31 Terrenos - Lote para Venda, em Rio Maior

Terreno com Armazém em Póvoas , aldeia situada no concelho de Rio Maior.
O local é muito tranquilo e está inserido numa aldeia pacata, o terreno tem boas condições de acesso e goza de condições excepcionais, sossego, privacidade e clima.
O terreno tem 12240m2 com olival, o Armazém tem 165m2 de área que está servido de infra estruturas elétricas, águas, três poços e tem uma excelente exposição solar com vista desafogada.
Neste terreno temos uma viabilidade de construção de 500m2 para uma possível habitação.
Na zona envolvente pode sempre encontrar sítios agradáveis para visitar, no Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros existe muita história e inúmeros caminhos, grutas espetaculares, e as famosas Salinas de Rio Maior, com os seus oito séculos de história.( Salinas é o principal ponto turístico do concelho de Rio Maior.
Rio Maior é uma cidade portuguesa do distrito de Santarém, com 82,94 km² de área e com cerca de 12.000 habitantes. Com 272,76 km² de área total e subdividido em 10 freguesias, é limitado a norte pelo município de Porto de Mós, a nordeste e a sul pelo de Santarém, a sul pelo da Azambuja, a oeste pelo do Cadaval e pelo das Caldas da Rainha e a noroeste por Alcobaça.
Rio Maior possui excelentes infraestruturas urbanas e desportivas para a sua população. Intitula-se a cidade do Desporto, porque apostou forte nas instalações desportivas, possuindo um bem equipado parque desportivo, do qual faz parte o moderno Centro de Estágios e a Piscina Olímpica. Tem também uma Universidade de Desporto (ESDRM).

A aldeia está a 10 minutos de Rio Maior, 15 das salinas, 55 minutos de Lisboa e 40 minutos dá a tão bem conhecida costa de prata onde tem um grande leque de boas praias.

Venha ser feliz em Póvoas e construir a casa dos seus sonhos e criar grandes projetos de vida onde o sol é rei e a tranquilidade rainha.

Ajudamos os nossos clientes em todo o processo, antes, durante e depois da compra. Financiamento, investimento, e muito mais. Falamos Inglês, Francês, Espanhol, Holandês e Português.
Por qualquer informação adicional ou agendamento de visita/reunião estou ao vosso dispor
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Versão em português - Terreno urbano à venda | A Azinheira - Rio Maior
Uma oportunidade excecional para construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de investimento personalizado numa das regiões mais encantadoras e estratégicas de Portugal.

Localização: A Azinheira, a poucos minutos da cidade vibrante de Rio Maior
Área total: 305 m²
️ Área de implantação: 109 m²

Principais características:
Este terreno urbano está idealmente localizado nos arredores de Rio Maior, cidade reconhecida pela sua qualidade de vida, beleza natural e excelente infraestrutura.

Localização privilegiada e tranquila, com fácil acesso às vias principais.

Excelente exposição solar e envolvência verde - ideal para uma habitação moderna e confortável.

Potencial de construção flexível, permitindo um projeto adaptado às suas necessidades - seja para habitação permanente, casa de férias ou investimento turístico.

Porquê escolher Rio Maior?
Rio Maior é um verdadeiro tesouro no coração de Portugal, combinando natureza, cultura e acessibilidade:

As famosas Salinas de Rio Maior, em funcionamento há séculos e uma verdadeira atração cultural.

Junto ao magnífico Parque Natural da Serra de Aire e Candeeiros, perfeito para quem gosta de natureza e atividades ao ar livre.

A apenas 30 minutos das praias mais bonitas do país: Peniche, Foz do Arelho, São Martinho do Porto e a mundialmente conhecida Nazaré.

40 minutos de Fátima, destino de peregrinação de renome internacional.

45 minutos de Lisboa, ideal como segunda residência ou investimento com excelente acessibilidade.

️ Acompanhamento total - do início ao fim
Não vendemos apenas terrenos - ajudamos a concretizar o seu sonho.

Equipa de arquitetos, engenheiros e construtores experientes e de confiança.

Projetos personalizados, adaptados ao seu estilo de vida ou objetivo de investimento.

Apoio completo em processos legais, técnicos e de licenciamento.

