40 Terrenos - Terreno mais recentes, Não Aplicável, para Venda, em Vila Nova de Gaia, Canidelo

Terreno para contrução em Canidelo com Projeto Aprovado



Oportunidade Imperdível em Canidelo: Seu Próximo Grande Projeto Começa Aqui! Terreno à Venda: Ideal para Construção de Moradias ou Edifícios em Altura! Você é um promotor ou construtor à procura da localização perfeita para seu próximo grande projeto? Não procure mais! Este é o terreno que você sonhava, localizado em Canidelo, a poucos passos da praia! Localização Privilegiada: Imagine poder oferecer a seus futuros moradores a possibilidade de viver a poucos minutos do mar, desfrutando do melhor que a vida à beira-mar pode proporcionar. Canidelo é uma das zonas mais procuradas do Porto, com acesso fácil a transportes, comércio, e uma variedade de serviços. Potencial Infinito: Este terreno é perfeito para a construção de moradias, oferecendo a flexibilidade que você precisa para desenvolver um projeto que atenda às exigências do mercado. Além disso, a possibilidade de construção em altura abre um leque ainda maior de oportunidades, permitindo a criação de espaços modernos, sustentáveis e com vistas deslumbrantes para o mar! Investimento Seguro: A valorização da área é uma realidade. Com o crescimento constante da procura por habitação na região, investir neste terreno é garantir o futuro do seu negócio. Não perca a chance de contribuir para o desenvolvimento de Canidelo, agregando valor à sua marca e aos seus projetos! Seja Parte do Futuro: Entre em contato agora mesmo e venha conhecer este terreno que pode transformar seus planos em realidade. Não deixe esta oportunidade escapar a hora de agir é agora! Canidelo Espera por Você! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato: Isabel Morgado (telefone) Esta é a chance que você estava esperando para fazer história no setor imobiliário.

Identificação do imóvel: ZMPT578651

Terreno para Construção a 600m da Praia em Canidelo

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir um terreno com enorme potencial de valorização, localizado numa das zonas mais desejadas de Vila Nova de Gaia - a apenas 600 metros da praia.

Características do Terreno:

- Área Total: 430 m²;
- Área de Implantação: 140 m²;
- Área Bruta de Construção: 308 m²;
- Zona em expansão urbana, com várias construções novas em curso.

Localização Premium:

Este terreno situa-se numa área tranquila e residencial, a curta distância da praia e do rio.

- Praia Cabedelo do Douro
- Ciclovia da Marginal de Gaia
- Reserva Natural Local do Estuário do Douro

A proximidade da praia e o ambiente envolvente tornam esta localização perfeita para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos.

Investidores

- Excelente oportunidade para construir uma moradia moderna com alta procura numa zona em crescimento;
- Potencial para revenda com elevada margem de valorização;
- Inserido numa zona consolidada, com infraestruturas e crescente procura imobiliária.

Particulares:

- O local perfeito para construir a casa de sonho, a escassos minutos do mar;
- Ambiente calmo e seguro para famílias;
- Zona com excelente qualidade de vida, ideal para residência permanente ou casa de férias.

Proximidade a todo o tipo de serviços, comercio, transportes e acessos:

Praias:

- Praia Cabedelo do Ouro a 600 m;
- Praia de Lavadores a 1,4 km;
- Praia das Pedras Amarelas a 1,6 km;
- Praia de Salgueiros a 2,1 km;

Escolas:

- Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores a 850 m;
- Escola Básica de 1.º CEB / JI do Viso a 1,8 km;
- Escola Básica das Chouselas a 1,4 km;
- Escola Secundária Inês De Castro a 2,4 km;
- Creche Pirilampo Cresce a 1,2 km;
- Creche Balão Encantado a 1,7 km
- Creche Raios de Luz a 2 km;
- Colégio Cedros a 2,6 km;
- Colégio Nossa Senhora da Bonança a 5 km;
- Colégio Casa Verde a 5,6 km;
- Instituto Piaget de V. N. Gaia a 8,5 km;

Saúde:

- Hospital da Luz Arrábida a 2,9 km;
- Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves a 5,9 km;
- Trofa Saúde de Gaia a 4,7 km;
- Hospital Distrital de Gaia a 4,9 km;
- Hospital Eduardo Santos Silva a 7,9 km
- Centro Hospitalar Universitário de Santo António a 7,3 km;
- Hospital São João a 11 km;

