91 Terrenos Não Aplicável, para Venda, em Loulé, Almancil

Conjunto de quatro lotes de terreno, com 1285 m2, a 300 metros do mar, inseridos na Encosta do Lobo, em Vale de Lobo, Algarve. Este conjunto de terrenos permite até 1200 m2 de área bruta de construção, mais 600 m2 de cave, piscina, garagem e vista mar.

A Encosta do Lobo é um empreendimento de moradias únicas, que se situa entre a Quinta do Lago e Vale de Lobo. A área está rodeada por alguns dos melhores campos de golfe da Europa, praias e as melhores lojas e instalações de spa da região. A Praia do Ancão fica a poucos minutos de carro e possui um centro de desportos aquáticos, vários bares e restaurantes à beira-mar. Vale do Lobo está localizado na zona costeira do centro do Algarve, numa área pouco explorada e rica em história onde o sol brilha durante todo o ano.

Localizados a 10 minutos walking distance da praia, 5 minutos driving distance, de todos os serviços premium que Vale do Lobo oferece, seja supermercados, restaurantes, bares, campos de golfe ou resorts de luxo, a 20 minutos da marina de Vilamoura, 25 minutos do aeroporto de Faro e a 2 horas 25 minutos do aeroporto de Lisboa e de Sevilha.

Fantástico lote de terreno com 3.440 m2, com viabilidade de construção e projeto aprovado para 380 m2.
Dos últimos espaços a explorar com qualidade na zona de Almancil.
Oportunidade única de investimento com localização situada no triângulo dourado a 10 minutos da praia, apropriado para desenvolvimento de negócio na área de comércio, restauração ou habitação unifamiliar.

Meio envolvente:
- A 2 km do centro de Almancil;
- A 3 km da Quinta do Lago;
- A 3 km de Vale do Lobo;
- A 15 min do Aeroporto de Faro

Lote de terreno com 805 m2, com permissão para construir uma moradia até 322 m2 de habitação mais cave, inserido na Urbanização Varandas do Lago, Ancão, situada no prestigiado Triângulo Dourado, em Almancil, Algarve.

A Urbanização Varandas do Lago, está consolidada, bem conservada e prima pelos fáceis acessos e proximidade à praia do Ancão e Garrão, entre a Quinta do Lago e Vale do Lobo. Um local de eleição não só pelas suas praias como também pelos campos de golfe e serviços de excelência.

Localizado a 20 minutos walking distance da praia, a 10 minutos driving dsitance, de todos os serviços premium que tanto Vale do Lobo como a Quinta do Lago oferecem, sejam supermercados, restaurantes, bares, campos de golf, o The Campus, a Nobel Algarve British International School, a 15 minutos da marina de Vilamoura, 20 minutos do aeroporto de Faro e a 2 horas e 20 minutos do aeroporto de Lisboa.

Oportunidade Única: Dois Lotes de Terreno na Tranquilidade de Vale de Éguas, Almancil

Apresentamos dois lotes de terreno, com áreas de 3.542m2 e 2.925m2, estrategicamente localizados a apenas 5 minutos do centro de Almancil e das deslumbrantes praias de Vale do Lobo e Quinta do Lago, inseridos na malha urbana com PIP aprovado para construção de 15 moradias.

Características Principais:

Lotes de terreno com áreas de 3.542m2 e 2.925m2
Localização tranquila em Vale de Éguas
Pedidos de informação prévia submetidos à Câmara Municipal de Loulé
Capacidade construtiva de 3.233,50m2
Destino para habitação em R/Chão, 1º Piso, 2º Piso e Cave
Infraestruturas de água, eletricidade e esgotos da rede
Bom acesso e excelente exposição solar
Vista panorâmica para o campo

