119 Terrenos mais caros, para Venda, no Montijo, perto de Transportes Públicos

Terreno com finalidade de construção habitacional e serviços conforme PDM da Camara Municipal do Montijo.
A sua localização é privilegiada por se encontrar dentro da zona urbana da cidade, e de alguma áreas comerciais. Acessos a vias rodoviárias

Terreno industrial localizado em AfonsoSeiro, Montijo com 55.000 m² de área bruta.

O terreno está localizado a 200 metros do centro comercial Fórum Montijo, estrada nacional via principal junto à rotunda, conta com excelentes acesos a auto estradas.

Conta com índice de construção de 50%

Valor de Venda negociável.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Terreno urbano com 67.567 m², localizado no Montijo, vista magnifica para o rio .

De acordo com o PDM o terreno encontra-se numa área urbanizada mista de nível 1 (P) (zona a preservar), com uma densidade líquida de 45 fogos/ha, índice de ocupação máxima 0,6, índice de utilização máximo 1 e com nº máx de pisos 4, estimando-se que seja permitido uma área de construção total acima do solo de 67.567 m² (45.600 m² para habitação e 21.967 m² para comércio/ serviços) e uma área abaixo do solo de 33.783 m² para 1351 parqueamentos.
No momento no local encontram-se alguns armazéns e construções antigas em ruínas.
Faça sua proposta e ligue. Para grandes investidores.

Localizado junto da N252, Frente ao Fórum Allegro, uma ’ Montra ’ na melhor zona do Montijo, com elevado índice de circulação automóvel, excelentes vias rodoviárias, nomeadamente pertíssimo da IC32, da Ponte Vasco Gama, do futuro Aeroporto, muito próximo da Conforama, Mercadona, Leroy Merlin, Lote Industrial com cerca de 32.000 m2, com Índice de .5, podendo construir 16.000 m2 de Armazéns para Industria ou Logística, com pé-direito livre, cércea de 12 metros | Zona consolidada e prevista no PDM para Industria-Armazéns | Lote tem entrada direta da Estrada Principal, com solo já praticamente plano, excelente para exposição máquinas / equipamentos | com a possibilidade elevar a rentabilidade final de uma qualquer Atividade que ali seja instalada.

Esta apresentação, nomeadamente áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas, e estão sujeitas a alterações constantes.

Aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Terrenos para fins Urbanos, Unidades Hoteleiras, Habitacionais, Comerciais, Industriais, ou Logísticos, bem como Armazéns, Comerciais, Industriais, ou para Logística, para Actividade própria ou para Investimento com Rentabilização, em Portugal ao seu dispor numa única Empresa especializada com mais de 25 anos de experiência, vocacionada para esse segmento do mercado Imobiliário.

IMÓVEL DE BANCO

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Terreno Misto no Montijo, com área total de 59.880 m² (um artigo com 37.800 m² e outro com 22.080 m²), em zona agrícola com pequenos aglomerados de habitação.

Trata-se de uma parcela de terreno devoluto não infraestruturado, sem projeto de loteamento ou de construção.
Possível construção para equipamento, comércio, serviços, habitações e áreas livres de utilização pública, a qual deverá ser validada com o PDM em vigor.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença.

Escolher a Oportunidade Significa:
Optar pelo aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

IMóVEL de BANCO

- Terreno Misto no Montijo com área total de 59.880 m² ( um artigo com 37.800 m² e outro com 22.080 m² ) na Estrada Real, em zona agrícola com pequenos aglomerados de habitação, localizada entre a estrada Montijo / Samouco, a estrada N119 Montijo / Alcochete e a autoestrada A2. Perto da Base Aérea do Montijo.

Possui uma Frente de cerca de 110 metros para a Estrada Real, a cerca de 650 metros da estrada Montijo / Samouco e 1,5 Km da N119. A +/- 2 Km do núcleo urbano do Montijo.

Trata-se de uma parcela de terreno devoluto não infraestruturado, sem projecto de loteamento ou de construção.

- Possível construção para equipamento, comércio, serviços, habitações e áreas livres de utilização pública, a qual deverá ser validada com o PDM em vigor.


- Deverá previamente á apresentação de qualquer proposta, e junto da respetiva Câmara, analisar o respetivo processo e perceber / analisar a viabilidade construtiva / utilidade.


A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Solicite informação ou marque já a sua visita através dos nossos contactos.