Falamos português, inglês, holandês, francês, espanhol e alemão, e garantimos um serviço transparente, dedicado e orientado ao cliente.
A felicidade dos nossos clientes é a nossa felicidade.

Contacte-nos hoje mesmo para marcar uma visita ou obter mais informações.
Vamos juntos construir o seu futuro.
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Lote terreno construção com área de 825.3 m2 para moradia uni familiar, localizado em zona calma.
Área de Implantação = 169 m2
Área Bruta Habitação = 338 m2

Marque já a sua visita!

***RIOMAGIC***

Terreno Urbano com Projeto Aprovado e Vista Panorâmica Excecional Rio Maior (1.150 m²)
Preço: €160.000 · Área: 1.150 m² · €139/m² Estado: Terreno urbano com projeto arquitetónico aprovado (pronto a construir) Orientação: Nascente-Poente (sol o dia todo) · Infraestruturas próximas: Eletricidade e água potável
Preço negociável
Porque Este Terreno Se Destaca
Vista aberta e desobstruída sobre a serra e a cidade de Rio Maior um panorama raro e permanente
Início sem burocracias: projeto moderno e funcional totalmente aprovado, pronto para construção imediata
Rua central e tranquila: privacidade sem comprometer o acesso a escolas, serviços e comodidades diárias
Sol desde o nascer até ao pôr-do-sol: interiores luminosos, eficientes e perfeitos para viver também no exterior
O Projeto Aprovado (Tipologia T4 · Piso térreo + cave)
Habitação: 1 moradia · Tipologia: T4
Pisos: 1 acima do solo + 1 abaixo do solo
Cércea / Altura: 3,05 m
Volumes e Áreas
Área do terreno: 1.150,00 m²
Implantação do edifício: 86,30 m²
Área bruta total de construção: 270,40 m²
Área habitacional: 218,35 m²
Anexo de arrumos: 52,05 m²
Alpendres/pergulas: 140,25 m² (excelente vivência interior-exterior)
Muro de vedação: 99,60 ml
Volumetria: 263,21 m³
Construção & Materiais (conforme descrição técnica aprovada)
Fundações & Estrutura: Betão armado, dimensionado para estabilidade e integração arquitetónica
Cobertura: Plana, com isolamento térmico (XPS 100 mm), impermeabilizada com membrana tipo imperalum e acabamento em PVC vulcanizado
Pavimentos: Lajes reforçadas/pré-esforçadas com betonilha; cerâmica nas zonas comuns; flutuante em madeira nos quartos e sala
Tetos: Estucados e pintados de branco
Paredes: Exterior em bloco térmico com isolamento XPS 60 mm; interior em alvenaria de tijolo
Acabamentos em zonas húmidas: Cerâmica até ao teto nas casas de banho e cozinha
Caixilharias: PVC / alumínio lacado com corte térmico e vidros duplos
Carpintarias: Portas interiores em madeira (a definir em obra)
Cores da fachada: Branco e cinzento, com revestimento cerâmico efeito pedra
Resultado: Uma casa sólida, eficiente em termos energéticos, com amplas áreas cobertas para desfrutar plenamente da vista
Estilo de Vida & Localização
~2 km das Salinas de Rio Maior (paisagem natural icónica)
~4 km do centro da cidade (escolas, supermercados, farmácias, instalações desportivas)
A poucos minutos dos melhores destinos da região Oeste: Óbidos, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche & Baleal, Alcobaça, Fátima
Ideal Para
Construir residência principal com vistas superiores
Segunda habitação / moradia de férias perto de praias e vilas históricas
Estratégia de compra para construir e vender com especificações claras e design apelativo
Potencial futuro de arrendamento (sujeito a regulamentos e licenciamento local)
Dados-Chave (Resumo)
Terreno urbano: 1.150 m²
Preço: €160.000 (€139/m²)
Projeto: Aprovado (T4) pronto a iniciar obras
Exposição solar: Nascente-Poente
Infraestruturas: Eletricidade e água potável no local
Próximos Passos
Marque uma visita ao local para vivenciar a vista aberta pessoalmente
Solicite o pack técnico completo (desenhos do projeto + documentos de licenciamento) para alinhar orçamento e cronograma com confiança
Se desejar, podemos apresentar construtores e estimadores de custos de confiança para acelerar o início da obra
Apoio Profissional em Vários Idiomas
Na iad Portugal, promovemos o seu imóvel em mais de 200 portais nacionais e internacionais e colaboramos com todos os agentes profissionais.
Falamos inglês, alemão, holandês, francês, espanhol, português, italiano e russo.
Acompanhamos os clientes em todo o processo de compra desde o financiamento e documentação até à mudança. O seu conforto e felicidade são a nossa prioridade.
Apoio Completo ao Cliente
A nossa equipa multilingual está disponível para o apoiar antes, durante e após a sua compra.
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Cinco Lotes de terreno para construção com área de 368 m2 cada um, para moradias térreas geminadas.