Localização Estratégica: Os lotes encontram-se na pacata aldeia de Vale de Éguas, situada no coração do triângulo dourado entre Quinta do Lago, Vale do Lobo e Vilamoura. Apesar da envolvência campestre, a proximidade a Almancil permite acesso fácil a todas as comodidades urbanas, sem sacrificar a tranquilidade.
A uma curta distância a pé, encontra supermercados e o centro de Almancil. A poucos quilómetros, desfrute das praias exclusivas de Vale do Lobo e Quinta do Lago, bem como dos campos de golfe e resorts de luxo. O acesso à Via do Infante e ao Aeroporto Internacional de Faro está a poucos minutos de distância.
Distância aos Pontos de Interesse:

Aeroporto Faro: 10 km
Autoestrada: 2 km
Supermercado: 1 km
Praia: 5 km
Mercado: 8 km
Farmácia: 1 km
Hospital: 10 km
Autocarro: 1 km
Golfe: 5 km
Restaurantes: 1 km
Bares: 1 km
Centro Comercial: 1 km

Esta é uma oportunidade única para investir numa localização privilegiada, ideal para criar o seu espaço residencial de sonho. Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos.

Lote de terreno localizado em zona turística perto do mar. Permite a construção de moradia de luxo com piscina até 350m2.

Terreno com boa área de construção para uma moradia familiar em zona calma e tranquila.

Área bruta do terreno 1 055m2, área de implantação 250m2, área de construção 350m2. Localizado em zona turística, de luxo, Vale do Garrão, entre dois dos mais famosos campos de Golfe do Algarve. Este empreendimento está limitado a sul pelo mar.

Todas as infraestruturas já estão implementadas, não só ao nível de água, eletricidade e esgotos como também, limpeza de ruas, recolha de lixo, manutenção dos acessos públicos e vigilância

A 10 minutos da A22 e a 20 do aeroporto, perto de restaurantes eleitos pela Michelin e Tripadviser, a poente da Quinta do Lago limita a Ria Formosa, fazendo parte deste pequeno paraíso protegido na região.

Localizada entre os resorts de luxo, Quinta do Lago
e Vale do Lobo, com os seus prestigiados campos de golfe e as suas infinitas praias de areia fina e dourada, cercada por diversos restaurantes, desde os mais famosos com estrelas Michelin, até aos restaurantes mais simples e típicos de boa comida Portuguesa.

Calçadão Quarteira fica a 4.3 km , enquanto Quinta do Lago North Golf Course fica a 2.6 km. 5 km do centro de Almancil, O aeroporto internacional de Faro a aproximadamente 20 minutos de distância

o Ancão está dotado de excelentes infraestruturas de apoio que incluem restaurantes e bares de ótima qualidade, bem como a possibilidade de alugar equipamento para desportos náuticos e de praticar aeróbica ou futebol.

Lote de terreno urbano de 805m2 com índice de construção de 0,4, localizado em zona turística perto do mar e outras infraestruturas.

O lote está inserido no prestigioso empreendimento das Varandas do Lago, nas proximidades da Quinta do Lago, com fácil acesso às praias e restaurantes de Vale do Lobo e da Quinta do Lago e em redor de vários campos de Golfe do Triângulo Dourado.

Nesta zona existe um ambiente distinto, bastante seguro, estradas bem conservadas e vegetação abundante entre as bonitas moradias existentes na zona.

A proximidade de praias e de campos de golfe é fundamental para impulsionar esta área à categoria de exclusiva. Os melhores campos de golfe da Europa e as belas praias de areia dourada encontram-se a curta distância.

O Aeroporto Internacional de Faro poderá ser alcançado a 15 minutos de condução.

Este terreno é uma boa opção para quem pretende viver em zona tranquila, mas a curta distância de todos os serviços e comércio como, farmácias, hipermercados, hospital, estação ferroviária e do conhecido triângulo dourado.

Excelente acesso à estrada nacional 125 e Via do Infante.

Toda esta envolvência permite um estilo de vida descontraído e relaxante.