Supermercados:

- Pingo Doce a 2,7 km;
- Lidl a 1,3 km;
- Mercadona a 1,3 km;
- Aldi a 2,8 km;
- Continente a 2,5 km;
- El Corte Inglés a 5,5 km;

Serviços:

- Antiga Seca do Bacalhau a 1,4 km;
- Reserva Natural Local do Estuário do Douro 600 m;
- Quinta Marques Gomes a 1,1 km;
- Marina da Afurada a 1,4 km;
- Golfe Quinta do Fojo a 2,4 km;
- Miramar Golf Club a 8,7 km;
- Cais de Gaia a 4,8 km;
- Jardim do Morro a 5,6 km;
- Arrábida Shopping a 2,9 km;
- Gaia Shopping a 4,4 km;
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia a 5,2 km;
- Tribunal de Vila Nova de Gaia 4,8 km;
- Tower Plaza I a 3,7 km;
- Casino de Espinho a 15 km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18,7 km;

Transportes:

- Autocarro a 270 m
- Estação de Comboio Coimbrões a 2,7 km;
- Estação de Comboio Devesas a 4 km;
- Estação de Metro Câmara de Gaia a 5,3 km;
- Estação de Metro João de Deus a 5,6 km;
- Linha Rubi - Futuramente estarão disponíveis mais 3 estações de metro nas proximidades.

Acessos:

- A1 a 2,4 km;
- A44 a 4,3 km;
- A29 a 8 km;
- Ponte da Arrábida a 2,4 km;
- Ponto do Infante a 7 km;
- Ponte do Freixo a 9,6 km.

Se procura um investimento seguro com retorno garantido ou deseja dar início ao projeto da sua futura casa num local privilegiado, este terreno é a escolha certa.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno em Canidelo com capacidade construtiva



Descubra a oportunidade de adquirir um terreno espaçoso em Vila Nova de Gaia, com uma área total de 1081 m².



Este terreno está situado em uma localização privilegiada, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro, próximo da praia de Canidelo e com fácil acesso às principais vias da região.



Para mais pormenor, não hesite em contactar-nos.



Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.



A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Terreno para construção em Vilar de Andorinho



Excelente terreno plano para construção de moradia com 80m2, em Vilar do Paraíso, concelho de V. Nova de Gaia, com 1152 m2.



Localizado em zona residencial com ótimos acessos às principais vias rodoviárias, escolas e comércio.



Venha visitar!

Terreno para venda com 14924m2 em área urbanizada consolidada de moradias, próximo à Quinta Marques Gomes e à Reserva Natural Local do Estuário do Douro.
Tem uma amplitude de serviços ao seu redor.
De ressalvar que perante o mapa da GaiUrb mostra a estrada prevista que atravessa o terreno a meio.
É considerada uma área de expansão urbana tipologia moradia.
As tipologias arquitectónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum;
A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.
No PDM não refere em Índice de construção, por isso só fazendo um pedido de informação prévia.

Identificação do imóvel: ZMPT579866

Terreno de 2.862 m2 com capacidade construtiva a 150 metros da Avenida Beira Mar e da Praia das Pedras Amarelas, Lavadores, Vila Nova de Gaia.
Classificado no PDM atual como ’ Área Urbanizada Consolidada de moradias’, prevê uma área de utilização 78%.
PDM:
Áreas Urbanizadas de Uso Geral
- Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias Área: 2252,90 m2 (78,12%)
Artigos associados:
° Artigo 55.º - Identificação e caracterização
° Artigo 56.º - Usos
° Artigo 57.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias

Plano Director Municipal 2009 - TÍTULO III - USO DO SOLO - CAPÍTULO IV - SOLO URBANO - SECÇÃO II - ÁREAS URBANIZADAS DE USO GERAL - SUBSECÇÃO IV - ÁREAS URBANIZADAS DE TIPOLOGIA DE MORADIAS
- Artigo 55.º - Identificação e caracterização
1. As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas: a)Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias ;b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias.
2. As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam-se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
Artigo 56.º - Usos
1. Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional.
2. Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.
3. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º (Alterado pelo Aviso n.º 9505-2018, de 13 de julho)
Artigo 57.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2. Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitetónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, excepto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica for de frente contínua;
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,
e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 2.862 m²

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia de 4 Frentes Oportunidade Única!