Trata-se de um terreno industrial, com possibilidade de construção de 7.500m2

Se procura um terreno para edificar o seu projeto, esta oportunidade é para si!

Terreno com área superior a 2800m2, no centro do Montijo, junto à Praça da República. Este lote, em localização de excelência, é um dos últimos terrenos disponíveis no centro do Montijo e apresenta-se como a solução ideal para a construção do seu próximo projeto!

Mediante apresentação de projeto à Câmara, a área de construção possível é de 6720m2, uma vez que o índice de construção no Montijo é de 2.4. É possível a construção de condomínio, moradias, escola, lar de idosos, entre outros.

O terreno é delimitado pela Praça da República na parte dianteira e pela Travessa Serpa Pinto na parte traseira, o que permite ter dois pontos de entrada e saída.

Nas imediações do terreno, é possível encontrar uma vasta panóplia de serviços, como a Igreja, praça de táxis, supermercado, parque, escolas, entre outros. Devido à sua centralidade, a facilidade de acesso às principais vias é grande e pode encontrar-se a 25 minutos de Lisboa, através da Ponte Vasco da Gama.

O Montijo é uma localidade em franca expansão, cada vez mais próxima da capital. Situado na margem sul do Rio Tejo, em pouco tempo é possível viajar para Lisboa ou para Setúbal. Apesar de ribeirinho, o Montijo tem, ainda, uma forte ligação com a aviação, abrigando a Base Aérea Nº6, uma das mais importantes do país.

Não perca esta oportunidade e venha visitar!

Terreno de 14.975 m² no Montijo, composto atualmente por vários edifícios industriais (degradados) com 3.500 m² de área de construção.
Localiza-se em zona residencial e industrial consolidada, na parte centro sul do Montijo, com bons acessos à EN4, zona composta por armazéns e edifícios de pequeno porte, acessos razoáveis, estacionamento na via e próximo de algum comércio local e serviços.
De acordo com o PDM em vigor, o terreno tem potencial construtivo acima do solo de 20.965 m², distribuídos por habitação, comércio e serviços, bem como estacionamento (abaixo do solo) e áreas de apoio e jardim.
Informação complementar de áreas:
Terreno: 14.975 m²
Área de Construção (potencial): 20.965 m²
Habitação (potencial construtivo): 11.119 m²
Comércio (potencial construtivo): 7.750 m²
Estacionamento (potencial construtivo): 7.488 m²
Área de Implantação (potencial): 7.488 m²
Logradouro (potencial): 7.487 m².
NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Terreno / Montijo.
Terreno constituído atualmente por vários edifícios Industriais (degradados).
Localiza-se numa zona residencial e consolidada.
Bons acessos á EN4,zona composta por armazéns e edifícios de pequeno porte, acessos razoáveis, estacionamento na via e próximo de algum comércio local e serviços.
De acordo com o PDM em vigor o terreno tem potencial construtivo acima do solo de 20,965m2

Lote de Terreno com uma área total de 1887 m2, incluíndo construções existentes no local, para construção de dois edifícios

Com uma área de construção de 4047 m2, o projeto permite a edificação de dois prédios com 18 e 10 fogos

Quanto ao primeiro edifício, o mesmo é constituído por 10 apartamentos, sendo eles: um T2; sete T3 e dois T6 Duplex
Todos os quartos são suites entre os 17 e 36 m2 com zona de roupeiros; sala comum com varanda e terraço de 73 m2

Relativamente ao segundo edifício, existe um estudo prévio que complementa um total de 18 fogos com dez apartamentos T3, seis apartamentos T1 e dois apartamentos T2 Duplex

Com infra estruturas pagas, este terreno encontra se pronto a construir.
Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si.

Para mais informações contacte:

Tânia Almeida
SCI Imobiliária

Excelente Oportunidade de Investimento
Terreno em Montijo numa ótima localizaçao e facil acesso a IC22 ,
O terreno é misto com possibilidade de construir varias moradias ,apartamentos ou até a sua empresa .
Apenas 30 minutos de Lisboa


Àrea total do terreno - 23 830,30 m2
- Espaço Urbano - área Urbanizada Mista consolidada - 17 792,50 m2
- Espaço Florestal - 6 037,80 m2
Capacidade construtiva:
- Espaço Urbano

- Para urbanizar - Loteamento
- 15 fogos/ha - 26,68 fogos
- Indice de ocupação (Implantação) - 0,30 - 5337,75 m2
- Indice de utilização (construção) - 0,60 - 10 675,50 m2
- Nº máx. Pisos - 3
- Para Edifcar
- Indice de ocupação (Implantação) - 0,60 -10 675,50 m2
- Indice de utilização (construção) - 1,50 - 26 688,75 m2
- Nº máx. Pisos - 3

Não perca tempo , agenda a sua visita ao local e venha conhecer.