Distância aos outros pontos de interesse - Aeroporto Faro a 10 km; - Autoestrada a 5km; - Supermercado a 1km; - Praia a 1km; - Mercado a 10km; - Farmácia a 1km; - Hospital a 10km; -Estação de Autocarros a 1km; - Golfe a 1km; - Restaurantes a 1km; - Bares a 1km; - Centro Comercial a 1km.

Lote de Terreno para construção de Condomínio próximo de Almancil.

Propriedade composta por dois lotes de terreno com uma área total de 6.467 m2, sendo uma excelente opção de investimento para a construção de um condomínio a sul de Almancil.

Devido à sua espaçosa área tem possibilidade para uma construção no total de 3.234 m2, ao qual há que acrescentar as áreas de cave e piscina.

Em ambos os lotes será possível construir um condomínio de moradias ou de apartamentos. Poder-se-á construir até 21 moradias em banda com piscina individual e uma área aproximada de 150 m2 cada; ou até 32 apartamentos, com uma área aproximada de 100 m2 cada, em condomínio com piscina comum.

Haverá também a possibilidade de adquirir os lotes em separado, um com 2.925 m2 e outro com 3.542 m2.

O lote de 2.925 m2 tem uma área de construção de 1.463 m2, que permitiria a construção de 10 moradias em banda com 150 m2 cada e piscina individual ou até 15 apartamentos com 100 m2 cada, em condomínio com piscina comum.

O lote com 3.542 m2 tem uma área total de construção de 1.771 m2, no qual poderá construir 11 moradias em banda com 150 m2 cada e piscina individual ou até 17 apartamentos, com 100 m2 cada, em condomínio com piscina comum.

Todas as infraestruturas como água, eletricidade e esgotos da rede estão disponíveis.

Os Lotes são localizados em zona privilegiada pois situam-se a sul de Almancil, mais concretamente a caminho do luxuoso resort da Quinta do Lago.

Marque já a sua visita!

Lote de terreno de 1260 metros quadrados, com índice de 40%, permite edificar uma casa com 315 metros quadrados, de implantação e 504 metros quadrados de volume.

Localizado em zona turística, de luxo, Quinta do Lago, onde se encontra um dos mais famosos campos de Golfe do Algarve.

Este empreendimento está limitado a sul pelo mar. Todas as infraestruturas já estão implementadas, não só ao nível de água, eletricidade e esgotos como também, limpeza de ruas, recolha de lixo, manutenção dos acessos públicos e vigilância.

Varandas Do Lago é um empreendimento luxuoso de moradias exclusivas que está localizado entre a Quinta Do Lago e Vale Do Lobo. A área está rodeada por alguns dos melhores campos de golfe, praias e as melhores lojas e spa da Europa.

A 10 minutos da A22 e a 20 do aeroporto, perto de restaurantes eleitos pela Michelin e Tripadviser, a Quinta do Lago limita a Ria Formosa a poente, fazendo parte deste pequeno paraíso protegido na região.

Localizado a 1. 5 quilómetros da praia do Ancão, que é uma das melhores praias do Algarve, com quilômetros de areia bonita, bares de praia fantásticos como Júlias e nadar em segurança com salva-vidas.

A Quinta do Lago é o empreendimento turístico do Algarve (freguesia de Almancil, concelho de Loulé) e um dos mais luxuosos de toda a Europa. Tem vários campos de golfe, destacando-se o Campo de Golfe ’Sul’. Tem uma praia, a Praia da Quinta do Lago.

Na Quinta do Lago pode observar-se um conjunto de espécies animais, tais como a poupa, o camaleão, o caimão entre outras. Privilegiando o Turismo Ecológico e preservando a natureza.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Sítio da Igreja, Almancil, uma localidade reconhecida pela sua beleza e proximidade com algumas das mais prestigiadas áreas do Algarve. Em destaque, temos um terreno com 7 252 m2, posicionado estrategicamente na principal entrada e saída de Almancil, garantindo visibilidade e acessibilidade inigualáveis.