***Valor de cada lote 40.000€***

Localizado em zona habitacional calma e consolidada, a menos de 2km do centro da cidade de Rio Maior.

Excelente Oportunidade!!!

***RIOMAGIC***

Lote urbano localizado no centro de Rio Maior, com projeto aprovado para a construção de um edifício destinado a estabelecimento hoteleiro na modalidade de Aparthotel.

O projeto prevê a edificação de cinco pisos, incluindo estacionamento privativo e um total de 24 unidades de alojamento, oferecendo uma solução moderna e funcional para o setor do turismo.

Inserido numa zona urbanisticamente consolidada, o lote encontra-se rodeado por uma envolvente composta por edifícios de habitação coletiva e moradias unifamiliares, com diferentes estilos e características arquitetônicas, o que confere ao local um ambiente dinâmico e diversificado.

O Alvará de Loteamento permite também a construção de 27 apartamentos para habitação.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento numa localização central e em crescimento.

***RIOMAGIC***

Lote de terreno localizado no centro de Rio Maior que oferece uma excelente oportunidade de desenvolvimento imobiliário. O terreno tem viabilidade de construção para um prédio com 8 fogos, com 4 apartamentos por piso, incluindo cave, rés-do-chão e 1.º andar.
Para outra opção, há a possibilidade de construir quatro moradias geminadas em fração autónoma, oferecendo diferentes preferência para investidores.

A área do terreno tem uma forma quase quadrada, com dimensões de 25m² de frente e 20m² de profundidade.

A localização é excelente, com bons acessos à infraestrutura local, o que a torna ideal para quem procura proximidade a centros urbanos e serviços essenciais.

Para mais detalhes sobre o terreno ou o processo de desenvolvimento, por favor entre em contato de modo a ser fornecidas informações adicionais.

Lote de Terreno para Construção Urbana, na cidade de Rio Maior.

Localizado na urbanização Quintas de Rio Maior, conhecida pela sua excelente localização, mesmo às portas da Cidade de Rio Maior, com uma vista privilegiada sobre a envolvente, boa exposição solar de todos os lotes e excelentes acessos.

Zona bastante calma e com bastantes espaços verdes.

Próximo do nó de acesso da A15 (que faz ligação à A1 e A8, fica a 40 minutos de Lisboa/aeroporto) e do IC2.

As Praias (Nazaré, Baleal, Supertubos - Peniche) e os Campos de Golf (Praia D’El Rey, West Cliffs, Royal Óbidos) do Oeste ficam a 30 minutos.

***EXCELENTE OPORTUNIDADE!!***

Marque já a sua visita!

Lote terreno construção com área de 630 m2 para moradia uni familiar, localizado em zona calma.
Área de Implantação = 130 m2
Área Bruta Habitação = 260 m2

Marque já a sua visita!

***RIOMAGIC***

Lote terreno construção com área de 939.7 m2 para moradia uni familiar, localizado em zona calma.
Área de Implantação = 130 m2
Área Bruta Habitação = 260 m2

Marque já a sua visita!

***RIOMAGIC***

Lote de terreno com 294m2 em São João da Ribeira para construção de moradia unifamiliar.

Dispõe de excelente acesso à Auto-estrada A15 e A1.

