4 Terrenos - Terreno mais caros, Não Aplicável, para Venda, em Vila Nova de Gaia, Canidelo, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias

Identificação do imóvel: ZMPT565948

Terreno Urbanizável com PIP Aprovado para 35 Moradias - Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 900m da Praia

Terreno urbanizável com 13.750 m², localizado na Rua de Alvites, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido na zona ARU - Cidade de Gaia.
Conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado e submetido na GAIURB, contemplando a viabilidade para a construção de 35 lotes destinados a moradias unifamiliares. Situado a apenas 900 metros da Praia de Salgueiros, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade de investimento numa zona urbana em forte expansão e valorização.

Enquadramento do PIP Submetido:

- Área total do terreno: 13.750,05 m²
- Área bruta de construção acima da cota de soleira: 6.148,83 m²
- Área de implantação: 3.721,07 m²
- Área total dos 35 lotes: 8.181,60 m²
- Área de cedências: 5.568,91 m²
- N.º de lotes para construção de moradias: 35
- Quadro detalhado dos lotes: disponível mediante solicitação

Conforme a Memória Descritiva do PIP:

- Loteamento inserido numa zona residencial consolidada, composta maioritariamente por moradias unifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda).
- Lotes para moradias em banda, com dois pisos acima da cota de soleira.
- Lotes-tipo com frente de 7,00 m, área média de 175 m², implantação de 115 m² e área bruta de construção de cerca de 260 m².
- Lotes de gaveto com três frentes, podendo ultrapassar 400 m² de área bruta de construção e 200 m² de implantação.

️ Elementos Matriciais e Legais:

- Descrição predial: ’Terreno - Cultura com videiras em ramada’
- Classificação atual: Terreno Rústico
- Área total: 13.750 m²

Localização e Envolvente:

Situado numa zona residencial tranquila, com ótimos acessos e ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos nas imediações.

Pontos Próximos e Distâncias:

- 900 m da Praia de Salgueiros
- 700 m da paragem STCP
- 600 m da Unidade de Saúde Familiar de Canidelo e Esquadra da PSP
- 500 m do Hipermercado LIDL
- 1,0 km de bancos (Millennium, BPI, Santander, Novo Banco)
- 800 m da Escola Básica
- 1,1 km da Escola Secundária
- 3,0 km da Ponte da Arrábida
- 2,3 km do acesso à A1

Para mais informações:

Contacte-nos para saber mais sobre este projeto de urbanização em Canidelo. Teremos todo o gosto em apresentar todos os detalhes e apoiar na concretização do seu investimento. Nota: Para uma identificação mais célere deste imóvel, por favor, mencione o respetivo ID.
Para agendamento de visita, agradecemos que se faça acompanhar de documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote para Moradia inserido num condomínio fechado

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Terreno com 2.480 m2 situado na rua Sobreiro, em Canidelo, a apenas 1000 metros da praia. Este terreno possui um projeto aprovado para a construção de duas moradias, proporcionando uma excelente oportunidade para investimento imobiliário ou para quem procura construir a sua própria casa. Com uma localização privilegiada, próximo ao mar e com acesso conveniente a serviços e comodidades, este terreno oferece um ambiente tranquilo e agradável para residência. A sua área generosa proporciona espaço suficiente para a construção de duas habitações confortáveis, mantendo uma boa área exterior para jardim ou lazer. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com projeto aprovado numa zona muito atrativa, Canidelo.

Terreno para Construção em Canidelo - Projeto Aprovado para 2 Moradias Geminadas







Oportunidade imperdível para quem procura um terreno com projeto e especialidades aprovadas para a construção de 2 moradias geminadas de arquitetura moderna. Situado na Rua Particular do Meiral, em Canidelo, este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, inserido numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais e urbanísticos.







Destaques do Terreno:







Projeto e especialidades aprovadas, pronto para avançar com a construção.



Alvará de construção emitido para 2 moradias geminadas, ideais para investimento ou habitação própria.



Arquitetura moderna, com um design contemporâneo e funcional.



Localização privilegiada, numa zona residencial tranquila e bem servida de infraestruturas.



Inserido em zona ARU, com possibilidade de benefícios fiscais e incentivos à reabilitação.



Perto de escolas, supermercados e serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia.



A 1 minuto do acesso à autoestrada, facilitando deslocações rápidas.



Próximo da Quinta do Fojo, espaço ideal para lazer e desporto.







Se procura um terreno pronto para construir, com um projeto moderno e numa localização de excelência, esta é a oportunidade ideal.







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**Building Plot in Canidelo - Approved Project for 2 Semi-Detached Houses



An unmissable opportunity for those looking for a plot with an approved project and specialties for the construction of 2 semi-detached houses with modern architecture. Located on Rua Particular do Meiral in Canidelo, this plot stands out for its strategic location, situated in an ARU (Urban Rehabilitation Area), benefiting from fiscal and urban incentives.



Highlights of the Plot:



Approved project and specialties, ready to proceed with construction.
Building permit issued for 2 semi-detached houses, ideal for investment or personal housing.
Modern architecture, with a contemporary and functional design.
Prime location in a quiet residential area with good infrastructure.
Located in an ARU zone, offering potential fiscal benefits and rehabilitation incentives.
Close to schools, supermarkets, and essential services, ensuring convenience in daily life.
1 minute from motorway access, making travel easy and quick.
Near Quinta do Fojo, an ideal space for leisure and sports.



If you’re looking for a ready-to-build plot with a modern project in an excellent location, this is the ideal opportunity.



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**Terrain à Construire à Canidelo - Projet Approuvé pour 2 Maisons Jumelées



Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un terrain avec un projet et des spécialités approuvées pour la construction de 2 maisons jumelées à l’architecture moderne. Situé rue Particular do Meiral, à Canidelo, ce terrain se distingue par sa localisation stratégique, dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), bénéficiant d’incitations fiscales et urbanistiques.



Points forts du terrain :



Projet et spécialités approuvées, prêt à commencer la construction.

Permis de construire délivré pour 2 maisons jumelées, idéales pour un investissement ou pour une habitation personnelle.

Architecture moderne, avec un design contemporain et fonctionnel.

Emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi en infrastructures.

Situé dans une zone ARU, avec possibilité d’avantages fiscaux et d’incitations à la réhabilitation.

Proche des écoles, supermarchés et services essentiels, garantissant la commodité au quotidien.

À 1 minute de l’accès à l’autoroute, facilitant les déplacements rapides.

À proximité de la Quinta do Fojo, un espace idéal pour les loisirs et le sport.



Si vous recherchez un terrain prêt à construire, avec un projet moderne et dans un emplacement d’excellence, c’est l’opportunité idéale.



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