Terreno de 660 m², situado numa localização privilegiada, a poucos minutos da praia e da Marina do Douro, com excelente acessibilidade às principais vias de circulação. Ideal para quem procura construir uma moradia de qualidade, com projeto aprovado para uma espaçosa habitação de 4 frentes.

Características do Terreno:
- Área do Terreno: 660 m²
- Área Bruta de Construção: 320 m²
- Projeto Aprovado: Moradia de 4 frentes com cave e dois pisos acima do solo.
- Localização Privilegiada: Perto da praia, da Marina do Douro e com fácil acesso a principais vias de circulação.
- Zona Sossegada e Tranquila: Perfeita para quem procura qualidade de vida, com privacidade e tranquilidade.
- Pronto para Construir: Com o projeto já aprovado, poderá iniciar a construção da sua moradia de imediato, sem complicações.Este terreno oferece a flexibilidade e a liberdade de construir uma casa personalizada, com grande potencial de valorização. A área total de 320 m² de construção permitirá criar uma moradia moderna e espaçosa, ideal para uma família, com várias divisões e amplas áreas de lazer.
Além disso, a localização oferece não só proximidade à natureza e ao mar, mas também acesso rápido a todas as comodidades e serviços essenciais, como escolas, supermercados e transportes públicos.
O preço deste terreno está dentro da média da zona, tornando esta uma oportunidade única para quem deseja investir num projeto de qualidade.

Não perca esta oportunidade! Aproveite a chance de construir a sua casa de sonho num dos locais mais cobiçados da região. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Terreno urbano a 500 metros da praia | Canidelo



Localizado na Rampa dos Chãos Vermelhos, em Canidelo, este terreno urbano com 1461m² encontra-se inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais e apoios à construção.



Com uma área de implantação de 500m², permite a construção de até duas moradias, com dois pisos mais um recuado, e, de acordo com o PDM, possibilidade de cave.



A apenas 500 metros da praia, numa zona calma e residencial, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre localização, potencial construtivo e valorização futura.



Excelente oportunidade numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.



**



Urban Plot 500 Meters from the Beach | Canidelo



Located on Rampa dos Chãos Vermelhos in Canidelo, this 1,461 m² urban plot is situated within an Urban Rehabilitation Area (ARU), offering tax incentives and construction support.



With a building footprint of 500 m², it allows for the construction of up to two houses, each with two floors plus a recessed floor, and, according to the Municipal Master Plan (PDM), the possibility of a basement.



Just 500 meters from the beach, in a quiet residential area, this plot offers the perfect balance between location, construction potential, and future appreciation.



An excellent opportunity in one of the most sought-after areas of Vila Nova de Gaia.



**



Terrain Urbain à 500 Mètres de la Plage | Canidelo



Situé sur la Rampa dos Chãos Vermelhos, à Canidelo, ce terrain urbain de 1 461 m² se trouve dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), bénéficiant d’incitations fiscales et de soutiens à la construction.



Avec une emprise au sol de 500 m², il permet la construction de deux maisons, chacune avec deux étages plus un étage en retrait, et, selon le Plan Directeur Municipal (PDM), la possibilité d’un sous-sol.



À seulement 500 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme, ce terrain offre un équilibre parfait entre emplacement, potentiel de construction et valorisation future.



Une excellente opportunité dans l’une des zones les plus recherchées de Vila Nova de Gaia.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de 225 m² na Travessa Particular Salgueiros
Excelente oportunidade de investimento num lote de 225 m², situado numa zona privilegiada junto ao mar. A localização oferece fácil acesso a comércio local, transportes públicos e zonas balneares, tornando este terreno ideal tanto para habitação própria como para projeto de investimento.
-
Preço competitivo, tendo em conta a localização costeira
-
Ambiente tranquilo, numa travessa particular
-
Proximidade a praias, restaurantes e serviços essenciais

Não perca esta oportunidade de construir a sua moradia perto do mar, numa zona em valorização contínua. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Único em Canidelo, zona de Salgueiros - Projeto Aprovado para Moradia de Luxo com Piscina







Imagine viver a poucos metros da praia, numa das zonas mais exclusivas de Canidelo, perto da Afurada, rodeado de tranquilidade e com todas as comodidades por perto. Este terreno de 800m² é a oportunidade perfeita para construir a sua moradia de sonho, com projeto aprovado para uma moradia de 4 frentes com piscina e um design moderno, sofisticado e funcional.