***Excelente oportunidade!!***

***RIOMAGIC***

Lote com 324m2 e para construção de moradia e ou armazém. Conta ainda com pequeno anexo com 42m2 de área bruta.
O lote tem dua frentes sendo uma para rua principal e a outra para uma rua secundária com desnível de terreno que possibilita a construção de r/c com cave
Bons acessos e boa exposição solar. A cerca de 13 km de Rio Maior e a 20 Km de Santarém.
A sede de concelho a cidade de Rio Maior tem na sua localização geográfica um dos pontos fortes, dado que está a cerca de 25 Km da Costa de Prata, tendo como mais próximas as praias da Foz do Arelho, Baleal, Peniche, S. Martinho do Porto e Nazaré e num raio de 80 Km podemos chegar a capital Lisboa, e a outros pontos turísticos tais como Santarém, Alcobaça, Porto de Mós, Batalha, Leiria, Fátima, Tomar, Caldas da Rainha, Óbidos, estando todas estas direções servidas de bons acessos rodoviários.
Considerada a Cidade do Desporto, Rio Maior faz jus ao nome com a sua infraestrutura urbana, Escola Superior de Desporto de Rio Maior, Centro de Alto Rendimento de Rio Maior, Estádio Municipal de Rio Maior, Gimnodesportivo de Rio Maior, Piscinas Municipais de Rio Maior, Campos de Ténis e Padel e boas Ciclovias.
A nível Empresarial, Ensino, Comércio e Serviços, Rio Maior também está a altura das melhores cidades para se viver.
Agende a Sua Visita.
O Futuro Começa Agora!

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Oportunidade Única! Terreno com Projeto Aprovado para 10 Moradias Modernas em Rio Maior

Está pronto para investir em um projeto imobiliário de sucesso? Temos uma oportunidade única à espera por si em Rio Maior. Apresentamos um terreno com projeto aprovado para a construção de 10 moradias modernas e sofisticadas, perfeito para investidores ou construtores que desejam aproveitar o potencial desta incrível localização.

Detalhes do Terreno:

Localização: Rio Maior, uma cidade em crescimento com fácil acesso a Lisboa e outras cidades importantes.
Área do Terreno: 8250 m2
Zona tranquila e residencial, ideal para famílias e qualidade de vida.
Topografia favorável para a construção.

Projeto Aprovado:

Projeto de arquitetura moderna e contemporânea.
10 moradias espaçosas e bem projetadas.
Acabamentos de alta qualidade.
Espaços verdes e área de lazer para os moradores.
Estacionamento privativo para cada unidade.

Localização Privilegiada:

Acesso rápido às principais rodovias e estradas.
Proximidade a escolas, comércio, serviços e hospitais.
Beleza natural da região com paisagens deslumbrantes.
Potencial de valorização do imóvel a longo prazo.
Investimento com Potencial de Lucro:

A demanda por moradias modernas está em alta.
A localização estratégica atrai compradores e investidores.
Valorização imobiliária constante na região.
Não perca esta oportunidade única de investimento em Rio Maior!

Agende uma visita ao terreno e conheça mais detalhes sobre este projeto incrível. Seja parte do crescimento desta cidade em ascensão e garanta seu lugar no mercado imobiliário em constante valorização.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato agora mesmo. Não deixe passar essa chance de investimento. Rio Maior está à sua espera!

Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura?
Terei todo o prazer em acompanhá-lo nesta fase tão importante da sua vida. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar a encontrar o imóvel que procura junto dos nossos parceiros de negócio.

Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita.

A IAD é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultora imobiliária independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.