Dois lotes de terreno, bem situados, no centro da cidade do Montijo com uma área total de 647,36 m2, na Rua Provedor Nuno Alvares Pereira, com traseira para a Rua Sacadura Cabral e fazendo esquina com a Rua António Tavares Marques.

Tem na sua envolvência, supermercados Pingo Doce, Lidl e Intermarche, a Santa Casa da Misericórdia do Montijo, Praça de Touros, farmácias, bancos, bombeiros, Polícia de Segurança Publica, Câmara Municipal do Montijo, estacões de serviço de combustível, pavilhão municipal e Hospital do Montijo.

Para construção de dois edifícios habitacionais, com cinco pisos, com as seguintes tipologias:

- Dois apartamentos T1;
- Dez apartamentos T2, e;
- Treze apartamentos T3
- Com garagem na cave, elevador e arrecadações no sótão.

Com projecto já aprovado.

Venha conhecer, marque já a sua visita.

Terreno Urbano extenso de aproximadamente 15000m2 com vários Armazéns e Edifícios de apoio localizado na Rua José Mundet, perto do centro da cidade e do Rio Tejo. Inserido em antiga zona industrial junto a urbanizações habitacionais mistas de prédios e moradias. Boa localização a 15 minutos de Lisboa, tem acessos fáceis às EN4,EN5, IC32, A12 e Ponte Vasco da Gama. Possibilidade de desenvolver vários sectores económicos; Facilidades de financiamento com boas condições e spread reduzido;
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Urban Land vaste environ 15000m2 avec plusieurs entrepôts et de bâtiments de soutien situés dans Mundet José , près du centre de la ville et le Tage . Installé dans l’ ancienne zone industrielle à côté mixtes lotissements résidentiels des bâtiments et des villas . Bon emplacement 15 minutes de Lisbonne , a un accès facile à EN4 , EN5 , IC32 , A12 et pont Vasco da Gama . Possibilité de développer différents secteurs économiques ; Les facilités de financement avec de bonnes conditions et la propagation réduite;
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Urban Land extensive approximately 15000m2 with several Warehouses and support buildings located in José Mundet , near the center of the city and the Tagus River. Housed in the former industrial area next to mixed residential housing developments of buildings and villas. Good location 15 minutes from Lisbon, has easy access to EN4 , EN5 , IC32 , A12 and Vasco da Gama Bridge . Possibility of developing various economic sectors ; Financing facilities with good conditions and reduced spread ;
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Urban Land umfangreiche etwa 15000m2 mit mehreren Lagerhallen und Unterstützung Gebäude in José Mundet , nahe dem Zentrum der Stadt und den Fluss Tejo . Im ehemaligen Industriegebiet neben gemischten Wohnanlagen von Gebäuden und Villen untergebracht . Gute Lage, 15 Minuten von Lissabon, bietet einfachen Zugang zu EN4 , EN5 , IC32 , A12 und Vasco da Gama -Brücke. Möglichkeit der Entwicklung von verschiedenen Wirtschaftssektoren ; Finanzierungsmöglichkeiten mit guten Bedingungen und eingeschränkter Ausbreitung;

Terreno 14 Hectares

Zona possível Aeroporto Montijo

ZONA Extração Areias

Terreno com 700m de frente para a EN10 na região do possível Aeroporto.

Pode construir 0,025%, hotel ou similar, ou fábrica de produtos não poluentes, ou campos de futebol.

Possível Construção Areeiro.

Com vários projetos imobiliários na ordem de vários mil milhões de euros, a margem sul irá ganhar ainda mais vida com a implementação do novo aeroporto e a criação de vários fogos para habitação, comércio, serviços, hotéis, etc.
Esta é a altura ideal para poder ter a sua posição na ’Nova Expo’ e aproveitar todo o crescimento económico previsto para os próximos 15 a 20 anos na margem sul.

Este imóvel é um investimento seguro devido a sua localização em relação à proximidade do centro da cidade e transportes.



Aos Consultores,
Para a Partilha deste imóvel, faça o pedido para o email: (email) e não se esqueça de colocar a referência no assunto.