Destaques do Terreno:







Projeto aprovado, pronto a construir, sem burocracias nem demoras.



Localização premium, a poucos metros da praia e perto da Afurada.



️ Moradia de 4 frentes, com espaços amplos e ótima exposição solar.



️ Piscina privada e áreas exteriores ideais para relaxar e receber amigos.



Arquitetura moderna e acabamentos de luxo, pensados para máximo conforto.



️ Proximidade a tudo o que precisa: restaurantes, esplanadas, supermercados, farmácias, polícia, correios e muito mais.



Acesso rápido à autoestrada, facilitando a mobilidade para qualquer ponto da cidade.







Se procura um investimento seguro para construir uma casa à altura da localização, esta é a oportunidade perfeita.







Entre em contacto e transforme este terreno na sua futura casa!

**Unique Plot in Canidelo, Salgueiros Area - Approved Project for Luxury House with Pool



Imagine living just a few meters from the beach, in one of the most exclusive areas of Canidelo, near Afurada, surrounded by tranquility and with all amenities nearby. This 800m² plot is the perfect opportunity to build your dream home, with an approved project for a 4-sided house with a pool and a modern, sophisticated, and functional design.



Highlights of the Plot:



Approved project, ready to build, with no bureaucracy or delays.



Premium location, just a few meters from the beach and close to Afurada.



️ 4-sided house, with spacious areas and excellent sun exposure.



️ Private pool and outdoor areas ideal for relaxing and entertaining friends.



Modern architecture and luxury finishes, designed for maximum comfort.



️ Close to everything you need: restaurants, cafés, supermarkets, pharmacies, police station, post office, and more.



Quick access to the highway, making it easy to get to any point in the city.



If you’re looking for a safe investment to build a home worthy of the location, this is the perfect opportunity.



Get in touch and turn this plot into your future home!



**Terrain Unique à Canidelo, Zone de Salgueiros - Projet Approuvé pour Maison de Luxe avec Piscine



Imaginez vivre à quelques mètres de la plage, dans l’une des zones les plus exclusives de Canidelo, près de l’Afurada, entouré de tranquillité et avec toutes les commodités à proximité. Ce terrain de 800 m² est l’opportunité parfaite pour construire la maison de vos rêves, avec un projet approuvé pour une maison à 4 façades avec piscine, au design moderne, sophistiqué et fonctionnel.



Points forts du terrain :



Projet approuvé, prêt à construire, sans bureaucratie ni délais.



Emplacement premium, à quelques mètres de la plage et proche de l’Afurada.



️ Maison à 4 façades, avec des espaces spacieux et une excellente exposition au soleil.



️ Piscine privée et espaces extérieurs idéaux pour se détendre et recevoir des amis.



Architecture moderne et finitions de luxe, conçues pour un confort maximal.



️ Proximité de tout ce dont vous avez besoin : restaurants, cafés, supermarchés, pharmacies, poste de police, bureau de poste et bien plus encore.



Accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements vers n’importe quel point de la ville.



Si vous recherchez un investissement sûr pour construire une maison à la hauteur de cet emplacement, c’est l’opportunité parfaite.



Contactez-nous et transformez ce terrain en votre future maison !

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para Construção em Canidelo - Projeto Aprovado para 2 Moradias Geminadas







Oportunidade imperdível para quem procura um terreno com projeto e especialidades aprovadas para a construção de 2 moradias geminadas de arquitetura moderna. Situado na Rua Particular do Meiral, em Canidelo, este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, inserido numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais e urbanísticos.







Destaques do Terreno:







Projeto e especialidades aprovadas, pronto para avançar com a construção.



Alvará de construção emitido para 2 moradias geminadas, ideais para investimento ou habitação própria.



Arquitetura moderna, com um design contemporâneo e funcional.



Localização privilegiada, numa zona residencial tranquila e bem servida de infraestruturas.



Inserido em zona ARU, com possibilidade de benefícios fiscais e incentivos à reabilitação.



Perto de escolas, supermercados e serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia.