A IAD é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

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Terreno com Viabilidade de construção em Malaqueijo, aldeia situada no concelho de Rio Maior. Localizado numa zona com boas condições de acesso e servido de todas infraestruturas, elétrica, água e saneamento. O terreno tem de área total 3650 m2 com 1300m2 de área de construção que permite condomínio privado ou propriedade horizontal fracionada ( 2 pisos). O terreno goza de condições excepcionais de sossego e privacidade, o clima é ótimo e tem excelente exposição solar com uma vista desafogada.
Malaqueijo é uma aldeia onde fica localizada a sede da junta de freguesia e tem mini supermercado, restaurante, café, mercado e a zona é bastante tranquila e segura.
Venha conhecer e realizar o projeto dos seus sonhos junto da genuinidade das pessoas da aldeia de Malaqueijo.
A casa está situada a 2 minutos do acesso auto - estrada A15 e 15 minutos da cidade de Santarém (Capital de distrito ), 10 minutos de Rio Maior ( Cidade do Desporto), 35 minutos da costa Oeste e 50 minutos de Lisboa . Se procura tranquilidade e sossego com privacidade no centro de Portugal ajudamos os nossos clientes em tudo que seja preciso, financiamento, remodelação, licenças, serviços etc. Falamos Inglês, Francês, Holandês, Espanhol e Português. Agende uma visita teremos todo gosto em mostrar-lhe este imóvel.
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Oportunidade Única de Desenvolvimento - Terreno Urbano de 10.440 m² em Azinheira, Rio Maior
PIP Aprovado | Construção até 4.314 m² | Potencial de Investimento Excecional

À procura do seu próximo grande projeto em Portugal?
Esta é a oportunidade de adquirir um terreno urbano com grande potencial em Azinheira, junto a Rio Maior - uma cidade em crescimento com qualidade de vida, boas acessibilidades e forte atratividade turística.
O PIP (Pedido de Informação Prévia) já está aprovado, garantindo segurança legal e técnica para iniciar o planeamento de imediato.

Detalhes do Terreno:

Área total: 10.440 m²

Área máxima de implantação: 4.314 m²

Área bruta de construção: 4.314 m²

Frente para duas ruas - excelente acessibilidade

Infraestruturas disponíveis: água, eletricidade, saneamento, telecomunicações

Vistas desafogadas e ambiente calmo

Possibilidade de construir até 24 moradias (sujeito a aprovação final)

️ Ideal para:

Projeto residencial até 24 unidades

Residência sénior ou apoio assistido

Alojamento local / turismo (AL)

Eco-resort ou centro de bem-estar

Reserva estratégica com desenvolvimento faseado

Porquê Azinheira & Rio Maior?

Região em crescimento e ainda acessível

Acesso fácil a escolas, saúde e comércio

A 30-45 minutos das praias: Peniche, Nazaré, São Martinho do Porto

A 45 minutos de Lisboa e Fátima

Perto do Parque Natural da Serra de Aire e Candeeiros

Vantagens para Investidores:

PIP aprovado - pronto a construir

️ Viabilidade para até 24 unidades

Terreno plano - custos de construção reduzidos

Ótima exposição solar

️ Zona tranquila com vistas panorâmicas

Apoio completo desde projeto até licenciamento

Ideias-Chave de Investimento:

Urbanização com até 24 moradias

Projeto de turismo de bem-estar ou ecológico

Modelo de investimento para arrendamento (build-to-rent)

Co-living para seniores ou nómadas digitais

Desenvolvimento em fases

» PREÇO NEGOCIÁVEL «

Fale connosco hoje mesmo
Visitas presenciais ou online disponíveis.
Acompanhamento profissional, transparente e dedicado.
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Lote de terreno para construção com área de 164 m2, para moradia unifamiliar (geminada) até três pisos (cave + 2).

Localizado em zona habitacional calma e consolidada, a menos de 2km do centro da cidade de Rio Maior.

Excelente Oportunidade!!

***RIOMAGIC***

Terreno Urbano à Venda - Bairro da Chainça, Rio Maior

Imagine a sua casa de sonho num local calmo, seguro e com excelente qualidade de vida.
Este lote urbano com 561 m², situado no Bairro da Chainça, em Rio Maior, é a oportunidade ideal para construir a moradia que sempre desejou.

Zona residencial tranquila e segura
Todos os serviços da cidade por perto (escolas, comércio, saúde, lazer)
Cidade reconhecida como a Cidade do Desporto
Todas as infraestruturas prontas (água, luz, saneamento)
Bons acessos e ótima valorização futura

Em Rio Maior encontra o equilíbrio perfeito entre o sossego de viver numa zona calma e a comodidade de ter tudo o que precisa à porta.
Terreno urbano em Rio Maior

Localização geográfica ideal:
Apenas a 10 minutos da autoestrada A15
30 minutos de Caldas da Rainha
40 minutos da costa oeste
1 hora de Lisboa
Este terreno é perfeito para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem deixar de estar perto dos grandes centros.
Podemos também ajudá-lo com todas as formalidades: financiamento, renovação, permissão de planeamento, serviços, etc.
Venha visitar-nos para criar a casa dos seus sonhos!

