13 Terrenos - Terreno Em projecto, para Venda, no Porto

Apresentamos-lhe o Projeto da Rua do Relógio, localizado na freguesia de Paranhos, concelho do Porto, junto à Alameda Shop & Spot, e muito próximo do Polo Universitário e do acesso da VCI, permitindo chegar a qualquer parte da cidade em escassos minutos.

Esta propriedade conta com uma área total de 694 m2 e mediante o projeto já aprovado, permite a construção de 9 frações habitacionais, com 13 lugares de garagem ao nível da cave e uma piscina comum a todo o condomínio, formando um prédio de 5 pisos constituído por cave, rés-do-chão e 3 andares.

As tipologias são variadas, estando previsto a construção de 1 apartamento T0+1, 2 apartamentos T1 Duplex, 2 apartamentos T2, 2 apartamentos T2 Duplex e ainda 2 apartamentos T3 Duplex. Todas estas habitações apresentam áreas muito generosas, que vão dos 69 m2 (T0+1) aos 230 m2 (T3 Duplex). A aquisição desta propriedade inclui o projeto de arquitetura, das especialidades e ainda dos respetivos aditamentos que sejam necessários.

Considerada como uma zona em franca expansão, muito procurada por estudantes universitários, fica muito próxima de escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência da zona Norte.

Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença do metro, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos os que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional, como talhos, frutarias, retrosarias, cabeleireiros, padarias, farmácias e outros.

A zona de Paranhos dispõe de um vasto leque de infraestruturas desportivas e lúdicas, como parques e campos de jogos, acesso à estação de metro de Salgueiros, assim como das principais vias de acesso à cidade.

Imóvel com a REF (telefone) /23PRT

Apresentamos-lhe o Projeto da Rua Costa Cabral, localizado na freguesia de Paranhos, concelho do Porto, junto à Alameda Shop & Spot, e muito próximo do Polo Universitário e do acesso da VCI, permitindo chegar a qualquer parte da cidade em escassos minutos.

Esta propriedade conta com uma área total de 1.190 m2 e mediante o projeto já aprovado, permite a construção de 19 frações habitacionais, com 16 lugares de garagem ao nível da cave, formando um prédio de 4 pisos constituído por cave e 3 andares.

As tipologias são variadas, estando previsto a construção de 18 apartamentos T0 e ainda 1 apartamento T1 Duplex. Todas estas habitações apresentam áreas muito generosas, que vão dos 43,3 m2 aos 116,4 m2 (nos T0) e aos 140 m2 (T1 Duplex).
O total da área de construção aprovada no projeto é de 1.921 m2.
A aquisição desta propriedade inclui o projeto de arquitetura, das especialidades e ainda dos respetivos aditamentos que sejam necessários.

Localizado numa zona muito procurada por estudantes universitários e em franca expansão, fica muito próximo de escolas, restaurantes, múltiplos serviços e hospitais de referência da zona Norte. Os excelentes acessos rodoviários, assim como a presença do metro de Salgueiros, acrescentam qualidade de vida e comodidade a todos os que aqui vivem. Não falta também o comércio tradicional, como talhos, frutarias, retrosarias, cabeleireiros, padarias, farmácias e outros.

A zona de Paranhos dispõe de um vasto leque de infraestruturas desportivas e lúdicas, como parques e campos de jogos, acesso à estação de metro de Salgueiros, assim como das principais vias de acesso à cidade.

Por todas estas vantagens, esta é uma excelente oportunidade de investimento numa zona nobre, onde poderá ter uma elevada perspectiva de rentabilidade futura.

Imóvel com a REF (telefone) /PRT

Excelente Oportunidade de Investimento!!
Terreno em plena baixa da cidade do Porto com prédio devoluto. PIP aprovado (3.000m2)com área de construção em altura mas com mais 2 PIP em fase final de análise estimados entre os 3.400m2 e os 3.600m2 para área de construção final. Situado em zona de referência da cidade está a 5min a pé do Hospital da Lapa e a 10min da ’lá movida’ do Porto. Universidade, comércio local, shopping, transportes estão a escassa distância. Terreno com 4 frentes.
Alguns dados técnicos desta propriedade relativos ao PIP aprovado neste momento:
Área total do terreno: 1.407,0 m²;
Área cedência ao domínio público: 339,9 m²;
Área terreno após cedência ao domínio público: 1.067,1 m²;
Área total de implantação: 849,8 m²;
Área total de construção acima do solo: 3.000,0m²;
Habitação coletiva: 1.939,80 m2 (28 - Pisos 2, 3, 4, 5);
Comércio: 425 m2 (2 - Piso 1);
Serviços: 425 m2 (2 - Piso 1);
Área total de construção abaixo do solo: 2.549,4 m² (84 lugares);
Volumetria: 11.934,5 m³;
Área permeável (17,2%): 183,2 m²;
Área impermeável (82,8%): 883,9 m²;
Cércea: 16,5 m;
N.º pisos acima da cota de soleira: 5
N.º pisos abaixo da cota de soleira: 3
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Excelentemente localizado, Panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro,

Próximo do nó de acesso da VCI ao Freixo, Visível da A20/IP1.