Este terreno distinto encontra-se inserido numa zona urbana, especificamente classificada como área de edificação dispersa a estruturar, o que abre um leque de possibilidades para desenvolvimento. Recentemente, foi submetido à Câmara Municipal de Loulé um projeto ambicioso para a construção de um edifício que promete marcar a paisagem local.

O projeto contempla um armazém com área de 1.450 m2, complementado por uma cave de 1.954 m2 que beneficia de luz natural parcial, uma característica que amplia o potencial de utilização do espaço.
Este investimento é ideal para quem procura estabelecer uma presença marcante em Almancil, aproveitando a localização privilegiada do terreno para maximizar a visibilidade do seu negócio. Seja para uso próprio ou como investimento a longo prazo, esta propriedade representa uma escolha acertada, dada a crescente procura por espaços de qualidade na região.

Este terreno não é apenas um espaço, é uma porta de entrada para infinitas possibilidades no coração do Algarve. Aproveite a oportunidade de investir num local com enorme potencial de valorização e desenvolvimento, ideal para quem visa excelência e posicionamento estratégico.

Lote de terreno de 890m2, com índice de 40%, permite edificar uma casa com 350 m2, de implantação.

Localizado em zona turística, de luxo, Quinta do Lago, onde se encontra um dos mais famosos campos de Golfe do Algarve.

A 10 minutos da A22 e a 20 do aeroporto, perto de restaurantes eleitos pela Michelin e Tripadvi-ser, a Quinta do Lago limita a Ria Formosa a poente, fazendo parte deste pequeno paraíso protegi-do na região. Está a 4 km do campo de Golfe da Vila Sol, a 6 dos de Vilamoura e a 10 e Vale do Lobo.
Todos estes campos são os mais conhecidos e famosos do Algarve.

O centro comercial mais próximo fica a cerca de 7 km, onde poderá encontrar todo o tipo de lojas e supermercados.

Almancil, Vale do Lobo e Quinta do Lago formam o Triângulo Dourado, assim denominado devido à espécie de região triangular formada pelas três localidades, a qual reúne condições climatéricas únicas e uma beleza natural deslumbrante.

Tal como as pessoas, há regiões tocadas pela predestinação. Regiões em que as pessoas vivem mais perto da luz, do lazer, do mar, do sol e, portanto, da felicidade.

É na Quinta do Lago que se encontram as villas mais bonitas do Algarve. Estas amplas casas com encantadores jardins e quase todas, sem excepção, com piscina, floresceram na zona da Quinta do Lago. Muitas das habitações da Quinta do Lago tem vista sobre o mar ou sobre os verdejantes campos de golfe.

Praia da Quinta do Lago - Situada mesmo em frente à localidade da Quinta do Lago, esta é uma praia muito agradável, onde não costumam estar tantas pessoas quanto em outras praias do Algarve, oferecendo uns dias de praia mais discretos e resguardados.

OPORTUNIDADE ÚNICA!

Lote de terreno urbano com ótima localização em Almancil.

Área do terreno: 2.671,95 m2
Área de construção: 431,66 m2
Existe a possibilidade de desanexação de parte do terreno para um novo lote com potencial para construção de moradia.

Localizado numa zona de grande passagem de tráfego automóvel, entre Faro e Almancil, o terreno encontra se perto de alguns dos melhores campos de golfe do Algarve, praias, zonas de comércio, transportes, desfrutando de uma excelente visibilidade.

O terreno tem ainda água de furo e rega automática. Neste imóvel o fator de destaque é a sua localização.

Almancil apresenta um património cultural onde se destaca a Igreja de São Lourenço com especial destaque no revestimento interior de toda a igreja por azulejos datados de 1730 e assinados por Policarpo de Oliveira Bernardes (importante elemento do ciclo dos mestres da azulejaria portuguesa) ilustrando diversos episódios da vida de S. Lourenço. De destacar também a Ermida de São João da Venda, templo de origem tardo-medieval reconstruído em épocas sucessivas, a última das quais no século XIX, em que se refez a fachada principal.