A 1 minuto do acesso à autoestrada, facilitando deslocações rápidas.



Próximo da Quinta do Fojo, espaço ideal para lazer e desporto.







Se procura um terreno pronto para construir, com um projeto moderno e numa localização de excelência, esta é a oportunidade ideal.







Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita!



**Building Plot in Canidelo - Approved Project for 2 Semi-Detached Houses



An unmissable opportunity for those looking for a plot with an approved project and specialties for the construction of 2 semi-detached houses with modern architecture. Located on Rua Particular do Meiral in Canidelo, this plot stands out for its strategic location, situated in an ARU (Urban Rehabilitation Area), benefiting from fiscal and urban incentives.



Highlights of the Plot:



Approved project and specialties, ready to proceed with construction.
Building permit issued for 2 semi-detached houses, ideal for investment or personal housing.
Modern architecture, with a contemporary and functional design.
Prime location in a quiet residential area with good infrastructure.
Located in an ARU zone, offering potential fiscal benefits and rehabilitation incentives.
Close to schools, supermarkets, and essential services, ensuring convenience in daily life.
1 minute from motorway access, making travel easy and quick.
Near Quinta do Fojo, an ideal space for leisure and sports.



If you’re looking for a ready-to-build plot with a modern project in an excellent location, this is the ideal opportunity.



Contact us for more information and schedule your visit today!



**Terrain à Construire à Canidelo - Projet Approuvé pour 2 Maisons Jumelées



Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un terrain avec un projet et des spécialités approuvées pour la construction de 2 maisons jumelées à l’architecture moderne. Situé rue Particular do Meiral, à Canidelo, ce terrain se distingue par sa localisation stratégique, dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), bénéficiant d’incitations fiscales et urbanistiques.



Points forts du terrain :



Projet et spécialités approuvées, prêt à commencer la construction.

Permis de construire délivré pour 2 maisons jumelées, idéales pour un investissement ou pour une habitation personnelle.

Architecture moderne, avec un design contemporain et fonctionnel.

Emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi en infrastructures.

Situé dans une zone ARU, avec possibilité d’avantages fiscaux et d’incitations à la réhabilitation.

Proche des écoles, supermarchés et services essentiels, garantissant la commodité au quotidien.

À 1 minute de l’accès à l’autoroute, facilitant les déplacements rapides.

À proximité de la Quinta do Fojo, un espace idéal pour les loisirs et le sport.



Si vous recherchez un terrain prêt à construire, avec un projet moderne et dans un emplacement d’excellence, c’est l’opportunité idéale.



Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez dès maintenant votre visite !

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno inserido numa zona de moradias , perto da praia e a 5 minutos do Nó o fojo, acesso à A1 e servido de transportes. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia Moderna com Piscina - Canidelo, Vila Nova de Gaia

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento localizado no coração de Canidelo, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos das praias de Lavadores.

Este terreno de 477 m² tem projeto de arquitetura aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar com dois pisos, cave técnica e piscina privativa.
O projeto foi desenvolvido pelo arquiteto Vasco Vieira, com uma linguagem moderna, linhas minimalistas e soluções eficientes do ponto de vista energético e funcional.


Características do Projeto Aprovado
Área do terreno: 477,00 m²
Área bruta de construção (Piso 0 + Piso 1): 281,50 m²
Área útil total (Piso 0 + Piso 1): 248,29 m²
Área de implantação: 166,02 m²
Área de terraços cobertos: 50,25 m²
Cércea: 6,20 m
Número de pisos: 2 + cave

Destaques do Projeto
Moradia com 4 quartos, incluindo suíte principal com zona de vestir
Cave técnica funcional, ideal para arrumos e equipamentos
Sala de estar ampla, cozinha open-space e garagem
Piscina exterior, relvado, espelho de água e deck em madeira
Painéis solares e Tesla Powerwall para produção e armazenamento de energia
Design contemporâneo e eficiência energética
Todas as infraestruturas urbanas prontas no loteamento

Este terreno é ideal para quem deseja construir a casa de sonho com projeto já licenciado, ou para investidores que procurem valorizar uma zona em forte expansão residencial e de elevada procura.

Não deixe esta oportunidade escapar!


A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto!