Pontes e cidades do Porto e V. N. Gaia.

O projeto inicial tem 80 quartos, hoje é possível fazer mais de 100 quartos

Terreno uma forma aproximadamente retangular e desenvolve-se numa plataforma de suave pendente, estando a uma cota elevada em relação ao arruamento, donde se tem uma panorâmica privilegiada do rio Douro e da sua margem esquerda.

Adaptado a pessoas com mobilidade reduzida

0 acesso ao hotel faz-se por um átrio, descoberto, criado em forma de ’L’
No piso com lobby, a recepção, duas lojas e acessos à piscina exterior, restaurante, corredor de distribuição dos quartos e escadaria para o piso das salas de congressos,

Numero de quartos 80
0 terreno, com uma area de 6.500 m2,
Area coberta 5.760,00 m2
Area semi-exterior (-2) 478,00 m2
Area do piso parcialmente enterrado (-1) 1.232,00 m2
Area do piso de entrada (r/chão) 1.395,00 m2
Area do piso superior (1°) 1.330,00 m2
Area do recuado (2°) 1.320,00 m2
Bar e piscina 226,00 m2
Balneários 34,00 m2
Estacionamento em garagem (piso -1) 36 lugares 960,00 m2
Estacionamento em garagem (piso -2) 39 lugares 881,00 m2
Estacionamento exterior 16 lugares 200,00 m2
Espaços verdes 3.210,00 m2

Excellently located, privileged panoramic view over the Douro River,

Close to the VCI access node to Freixo, visible from the A20/IP1.

Bridges and cities of Porto and V. N. Gaia.

The initial project has 80 rooms, today it is possible to build more than 100 rooms

Land with an approximately rectangular shape and develops on a platform with a gentle slope, being at a high altitude in relation to the street, from where you have a privileged view of the Douro River and its left bank.

Adapted for people with reduced mobility

Access to the hotel is via an uncovered atrium created in the shape of an ’L’
On the lobby floor, the reception, two shops and access to the outdoor swimming pool, restaurant, room distribution corridor and staircase to the conference room floor,

Number of rooms 80
0 land, with an area of 6,500 m2,
Covered area 5,760.00 m2
Semi-outdoor area (-2) 478.00 m2
Partially buried floor area (-1) 1,232.00 m2
Entrance floor area (ground floor) 1,395.00 m2
Upper floor area (1st) 1,330.00 m2
Indented area (2nd) 1,320.00 m2
Bar and pool 226.00 m2
Changing rooms 34.00 m2
Garage parking (floor -1) 36 places 960.00 m2
Garage parking (floor -2) 39 places 881.00 m2
Outdoor parking 16 places 200.00 m2
Green spaces 3,210.00 m2

Lote de terreno com PIP aprovado para construção de habitação Unifamliar e Colectiva, com as seguintes áreas:

Dados do Projecto - Valores Totais:

- Área total do terreno: 1.513m2

- Área de impermeabilização: 845,16m2

- Área total de construção: 2.060,7m2

- Área de edificação: 1.515,24m2

- Número total de pisos: 2

- Área de implantação: 1.196m2

Terreno com PIP aprovado para ABC de 806.45m2 acima do solo.

Área total do terreno: 872m2

Terreno com PIP aprovado em Arca D`Água, Porto com viabilidade construtiva para edifício de apartamentos com 3 pisos (cave, rés-do-chão e mais 2 andares), hotel ou condomínio de moradias por exemplo. Com área de terreno de 412m2, área bruta de 780m2 e útil de 585m2 é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em Paranhos perto do Hospital S. João e dos pólos universitários com a respectiva estação de metro e da baixa do Porto (Marquês e Rua Santa Catarina). Junto às saídas para a VCI.
Em zona tranquila em plena cidade do Porto com trânsito apenas para residentes.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Anúncio de Venda de Terreno no Monte dos Burgos/Prelada:
Localização Privilegiada: Terreno para Venda no Monte dos Burgos/Prelada
Área do Terreno: 1406,00 m²
Área de Construção da Cave: 974,50 m²
Área Total: 2707,80 m²
Número de Pisos: 4
Projeto de Intervenção Previamente Aprovado (PIP)
Este terreno exclusivo oferece uma oportunidade única para investimento ou desenvolvimento imobiliário. Com uma localização estratégica no Monte dos Burgos/Prelada, apresenta um amplo espaço para construção, com um PIP já aprovado, garantindo uma transição suave do projeto para a realização.
Excelentes acessos a Norte e a Sul
A área 1406,00 m² e a capacidade para quatro pisos e proporcionam um excelente projeto residencial.
A zona do Monte dos Burgos/Prelada é conhecida pela sua atmosfera tranquila e qualidade de vida elevada, tornando este terreno uma escolha ideal para aqueles que procuram investir em um local com grande potencial de valorização.
Não perca esta oportunidade de investimento excepcional!