A vertente de paisagem natural da freguesia de Almancil não pode igualmente ser negligenciada - a parte ocidental do Parque Natural da Ria Formosa, sítio de elevado valor botânico e habitat natural de raras espécies ornitológicas, fica aqui localizada.

A zona costeira, com cerca de 12 km, onde se localizam as famosas praias do Ancão, Quinta do lago, Garrão e Vale do Lobo, é também uma das atrações desta freguesia.

Atualmente vários empreendimentos turísticos de renome internacional aqui ficam localizados e alguns dos seus campos de golfe estão considerados entre os melhores do mundo.

Lote de terreno com 960 m2, inserido na Urbanização Varandas do Lago, entre a Quinta do Lago e Vale do Lobo, Algarve. O terreno permite a construção de uma moradia até 384 m2 de área bruta de construção, mais cave.

Rodeado por pinhais, o aldeamento de Varandas do Lago fica perto dos campos de golfe e das melhores praias do Algarve. É ideal para férias tranquilas e relaxantes em família, longe das multidões nos principais resorts, mas ainda a uma curta distância da praia e de todas as comodidades.

Terreno localizado a 20 minutos walking distance da praia, menos de 10 minutos driving distance, de todos os serviços premium que tanto Vale do Lobo como a Quinta do Lago oferecem, sejam supermercados, restaurantes, bares, campos de golf, praia, o The Campus e a Nobel Algarve British International School, a 15 minutos da marina de Vilamoura, 20 minutos do aeroporto de Faro e a 2 horas e 20 minutos do aeroporto de Lisboa.

Lote de terreno para moradia junto a urbanização de luxo em Vale Formoso, Almancil

Lote de terreno para construção de moradia unifamiliar com localização de excelência, junto a urbanização de moradias de luxo em Vale Formoso, Almancil.

Este lote tem uma área total de 7.600 m2 e possibilidade de construção de moradia unifamiliar até 450 m2 + 20% para terraços cobertos, cave e piscina.

Aqui, poderá construir a moradia dos seus sonhos com uma agradável vista sobre a serra e o mar.

Além disso, tem uma excelente envolvente, pois ao seu redor encontrará moradias de luxo que estão inseridas em urbanizações de prestígio.

Resultando assim numa zona que se encontra bem conservada e cuidada.

Este lote é totalmente plano e dispõe de excelentes acessos.

Assim como de água e saneamento básico a cerca de 60 m de distância.

Localização

Localizado em Vale Formoso, junto à conceituada urbanização The Crest, a poucos minutos de carro de Almancil e do centro da cidade de Loulé.

Trata-se de uma zona conceituada e com elevada procura, a uma curta distância do Triângulo Dourado do Algarve.

No qual estão inseridos os resorts de luxo de Vale do Lobo e Quinta do Lago.

Lote de terreno com 890m2, inserido na Urbanização Varandas do Lago, entre a Quinta do Lago e Vale do Lobo, Algarve. O terreno permite a construção de uma moradia até 356 m2 de área bruta de construção, mais cave.

Rodeado por belos pinhais, o aldeamento de Varandas do Lago fica perto dos campos de golfe e das melhores praias douradas do Algarve. É ideal para férias tranquilas e relaxantes em família, longe das multidões nos principais resorts, mas ainda a uma curta distância da praia e de todas as comodidades.

Terreno localizado a 20 minutos walking distance da praia, menos de 10 minutos driving distance, de todos os serviços premium que tanto Vale do Lobo como a Quinta do Lago oferecem, sejam supermercados, restaurantes, bares, campos de golf, praia, o The Campus e a Nobel Algarve British International School, a 15 minutos da marina de Vilamoura, 20 minutos do aeroporto de Faro e a 2 horas e 20 minutos do aeroporto de Lisboa.