Terreno para Construção com Projeto Aprovado - Moradia Independente T3 a 900m da Praia de Salgueiros | Canidelo, Vila Nova de Gaia

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja construir a sua casa de sonho numa das zonas costeiras mais valorizadas do concelho de Vila Nova de Gaia.
Este terreno urbano com 700m², localizado em Lavadores - Canidelo, encontra-se a apenas 900 metros da Praia de Salgueiros, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade ao mar, com fáceis acessos à cidade do Porto.

Projeto Aprovado - Moradia T3 Moderna
O terreno conta com projeto aprovado e licenças já pagas à Câmara Municipal, evitando demoras ou custos adicionais para iniciar a construção.
O projeto contempla a edificação de uma moradia unifamiliar independente T3, com as seguintes características:

- Tipologia: T3 com dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar)
- Área total de construção: 298 m²
- Varandas: 21 m²
- Estacionamento: 54 m²

Arquitetura moderna e funcional, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e localização privilegiada

Terreno com Excelente Exposição Solar
- Orientação solar Nascente/Poente, proporcionando luz natural durante todo o dia
- Terreno plano e de fácil construção
- Inserido em zona residencial em crescimento, com bons acessos e envolvente tranquila

Localização de Excelência
A poucos minutos da Praia de Salgueiros, ciclovias e passadiços à beira-mar.
- Próximo de escolas, supermercados, restaurantes e transportes público.
- Acesso rápido ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto

Este é o imóvel ideal para quem procura uma casa independente, moderna e perto do mar, ou para quem deseja investir numa zona de forte valorização imobiliária.
Com todas as licenças tratadas e um projeto aprovado de qualidade, este terreno está pronto para avançar sem demoras.
Não deixe escapar esta oportunidade rara de construir com qualidade numa localização premium.

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Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre o código de identificação interno: KWPT-016111. Quando agendar e realizar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida.

Porquê comprar com a Keller Williams?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
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Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado.
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse.
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O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa. Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de:

Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas.
Informação sobre novas casas no mercado.
Apoio na pesquisa de casas na web.
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores.
Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.
Apoio no processo de financiamento (se requerido).
Presença na avaliação do imóvel.
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Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Terreno plano para Moradias em Salgueiros
Área terreno: 2750m2
Descrição: Excelente terreno plano com 45 metros de frente a 800 metros da Praia.
Características: Possibilidade de condomínio privado de moradias..
Localização: Local residencial de sossego próximo à praia.
Para mais informações e visitas contate-nos.
N/REFª.1587JC_TERR

Esta é a oportunidade que estava à espera!
Disponibilizamos para venda um terreno de 1107 m², localizado a apenas 2 km da praia de Lavadores.

Características do terreno:
- Área total: 1107 m²
- Possibilidade de construção de moradia térrea ou em socalcos, com piscina
- Ambiente sossegado e tranquilo
- Proximidade a todos os serviços essenciais

Não perca essa possibilidade de construir a casa dos seus sonhos num local privilegiado!
Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para contrução em altura com 2966m2 situado a 1,5km das magníficas praias de Vila Nova de Gaia



Pedido de informação prévia em fase de aprovação.



Capacidade construtiva = 75% da área total e Cércea mínima de 4 pisos.



Localizado a:



Ø Junto de transportes, comércio e serviços



Ø 280m da Unidade de Saúde Familiar St. André de Canidelo



Ø 350m do Pingo Doce Canidelo



Ø 1,5 km da Praia de Lavadores



Ø 1,6 km Douro Marina



Ø 4 km do Hopital da Luz - Arrábida Shoping



Ø 7,1 km da Casa da Música



Ø 17,3 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Agende já a sua visita e venha conhecer.



Nota: Para efeitos de visita deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido.



Será solicitado o preenchimento e assinatura do relatório de visita.



Muito obrigado.



Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa:



Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra ou venda do seu imóvel.



NOTA: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA!