Informação:
*Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site.
*A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de medição imobiliária, Habita Lisboa.
*Todas as visitas são efectuadas com a máxima segurança, de acordo com as recomendações da Direcção Geral de Saúde, uso de mascara obrigatória e desinfecção das mãos.

Terreno Urbano para construção.
Bem localizado.
Prédio urbano com terreno e com possibilidade de construção de edifícios de 5 pisos.

Dois lotes de terreno urbano, vendidos em conjunto, com um total de 6911m2 de área, localizados na Atalaia, junto à rotunda da entrada e da Estrada Nacional.

O terreno com a área maior, tem 5217m2 de área total, sendo 4665.4m2 descobertos e 551.6m2 de área coberta, estes compostos por telheiro e estacionamento coberto.

O terreno mais pequeno, vizinho, tem 1640m2 de área total, sendo 1368m2 de área descoberta e os restantes 272m2 cobertos, definidos por um edifício de um piso, destinado a comércio.

Ambos os terrenos estão classificados como Espaços Urbanos, sendo por essa razão caracterizados pelo elevado nível de infraestruturação urbana e densidade populacional.

Contacte-nos e venha conhecer toda a potencialidade deste produto, pela excelente localização e óptima possibilidade de investimento.

Terreno rústico, com viabilidade de construção ou áreas comerciais
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, próximo do parque fluvial do Montijo e Futuro aeroporto do Montijo
ÓPTIMAS ACESSIBILIDADES.

Terreno com 5,7 hectares com PIP aprovado para construção de 59 focos .
Terreno com pouco declive, junto a vias de comunicação ,eletricidade , água e saneamento..
Área total: 56 857,30 m2 (5,7 ha)
Área Espaço Urbano: 24 972,85 m2 (2,5 ha)
Área Espaço Agrícola: 31 884,45 m2 (3,2 ha)
a) Espaço Urbano:
- 26 moradias em banda + 4 geminadas + 4 isoladas = 34 lotes moradias unifamiliares.
- 1 lote habitação coletiva: 4 x T4 (150m2 cada) + 2 x Duplex T6 (210 m2 cada)
- 1 lote habitação coletiva/ comércio: 3 x T4 (150 m2 cada) + 2 x Duplex T6 (210 m2 cada) + 1 x comércio (150 m2)
- 1 lote habitação coletiva/ comércio: 2 x T4 (150 m2 cada) + 2 x Duplex T6 (210 m2 cada) + 2 x comércios (150 m2 cada)
- 1 lote habitação coletiva/ comércio: 3 x T4 (150 m2 cada) + 1 x Duplex T6 (210 m2 cada) + 2 x comércios (150 m2 cada)
- 1 lote serviços: 92 m2
TOTAL : 59 fogos
b) Espaço Agrícola: 1 Jardim de Infância com muito espaço (3,2 ha) para parque infantil, quinta pedagogica, parque jogos, estacionamento, etc.

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No coração de Sarilhos Grandes perto de escolas e comercio.
A 5 minutos da A33
Venha conhecer o espaço e toda a sua envolvência

Terreno com 6400 m2 com ótima localização, estratégica, com viabilidade de construção de armazéns industriais, comércio, serviços, hotel e prédios ( apenas numa zona do terreno), comércio, serviços, hotel.
Iluminação, calçada.
Perto dos principais acessos da cidade, a 2 minutos da A33 (Norte/Sul) e ponte Vasco da Gama.

Ligue-nos para mais informação.

A nossa agência caracteriza-se por acompanhar todo o processo burocrático, desde a recolha da documentação até à escritura de compra e venda, acompanhando nesse labor a avaliação do imóvel, a escritura, a liquidação dos impostos devidos, os pedidos de isenção e na realização de serviços pós-venda; vendo assim, a mais-valia comercial de garantir aos seus clientes, as vantagens de um serviço com Qualidade e Ética Profissional.

Lote de Terreno na entrada principal do Montijo, situado na via rápida.
Destina-se à construção de um Edifício de Comércio e Serviços.
O Lote possui uma área Potencial de implantação de 446 m2, 3 Pisos da cota de soleira e 2 caves ,com 990 m2 do solo e 34 lugares de estacionamento em cave.
Bons Acessos á A33,A2 e A12.
Fotos 3D de possivel projeto.