Lote de terreno com 1.055 m2, com permissão para construir uma moradia até 369 m2 de habitação mais cave, inserido na Urbanização Vilas Alvas, Garrão, situada no prestigiado, Triângulo Dourado, em Almancil, Algarve.

A Urbanização Vilas Alvas, está consolidada, bem conservada e prima pelos fáceis acessos e proximidade à praia do Ancão e Garrão, entre a Quinta do Lago e Vale do Lobo. Um local de eleição não só pelas suas praias como também pelos campos de golfe e serviços de excelência.

Localizado a 20 minutos walking distance da praia, a 10 minutos driving dsitance, de todos os serviços premium que tanto Vale do Lobo como a Quinta do Lago oferecem, sejam supermercados, restaurantes, bares, campos de golf, o The Campus, a Nobel Algarve
British International School, a 20 minutos da marina de Vilamoura, 20 minutos do aeroporto de Faro e a 2 horas e 25 minutos do aeroporto de Lisboa.

Lote de terreno com 1260 m2, com permissão para construir uma moradia até 540 m2 de habitação mais cave, inserido na Urbanização Varandas do Lago, Ancão, situada no prestigiado Triângulo Dourado, em Almancil, Algarve.

A Urbanização Varandas do Lago, está consolidada, bem conservada e prima pelos fáceis acessos e proximidade à praia do Ancão e Garrão, entre a Quinta do Lago e Vale do Lobo. Um local de eleição não só pelas suas praias como também pelos campos de golfe e serviços de excelência.

Localizado a 20 minutos walking distance da praia, a 10 minutos driving dsitance, de todos os serviços premium que tanto Vale do Lobo como a Quinta do Lago oferecem, sejam supermercados, restaurantes, bares, campos de golf, o The Campus, a Nobel Algarve
British International School, a 15 minutos da marina de Vilamoura, 20 minutos do aeroporto de Faro e a 2 horas e 20 minutos do aeroporto de Lisboa.

Terreno com 7 252 m2 localizado em Sítio da Igreja (Almancil)

Encontra-se inserido em zona urbana (área de edificação dispersa a estruturar)

Foi recentemente submetido à Câmara Municipal de Loulé um projeto para construção de um edifício (armazém) com a área de 1.450 m2 e cave 1.954m2 (Luz natural parcial).

Localização: principal entrada / saída de Almancil

Propriedade com acesso fácil, próximo de zonas urbanas e resorts de luxo no Algarve

Terreno rústico com 13.400 m², situado em Almancil, em zona de elevado potencial e proximidade a áreas urbanas consolidadas. Com declive suave e zonas planas, a propriedade é ideal para diversos fins, desde uso agrícola a investimento futuro.

O acesso é feito por um caminho não alcatroado de apenas 65 metros, muito próximo da estrada de Vale Formoso.

A envolvente conta com infraestruturas de rede pública nas proximidades, bem como um vasto leque de comércios e serviços.

A sua localização estratégica coloca-o a 500 metros do centro de Almancil, a 5 km de Loulé, e muito próximo das zonas mais prestigiadas do Algarve.

A Quinta do Lago encontra-se a 4 km, Vale do Lobo a 5 km e Vilamoura a 8 km.

Está ainda a 14 km da cidade de Faro e do Aeroporto Internacional Gago Coutinho, o que garante excelente acessibilidade para deslocações rápidas dentro e fora da região.

Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!)

Para mais informações não hesite em contactar.

’A SUA CASA NO ALGARVE’

Terreno com 696 m2 registado com artigo matricial urbana, localizado em Almancil.

Dado a estar localizado numa das ruas principais, esta propriedade é excelente para exposição e comercialização de produtos de grandes dimensões.

Nota.
1. Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência 230169.
2. Quando agendar visita e efetuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação.