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote para Moradia inserido num condomínio fechado

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Terreno com projeto aprovado para construção de 3 Moradias

1 Moradia de 4 frentes (rés do chão e andar com piscina)

2 Moradias de 3 frentes (rés do chão e andar com piscina)

As fotografias são em 3D

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Terreno para Moradias frente à praia
Área terreno: 1436m2
Área de implantação: 320m2
DESCRIÇÃO: Magnífico terreno a apenas 50m da praia de Canide Sul. Permite construir 4 moradias de alto padrão com espaços elegantes, cozinha equipada, piscina e jardim privativo. Um projeto que alia conforto e sofisticação.
LOCALIZAÇÃO: Localizado numa das zonas mais desejadas de Canidelo, este terreno oferece uma combinação única de proximidade ao mar e acesso a serviços de excelência. Destaca-se pelo ambiente sofisticado e pela conveniência de estar perto de escolas, comércio, serviços e lazer, tudo isso a 50 metros da praia de Canide Sul. É a escolha ideal para quem procura viver com conforto e estilo ou para quem deseja investir numa localização premium, com elevado potencial de valorização e qualidade de vida incomparável.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1529JC_TERR

Lote de terreno para construção.

Cércea máxima: 2 pisos acima do solo.

Limite máximo da ocupação do solo: 75%

Zona residencial sossegada.

Excelentes acessos.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Terreno urbano para construção, com viabilidade construtiva para serviços.
Tem projeto apresentado à Câmara para construção de Armazém.
Encontra-se em uma rua tranquila, numa zona habitacional dotada de escolas, comércio em geral e serviços em geral e próximo às praias e a A29.

Características específicas:
- Superfície total do terreno 2.980 m2
- O terreno tem 14,70 m2 de frente e 200m2 profundidade
- Rua calçada

Situação urbanística:
- Terreno Urbano

Fica a uma distância de :
300 m - Comércio/Serviço
800 m - Escolas
900 m - Estrada Nacional N-109
1Km - Supermercado
1,5Km - Autoestrada IC1
2,7Km- Praia
25Km - Aeroporto

Para mais informações, estaremos disponíveis para ajudar.

Identificação do imóvel: ZMPT565948

Terreno Urbanizável com PIP Aprovado para 35 Moradias - Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 900m da Praia

Terreno urbanizável com 13.750 m², localizado na Rua de Alvites, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido na zona ARU - Cidade de Gaia.
Conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado e submetido na GAIURB, contemplando a viabilidade para a construção de 35 lotes destinados a moradias unifamiliares. Situado a apenas 900 metros da Praia de Salgueiros, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade de investimento numa zona urbana em forte expansão e valorização.

Enquadramento do PIP Submetido:

- Área total do terreno: 13.750,05 m²
- Área bruta de construção acima da cota de soleira: 6.148,83 m²
- Área de implantação: 3.721,07 m²
- Área total dos 35 lotes: 8.181,60 m²
- Área de cedências: 5.568,91 m²
- N.º de lotes para construção de moradias: 35
- Quadro detalhado dos lotes: disponível mediante solicitação

Conforme a Memória Descritiva do PIP:

- Loteamento inserido numa zona residencial consolidada, composta maioritariamente por moradias unifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda).
- Lotes para moradias em banda, com dois pisos acima da cota de soleira.
- Lotes-tipo com frente de 7,00 m, área média de 175 m², implantação de 115 m² e área bruta de construção de cerca de 260 m².
- Lotes de gaveto com três frentes, podendo ultrapassar 400 m² de área bruta de construção e 200 m² de implantação.

️ Elementos Matriciais e Legais:

- Descrição predial: ’Terreno - Cultura com videiras em ramada’
- Classificação atual: Terreno Rústico
- Área total: 13.750 m²

Localização e Envolvente:

Situado numa zona residencial tranquila, com ótimos acessos e ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos nas imediações.

Pontos Próximos e Distâncias:

- 900 m da Praia de Salgueiros
- 700 m da paragem STCP
- 600 m da Unidade de Saúde Familiar de Canidelo e Esquadra da PSP
- 500 m do Hipermercado LIDL
- 1,0 km de bancos (Millennium, BPI, Santander, Novo Banco)
- 800 m da Escola Básica
- 1,1 km da Escola Secundária
- 3,0 km da Ponte da Arrábida
- 2,3 km do acesso à A1

Para mais informações:

Contacte-nos para saber mais sobre este projeto de urbanização em Canidelo. Teremos todo o gosto em apresentar todos os detalhes e apoiar na concretização do seu investimento. Nota: Para uma identificação mais célere deste imóvel, por favor, mencione o respetivo ID.
Para agendamento de visita, agradecemos que se faça acompanhar de documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote de terreno com projecto aprovado para uma moradia V4 de luxo com piscina na 1ª linha do mar, em Seca do Bacalhau, Vila Nova de Gaia. Este projeto, assinado pelo renomado Arquiteto Vasco Vieira, proporciona não apenas uma residência, mas uma experiência de vida única, onde cada pôr do sol é apreciado ao máximo.

