5 Terrenos - Terreno e Lote Não Aplicável, para Venda, em Maia, São Pedro Fins

Terreno com viabilidade de construção de moradia, sendo que a área do terreno e o facto de ter 2 entradas distintas, permite ao comprador, um eventual destaque.

Próximo ao futuro Parque Metropolitano da cidade da Maia.

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Lote 1 - Lote de terreno com área total de 4600 m2, sito em Campo e Bouça de Paredes, em S. Pedro de Fins, inscrito na matriz predial com o artigo n.º 910 da Freguesia de S. Pedro Fins
Lote 2 - Lote de terreno com área total de 10.155m2 sito em Campo e Bouça dos Paredes , em S. Pedro de Fins, concelho da Maia, distrito do Porto, inscrito na matriz predial com o artigo n.º 969 da Freguesia de S.Pedro de Fins.

Características:
- Frente para a A41
- Uso: atividades terciárias
- Índice de utilização não superior a 1;
- Índice de impermeabilização (área de implantação+ solos pavimentados) de 0,75.

Localização
Excelente localização, com frente para a A41.

Principais distancias:
- A 15 minutos do Aeroporto e da cidade da Maia
- A 25 minutos do porto de Leixões
- A 20 minutos da cidade do Porto
- A cerca de 40 minutos da cidade de Braga

Terreno de cultura com 1355m2.
Terreno com duas entradas.

Identificação do imóvel: ZMPT522442

Ao adquirir este Terreno em São Pedro Fins, Maia está a investir num imóvel com as seguintes características:

Terreno amplo, com mais de 1 hectare, perto do centro da Freguesia de São Pedro Fins. Pode ser transformado em quinta com vocação agrícola ou apenas para agricultura.

De acordo com o estabelecido no Plano Diretor Municipal do Concelho da Maia (PDM), a parcela encontra-se classificada como:
’Solo Rural’, abrangida pela Qualificação Funcional, na categoria de ’Áreas Agrícolas Fundamentais’, incluída na Reserva Agrícola Nacional.

Regime de edificabilidade

Nas áreas agrícolas fundamentais aplica-se o regime específico de edificação previsto para a reserva agrícola nacional, cumulativamente com as seguintes disposições:
Nos casos de construção ou ampliação de habitação para residência própria e permanente dos proprietários e dos respetivos agregados familiares:
i)Os novos edifícios devem implantar-se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;
ii)O índice de utilização correspondente, incluindo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,025;
iii)A altura da fachada máxima é de 2 pisos ou 7 metros;
iv) A tipologia e a área máxima de construção não podem ser superiores à admitida para habitação a custos controlados em função da dimensão do agregado familiar;

Para mais informações, não hesite em contactar-me.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situado em local excelente para construção de armazéns. Facilidade de acessos e vias rodoviários.
Zona Industrial Maia II
Indice de construção : 1