*A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.
Quem somos? A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida.
Para qualquer informação adicional não hesite em contactar-me.
Chafia YOUS BRITO IAD Portugal
Licença Ami 11220
#ref: 148787

Terreno para venda em São João da Ribeira, Rio Maior.

Venha conhecer este terreno de 16160 M² situado em São João da Ribeira, a 5 minutos de Rio Maior, 50 minutos de Lisboa e 30 minutos das praias do Oeste.
A escassos minutos se encontra a Rede viária de Auto Estradas que serve o País inteiro.
Uma generosa ruina de antigo Moinho de Agua permite a construção da casa que sempre idealizou.
Concretize o seu sonho de construir o seu espaço neste terreno totalmente plano e todo vedado, com entrada privativa e rodeado de cursos de água.
Existe projeto habitacional (disponível para consulta) para uma Moradia T3 de 260 M², com vasto sótão e ainda uma deliciosa Pérgula de 60 M² aproveitando uma fantástica exposição solar resultante da disposição Norte/Sul.
Na totalidade dispõe de uma área de construção habitacional superior a 900 M².
Agende a sua visita.

Certificação Energética : Propriedade Isenta.
IAD Portugal S.A.
Licença AMI : 11220.
#ref: 132819

Lote de Terreno para Construção Urbana, na cidade de Rio Maior.

Lote 17

100% Financiamento

Lote com 436m2, para uma moradia geminada, com 190m2 de área de implantação e anexo de 50m2.
Situa-se a 5min do centro da cidade de Rio Maior, onde encontra todo o tipo de serviços e comércio.
Procura um sitio calmo para construir a sua casa de sonho?
Fale connosco e agende uma visita!

OBS:As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Lote terreno construção com área de 920.3 m2 para moradia uni familiar, localizado em zona calma.
Área de Implantação = 169 m2
Área Bruta Habitação = 338 m2

Marque já a sua visita!

***RIOMAGIC***

Terreno Urbano à Venda - Bairro da Chainça, Rio Maior

Imagine a sua casa de sonho num local calmo, seguro e com excelente qualidade de vida.
Este lote urbano com 561 m², situado no Bairro da Chainça, em Rio Maior, é a oportunidade ideal para construir a moradia que sempre desejou.

Zona residencial tranquila e segura
Todos os serviços da cidade por perto (escolas, comércio, saúde, lazer)
Cidade reconhecida como a Cidade do Desporto
Todas as infraestruturas prontas (água, luz, saneamento)
Bons acessos e ótima valorização futura

Em Rio Maior encontra o equilíbrio perfeito entre o sossego de viver numa zona calma e a comodidade de ter tudo o que precisa à porta.
Terreno urbano em Rio Maior

Localização geográfica ideal:
Apenas a 10 minutos da autoestrada A15
30 minutos de Caldas da Rainha
40 minutos da costa oeste
1 hora de Lisboa
Este terreno é perfeito para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem deixar de estar perto dos grandes centros.
Podemos também ajudá-lo com todas as formalidades: financiamento, renovação, permissão de planeamento, serviços, etc.
Venha visitar-nos para criar a casa dos seus sonhos!

*A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.
Quem somos? A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida.
Para qualquer informação adicional não hesite em contactar-me.
Chafia YOUS BRITO IAD Portugal
Licença Ami 11220
#ref: 148785

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Invista no Futuro Lote Pronto a Construir com Vistas Desafogadas em Pé da Serra (junto às Salinas), Rio Maior

Uma oportunidade rara num ambiente tranquilo, com belas vistas abertas. Este lote urbano (962,20 m²) em Pé da Serra, junto às Salinas, dispõe de projeto de arquitetura aprovado, permitindo avançar rapidamente para a construção e sim, pode adaptar ou refinar o projeto ao seu orçamento e estilo de vida.