Trata-se de um terreno com a área aprox. de 2.300m2, inserido na Planta de Ordenamento do PDM, em Espaço Urbano Consolidado, com a Categoria do Espaço de Área Urbanizada Mista - Habitacional/Equipamento/Industrial.
Na urbanização a densidade líquida máxima é de 55 fogos/ha. O índice de ocupação máximo é de 0,50 m2/m2. O nº. de pisos máximo é de 5 pisos.

Terreno rústico de 108.508m2 com eucaliptos, pinheiros e sobcoberto de matos.

O Banco apresentou um PIP que foi aprovado pela Câmara Municipal do Montijo, no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2.

Perto de transportes, comércio, mercado.
Zona envolve tranquila rodeada por espaços verdes.

Santo Isidro de Pegões é uma antiga freguesia portuguesa do concelho de Montijo, Distrito de Setúbal, a 50 km de Lisboa, com uma área de 55,33 km², o que a torna a segunda maior do concelho. Tem 1538 habitantes (2011) e uma densidade populacional de 27,8 hab/km². A freguesia foi criada a 14 de Outubro de 1957, por desanexação de áreas pertencentes às freguesias de Canha e Marateca, tendo por sede a localidade de Pegões Velhos. É uma das três freguesias do município de Montijo que constituem o exclave situado a leste da porção principal (de facto, de menor extensão territorial), onde se situa a sede concelhia. As outras duas freguesias do exclave são Canha e Pegões.

Foi extinta (agregada) pela reorganização administrativa de 2012/2013, sendo o seu território integrado na União das Freguesias de Pegões.




Rustic land of 108.508m2 with eucalyptus, pine and covered with bushes.

The Bank presented a PIP that was approved by the Montijo City Council, in which 19 lots with a total area of 59,381m2, maximum implantation area of 23,752.40m2 and maximum construction area of 34,931m2 are proposed.

Close to transport, commerce, market.
Quiet area surrounds surrounded by green spaces.

Santo Isidro de Pegões is a former Portuguese parish in the municipality of Montijo, District of Setúbal, 50 km from Lisbon, with an area of 55.33 km², which makes it the second largest in the municipality. It has 1538 inhabitants (2011) and a population density of 27.8 inhabitants/km². The parish was created on October 14, 1957, by detaching areas belonging to the parishes of Canha and Marateca, based in the locality of Pegões Velhos. It is one of the three parishes of the municipality of Montijo that constitute the exclave located east of the main part (in fact, of lesser territorial extension), where the county headquarters is located. The other two parishes of the exclave are Canha and Pegões.

It was extinguished (aggregated) by the administrative reorganization of 2012/2013, and its territory was integrated into the Union of Parishes of Pegões.



Terrain rustique de 108.508m2 avec eucalyptus, pin et couvert de buissons.

La Banque a présenté un PIP qui a été approuvé par le conseil municipal de Montijo, dans lequel 19 lots d’une superficie totale de 59 381 m2, d’une surface d’implantation maximale de 23 752,40 m2 et d’une surface de construction maximale de 34 931 m2 sont proposés.

Proche des transports, commerce, marché.
Quartier calme entouré d’espaces verts.

Santo Isidro de Pegões est une ancienne paroisse portugaise de la municipalité de Montijo, district de Setúbal, à 50 km de Lisbonne, avec une superficie de 55,33 km², ce qui en fait la deuxième plus grande de la municipalité. Elle compte 1538 habitants (2011) et une densité de population de 27,8 habitants/km². La paroisse a été créée le 14 octobre 1957, en détachant des zones appartenant aux paroisses de Canha et Marateca, basées dans la localité de Pegões Velhos. C’est l’une des trois paroisses de la municipalité de Montijo qui constituent l’enclave située à l’est de la partie principale (en fait, de moindre extension territoriale), où se trouve le chef-lieu du comté. Les deux autres paroisses de l’enclave sont Canha et Pegões.

Elle a été éteinte (agrégée) par la réorganisation administrative de 2012/2013, et son territoire a été intégré dans l’Union des paroisses de Pegões.

Terreno rústico com mais de cento e oito mil metros quadrados, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul.

Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de mato.

A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.

Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um número máximo de pisos de três.

Considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada.

Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada AE13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada AE06 para Espanha e da autoestrada AE02 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.

Foi apresentado um PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2.

Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Pode consultar os quadros sinópticos de áreas e parâmetros urbanísticos nas fotografias.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.
Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
MARQUE VISITA!!!