4 Terrenos Não Aplicável, para Venda, em Ponta Delgada, São Pedro

Imóvel localizado na freguesia de São Pedro no Concelho de Ponta Delgada.

Terreno para construção urbana, constituído pelo lote A4, situado na Rua São Gonçalo, Freguesia de São Pedro.

Descrição das áreas do Prédio:

Área Bruta de Implantação 243,13 m2
Número de Pisos abaixo da cota de soleira = 1
Número de Pisos acima da cota de soleira = 5
Área Bruta de Construção da Cave = 723,60 m2
Área Bruta de Construção da Habitação = 1.342, 30 m2
Número de Fogos = 10
Número de LPA (lugares para estacionamento) = 21
Cércea Média do Prédio = 15,6 mt

São Pedro é uma freguesia urbana do município de Ponta Delgada, com 2,81 km² de área[1] e 7495 habitantes (censo de 2021)[2]. A sua densidade populacional é 2 667,3 hab./km².

Esta é uma das três freguesias citadinas de Ponta Delgada e nela tem sede a Universidade dos Açores, fundada em 1976. Tem costa para o Oceano Atlântico a sul e montanhas a norte.

Lote com 143.50 m2 localizado na freguesia de São Pedro, concelho de Ponta Delgada.

Possibilidade de construção de Moradia com 3 pisos totalizando uma área bruta de construção de 300 m2.

Excelente localização, próximo de comércio, zonas verdes, acesso á via-rápida, hospital, centro comercial e centro da cidade.

Existem mais lotes na zona disponíveis.

São Pedro é uma freguesia urbana do município de Ponta Delgada, com 2,81 km² de área e 7 942 habitantes (2011), o que corresponde a uma densidade populacional 2 826,3 hab/km².

Localiza-se a uma latitude 37.877 (37°50’) norte e a uma longitude 25.633 (35°38’) oeste, estando a uma altitude de 3 metros. Esta é uma das três freguesias citadinas de Ponta Delgada e nela tem sede a Universidade dos Açores, fundada em 1976.

Tem costa para o Oceano Atlântico a sul e montanhas a norte.

Ponta Delgada é uma cidade portuguesa localizada na ilha de São Miguel e pertencente à Região Autónoma dos Açores com uma população de 46 102 habitantes (2011).[2]

Ponta Delgada é a capital económica da Região Autónoma dos Açores e a maior cidade desta região.

É sede do município de Ponta Delgada com 231,90 km² de área e com 68 809 habitantes (2011), subdividido em 24 freguesias. O município é limitado a leste pelos municípios da Ribeira Grande e de Lagoa e tem costa no oceano Atlântico a norte, sul e oeste.

Com mais de cinco séculos de existência, Ponta Delgada é uma cidade plana, moderna e cosmopolita, sendo o município o maior dos Açores e o que reúne a maior diversidade de equipamentos.

MPDA3002 - Terreno com 12.880m2 na Freguesia de São Pedro em Ponta Delgada. Possui estudo em que prevê uma área habitacional de 27.275m2 (212 fogos habitacionais), área comercial de 2.220m2 e uma área de estacionamento de 18.284m2.

Preço base por fogo: 20.285,00€, incluindo as zonas comerciais.

MPDL5022-BS - Terreno Pranchinha - Estrada Reg. Ribeira Grande - Ponta Delgada

Terreno com cerca de 100 m de frente, a confrontar a estrada regional que liga Ponta Delgada
à Ribeira Grande, o qual abrange uma área de 2.180 m2, não contemplando atualmente
qualquer construção no seu interior.


Potencial:

No âmbito do PDM, a propriedade em causa encontra-se classificada com a categoria de
prédio urbano, onde será permitida a construção de habitação, comércio, serviços e
empreendimentos turísticos.
O prédio em questão situa-se numa zona de expansão da Cidade de Ponta Delgada, logo
qualquer construção a realizar, implica a realização de uma unidade de execução em conjunto
com os proprietários dos terrenos contíguos e que compõem o ’miolo de terreno’ incluído na
referida zona de expansão.
Neste caso, como tem uma frente virada diretamente para a rua, a unidade de execução é
mais simples, não existindo a necessidade de utilizar parte do terreno ou dos vizinhos, para
garantir o acesso à via pública.
Após cumprimento de todas as exigências descritas atrás, e de acordo com o Dec.
Regulamentar Regional 16-2007/A de 13 de Agosto, o Índice de construção (área bruta) não
poderá exceder os 0,8 (área bruta de construção de 1744 m2) e com um nº máximo de 4 pisos
(cércea de 12 m) o que implica uma implantação máxima de 20% em relação à área do terreno
ou em alternativa, 2 pisos com uma área implantação de 40%.