A disposição interior, os acabamentos premium e a integração perfeita entre interior e exterior criam uma atmosfera requintada, mas ao mesmo tempo descontraída. A luz natural e a deslumbrante paisagem circundante tornam cada espaço único e acolhedor.

Localizada na zona litoral de Vila Nova de Gaia, junto à Marina da Afurada, esta moradia unifamiliar está inserida numa área recentemente urbanizada, oferecendo proximidade a restaurantes, bares, supermercados e outros serviços. Com a praia, o Atlântico e o rio Douro como cenário, viver aqui é desfrutar de uma vista única.

Destacando-se pela arquitetura de Vasco Vieira, a propriedade conta com jardins de inverno, caixilharia minimalista para uma visão total da paisagem, lareira 360º, vidros acústicos, madeiras nobres, piscina espelho de água, lounge exterior com fire pit e pátio interior para refeições nos dias mais ventosos.

A localização estratégica permite fácil acesso ao metro de Vila Nova de Gaia, ao aeroporto e à baixa do Porto, proporcionando um refúgio tranquilo a apenas minutos das comodidades urbanas. Não perca a chance de viver numa obra-prima arquitetônica que transforma sonhos em realidade.

Terreno (Lote de moradia) com projeto aprovado para moradia V4 em frente ao mar, na Seca do Bacalhau, V. N. Gaia.
Orientação Solar: Nascente-Poente.
4 suites.

Área do Lote 477.00 m²
Área Bruta de construção do Piso 0: 176.74 m²
Área Bruta de construção do Piso 1 113.30 m²
Área Bruta de construção total 290.00 m²
Área de implantação 176.74 m²
Número de Pisos 2 Pisos
Área total terraços Cobertos 41.35 m²

Moradia composta por:
CAVE:
Área bruta do piso: 105,78 m²
Área útil do piso: 105,78 m² Sala técnica 88.80 m²
Sala técnica 4.65 m²
Circulação 2.85 m²
Instalação Sanitária 3.25 m²
Arrumos gerais 6.15 m²
Acesso/Circulação 2.13 m²

Piso 0:
Área bruta do piso: 176,74 m²
Área útil do piso: 156,65 m²
Área bruta do piso + terraços cobertos: 197,85 m²

Hall de Entrada / Circulação 16.05 m²
Instalação Sanitária Social 3.18 m²
Sala de Estar 46.36 m²
Sala de Jantar / Cozinha 38.76 m²
Circulação 5.94 m²
Garagem 46.31 m²

Piso 1
Área bruta do piso: 113,30 m²
Área útil do piso: 100,57 m²
Área bruta do piso + terraços cobertos: 133,55 m²
4 suites.

O projeto de arquitetura foi pensado para que os residentes desta moradia possam desfrutar, em família e com amigos, da sua localização única.
O exterior é a continuação do interior e tira o máximo partido da possibilidade de uma kitchenette exterior e do projeto paisagístico que retorna
ao interior. Desfrute de cada por do sol no conforto do lounge exterior, junto à piscina, com um exclusivo e reconfortante fire pit.
Aqui o exterior é a continuação do interior para que possa viver o privilégio de ter uma moradia e desfrutá-la, dentro e fora, o ano inteiro.
Tudo foi pensado para convidar ao convívio à descontração, à diversão, ao recato ou simplesmente à contemplação da natureza, todos os dias.
A disposição interior e a escolha meticulosa de acabamento premium resultam numa atmosfera requintada e exclusiva, porém houve a preocupação por parte do arquiteto em proporcionar ao mesmo tempo um ambiente descontraído e sofisticado. Isto resulta do facto da moradia deixar entrar toda a luz, especial a cada hora do dia e o incrível cenário envolvente, como elementos decorativos que tornam única a experiência de morar aqui.
A simbiose do contexto de um projeto perfeitamente integrado, com linhas sóbrias e depuradas, materiais de elevada qualidade
que tornam esta moradia um refúgio requintado e muito confortável. Ideal para descansar, receber os amigos e passar férias, todos os dias do ano.