Terreno para construção de 10 moradias - Almancil
Terreno localizado em Almancil, numa zona tranquila a distância a pé de comodidades e a cerca de 10 minutos de carro de praias.
Conta com um PIP que contempla 10 moradias (8 geminadas e 2 individuais) V4 de 200m², cada uma com piscina e estacionamento privativo em garagem comum com 3 lugares cada moradia.
Acesso em asfalto e com todas as infra-estruturas.

Terreno para construção muito bem localizado, em Vale do Lobo.

Com uma área de lote de 530m2 com possibilidade em construir uma moradia com 420m2 e 210m2 de cave.

Localizado numa zona muito tranquilo, muito perto da praia.

A zona costeira de Vale do Lobo, com cerca de 12 km, é onde se localizam as famosas praias do Ancão, Quinta do lago, Garrão e Vale do Lobo, é também uma das atrações desta freguesia.

Atualmente vários empreendimentos turísticos de renome internacional ficam aqui localizados e alguns dos seus campos de golfe estão considerados entre os melhores do mundo.

As inesquecíveis falésias e praias douradas, aliadas às inúmeras atividades desportivas e de lazer, reconhecem Vale do Lobo como um dos mais importantes e belos empreendimentos de luxo da Europa.

Os seus restaurantes de gastronomia internacional, os eventos culturais e desportivos, a soberba variedade de serviços, aliam-se num sentido de comunidade único.

Terreno com ótima localização, para venda de 51000m2.

Localizado numa zona com ótimos acessos, próxima de uma zona de comércio e serviços, de escolas e de áreas de lazer.

Localiza-se em espaços definidos pelo PDM como Áreas de Equipamentos Sociais, Desportivos, de lazer e Serviços.

Foi feito um Pedido de Informação Prévia para construir um conjunto de edifícios destinados a comércio e serviços com uma área de implantação de 15.038m2, uma área de construção de 30.076m2 com dois pisos acima da cota soleira e três abaixo da mesma destinados a estacionamento automóvel e áreas técnicas e uma cércea de 7m.

A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.
A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.

Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.

A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.

Localizado no centro, e na avenida mais emblemática, de Almancil, com acesso direto à Quinta do Lago.

Terreno para construção edifício com 3 pisos; 8 fogos dos quais 2 lojas e 6 apartamentos.

O plano é licenciado e precisa apenas de pequenas alterações, como acesso para deficientes, banheiro etc. qual o cumprimento das novas legislações.

Viabilidade de construção imediata.

Possibilidade de permuta

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Cerro do Galo, Almancil



O projeto de loteamento apresentado a seguir, representa um estudo profundo sobre os potenciais construtivos presentes no terreno de área 8.933,00m2 definido pelo PDM de Loulé como Área de Edificação Dispersa a Estruturar.



O terreno apresenta um potencial de construção de 13 unidades (fogos) com uma área de construção de 1785 m2. Sendo que o terreno é faceado pela estrada local em cerca de dois terços de sua extensão longitudinal. A partir destas premissas, optou-se por dividir o loteamento em dois perfis: O lote 1, a norte com uma habitação multifamiliar, e a Sul, oito lotes de habitações unifamiliares geminadas.



Estes são separados por um Espaço Verde de Utilização Coletiva (EVUC) criando assim a possibilidade de um espaço de família público.



A arquitetura das unidades é trabalhada de forma a acentuar um espaço contemporâneo e Algarvio, que se adeque ao perfil construtivo, geográfico e térmico da região, com o uso de coberturas e pergolas, além de elementos vazados em sua fachada controlando de incidência solar.



Os materiais escolhidos:



tijoleiras, pedras locais, madeira, cerâmicas, e adobe, enfatizam



as opções regionais.