Principais Características

Área do lote: 962,20 m²

Localização: Pé da Serra, junto às Salinas Rio Maior (estratégico, fácil acesso)

Estado do projeto: Projeto de arquitetura aprovado; arranque rápido de obra

Flexibilidade: Projeto ajustável às suas necessidades e orçamento

Exposição solar: Predominantemente Este manhãs luminosas e luz equilibrada ao longo do dia

Tipologia: 1 fogo / T3 (moradia unifamiliar)

Localização & Estilo de Vida

Transportes públicos: ~100 m

Lisboa: ~80 km (acesso rápido A1/A15)

Complexo Desportivo: ~2 km

Universidade & Escolas: ~2 km

Praias: ~15 km (perfeitas para fins de semana)

Comércio & Serviços: ~600 m

Ambiente: Zona calma com vistas rurais abertas tranquilidade de campo, proximidade de cidade

Projeto em Resumo (Dados Aprovados)

Área do prédio: 962,20 m²

Implantação: 76,30 m²

Área bruta de construção: 209,95 m²

Habitação: 175,10 m²

Uso geral/Anexos: 34,85 m²

Alpendres cobertos: 80,90 m²

Alpendre de estacionamento: 30,40 m²

Conceito Arquitetónico & Layout

Viver em piso térreo + cave: Design prático e preparado para o futuro, com potencial de acessibilidade.

Zona social: Sala/cozinha em open space com acesso direto a alpendres cobertos ideal para refeições ao ar livre e uso todo o ano.

Zona privada: Três quartos (T3) pensados para privacidade e conforto.

Cave: Área polivalente (arrumos/técnico/ginásio/escritório) que acrescenta utilidade e valor.

Estacionamento: Alpendre coberto integrado na arquitetura.

Construção & Especificações (Resumo)

Fundações & estrutura: Betão armado, dimensionado para integração arquitetónica.

Cobertura: Terraço quente, XPS 100 mm de isolamento térmico, impermeabilização tipo Imperalum com acabamento em manta PVC vulcanizada.

Pavimentos: Lajes de betão armado/pré-esforçado com betonilha; acabamentos em cerâmica e/ou soalho flutuante (madeira na sala e quartos).

Tetos: Gesso cartonado, pintado a branco.

Paredes:

Exteriores: Tijolo cerâmico 30×20×22 cm + ETICS com EPS 80 mm de isolamento térmico.

Interiores: Divisórias em gesso cartonado.

Zonas húmidas: Revestimento cerâmico até ao teto em instalações sanitárias e cozinha.

Caixilharia exterior: PVC / alumínio lacado com rutura térmica e vidro duplo.

Carpintarias interiores: Portas em madeira (a definir em obra).

Cores & acabamentos de fachada: Branco RAL 9010, elementos cinza RAL 7016, com apontamentos em pedra cinza.

Infraestruturas & Conformidade

O imóvel encontra-se servido pelas infraestruturas e redes necessárias à proposta de intervenção, com exceção da extensão da rede de saneamento de águas residuais, ficando o requerente (comprador) responsável pela execução/ligação conforme as normas municipais.

Sustentabilidade & Conforto (a pedido)

Desempenho energético: Preparado para visar Classe A (indicativo) com opcionais.

Upgrades disponíveis: Solar fotovoltaico, solar térmico ou bomba de calor AQS, pavimento radiante, AVAC de alta eficiência, pré-instalação para carregamento de EV, smart home, aproveitamento de águas pluviais/paisagismo.

Porquê Este Lote

Casa à sua medida: Construa a moradia que deseja, com aprovações que simplificam a obra.

Forte investimento: Atrativo para revenda ou arrendamento numa zona procurada e bem conectada.

Estilo de vida: Ambiente calmo, vistas abertas e ligações rápidas a Lisboa e à Costa de Prata.

O Que Pode Esperar de Nós

Na iad Portugal, promovemos em 200+ portais nacionais e internacionais e colaboramos com todas as agências profissionais. Acompanhamos de ponta a ponta: financiamento, documentação, escritura, mudança e pós-venda. Partilhamos os nossos imóveis com outras mediadoras para máxima exposição.
Falamos Inglês, Alemão, Holandês, Francês, Espanhol, Português, Italiano e Russo.
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