lisboa . É uma zona com comércio local e hipermercado, próximo do Centro Comercial Colombo, Estádio do Benfica.

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A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, na sofisticada zona da Boavista.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Terreno em excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²
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Este terreno com 997m², situado muito próximo do Palácio da Ajuda, apresenta uma vista deslumbrante para Lisboa e o rio Tejo. Área inserida no Programa Renov., tem PIP aprovado e todas as autorizações e licenciamentos concedidos para a construção de sete moradias T3. A edificação pode iniciar-se assim que o promotor entenda. Excelente oportunidade para investimento, em zona nobre, com rentabilidade garantida.

A Travessa do Armador faz parte da zona circundante do Palácio Nacional da Ajuda. Da rua onde fica este terreno, avistamos a Torre Sineira, do Galo ou da Ajuda - um dos monumentos icónicos do local. Tanto pelo simbolismo deste palácio assim como pelas permanências históricas que existem em seu redor, a Ajuda é um dos lugares mais actractivos da cidade de Lisboa tanto pela sua exposição solar, vista sobre o Tejo e seguras fundações.

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²

Terreno rústico com a possibilidade de conversão em urbano, situado na Ajuda/Lisboa, com área 2076 m² e 4125 m² de construção. Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada.
Inserido próximo ao Polo Universitário da Ajuda, Bombeiros Voluntários da Ajuda, Parque Florestal de Monsanto e o Palácio Nacional da Ajuda. Está há cinco minutos de Belém, zona com grande diversidade cultural, patrimônio histórico, lazer, e entretenimento. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um prédio de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 M²/M² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 M²

Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do Decreto-Lei Nº 118/2013, de 20 de Agosto.

A História da Só Mil Casas.

Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas, Arrendamento e Gestão de Arrendamento de Imóveis há mais de 27 anos.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis a medida das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua actuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas.
Dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar

Vende-se Terreno Urbano na Ajuda - Lisboa

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2.
Com possibilidade de construção de 42 apartamento T2/T3.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Localizado na Ajuda, junto ao Polo Universitário, do Parque Florestal de Monsanto e do Palácio Nacional da Ajuda.

Jazigo para 4 Urnas com cripta.
O jazigo encontra-se limpo.

Implantado e construído no período romântico, no primeira metade do seculo XIX, em 1833, este admirável cemitério é de administração municipal desde 1840. Constituído na sua maioria por jazigos particulares, no entanto sendo possível admirar muitos monumentos de autores anónimos, lado a lado com peças de arquitetos de renome do século XIX e do séc. XX até à actualidade.

Contacte-nos para mais informações ou possível agendamento de Visita

O nosso Horário de atendimento:
De Segunda feira a sexta-feira, das 10h30 às 18h30. Sábado das 10h às 15h.
Encerramos aos Domingos e feriados.
Até breve,

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa.
Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos.
Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
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Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano com uma área total de 2.000m2.

Excelente localização, a 500m do Polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda, o Parque Florestal de Monsanto e o Palácio Nacional da Ajuda.

Zona bem servida de transportes públicos, facilidade de acessos ao centro de Lisboa e aos principais eixos rodoviários (A5, A2, CRIL, CREL). Comércio, restauração e serviços diversos.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade por 55m de largura.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50m e uma profundidade de 15m, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea C do seu ponto nrº 2, de o IUB ( Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2m2 que daria para os 2.000m totais do terreno uma ocupação em habitação de, aproxidamente 4.000 m2.


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A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

»Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000 m2«

»Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
»O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
»Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano
Director Municipal de Lisboa, considera-se a
possibilidade »de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e
uma profundidade de 15 metros, ficando o
remanescente do lote »como logradouro.
»Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os
2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2.

Aproveite esta Oportunidade e agende já a sua visita!

Terreno de 2.000m2 na Ajuda enquadrado entre o Polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação dos Bombeiros Voluntários da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto.
Aptidão construtiva de aproximadamente 4.000m2. Venha ver e faça uma proposta!

Terreno Urbano com Edificação Existente a necessitar de Obras de Reabilitação, com Área Total de 2076m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a AH Bombeiros da Ajuda, o Parque Florestal de Monsanto e o Palácio Nacional da Ajuda.
O Terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável.
De acordo com o Regulamento do PDM de Lisboa em vigor, considera-se a possibilidade de Construção de um Edifício de Habitação com 5 pisos, com frente de cerca de 50m, profundidade de 15m e o restante como logradouro.
Área de Construção Bruta de 4000m2.

TERRENO COM PROJECTO E LICENCIAMENTO NA AJUDA COM 2000 M2

Terreno rústico com a possibilidade de conversão em urbano,
situado na Ajuda / Casalinho da Ajuda / Lisboa, com área 2076 m² e 4125 m² de construção.

Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada.

Excelente Localização !

Inserido próximo ao Polo Universitário da Ajuda,
Parque Florestal de Monsanto e o Palácio Nacional da Ajuda.

Zona calma, residencial, com comercio tradicional, serviços, restaurantes e esplanadas, espaços verdes e desportivos,
excelente para caminhadas e passeios de bicicleta

Zona de fácil estacionamento, bem servida de transportes, e com bons acessos a IC 19, e A5.

Estamos a cinco minutos de Belém,
zona Histórica e um Ex libris da Cidade de Lisboa
com grande diversidade cultural, património histórico, lazer e entretenimento.


Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do
PDM, Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um prédio de habitação
com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente
do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM,
na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 M²/M² que daria para
os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 M²


Características específicas:

Area total do terreno 2.000 m²;
Area mínima à venda 2.000 m²;
Area edificável 4.000 m²;
Acesso via urbana;

Situação urbanística

Terreno urbanizável;
Viabilidade para imóvel residencial em altura / 5 pisos de apartamentos (42 fogos);

Certificado energético * Propriedade isenta


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Área abaixo do solo 409m2 para estacionamento.
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