O edifício do lote 1, multifamiliar é trabalhado como uma serie de volumes de se posicionam na topografia, com um aumento tênue da cota de soleira, mimetizando uma moradia em banda, onde há espaços de terraços privados e uma área comum de piscina. Os Lotes 2 ao 9, são organizados em casas geminadas, separadas por um mudo de adobe, abrindo para um pátio privado atrás e piscinas a frente. Todos os lotes trabalham com uma planta baixa que prioriza a área social da casa a poente, e os quartos a nascente.



A proximidade a Estrada Nacional 125 é suavizada através do trabalho de paisagismo e muros de adobe à face tardoz dos lotes.



Operação Urbanística (Operação de Loteamento): 8.933,00 m2



Área do terreno inserida em ÁREA DE EDIFICAÇÃO DISPERSA A ESTRUTURAR: 8.933,00m2



9 Lotes com uma área total de: 7159.74m2



Área de CONSTRUÇÃO: 1.786,00m2



13 Fogos:



1 lote com habitação multifamiliar (moradias em banda 5 fogos)



5x101 m2 = 505 m2



8 Lotes com 1 fogo



8x160 m2 =1280 m2



Áreas de Cedências: 1773.06 m2



Densidade Populacional (habitantes): 28,80



Número de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira e 1 abaixo da cota de soleira



Estacionamento privado: 16 lugares, no interior dos lotes



Estacionamento público: 6 lugares, 1 dos quais destinados a cidadãos com mobilidade condicionada



Área de cedência para espaços verdes de utilização colectiva: 427.29m2



Área de cedência para Equipamentos de utilização colectiva: 341.83m2



Área de cedência para Infraestruturas de Arruamentos (estrada e passeios): 955.22 m2



Área de cedência para infraestruturas Gerais (pluviais, residuais, EDP e gás): 51.63m2

A REMAX GRUPO VANTAGEM tem como parceiro estratégico a MAXFINANCE GOLD com uma equipa formada e qualificada para o apoiar no pedido de Viabilidade de Financiamento e respetivo acompanhamento em todo o processo sem qualquer custo.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Lote urbano em Almancil com um tamanho bastante generoso e com possibilidade de loteamento para construção de moradias.

Com 4.835 m² de terreno e uma moradia existente de 234 m2, juntamente com 2 anexos, há muito potencial a ser explorado.

Este lote oferece espaço suficiente para várias opções de desenvolvimento, inserido em Áreas de Edificação Dispersa a Estruturar.

A propriedade já possui uma moradia com 234 m2, que pode ser renovada e utilizada como residência principal ou secundária. Os 2 anexos também oferecem flexibilidade adicional de uso.

Possibilidade de Construção de Moradias em Banda abre a porta para projetos de investimento imobiliário, seja para venda ou aluguel a longo prazo.

No loteamento há possibilidade de dividir o terreno em parcelas menores é uma opção viável, o que permitiria a construção de várias moradias independentes.

A localização estratégica, próxima a Faro e às praias de renome, torna esta propriedade adequada para alojamento local ou turismo rural, gerando potencialmente renda significativa.

A moradia existente oferece 5 compartimentos e uma dependência, o que pode ser adaptado para atender às necessidades específicas.

O logradouro e a envolvente natural conferem um ambiente relaxante e tranquilo, criando um cenário atraente para potenciais compradores.

Localização a poucos metros da nacional 125 e da A22 proporciona fácil acesso a Faro, bem como às praias da Quinta do Lago, Vale Garrão e Vale Ancão, que estão a apenas 10 minutos de distância.

Esta propriedade oferece uma gama diversificada de oportunidades de investimento, incluindo a manutenção da moradia existente, o desenvolvimento de moradias em banda, o loteamento para múltiplas propriedades, ou a exploração de negócios de alojamento local ou turismo rural.

Distâncias:
Aeroporto de Faro: 11 km
Golfe: 6 km
Praias: 5 km
Zona Comercial: 3 km
Clínica médica: 4 km
Farmácias: 3 km

VAP102857