Terreno com arquitetura aprovada para a construção de 2 prédios!

O terreno possui 1780m2 e uma área de construção aprovada de 3800m2.

Frente para a Rua de Costa Cabral:
Terreno com projeto de arquitetura aprovado para 19 frações habitacionais (8 T0’s + 10 T1’s + 1 T2 Duplex) e 16 lugares de garagem junto ao metro de Salgueiros, a uma paragem do polo universitário.
O projeto contempla uma zona verde comum e funcionará como condomínio fechado.

Frente para a Rua Pereira Reis:
Terreno com projeto de arquitetura aprovado para 9 frações habitacionais (1-T1, 2-T2, 2-T2 Duplex e 4-T3 Duplex) e 13 lugares de garagem junto ao metro de Salgueiros, a uma paragem do polo universitário.
Tratar-se-á de um prédio de luxo, uma necessidade na zona, com zona verde comum e funcionará como condomínio fechado.

Investimento único no Porto!
Nota: Este terreno encontra-se registado como prédio sendo o IMT mais baixo.

Imóvel com a REF (telefone) /23PRT

Apresentamos o Projeto Pinto Bessa, situado numa das zonas da cidade do Porto com a maior projeção a nível de crescimento e de valorização do parque habitacional.

O projeto encontra-se aprovado pelas entidades urbanísticas do Porto, estando neste momento com as licenças a pagamento.

Projeto composto por 30 frações:
T0 - 2 und.
T1 - 3 und.
T2 - 25 und.

Área total: 2.829m2

Para mais informações entre em contacto connosco.

Terreno com uma área de 475 m2.
Possível construção de 3 moradias.

Enquadramento:
O projeto nasce das sinergias encontradas entre o potencial de um terreno extremamente bem localizado, numa nova zona de expansão da cidade do Porto e com condições excecionais para habitação familiar. A convivência em plena harmonia eleva ambos os empreendimentos, acrescentando-lhes valor. Os projetos de arquitetura foram ambos desenvolvidos pelo gabinete fcc arquitetura, que já viu vários dos seus projetos reconhecidos e premiados. Trata-se de um projeto único, em condomínio fechado. O espaço foi concebido para os que apreciam o sossego e a qualidade de vida dos ’espaços rurais’, mas não querem abdicar dos privilégios que as cidades lhes oferecem.

Caracterização Do Terreno:
Localizado na rua de Requesende, o terreno ocupa quase um quarteirão. Numa das novas zonas de expansão da Cidade do Porto, muito central e com excelentes acessos, está situado entre as duas principais vias de circulação da cidade, a Circunvalação e a VCI. Apesar da sua centralidade, a envolvente é tranquila, com espaços agradáveis para descansar e passear, seja na sua ciclovia seja ao longo da Ribeira da Granja, o maior curso de água ao ar livre da cidade do Porto e que foi recentemente reabilitada.

Informações adicionais:
Área total de construção:
A área máxima de construção soma uma total de 7239.00m², distribuída por: 4404.00m² para habitação colectiva (incluindo 176m² de áreas técnicas acima do solo e 13.00m² de varandas
envidraçadas);
1715.00m² para aparcamento/arrumos/áreas técnicas abaixo do solo;
816.00m² para espaços cobertos pelas edificações;
304.00m² para varandas cobertas.

Bloco A

1 piso abaixo da cota de soleira (estacionamento)
4 pisos acima da cota de soleira (habitação): Piso 1: dois blocos de acessos verticais que ligam todos os pisos. Pisos 2, 3 e 4: apartamentos.
Cércea: 12,60m.
Área de edificação: 2300,00m².

Bloco B

2 pisos abaixo da cota de soleira
(um refere-se à cave comum para estacionamento, outro destina-se exclusivamente à ligação
vertical entre este e o piso 1 do bloco de habitação)
3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos.
Cércea: 10,20m.
Área de edificação: 791,00m².

Bloco C + C1

2 pisos abaixo da cota de soleira
(um refere-se à cave comum para estacionamento, no outro desenvolve-se o piso inferior do
edifício preexistente, cuja cota de soleira se situa cerca de 2,0m acima da cota do passeio
publico marginal na Travessa de Requesende)
3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos.
Cércea: 12,15m.
Área de edificação: 1209,00m².
A pretensão consiste em proceder a obras de intervenção no edifício devoluto preexistente (C1),
ampliando-o para norte (C).
A intervenção no edifício existente, com valor patrimonial, prevê a sua manutenção garantindo a preservação e valorização dos seus elementos arquitetónicos e construtivos relevantes.

Lote de terreno ao Carvalhido, para prédio de 3 andares, com Pip aprovado para 1367 metros de de construção.